«Нужно пробовать сейчас»

11 августа замминистра строительства Новосибирской области Иван Шмидт сообщил, что всего за полгода объем ипотечного кредитования в регионе вырос более чем на треть. С начала года новосибирцы и жители региона оформили уже 9377 ипотечных кредитов. Это на 43 % больше по сравнению с прошлым годом. Рост ипотеки чиновник объяснил эффективностью мер господдержки по программе субсидирования ипотечной ставки на первичном рынке жилья. Корреспондент НГС.НОВОСТИ нашла пять новосибирцев, которые взяли ипотеку в этом году, и спросила, почему они решились именно сейчас, сколько платят в месяц и какую квартиру выбрали.

Справка: Общая сумма выданных кредитов в НСО за первое полугодие 2016 года — около 15 млрд руб., что на 55 % больше, чем в аналогичный период прошлого года. Средняя ставка по ипотечному кредиту в Новосибирской области — 12,72 %. (Данные минстроя НСО)

Екатерина, 26 лет, социолог: «В начале января купили студию 27,5 "квадратов" в ЖК "Изумрудный город" за 1 млн 750 тыс. Ипотеку брали в Сбербанке на 20 лет, процентная ставка получилась 13,9 %. Изначально это была трехкомнатная квартира, которую собственник покупал еще на этапе строительства. Потом он сделал перепланировку на три разные квартиры. Были всякие заморочки с ценой — хозяин то опускал, то поднимал, чтобы как-то по-другому платить налоги. Из-за перепланировки не все банки нам давали добро, а те, которые соглашались, выставляли высокие проценты. Первоначальный взнос был 20 %, ежемесячный платеж получился 19 200 руб. Я живу с молодым человеком, платим мы вместе, но кредит оформлен на меня.

Было, конечно, страшно брать ипотеку. Но у нас нет своего жилья, несколько лет снимали квартиру. Вначале с друзьями жили в трехкомнатной, потом снимали однокомнатную, потом еще с родственниками снимали. Платили всегда примерно 15 тыс. В итоге решили, что не такая уж большая разница будет с суммой по кредиту. У нас зарплата на двоих где-то 55 тыс. Раньше кредитов особо не было, только кредитная карта — мы ее в принципе закрывали. С первоначальным взносом помогли родители. Нравится, что по нашему этажу, так же как по последнему, есть террасы. На каждую квартиру получается еще дополнительная площадка 9 кв. м».

Дмитрий, 21 год, руководитель группы телефонных продаж интернет-провайдера: «Купил в новостройке двухкомнатную студию за 2 млн 700 тыс. в комплексе "Шесть звезд", это возле "МЕГИ". Ипотеку взял в начале года в банке "ЮниКредит" под 11,9 %, сам был удивлен такой ставкой. Первоначального взноса не было. Долго мониторил недвижимость по Новосибирску, по сути, 2 месяца потратил на поиск квартиры. Ежемесячный платеж сейчас 27 тыс., ипотека на 20 лет. Сколько помню себя, родителей, всегда были какие-то проблемы у всех с деньгами. Ни разу не слышал такого, чтобы говорили: вот, сейчас время брать ипотеку.

Постоянно у всех чего-то не хватает, то какие-то кризисы, то другие проблемы. Но мне кажется, это просто отговорки, кто хочет работать, заработает на что нужно.

Дом сдают в начале октября. Нравится вид на Бугринский мост, удобное местоположение, рядом сады, школы (с прицелом на будущее). Плюс огромный ТЦ "МЕГА", где есть все, что нужно. Понравились планы застройщика, как все будет выглядеть. Квартира на 14-м этаже, площадь — 52 кв. м, 49 жилых и 3 — лоджия. Квартиру сдают с отделкой и лоджия уже будет утепленной. Живем с девушкой, у нас совместный кошелек и все такое. У меня зарплата в месяц 40–50 тыс., в зависимости от продаж. Я сам из Читы, пока учился — жил в общежитии или снимал жилье у знакомых по дешевке».

Ирина, 26 лет, журналист: «Квартиру купила в жилом комплексе "Астра" на Танковой — это была одна из самых маленьких студий (22 "квадрата"), но самая доступная для меня по цене — 1 млн 650 тыс. руб. Покупала еще на этапе застройки в конце января, а ключи получила в конце апреля. Кредит был оформлен в ВТБ24 под 11,5 % на 15 лет. Подавала заявку в несколько банков, но подошла по критериям только четырем. Два банка мне отказали: один по причине того, что я на последнем месте только 4 месяца, а второй — потому что я без семьи, у меня не будет человека, который сможет за меня в какой-то крайней ситуации выплатить. Ежемесячный платеж получился 15 тыс. Решилась на ипотеку сразу же, как только появилась возможность показать банку хорошую заработную плату.

Три месяца отработала и тут же понесла документы в банк. Были же слухи, что всё, господдержка заканчивается и проценты начнут расти. Поэтому и подумала, что нет смысла ждать, нужно пробовать сейчас, чтобы потом не пожалеть.

Я сама из области, здесь жилья не было. Раньше снимала однокомнатную квартиру на ул. 25 лет Октября. Подумала, что лучше платить за свое, потому что когда снимаешь, просто платишь кому-то и ничего не остается. Снимала за 15 тыс. — столько же сейчас плачу за кредит. Зарабатываю 35 тыс., это мой первый кредит, но и сразу серьезный. В квартире нравится лоджия — около 5 кв. м, с французскими окнами — у меня 6-й этаж, даже Красный проспект немного вижу, "Ройял Парк". Начну ее обустраивать, как только наполню квартиру мебелью, потому что пока там практически ничего нет».

Роман, 33 года, заведующий складом: «Ипотеку оформили в феврале, как раз перед повышением ставки. Никаких льгот не было, взяли в ВТБ24 под 11,2 %. Нашли однокомнатную квартиру в новостройке у "Дискуса" — 43 кв. м за 1 млн 200 тыс. На первоначальный взнос 500 тыс. были накопления. Ежемесячный платеж сейчас — 16 600 руб.

Посчитали, что, в принципе, даже если что-то там рухнет, то мы вдвоем с женой работаем, в любом случае справимся. Не стали брать за 2–3 млн, взяли по минимуму, чтобы оплачивать поменьше.

Там, скорее всего, будет жить бабушка. А мы останемся втроем с ребенком в "трешке" на "Снегирях", где жили вместе с ней до этого. Сейчас пока там же все, потому что в однокомнатной идет ремонт. Общий доход у нас на семью, грубо говоря, — тысяч 60–70. Я работаю завскладом, а жена — торговый представитель. Пока тысяч 40–50 остается примерно после платежа. Пока не особо ощущается, потому что до кредита ребенок ходил в частный сад — платили 15 тыс. Сейчас пошел в муниципальный. То на то и вышло».

Антон, 33 года, сотрудник банка: «Подстегивало то, что заканчивалась программа господдержки ипотечного кредитования. Купили двухкомнатную квартиру в "Европейском Береге" площадью 55 кв. м на последнем этаже. Понравилось то, что во всем доме потолки 2,50, а у нас 3. Ну и чем выше этаж, тем лучше вид там. Кредит оформили в Сбербанке на 20 лет под 11,4 %. Первоначальный взнос был 500 тыс. — деньги взяли в долг, отдаем по 50 тыс. в месяц. Цена квартиры — 3 млн 850 тыс., у них была акция, так же как у всех застройщиков, наверное.

В Новосибирске живем 1,5 года, у нас двое детей, работаем с женой в банковской сфере. До этого съем квартиры нам оплачивал работодатель. Общий доход семьи — 130 тыс. руб. У меня, кстати, есть еще одна ипотека, оформленная в 2006 году в Ханты-Мансийском округе, но такая ипотека тут даже не снилась. Там ставка была 13 %, а округ компенсировал еще 8 % по программе доступного жилья молодым, плюс были субсидии на детей. Да, страшно, конечно, ну а как же выражение "Кто не рискует, тот не пьет шампанского"? Холодный расчет, калькуляция и вперед. Понимали, что риск высокий, но нужно что-то решать».

Анна Богданова

Фото IPGGutenbergUKLtd (Essentials/iStock)