НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютТуризм
NGS
Погода

Сейчас+15°C

Сейчас в Новосибирске

Погода+15°

пасмурно, без осадков

ощущается как +15

1 м/c,

с-в.

 746мм 79%
Подробнее
0 Пробки
USD 90,99
EUR 98,78
Реклама

ТЕМА ДНЯ

Бенгальская кошка устроила день чистоты — видео

Выбираем лучший бизнес вместе
Что с выпускными
Новый мусорный полигон
Квартал Победы
Рынок из 90-х
Делают город круче
Самые старые кафе и рестораны
Врачи о главных проблемах
Инвалид-автохам
НГС в Telegram
Недвижимость Хельсинки: город любителей париться (фоторепортаж)

Хельсинки: город любителей париться (фоторепортаж)

Прогулка по столице Финляндии — корреспондент НГС изучила новостройки с парящими крышами, необычными дворами и квартирами с саунами в ванной

23 028
101 комментарий

В Новосибирске строится «скандинавский» дом по новой технологии. Об этом в августе заявила компания «Новый Мир Химметалл». Как объяснили строители, скандинавское в новом доме — панели, произведенные на оборудовании финского концерна Elematic. С картинки на читателей смотрел обычный новосибирский дом в розовых тонах, не похожий на то, что строят сейчас в Финляндии. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ посетила три современных жилых района в Хельсинки, узнала у финского архитектора, как они преобразили любимый бомжами прибрежный микрорайон, и посмотрела, чему новосибирским строителям можно поучиться в Скандинавии.

Справка: Хельсинки — столица Финляндии, находится на берегу Финского залива Балтийского моря. Вместе с городами-спутниками Вантаа, Эспоо и Кауниайнен образует Большой Хельсинки с населением более 1 млн человек. В нем расположены 8 университетов и 6 технопарков. Финляндия относится к числу малых высокоразвитых индустриальных стран. Экономика держится на лесной промышленности, в продукции на экспорт высока доля химической промышленности (среди известных финских предприятий — нефтяная компания Neste), также Финляндия поставляет на мировой рынок нержавеющую сталь. Россиянам наиболее известны такие финские бренды, как Nokia, Lumene, Luhta, Stockmann, Valio.

Жилые дома в Хельсинки невысокие. Встретить здесь 25-этажную «свечку», воткнутую во дворе пятиэтажки, невозможно. Высота домов в новых районах многоквартирной застройки обычно 5–7 этажей. На полуострове Катаянокка привлекает внимание новый квартал, где парящая крыша объединяет два жилых корпуса.
Дом с парящей крышей, в которую видно небо, построен на берегу залива недалеко от центра. Прогуливающимся во дворе жителям видно, как за аркой проплывают корабли. В большинстве квартир может быть построен камин, а в пентхаусах — дровяная сауна. Парковки в квартале подземные, и во дворе машин нет. Цены на жилье здесь высокие. На сайте etuovi.com квартира размером 110 кв. м нашлась за 913 тыс. евро (66,4 млн руб.).
Чтобы застройка не казалась типовой и однообразной, в Хельсинки обычно играют оригинальными комбинациями в решении первого и последних этажей зданий, их цветом и пластикой. Например, в этом жилом квартале в Катаянокке последний этаж украшают цветные стальные и деревянные панели. Летом обладатели пентхаусов обставляют свои террасы цветами.
Балконы жителей Хельсинки можно разглядывать бесконечно — практически у всех там сделаны уютные зоны отдыха с креслами и цветами. По словам Юлии Кожевниковой, ведущего эксперта «Транио», сервиса по поиску квартир за рубежом, готовые квартиры в Большом Хельсинки стоят в среднем 3540 евро за кв. м (257,4 тыс. руб. за кв. м), новостройки — 4667 евро за кв. м (339,3 тыс. руб.), в центре цены достигают 6 тыс. евро за кв. м (436,2 тыс. руб.). Коттеджи рядом с Хельсинки стоят от 500 тыс. до 3 млн евро.
Еще один современный район — Арабианранта — получил название в честь огромной фабрики по производству керамики «Арабиа». К началу XXI века производство перенесли, а район был известен тем, что на набережной жили бездомные люди. В бывшем производственном корпусе фабрики сейчас находится Высшая школа искусств, дизайна и архитектуры университета Аалто. В самом районе живет 10 тыс. человек.
Первое, что бросается в глаза в новом микрорайоне, — обилие зелени, и кустарников, и высоких деревьев. Впрочем, весь Хельсинки очень зеленый, и из окна самолета кажется, что ты летишь в лес, а городской воздух хочется забрать с собой в Новосибирск. Русским людям понравилась бы традиция финнов делать сауны в каждом доме. Как рассказал директор компании Art and Design City Helsinki Кари Халинен, которая занималась девелопментом района Арабианранта, еще 10 лет назад сауны делали в каждой квартире, но сейчас уже нет. «Тем не менее, каждый дом в Арабианранта имеет достаточно роскошную сауну на верхнем этаже, которой может пользоваться каждый. И чуть меньше половины квартир все-таки имеет свои сауны — очень маленькие, меньше 12 кв. м», — говорит Кари Халинен.
По словам Кари Халинена, до 2014 года в Хельсинки работало правило, по которому средний размер квартиры в доме должен был быть 75 кв. м, поэтому вместе с небольшими квартирами с 1-2 спальнями строители делали большие квартиры более 150 кв. м. Теперь правило не работает, и девелоперы перешли на квартиры малого и среднего размера (от 30 до 70 кв. м), потому что они лучше продаются.
В микрорайоне есть небольшая площадь, оформленная необычно и лаконично — с садом камней и светильниками. «Зеленые дворы — это дизайн-концепт, придуманный мной, — рассказывает Кари Халинен. — Идея в том, что девелоперы владеют только зданиями, а отдельная компания, принадлежащая жителям, заботится обо всех зеленых дворах, парковках, общем имуществе и окружающем пространстве. В результате мы можем привлекать лучших дизайнеров и строителей и поддерживать высокий уровень зеленых зон».
Во всех новых районах Хельсинки есть правила о том, кто должен в них жить. Как описал Кари Халинен, обычно 40 % помещений должны быть социальными — для сдачи в аренду, студентов, отдельных групп жильцов (например, пожилых), а 60 % предназначены для рынка, и поэтому в Арабианранте живут очень разные люди.
Этот единственный прозрачный забор, который встретился в городе, — отделяет зеленый дворик жителей первого этажа, позволяя растениям обвивать его, а забор из камня отделяет его от проезжей части. Квартиры в Арабианранте стоят около 500 тыс. евро (36,35 млн руб.), за эти деньги на etuovi.com нашлась квартира площадью 91 кв. м с хорошей отделкой.
Дворы Арабианранты закрыты от машин, а кроме песочницы для маленьких детей здесь можно найти и удобный столик для взрослых.
Некоторые новосибирские застройщики начали делать детские площадки с похожими лазилками, но по обилию зелени с финскими дворами может сравниться только жилой комплекс «Кедровый». В Хельсинки много сосен и берез, напоминающих о Сибири, но растут и платаны, и клены, и большие липы. Лето там холоднее, чем в Новосибирске, а зима теплая — самая низкая средняя температура в феврале –5…–7 градусов.
Как сообщила ведущий эксперт «Транио» Юлия Кожевникова, ставки кредитования варьируются в пределах 3,5–4,5 % для граждан Финляндии и 5–8 % для нерезидентов: «Срок выплаты для местных жителей — 20–30 лет, для иностранцев — 5–10 лет. Россиянам обычно предоставляется кредит в размере 50 % от стоимости недвижимости». По данным prian.ru, рынок недвижимости Финляндии ориентирован на внутренний спрос, на долю иностранцев приходится менее 1 % сделок с домами и квартирами, из которых около 80 % — на россиян.
Дорога на набережную в районе Арабианранта живописна сама по себе, и важную роль в этом играет подбор растений.
Сама набережная оставлена в первозданном виде, и местные жители гуляют здесь с собаками, бегают, катаются на велосипедах или просто сидят на лавочках. Недалеко от Арабианранты находится заповедник «Виикки», где можно наблюдать за птицами со специальных смотровых вышек.
Главная достопримечательность Руохолахти, жилого района на месте бывших портовых территорий, — здание офисного Hi Tech Centre, возле которого тоже нет заборов, зато есть береговой променад с причалившими к нему лодками.
У воды здесь можно посидеть на ступеньках, а мосты и канал украшает зелень. Финские жилые многоквартирные дома окрашивают в неброские натуральные цвета и строят их простыми и элегантными.
В отличие от Новосибирска, где забор у дома считается признаком элитного жилья, в Хельсинки ни один дом или новый район с дорогими квартирами не огорожен забором. И поэтому люди там могут гулять везде, не встречая преград по дороге на работу или домой.
Елена Гурьянова

Фото автора
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
Время ревности и вложений: Венера переходит в знак Тельца — новосибирский астролог дала советы на это время
Юлия Тарантина
Мнение
Смесь «бондианы» и Тарантино: в российский прокат вышел новый фильм Гая Ричи — почему смотреть его не обязательно
Екатерина Евстафьева
Журналист
Мнение
«Терпеть не могу, когда другие ноют». Как пенсионерка живет на 23 тысячи рублей и не экономит
Анонимное мнение
Рекомендуем
Знакомства

Юрий,  53

Сергей,  42

Алекса,  55

Владимир,  50

Виталий,  44

Анастасия,  30

Начать знакомиться
Объявления

Круглосуточно закупаем лом черных и цветных металлов

19 000 ₽

Качественные москитные сетки от производителя

800 ₽

Купим вывезем чугунные батареи (радиаторы) б/у и ванны

1 200 ₽

Добавить объявление