Можно ли купить квартиру, имея небольшие сбережения?

Максим:
Какие строительные организации можно считать надежными, для участия в инвестиционных сделках? И как определить эту надежность?

Ответ:
Это важный вопрос и для частных инвесторов, и для такой компании, как КТ «Метаприбор и Компания» - организации, зарабатывающей для своих вкладчиков деньги на росте цен на строящуюся недвижимость. Надежность строительной компании определяется совокупностью разных факторов: собственные ресурсы для строительства (деньги, техника, земельные участки), опыт, юридически грамотное оформление сделок, количество строящихся объектов, диверсификация бизнесов. Хорошо также владеть инсайдерской информацией (закрытой для широкой публики) о начале строительства новых объектов с хорошими перспективами роста цен. Для коммандитного товарищества «Метаприбор и Компания» не стоит вопрос выбора строительной компании для инвестиций. Поскольку мы входим в группу компаний «Метаприбор», то всегда имеем доступ к информации о текущем положении дел и перспективах роста цен на строящиеся объекты ИСК «Метаприбор», о новых объектах, о преимуществах объектов. Эта строительная компания отвечает большинству критериев надежности, важных для прибыльной работы КТ и, соответственно, прибыльности вкладов наших вкладчиков. Поэтому перед управляющим персоналом КТ стоит задача выбора объекта на максимально привлекательной стадии строительства в максимально привлекательном месте, и затем реализация приобретенных объектов на стадии, когда рост цен замедляется. Именно умелое управление определяет доходность вкладов для участников Накопительной программы.

Мэри:
Имеем небольшие сбережения,
доход семьи из 3-х человек 50-60т руб/мес
За какой срок можно рассчитывать накопить на квартиру?

Ответ:
Решение вашего вопроса требует дополнительной информации. Приходите в наш офис на Красный проспект, 55, оф. 701. Расскажете нашему специалисту ваши требования к квартире, уточните, какую сумму ежемесячно вам будет удобно накапливать, и тогда специально для вас будет рассчитана схема и срок накопления.

Ольга:
Какие Вы даете гарантии, что вложенные деньги не пропадут?
Что Вы можете предложить людям, которые не могут ежемесячно выплачивать по 5 тыс. руб?

Ответ:
Ольга, если у вас нет возможности копить даже по 5 000 рублей на улучшение собственных жилищных условий, то стоит подумать об обращении к государственным структурам, которые занимаются решением жилищного вопроса для малообеспеченных категорий граждан. К сожалению, из вопроса непонятен ни ваш возраст, ни ваши обстоятельства. Если вы молоды, то, возможно, стоит попытаться принять участие в программах «Молодая семья» или «Жилище».
Сохранность вкладов участников Накопительной программы (неполных товарищей КТ) гарантирована Гражданским кодексом РФ и имуществом учредителей КТ (полных товарищей). Также вклады, по желанию участников программы, можно застраховать.

Константин:
Здравствуйте, меня интересует как можно отслеживать доходность своих вложений.

Ответ:
Каждый вкладчик может получить информацию, куда именно вложены деньги, доверенные КТ, за какую сумму и в какое время произошла покупка объекта недвижимости. Дальше, в режиме реального времени, он может отслеживать рост стоимости данных объектов по прайсу строительной компании, и иметь приблизительное представление о прибыльности вложений. Итоги деятельности КТ подводятся 1 раз в год, в январе за весь предыдущий финансовый год. Проходит подведение итогов и расчет прибыли по всем объектам, вычитаются затраты КТ, происходит начисление прибыли каждому вкладчику.
Для всех вкладчиков прибыль, выраженная в годовых процентах, будет одинаковой. А прибыль, выраженная в деньгах, будет разной - в зависимости от сумм вклада и времени внесения вкладов в течение года.

Виктор:
Какие гарантии, что Коммандитное товарищество «Метаприбор и Компания» не наберет у населения кучу денег и не исчезнет или не преобразуется в другую фирму (как некоторые делают), при этом по нашим законам ни к какой ответственности не привлекаются.

Ответ:
Коммандитное товарищество «Метаприбор и Компания» - компания новосибирская, входит в состав строительного холдинга "Метаприбор". Учредителями компании являются практически все основные компании этого холдинга, имеющие очень серьезные активы, выраженные в земельных участках, новосторойках, сданной недвижимости. Участники или вкладчики КТ "Метаприбор" могут ежедневно наблюдать, что происходит на объектах холдинга, как они строются, как они сдаются, как они растут в цене.
Кроме всего, ГК "Метаприбор" существует на рынке более 15 лет, это группа имеет очень серьезные активы, выраженные помимо строительного направления другими активами, как фабрика по переработке угля в Прокопьевске, завод по производству евроокон также в Прокопьевске.

Ольга:
Здравствуйте.

У Вас есть сданные объекты?

Ответ:
Коммандитное товарищество - это не строительная организация. У него не может быть сданных объектов. У нас есть деньги вкладчиков, которые мы вложили в строящиеся объекты на разных стадиях строительства, и эти деньги «работают» - увеличиваются с ростом цен на квартиры, которые мы приобрели как раз с целью получения прибыли для своих вкладчиков.

Татьяна:
Добрый день! В наличии имется сумма в размере 450тыс.руб. есть ли у Вас какие-либо предложения на приобретение 1-комнатной квартиры в расрочку? (желательно на срок не менее 3 лет?). Или же возможен другой способ приобретения, либо накопления денежных средств на квартиру?
Спасибо!

Ответ:
Мы можем предложить вам способы приобретения жилья на таких условия. Первый способ - вы выбираете квартиру из строящихся объектов ИСК "Метаприбор" в счет первоначального платежа поступают ваши 450 тыс. руб., на остаток вам предоставляет ся рассрочка в зависимости об объекта, в котором вы выбирите квартиру, срок рассрочки может быть до 5 лет. Вам предоставляется индивидуальная схема оплаты по договору.
Второй вариант: вы можете в течение года (минимум) разместить свои денежные средства в размере 450 тыс. руб. в Накопительной программе с целью увеличения этих денежных средств и уже затем принять участие в покупке квартиры.

Галина Николаевна:
Сергей, скажите пожалйуста, как можно решить проблему жилья, если ты - человек одинокий, зарабатываешь порядка 15 тысяч рублей в месяц, да и еще квартиру снимаешь.....
Где взять этот стартовый капитал...ну пусть не на квартиру, а на комнату, а ведь она тоже стоит немаленькие деньги?

Ответ:
КТ "Метаприбор" было создано именно с целью помочь людям, неимеющим стартового капитала, накопить и получить доходы на свои вложенные деньги с целью дальнейшего приобретения квартиры по схеме длительной рассрочки, а специалистами нашей компании в настоящий момент проводится очень серьезная работа по запуску новой программы рассрочки до 10 лет для вкладчиков КТ "Метаприбор", либо через ипотеку.
Вы можете стать вкладчиком КТ "Метаприбор" на следующих условиях: первоначальный взнос - 10 тыс. руб., ежемесячные взносы - 5 тыс. руб., накопление до суммы 300 тыс. руб. в течение срока до 5 лет (максимальный срок). После этого оформите квартиру из имеющихся активов компании.
Нужно понимать следующее: программа не безразмерная, количество вкладчиков ограничено числом 5000 исходя из земельных активов строительного холдинга "Метаприбор" под строительство 1 млн кв. м жилья. Это то, что существует на данный момент.

Ирина:
У вас та-же организационно-правовая форма, что и у КТ "Социальная инициатива и компания" - коммандитное товарищество. Насколько стало известно, вкладчиков Социнициативы усомнили власти в надежности их Договоров инвестиционного вклада. Какие гарантии несут договора вашей компании?

Ответ:
Эта форма предусмотрена гражданским кодексом, в соответствии с которым было создано наше КТ. Ее никто не запрещал, не отменял, ведь никто не отменил форму ОАО после того, как МММ обмануло всю страну.
Договоры вклада, заключаемые с КТ, строго соотвествуют закону и обеспечены гарантиями по закону. Кроме этого, для сомневающихся существуют страховые компании, которые, я думаю, с удовольствием застрахуют риски любых вкладов.

ANDRONIO:
как возвращают деньги , если возникнет желание покинуть кооператив?
через сколько лет при среднем вкладе 10 000 рублей в месяц я буду переезжать в квартиру?

Ответ:
Если желание выйти из Накопительной программы посетит Вас до окончания финансового года, то Вы пишете заявление на мое имя, и получаете ваш совокупный вклад в течение месяца. Если финансовый год закончен, то Вы получаете и свой совокупный вклад, и начисленную по итогам прошедшего года прибыль.
Срок переезда в новую квартиру зависит от квартиры, в которую Вы хотите переезжать, и от схемы ее покупки. Предположим, квартира стоит 1 млн руб. За год вы накопите 120 тыс. руб. Предположим, цена на строящиеся объекты, куда КТ вложило деньги участников программы, в этом году росла на 20-40% (на разные объекты по разному). На ваши накопления будет начислен инвестиционный процент, например, 25%. Тогда по итогам года ваша сумма составит 150 тыс. руб. В принципе, вы уже сможете купить квартиру, внеся первоначальный взнос 15%, на остаток взяв ипотечный кредит. Если же вы решите копить на квартиру целиком, то прибавляем каждый год по 120 тысяч ваших вкладов и инвестиционный процент (каждый год - свой) на общую сумму.

Владислав:
Я могу ежемесячно платить 5000 рублей в месяц,но у меня нет накоплений,реально мне купить квартиру в ипотеку?

Ответ:
В этой ситуации вы не сможете купить квартиру через ипотеку. мы предлагаем вам стать вкладчиком нашего КТ "Метаприбор", накопить и приумножить свои деньги, потому что ваши деньги мы будем направлять в самые доходные объекты ГК "Метаприбор" (обладая инсайдерской информацией) и после этого, накопив порядка 300 тыс. руб., мы вам обещаем приобретение квартиры через длительную рассрочку на объектах компании "Метаприбор".

Макс:
С какого времени работает накопительная программа и сколько вкладчиков за это время доверили ей свои средства?

Ответ:
Программа работает год, число вкладчиков более 200 человек, с каждым месяцем это количество увеличивается. На деньги вкладчиков приобретено более 10 квартир на объектах ИСК "Метаприбор".

Анна:
Скажите пожалуйста, если я размещаю свои денежные средства по Накопительной программе - могу ли я их "изъять" в любой момент? И если, допустим, я приняла решения участвовать в Накопительной программе, могу ли я уже сейчас выбрать подходящую мне квартиру и зафиксировать ее стоимость?

Ответ:
Про возврат средств мы говорили выше. Вы имеете право выбрать квартиру, накопив не менее 300 тыс. руб., с вами будет заключен договор, где для вас будет зафиксировать стоимость кв. м - и она будет неизменна.

Анна:
что делать, если есть желание участвовать в приобретении жилья в рассрочку, а свои доходы подтвердить документально я не могу (практически вся зарплата в черную)?

Ответ:
Для покупки жилья через участие в Накопительной программе вам не нужно подтверждать свой доход официальными справками о зарплате. Вам необходимо документ удостоверябщий личность и быть стращне 18 лет. Такие же условия покупки жилья в рассрочку в строящихся объектах ИСК "Метаприбор" (более подробная информация у менеджеров инвестиционного отдела по тел. 262 15 79, 331 02 60).