Доступность ипотеки Сбербанка

22 июля в пресс-центре НГС.НОВОСТИ директор управления по работе с партнерами Сибирского банка ОАО «Сбербанк России» Мария Ромчанова ответила на вопросы читателей, как подобрать подходящую ипотечную программу с доступными условиями в Сбербанке.

Как себя сейчас чувствует рынок ипотечного кредитования?

Рынок ипотечного кредитования сегодня имеет тенденцию к спаду, мы с партнерами (застройщиками и агентствами недвижимости) отмечаем заметное уменьшение количества сделок. Но люди по-прежнему продолжают выбирать Сбербанк. В целом по рынку количество клиентов по ипотеке снизилось на

, в Сбербанке — где-то на 30 %.

Какова процентная ставка по рефинансированию ипотечного продукта другого банка у вас?

Процентная ставка при рефинансировании ипотечных кредитов, взятых в другом банке, у нас начинается от 14,25 %.

Каков процент при ипотеке на жилье со вторичного рынка?

От 13,5 %.

Какие специальные ипотечные программы с пониженной ставкой действуют в Сбербанке?

У нас есть программа для молодых семей. При покупке первичного жилья от застройщика возможна процентная ставка от 11,9 % сроком до 30 лет по ипотечной программе с господдержкой. Нашим зарплатным клиентам мы также предлагаем пониженные ставки.

Кто может воспользоваться программой «Молодая семья»? Каковы ее условия?

Программа «Молодая семья» действует и для полных, и для неполных семей. Это может быть семья как с детьми, так и без детей. Одному из супругов должно быть не больше 35 лет. Минимальный первоначальный взнос по программе — 15 % (по стандартным ипотечным программам — 20 %).

Есть ли у вас ипотечные программы, где можно не подтверждать доход?

При первоначальном взносе от 50 % вы можете получить ипотечный кредит без подтверждения дохода и занятости — «Ипотека по двум документам».

Я хочу с помощью ипотеки (Сбербанк рассматриваю как приоритетный) приобрести жилье стоимостью 4,8 млн руб. в новом строящемся доме. Мне 33 года, супруге 32 года. Супруга сейчас в декретном отпуске, ждем второго ребенка. Есть несколько вопросов: какова минимальная сумма первоначального взноса в данном случае; можем ли мы использовать материнский капитал для первоначального взноса; какой нужен доход, для того чтобы получить ипотечный кредит?

Здесь самое правильное — воспользоваться программой с господдержкой, тогда минимальный первоначальный взнос — 20 %. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, но его можно использовать только через три года, так что здесь более актуально использовать его для досрочного гашения в дальнейшем.

По доходу — рассчитан определенный прожиточный минимум на человека, свободных денежных средств после уплаты ежемесячного взноса у заемщика должно оставаться не меньше этого минимума на каждого члена семьи (здесь трое).

Можно получить ипотеку на строительство (реконструкцию) частного дома?

На строительство можно. По поводу реконструкции обратитесь в отделение банка с документами на объект, нужно рассмотреть ситуацию более подробно.

Мне 37 лет. Имею свой действующий бизнес и имущество в собственности (автомобиль, коттедж, землю). Дом брал в ипотеку на 15 лет, рассчитался досрочно (за 8 лет). Хотел приобрести новый земельный участок под строительство нового коттеджа. Доход позволяет осуществлять платежи по ипотеке, но по справке НДФЛ доход небольшой. Могу ли я рассчитывать на ваш банк для получения кредита или ипотеки? Стоимость участка будет от 1 200 000 до 3 700 000 руб. Мой первоначальный взнос составит 10–30 %.

На покупку земельного участка мы выдаем ипотечные кредиты. Чтобы понять, можем ли мы выдать вам кредит, вам нужно прийти к нам в офис на консультацию, чтобы рассмотрели вашу платежеспособность. Если человек — собственник бизнеса, то оценка его платежеспособности происходит по его налоговым отчислениям. Кроме того, у нас для представителей малого бизнеса, для корпоративных клиентов есть программы, аналогичные ипотечным программам. Приглашаю вас воспользоваться этим предложением и рассмотреться именно в качестве собственника бизнеса.

Заявку на ипотечный кредит можно подать только в офисах банка?

Заявку на ипотечный кредит Сбербанка можно подать в офисах наших партнеров, которые были аккредитованы в банке. Практически в любом агентстве недвижимости Новосибирска и Новосибирской области можно подать заявку на ипотечный кредит. Причем эта заявка будет рассмотрена приоритетно, потому что она подана от наших партнеров, и подать ее можно прямо из офиса в онлайн-режиме.

Полная версия онлайн-конференции.

ОАО «Сбербанк России»:

тел. для вопросов по ипотеке 8-983-134-24-26, с 9:00 до 18:00

www.sberbank.ru

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481 от 8 августа 2012 года.