Аналитики подсчитали, сколько новосибирских семей могут взять двухкомнатную квартиру в ипотеку

Процент таких семей за год вырос

Специалисты РИА Рейтинг подсчитали, какой процент семей в разных регионах России может купить в ипотеку двухкомнатную квартиру. Новосибирская область попала в список на 44-е место из 84.

«В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платёж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 кв. метров в своём регионе при первоначальном взносе в 30%», — объясняют аналитики.

Оказалось, что в Новосибирской области 28,5% семей могут выплачивать ипотеку на такую квартиру. Эти выводы были сделаны на основе данных за 2018 год. При этом в 2017 году процент был ниже — 20,7%.

Лидирует в рейтинге Ямало-Ненецкий автономный округ, здесь число таких семей составило 68,2%. Среди сибирских регионов выше всего расположилась Кемеровская область — она на 7-м месте, доля семей в этом регионе — 41,8%. Москва попала на 38-ю строчку (29,4%).

Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи.

Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идёт на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы.

Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки взяты из официальной статистики каждого региона. Для расчёта использованы данные за 2018 год, для сравнения — за 2017 год.

На прошлой неделе аналитики РИА Рейтинг подсчитывали уровень безработицы в регионах — Новосибирская область заняла 57-е место из 84.