Альтернатива ипотеке от застройщика: антикризисные варианты покупки жилья

17 февраля на НГС.НОВОСТИ прошла онлайн-конференция генерального директора ЗАО «Строитель» Инны Беличенковой и генерального директора АН «Квадротека» Владимира Голованова. Участники онлайн-конференции рассказали о новых доступных возможностях приобретения жилья без использования ипотеки, а также о ходе работ на проектах ЗАО «Строитель» (ЖК «Астра», «Статус», «Новомарусино»).

Есть ли у вас совместные проекты с банками с льготными условиями по ипотеке для покупателей квартир в проектах ЗАО «Строитель»?

Мы сотрудничаем с крупнейшими нашими банками: Сбербанком (ОАО), «Газпромбанком» (АО), «ВТБ 24» (ПАО), «Банком Москвы» (ОАО).

Со Сбербанком мы подписали соглашение и готовим совместную акцию, суть которой заключается в том, что часть процентов по ипотеке мы как застройщик берем на себя. То есть часть процентов, которые люди, приобретшие квартиру в ЖК «Астра», должны будут заплатить банку, будем отдавать мы в виде комиссии.

С «ВТБ 24» у нас находится в заключительной стадии подписания документ, который позволит дать льготную процентную ставку для приобретения квартир в нашем жилом комплексе «Астра».

С «Газпромбанком» прорабатывается вопрос о возможных льготных условиях по ипотеке на наши объекты, которые имеют проектное финансирование банка (ЖК «Астра», «Статус»). Думаю, в начале марта мы уже сможем предоставить нашим покупателям интересные предложения по ипотеке.

Есть ли альтернативные варианты приобретения жилья у ЗАО «Строитель»?

Мы предоставляем рассрочку от застройщика без привлечения каких-либо банковских структур. Выгодные варианты рассрочки мы предлагаем в третьем доме ЖК «Астра», ввод в эксплуатацию которого запланирован на март 2016 года, — у покупателя есть год на гашение.

Человек приобретает квартиру в ЖК «Астра». В зависимости от того, каким объемом денежных ресурсов на первоначальный взнос он располагает, он выбирает для себя подходящий вариант рассрочки с первоначальным взносом в 10, 30 или 50 %. Выгода для покупателя в том, что здесь нет переплаты по процентам.

Есть ли у вас возможность воспользоваться программой trade-in?

Партнерство с крупными операторами недвижимости позволяет нам использовать и программу trade-in. Мы готовы рассмотреть вашу старую квартиру в качестве оплаты за новую. Между покупателем и застройщиком заключается договор, согласно которому покупатель может жить в своей квартире, пока застройщик не сдаст новую. Затем наши партнеры, агентства недвижимости, реализуют старую квартиру, а вырученные средства идут на оплату новоприобретенной у застройщика. Нужно понимать, что не каждая квартира будет принята застройщиком. Принимая решение, мы будем работать сообща с нашими партнерами — агентствами недвижимости.

Есть ли у ЗАО «Строитель» варианты жилья эконом-класса?

Да, такие варианты жилья у нас представлены в поселке «Новомарусино» на ул. Большой в Ленинском районе. Цена на студии здесь начинается от 869 тыс. руб. Осенью прошлого года мы сдали первый этап поселка — 10 трехэтажных домов, сейчас здесь уже живут люди. Поселок находится в черте города, но максимально удален от шума и загазованности дорог. Удобная транспортная развязка позволяет добраться до центра города за 20 минут.

Срок сдачи ЖК «Статус», назначенный на 1 июля 2015 года, реален?

Реален. Сейчас идет завершающий этап строительства. Ведутся внутренние отделочные и фасадные работы. Уже сейчас вы можете прийти на экскурсию на объект и самостоятельно убедиться в качестве строительства и высоком уровне готовности.

Инженерная инфраструктура у нас готова на 100 %. В части благоустройства нами получен дизайн-проект. Мы сейчас контрактуемся и по малым формам, и по ландшафтному решению. Все, что касается дизайн-проектов мест общего пользования, у нас уже законтрактовано. Даже подсветка «Статуса» уже законтрактована.

Все работы идут по графику. У меня как у руководителя нет никаких опасений относительно срока сдачи «Статуса».

Мы купили квартиру во втором доме ЖК «Астра». Скажите, пожалуйста, какие планы по благоустройству детской площадки у вас есть? Правда ли, что у нас будет спортивная площадка? Будет ли огорожена территория дома?

У нас законтрактованы детские игровые комплексы. Они все импортного производства. Мы пошли на определенное удорожание, но мы считаем, что самое главное, чтобы все детские комплексы были сертифицированы, безопасны и имели долгий срок службы.

Когда достроим 1-й, 2-й дом, мы отгородим их от стройки 3-го и 4-го домов. Организуем парковочные карманы вдоль ул. Танковой. Ворота со шлагбаумом также будут установлены.

Детские площадки, физкультурные объекты, изначально планируемые, будут построены в подходящей к фасаду цветовой гамме: в желтом и красном цвете.

Полная версия онлайн-конференции

Отдел продаж ЗАО «Строитель»:

тел. 8 (383) 289-29-29

Проектные декларации застройщика ЗАО «Строитель» размещены на сайте www.stroitelnsk.ru