Барахолка расползается по городу

Гусинобродский рынок снова оживили, превратив в ярмарку выходного дня, — остальных торговцев ждут на Большевистской и в Пашино

Посмотреть все фото
Мэр Локоть совершил революционный маневр, закрыв барахолку. Торговая страна на Гусинобродском шоссе с 30-летней историей распалась — часть продавцов за большую плату ушла работать под крышу в торговых центрах неподалеку, остальные бросились на поиски новых мест торговли. Власть пытается снять напряжение, разрешив временную торговлю почти на том же месте, и договаривается о скидках на аренду для бывших продавцов барахолки с владельцами торговых центров по всему городу. «Норд сити молл» на Северном объезде недалеко от Пашино называют новой барахолкой. Торговля там начнется не раньше Нового года. О том, куда податься бывшим старожилам барахолки и сколько им это будет стоить, — в материале НГС.НОВОСТИ.
1 октября Гусинобродский вещевой рынок закрылся окончательно. Часть торговцев с улицы переместилась в торговые центры, открывшиеся практически в том же месте. Остальным дали 20 дней на то, чтобы покинуть территорию рынка вместе со всем имуществом. Мэр Локоть назвал настроения бывших торговцев барахолки «психологическим шоком» и пообещал добиться снижения цен на аренду для них в торговых центрах на Гусинобродском шоссе. Также было подписано соглашение, по которому торговцам позволено хранить на барахолке свой товар в течение еще 10 дней.

9 октября мэр неожиданно разрешил поторговать еще два дня, правда, немного подальше, возле ТЦ «Континент». По его словам, это было сделано для того, чтобы помочь продавцам заработать на аренду в новых торговых центрах, при этом он уверил, что больше такие ярмарки не повторятся. Однако 15 октября мэрия анонсировала еще два дня работы ярмарки — 17 и 18 октября.

Под крышей

После закрытия Гусинобродского рынка предприниматели оказались перед выбором. Пойти в торговые центры там же оказалось по карману не каждому. Накануне закрытия продавцы хором рассказывали о высокой стоимости аренды и требовании «посадочных» — входной платы за возможность торговать, которая доходила, по словам предпринимателей, до 2 млн руб.

«Мы посадочными как раз отсекли розницу, — объяснил свою позицию директор ООО «Сателит» (торговый центр «Восток») Дмитрий Башмаков. — у нас было 400 тыс. за посадку. Сейчас перекупщики продают уже по 700 тыс., я слышал».

По словам директора рынка, 30 сентября – 1 октября администрация «Востока» продала без посредников последние 100 мест, сейчас в торговом центре практически 100%-ная заполняемость, из 1400 мест 1200 уже торгуют. «У нас всё хорошо, все работают, люди рады. Говорят, раньше много курили, потому что на улице стояли, а сейчас не берут сигареты. Раньше разносили чай, ликер, кофе, сейчас чай берут, а ликер — нет, потому что тепло, нет смысла пить», — поделился наблюдениями г-н Башмаков.

Барахолка расползается по городу
Аренда в торговом центре стоит 30 тыс. руб. за 10 кв. м, а заявления мэрии по поводу льготных условий для бывших торговцев, по словам бизнесмена, нереальны. «Анатолий Евгеньевич [Локоть] собирал нас всех. Но как? Это же экономика. Там же не стоял вопрос, что мы продаем по 400 и никто не покупает, — констатировал Башмаков. — Местá если и остались, то их там 20 штук».

Директор торгового центра «Невский» Михаил Климович уверил, что никаких «посадочных» для предпринимателей у него сейчас нет, но 3–4 года назад были так называемые беспроцентные займы — с людей брали плату в размере 400 тыс., которую потом им же и возвращали. «Для нас это кредит беспроцентный, а для людей — гарантия, что они там сидят», — объяснил Климович. По его словам, сейчас в «Невском» осталось всего около 60 свободных мест по 1,5–3 кв. м. Стоимость аренды — 1500 руб. за «квадрат» на 1-м этаже и от 600 до 1000 — на 3-м.

По словам директора торгового центра «Регион» Сергея Капишникова, сегодня в нем сдаются 70 торговых мест (от 6 до 12 кв. м) из действующих 150. «Посадочных у нас никаких нету, — уверенно сообщил Капишников, добавив, что все разговоры о них — это чья-то спекуляция. — Поэтому, когда к нам обратилась мэрия в лице Виталия Витухина (начальник управления потребительского рынка. — А.Б.) с вопросом о возможности размещения арендаторов, которым не хватило торговых мест на вещевом рынке, я сказал, что готов разместить арендаторов и в течение 30 дней не брать с них арендную плату». Директор ТЦ объяснил свое решение тем, что для него более выгодно заполнить места торговлей, чем оставлять площади пустыми: «Если даже часть арендаторов потом там останется, владельцев мелкого бизнеса, мне это будет выгодно».

Аренда в торговом центре начинается от 500 руб. за «квадрат». После закрытия барахолки, по словам Сергея Капишникова, в «Регион» пришли пока максимум 10 продавцов.

«Посадочных нет, места есть, арендная плата — 1000 руб. за кв. м», — коротко ответил директор ТЦ «Дружба» Норик Алоян, добавив, что свободных мест сейчас наберется всего лишь с десяток.

Филиал на Большевистской

9 октября начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Георгий Жигульский заявил, что более 70 торговых центров в городе готовы принять продавцов с барахолки. В качестве примера он назвал торговый центр STERN (бывший ТЦ «Гиперон») на ул. Большевистской. Его директор Игорь Сульков сообщил, что в торговом центре 3200 свободных кв. м на 1-м этаже, и он действительно готов всех принять без входящих сумм.

Барахолка расползается по городу
«Ни входящих, ни проходящих, ни посадочных, ни взлетных. Аренда в районе 500 руб за кв. м. Могу даже дешевле. Если увижу блеск в глазах, то это будет 350 за "квадрат", — признался Сульков. —

А пока приезжают, ходят, смотрят, но полны бледной нерешительности. Мэр нас собирал и настоятельно просил принять людей, ежели будет интерес. Ходят много, а садиться — не садятся».

Северная барахолка

Открытие первого корпуса торгово-логистического корпуса «Норд сити молл», который после закрытия «Гусинки» позиционируется как новая барахолка, намечено на 1 ноября. Как рассказал его директор Ваган Авакян, это будет техническое открытие — заработает коммунальная система, дадут тепло, будут оборудованы торговые ячейки, продавцы начнут завозить товар. Торговля начнется только после получения акта о вводе объекта в эксплуатацию. «Надеюсь, что если не к Новому году, то сразу после него уже обеспечить полноценное функционирование комплекса, — озвучил свои планы Авакян. — Администрация города заверила, что окажет максимальное содействие, чтобы ускорить этот процесс». По его словам,

вторая очередь комплекса будет сдана весной, а третья — к осени 2016 года. Общая площадь всего торгово-логистического комплекса составит около 170 тыс. кв. м. Сейчас в первом корпусе готовятся к открытию 1000–1200 торговых мест, это около 57 тыс. кв. м.

Стоимость аренды торговой точки — порядка 45 тыс. руб. Площадь одного места — 15 кв. м на 1-м этаже и 8–9 — на 2-м, где будет храниться товар. «Чтобы продавцы не ходили по всему торговому центру с тележками, груженными тюками. Передвижения тележек посетители видеть не будут — никаких потоков оптового товара перед посетителями», — заверил Авакян, добавив, что 1-й этаж павильона уже практически укомплектован, сейчас заключаются договоры на аренду мест в проходимых зонах 2-го этажа и есть лист ожидания для желающих попасть в «Норд сити молл» в следующем году.


Анна Богданова
Фото автора (1), Александра Ощепкова (2), Татьяны Кривенко (3)

НГС.БИЗНЕС

АФИША

SHE

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ

АВТО

НГС.РАБОТА

Лента новостей


Авторские колонки

Реклама
Реклама

Сообщи свою новость

Здесь вы можете оставить информацию, фотографии и видео с любыми событиями, свидетелями которых вы стали, обо всём, что происходит в городе и области. Ждём. Мы работаем для вас!
Ваше имя
Сообщите новостьПрикрепите доказательства: ссылки на видео и аудио вставьте в текст сообщения, загрузите фото
Фото
Эл. почта или телефон
Докажите что вы не робот
Ваше сообщение отправлено