завершена Посмотрело: 3127

Начальник управления по жилищным вопросам мэрии Новосибирска: главное — открытость

  • Дата проведения: 28.08.2015
  • Время: 12:00-13:00
  • Видео
  • Фото
  • Участники: Дмитрий Рыбалко
28 августа поговорим в прямом эфире НГС с начальником управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска Дмитрием Рыбалко

Основные задачи управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска:
1. Формирование основных направлений и проведение единой жилищной политики на территории города Новосибирска.
2. Обеспечение проживающих в городе Новосибирске и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жильем, участие в организации строительства муниципального жилищного фонда, осуществлении иных полномочий мэрии в соответствии с жилищным законодательством.
3. Создание социально-экономических, правовых и организационно-технических условий для реализации жилищных прав граждан.

Справка: Рыбалко Дмитрий Иванович — начальник управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска. Родился в 1969 году в Новосибирске. В 1990-м окончил Новосибирское высшее военно-политическое общевойсковое училище (ныне НВВКУ). До 1993 года служил в Вооруженных Силах СССР, затем — до 2011-го — в органах внутренних дел РФ. С 2012 года работал в мэрии города Новосибирска, с 2013-го — в администрации губернатора Новосибирской области и правительства Новосибирской области. В 2014-м — начальник отдела по организационному обеспечению деятельности первого заместителя мэра города Новосибирска. С сентября 2014 года назначен начальником управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска.
Ответы (15)
Ива Аврорина12:08
Добрый день, уважаемые зрители, слушатели и читатели НГС.
Сегодня мы поговорим в прямом эфире НГС с начальником управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска Дмитрием Рыбалко.
Вопрос12:11
Ива Аврорина:Чем занимается управление по жилищным вопросам мэрии?
Ответ
Управление занимается реализацией жилищной политики муниципалитета, реализацией прав граждан на жилище, программами расселения ветхого и аварийного жилья и обеспечением жильем различных категорий граждан, в том числе социально незащищенных. Кроме того, мы затрагиваем вопросы содержания муниципального жилищного фонда, его ремонта и его документальное сопровождение, юридическое сопровождение.

Ива Аврорина: Расселение ветхого жилья в муниципальный фонд имеется в виду?

Ответ
В программу расселения ветхого аварийного жилья заложено соответствующее финансирование. Работают как федеральная программа 185-ФЗ, так и областная программа и наши 2 городские программы: расселение ветхого аварийного жилья и программа по развитию территорий (вторичная урбанизация, это как раз подразумевает снос и вторичную застройку освободившихся земельных участков). Наша задача в данном случае при наличии финансирования, инвесторов обеспечить расселение граждан с технической точки зрения, т.е. в равнозначное по площади, пригодное для проживания помещение на территории г. Новосибирска. Часть квартир муниципалитет для этих целей строит своими силами, силами департамента строительства и управления по капитальному строительству мэрии, часть мы приобретаем на свободном рынке жилья для этих программ.
Вопрос12:20
Валентин:Добрый день! А как обстоят дела с пропавшими у Вашего предшественника 1500 квартир? Их вернули мэрии?
Ответ
Сейчас идет по данному вопросу следствие, уголовное дело расследуется следственным комитетом. Учитывая данное обстоятельство, я этот вопрос комментировать воздержусь. Будет принято процессуальное решение по итогам расследования уголовного дела, будут какие-то решения приняты в отношении нынешних фигурантов. Я это оставлю для следователей и для дальнейшего разбирательства.

Ива Аврорина: Если говорить сейчас не про фигурантов, а про сами квартиры — они вернутся в собственность мэрии?

Ответ
Если данные факты будут доказаны, если документально это все будет подтверждено, естественно, мэрией будут приняты меры по возвращению их в свою собственность, под свою юридическую ответственность. Но я подчеркиваю, что это возможно только при принятии соответствующих процессуальных решений по завершении уголовного дела. Сейчас я считаю преждевременным что-то на эту тему говорить.

Ива Аврорина: Губернатор Владимир Городецкий говорил, что да, продавали, потому что это способ заработать деньги на другие нужды. Но непонятно тогда, зачем продавать одни квартиры, чтобы купить другие, по сути дела.

Ответ
Такая практика существовала, были соответствующие нормативные документы изданы мэрией. Но на сегодня то, что касается текущей жизнедеятельности, эти все процессы приостановлены.

Ива Аврорина: То есть продажа вообще не ведется сейчас, только покупка?

Ответ
Никакой продажи. С моим приходом, уже почти год будет, мы ничего не продаем, и все идет на решение социальных задач, т.е. это квартиры всем нуждающимся, очередникам, кому положено, расселение ветхого аварийного жилья по тем программам, которые я только что озвучил. Продажи, как мы считаем, в данной ситуации вести некорректно, пока ведется следствие, пока не будет вынесено какого-то решения.

Ива Аврорина: Сколько всего квартир в муниципальном жилищном фонде?

Ответ
В нашем управлении сейчас порядка 45 тыс. объектов находится.

Ива Аврорина: Я так понимаю, какая-то их часть идет в муниципальный наем, а какая-то — в коммерческий. Каково соотношение?

Ответ
Соотношение в мегапользу социального найма, потому что на сегодня у нас лишь 300 договоров по коммерческому найму заключено. Все остальные объекты — это находящиеся именно по социальным программам. Здесь даже говорить о каком-то сравнении не приходится.

Ива Аврорина: Право коммерческого найма у кого есть?

Ответ
То, что касается жилищного фонда коммерческого использования. Последнее время эти полномочия находились у районных администраций. С 1 июля эти полномочия переданы напрямую управлению по жилищным вопросам. На сегодня нами завершен процесс принятия этих дел. Проводится ревизия фонда коммерческого использования вплоть до поквартирного обхода. Мы изучаем все договоры от и до. Цены очень невысокие на коммерческое использование: от 500 руб. в месяц до нескольких тысяч рублей в месяц.

Ива Аврорина: Кто право имеет этим воспользоваться?

Ответ
Очень ограниченный круг лиц имеет на это право. Это прежде всего самые незащищенные слои населения: инвалиды, многодетные семьи, ветераны различных войн, кампаний, чернобыльцы, лица, по роду службы имеющие преференции. У нас этот перечень специальным постановлением мэра утвержден. К каждой из этих категорий применяется свой понижающий коэффициент. Эта цифра, в 500 руб. или 10 тыс. руб., берется не с потолка, а обсчитывается индивидуально, исходя из личности участника данного договора, при наличии подтверждающих его право на эти льготы документов. Наша задача здесь — не зарабатывание денег, а дополнительная социальная нагрузка. Потому что, к сожалению, есть у нас проблемы: иногда дома у нас горят, взрываются газовые баллоны, и нам приходится в оперативном порядке как-то на это реагировать, порой используя такие инструменты, потому что в них тоже проживают люди данных категорий: и многодетные, и незащищенные. В этом случае этот инструмент используется как временное решение. Это лишь временный инструмент до того, как мы сможем обеспечить помощь.

Ива Аврорина: Сколько у нас в год получают квартир по соцнайму?

Ответ
Абсолютной цифры, наверное, нет. Она у нас в последние годы варьировалась от 80 до 100 квартир в зависимости от каких-то субъективных факторов. Потому что нашим очередникам не всем положены квартиры.

Ива Аврорина: Если они очередники, значит, они уже подходят под все категории необходимые. Как при этом им не положены квартиры?

Ответ
У очередников есть разная нуждаемость — кто-то нуждается в улучшении жилья на 5 кв. м, кто-то — на 15. Не всегда мы имеем в наличии подходящее под эти критерии жилье. Поэтому у нас есть такие достаточно длительные временные периоды ожидания, к сожалению.
Вопрос12:23
Марина:Где можно отследить свою очередь на жилье в соцнайм, в Госуслугах? Если только в в самоуправлении, то почему бы очередь низделмесномнизделатьачной, как например, очередь на землю или детский сад? Потому что я не доверяю закрытости, так как чиновники сами могут решать по очереди, как и куда кого поставить.
Ответ
На сегодня у нас завершается работа по внедрению и формированию общегородской муниципальной информационной системы под названием «Электронная очередь». Это полностью автоматизированная, сертифицированная, защищенная всеми средствами система. Она у нас имеет допуски и в ФСТЭК, и в ФСБ, и программное обеспечение соответствующее. Сегодня мы закончили практически на 100 % ввод информации с бумажного носителя на электронный. Идет сейчас персонификация данных по каждому субъекту, внесенному в данный список. При получении соответствующих документов, а мы их получим в ближайшее время, в течение, наверное, месяца, (допуск Роскомнадзора и сертификат Роскомнадзора), мы внедряем эту систему в работу. Каждому из очередников будет присвоен уникальный электронный ключ. Скорее всего, на портале мэрии будет размещена соответствующая информация и соответствующая сноска, где каждый желающий может зайти и при наличии у него электронного пароля, ключа может увидеть себя в реальном времени, отследить свое место.

Ива Аврорина: Увидеть, кто впереди, не появился ли кто со стороны?

Ответ
Он будет видеть только себя. Потому что мы защищаем персональные данные, это наша обязанность. Человек будет видеть только свое место в очереди, как она двигается.
Вопрос12:28
Репин Анатолий Антонович:Здравствуйте! С 2000 года стоим в очереди на улучшение жилищных условий как семья воспитывающая ребенка-инвалида ДЦП (ребенку уже 20 лет). Ежегодно нас заставляют обновлять пакет документов на право находиться в этой очереди, но движения по ней нет. При этом на всю страну "прославились" продажами муниципальных квартир предназначенных для обеспечения граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий. Что Вы намерены предпринять для решения данной проблемы?
Ответ
Рекомендую вам обратиться ко мне. В пятницу с 14 до 17 я веду личный прием.
В данном случае могу сказать, что проблема не одного Анатолия Антоновича. Это системная проблема, и связана она с тем, что у нас недостаточно финансируется данная категория очередников.

Ива Аврорина: Имеются в виду родители детей-инвалидов?

Ответ
Да, потому что ребенку положена дополнительная площадь в соответствии с его заболеванием. Но у нас достаточно большая очередь таких детей. Не всегда мы можем, исходя из того финансирования, которое есть, это финансирование федеральное… В данном случае мы работаем как инструмент, т.е. субсидия поступает — мы работаем с очередниками. При наличии финансирования, естественно, мы отработаем на 100 %.
То, что касается процедуры подтверждения каждый год документально, — есть регламент, инструкции…

Ива Аврорина: То есть те, кто стоят в этой очереди, каждый год по новой собирают этот пакет документов?

Ответ
Не все, я думаю, там есть какой-то перечень из всего пакета. Это придумано не нами.

Ива Аврорина: В этой очереди есть разные категории граждан в зависимости от причины попадания туда?

Ответ
Это разные очереди. Есть общая очередь на улучшение жилищных условий. Это касается нуждающихся и малоимущих. Есть у нас отдельная категория граждан. Это и в соответствии с Указом президента сейчас есть у нас очередь из ветеранов…

Ива Аврорина: А сколько у нас ветеранов еще не получили квартир?

Ответ
16 ветеранов у нас на сегодня. Перед 9 мая у нас было 22 ветерана, мы их всех обеспечили за счет части федеральных средств… Откуда берутся у нас ветераны. Они собирают необходимые документы, подтверждают свою нуждаемость…

Ива Аврорина: То есть на 9 мая у нас было 23 ветерана…

Ответ
Из них обеспечены за счет федеральных средств 16 человек и за счет муниципальных средств 5 человек.

Ива Аврорина: Из 23 человек обеспечены 21. Осталось двое. Сейчас в очереди 16 человек, т.е. прибавилось 14. Они переехали в город откуда-то?

Ответ
Кто-то просто собрал документы, кто-то до этого не подавал заявки, узнали — это же было все распиарено, что ветеранам дают жилье, — и некоторые вспомнили, что они имеют на это право, собрали необходимые документы и подтвердили свою нуждаемость. На сегодня у нас 16 инвалидов, ветеранов и членов семей погибших или умерших, кто имел право. Ветеранов у нас, к сожалению, очень мало осталось, но по закону члены семей имеют право при соответствующих документах на реализацию данных прав на жилье.
Вопрос12:29
Алена:Я, наверно, задам вопрос, интересующий многих молодых семей! Почему при постановке на очередь жилья, которого нет у молодой семьи, такие нереальные запросы, почему не учитывается тот факт, что люди снимают жилье и накопить с такими ценами просто нет возможности, особенно тот факт с пропиской более 5 лет в городе и НСО, откуда ее взять, если нет жилья-то? Надо пересмотреть все пункты запросов к молодым семьям, желающим встать на очередь! Спасибо!

Ива Аврорина: У нас есть какая-то муниципальная программа для молодых семей?
Ответ
Есть программа «Молодая семья». Это не городская, это областная программа. Мы просто формируем списки, собираем с районов и отправляем в министерство строительства.
Эти все вопросы касаются части наличия финансирования, если есть деньги, естественно, все это работает.
Вопрос12:32
Сысоева Татьяна Сергеевна:Квартира в соц найме. Дом очень старый Б.Хмельницкого 66/1-16, 1 этаж, трубы гор. и хол. воды общего пользования проходят под потолком квартиры (должны в подвале). Износ около 100%. Ставили счетчики на воду, специалисты сказали, что скоро рванет. В адм. Калининского района отказываются их менять, говорят, чтобы сами меняли. С какой это стати, протяженность труб более 32м. Что делать?
Ответ
Это относится к департаменту ЭЖКиХ, они занимаются трубами, капремонтом и т.д. Это относится именно к этой категории. Если жители считают, что их дом изношен на 100 %, они могут написать в департамент ЭЖКиХ, там есть комиссия межведомственная по признанию домов аварийными. Написать туда соответствующее заявление, приложить свое исследование, что дом имеет износ, соответствующей компании. Этот вопрос может быть там рассмотрен. В данном случае, если его признают аварийным, то, возможно, его можно будет включить в какую-то муниципальную программу по расселению ветхого и аварийного жилья или в программу капитального ремонта, которая есть у департамента ЭЖКиХ.

Ива Аврорина: Как в таком доме могут быть квартиры для соцнайма?

Ответ
Квартиры по соцнайму не вчера распределялись. Это практика многолетняя, многих десятилетий. Квартиры получали и в 50-е, и в 60-е, и в 70-е годы в разных домах, которые на сегодня пришли в негодность. Они по-прежнему являются муниципальными, но, то что касается систем отопления, систем канализации и др., не относится к моей компетенции. Мы занимаемся только…

Ива Аврорина: А содержанием жилья не вы занимаетесь, получается?

Ответ
Нет, в чистом виде это департамент ЭЖКиХ занимается такими вопросами. Я предлагаю обратиться туда и проблему с этими трубами изложить.
Вопрос12:33
Юлия Валерьевна Кузнецова:Уважаемый Дмитрий Иванович! Наша семья встала на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в начале 2014 года, о чем мы получили письмо мэрии города Новосибирска №610 от 07.04.2014 года. Каковы должны быть действия дальше? В данном письме нет никакой ссылки на то, как можно отследить свою очередь. Поясню, что я воспитываю и содержу четырех разнополых несовершеннолетних детей одна, нет возможности снимать квартиру. Поясните, куда обращаться.
Ответ
Я так понимаю, она уже находится в очереди. При подходе ее очереди она будет обеспечена жильем.

Ива Аврорина: То есть ничего не делать, просто ждать, когда подойдет очередь?

Ответ
Единственное, только подтверждать это, заниматься этим в том районе, где она зарегистрирована. Думаю, хотя бы раз в год надо интересоваться продвижением своей очереди. Это можно сделать и в письменном виде, не утруждать себя походом в жилищный отдел. В регламентный срок вам будет дан письменный ответ с указанием очереди и всех остальных вопросов, которые у вас будут.
Вопрос12:38
Владимир Урвачёв:Аукцион на развитие застроенной территории в рамках ул. Никитина, Автогенной, Пешеходной, Коммунстроевской, Крамского, Панфиловцев в Октябрьском районе состоялся осенью 2013 года. Территорию площадью почти 7,3 га, где расположены 44 аварийных дома, выиграло ООО «Восточно-Сибирская строительная компания» (входит в группу «СУ-155» — один из крупнейших строительных холдингов в стране) планировало строительство новых домов с расселением ветхих и аварийных домов, а в последствии отказался от взятых на себя обязательств. После расторжения контракта землю снова выставляют на аукцион, где будут привлечены другие инвесторы.
Вопрос: Когда будут расселены 44 аварийных дома, в какие сроки?
Ответ
Данные дома будут расселяться в рамках договора о развитии застроенной территории. Часть домов, расселение которых входило в обязанности муниципалитета, муниципалитет уже расселил. Остались только те дома, которые входили в сферу ответственности небезызвестного «СУ-155». На сегодня принято решение о проведении на данной территории еще нескольких аукционов. Эта площадка, насколько я помню, будет разбита на 3 части, соответственно будет проведено 3 аукциона. На сегодня, когда будут расселены данные 44 дома, я не могу сказать. Надо дождаться, когда состоятся аукционы.

Ива Аврорина: То есть в любом случае это теперь будет ответственностью не муниципалитета, а застройщиков?

Ответ
Мы свои обязанности будем выполнять. Возможно, подчеркну — возможно (этот вопрос еще рассматривается)… мы рассматривали долю муниципалитета в расселении, чтобы бремя инвестора было легче, но финансовые возможности пока не позволяют нам об этом заявлять или говорить. Поэтому посмотрим — состоятся аукционы и будет видно, кто придет и кто будет заниматься. На сегодня, насколько я знаю, интерес к этим участкам проявляют ряд зарекомендовавших себя уже хорошо в Новосибирске застройщиков. Я настроен оптимистично именно по данному участку, потому что территория перспективная. На сегодня все, что от нас зависело… работу провели с потенциальными инвесторами в том числе.

Ива Аврорина: Они интерес проявляли когда? Сейчас кризис, со строительной отраслью не очень.

Ответ
У нас есть строительные компании, которые хорошо стоят на ногах, несмотря на кризисные явления. Фактор того, что сам участок раздроблен на три части, — экономически они становятся более интересными.

Ива Аврорина: Конечно, там не такие чудовищные вложения нужны…

Ответ
Конечно. Вы же понимаете, что такое расселить 40 домов. По положению, застройщик должен сначала всех расселить и только потом осваивать эту территорию. Это огромные затраты, не каждый может себе это позволить. В данном случае, когда территория разбита на более мелкие участки, у нас шансы увеличиваются. Есть интерес очень серьезных наших местных компаний. Мы сейчас говорим о перспективе. Посмотрим, после того, как будут объявлены аукционы, состоятся ли они.

Ива Аврорина: Когда состоятся аукционы?

Ответ
Аукционы состоятся в ближайшее время. Я не могу назвать дату, может быть, сентябрь-октябрь. Это технический вопрос, связанный с оформлением документов. Не все так просто.
Вопрос12:42
Любовь:Дмитрий Иванович, добрый день! Пишет жительница дома по ул. Якушева 23, кв.5. Последние 10 лет я с несовершеннолетним ребенком (дочь) проживала и проживаю в ветхом бараке. Жилье соцнайм, в прошлом году предложили жилье по ул.Гоголя 233/2 кв.28. Это очень замечательно, Но нас: меня с дочерью и бывшего мужа вселяют в эту однокомнатную квартиру. Бывший муж не проживал в бараке уже около 10 лет и мы не являемся семье с 2006г, более того он имеет в собственности квартиру в г.Черепаново. Я подавала иски в суд, но все безуспешно. Администрация ведет все переговоры только с бывшем мужем, квартиру куда нас переселяют мне и дочери не показали, в данный момент требуют выписку и подписание договора соц. найма, где мы выступаем с дочерью как члены его семьи. Считаю, что это не законные действия и прошу с этим разобраться.
Ответ
У нас такие случаи периодически возникают, когда граждане свои отношения завершили, но при этом соответствующие документы, касающиеся совместного проживания, не не дооформили (раздельные счета, еще что-то). Потом все это для нас, для чиновников, для тех, кто этим занимается, не является основанием не считать их семьей. Соответственно мы должны поменять соответствующие метры на соответствующие метры в пределах города. В данном случае я вижу, что здесь только судебное решение может исправить ситуацию. Никаких у нас полномочий, прав обеспечивать отдельно каждого жилплощадью просто нет.

Ива Аврорина: Каков процент жилья в муниципальном фонде, который является ветхим?

Ответ
Процент большой достаточно. Я не могу сказать в абсолютных цифрах, но фактически в каждом расселяемом нами доме есть какая-то часть муниципальных квартир, часть приватизированных. Они есть в каждом практически доме, редко, когда бывает, что все квартиры в домах приватизированы. Обычно где-то до 30 % муниципальным является, а остальные граждане реализовали свое право на приватизацию.

Ива Аврорина: Каков шанс, что человек, который получает муниципальное жилье, может оказаться в ветхом жилье?

Ответ
У нас такой практики нет. Мы если расселяем, то, как правило, это новое жилье.

Ива Аврорина: А те, кто живет в бараке, просто там жили изначально и не приватизировали по какой-то причине жилье?

Ответ
Конечно. Здесь нет какой-то особой разницы между собственниками и теми, кто по договорам социального найма, — все обеспечиваются в соответствии с 89-й статьей Жилищного кодекса. Просто форма юридического договора разная — одна с нанимателем, другая с собственниками. По сути, все получают квартиры в одном доме по соответствующим параметрам.

Ива Аврорина: То есть если человек живет там по соцнайму, это вовсе не значит, что его туда поселили по соцнайму, он там просто живет всю жизнь по той или иной причине и не является собственником жилья.

Ответ
У него на руках договор соцнайма или еще какие-то правоустанавливающие документы. Какие-то через суд требуем, чтобы предоставили. При наличии договора соцнайма мы заключаем также договор соцнайма на новое жилье, а с собственником заключается договор мены. Здесь дискриминации никакой нет ни в отношении собственников, ни живущих по соцнайму.
Вопрос12:44
Виктор:Дмитрий,доброго дня!
Скажите, пожалуйста, что Вы знаете о расселении ветхих домов по ул. Никитина (от сада Мичуринцев до ул. Панфиловцев)? Эти дома строила ещё моя бабушка, давно умерла и она и ее дети, и мне под 50 лет и всё ждём.
Ответ
Там часть домов уже признаны ветхими аварийными. Из данной категории домов у нас тоже существует очередь на расселение по дате признания. Какие-то дома признаны раньше, какие-то позже, соответственно, те дома, которые признаны раньше, расселяться будут первыми.

Ива Аврорина: А степень аварийности влияет каким-то образом?

Ответ
Здесь, к сожалению… Единственное, у нас есть такая практика: если степень аварийности на самом деле очень высокая, мы, как правило, совместно с департаментом ЭЖКиХ, департаментом ЧС проводим специальное исследование. Если аварийность данного дома превышена и угрожает жизни и здоровью граждан, принимаются какие-то меры: либо какие-то работы проводятся по устранению фактора, либо, если уже совсем (у нас такие есть прецеденты), мы людей отселяем в маневренный фонд на время, пока все процессы не будут завершены. Если дом в очереди на расселение, то какая-то дата там есть, у нас каждый дом по графику расписан, есть свой период ожидания. На сегодня мы расселяем дома, которые в 2007 году были признаны аварийными.
Вопрос12:47
Сергей:Я с семьёй проживаю В Первомайском районе на улице Чапаева 4. Этот барак должен по списку мэрии идти под снос в 2015 году. Но нас сносить и не собираються. Уже не выносимо здесь жить, нет не условий, нет воды, нет туалета. Мусор вывозят раза 2 в год. Колонка постоянно зимой перемерзает и приходиться бегать по району искать воду. У меня вопрос, когда нас снесут. Где узнавать информацию точную а не обещания?
Ответ
По Первомайскому району я знаю, что у нас еще будут в этом году сноситься и расселяться. Я могу посоветовать прийти ко мне на прием, я дам точную информацию по Чапаева, 4.

Ива Аврорина: А где еще можно посмотреть график сноса и расселения домов, кроме как у вас на приеме?

Ответ
Данные списки есть у нас в управлении.

Ива Аврорина: Они в открытом доступе?

Ответ
В открытом доступе их нет. Я проработаю этот вопрос, возможно, мы придем к этому решению.

Ива Аврорина: Почему бы не выложить их на сайте, чтобы люди это все видели?

Ответ
Наверное, здесь вопрос прежде всего технический. Мы эти списки формируем вплоть до квадратного метра отдельно каждой квартиры. Это у нас документы строгой отчетности. Мы отчитываемся перед Фондом реформирования ЖКХ, перед федеральным Министерством ЖКХ. Поэтому, исходя из некоторых моментов, возможны какие-то корреляции в этих списках. В открытом доступе у нас такой практики нет. Обещаю подумать, скорее всего, мы примем такое решение. Но я думаю, что нет сложности обратиться к нам, к нашим специалистам. Я таких ответов несколько в неделю подписываю по конкретным домам, по датам.
По Чапаева, 4. Вообще Первомайский район у нас достаточно сложный район. Там надо смотреть. Некоторые дома, несмотря на их ветхость, не подпадают под программу, потому что…

Ива Аврорина: Сергей пишет, что в 2015 году дом должны снести.

Ответ
Значит, будет снесен в 2015 году.

Ива Аврорина: Точно? У нас нет переносов того, что планировалось в этом году?

Ответ
Я надеюсь, что наши планы если и будут корректироваться, то исходя только из тактических моментов. Стратегически или массово мы этим не занимаемся.
Вопрос12:51
Матросова Людмила Петровна:Если, Вас правильно поняли, то муниципальный фонд состоит из отдельных квартир в разных домах, а именно то что не приватизировано. Ясно. что таким фондом управлять очень трудно. Какие планы по муниципальному жилому фонду? будет ли он увеличиваться или уменьшаться (по мере приватизации. аварийности и т.д.)? Рассматривается ли вариант построения муниципальных многоквартирных домов с муниципальными квартирами?
Ответ
Такая практика уже была, когда от застройщика были процентные отчисления. На сегодня такая практика отсутствует в связи с тем, что земля вся идет с торгов, и застройщик потенциальный платит деньги живые в бюджет муниципалитета. Нашими силами муниципальный жилой фонд может быть увеличен только за счет высвобождаемого жилья.

Ива Аврорина: Вы говорили про покупку еще.

Ответ
Мы покупаем под конкретные программы.

Ива Аврорина: А финансирует это кто?

Ответ
Есть федеральная программа, есть областная, есть две муниципальные. Часть денег идет из муниципалитета. Это целевое жилье, оно персонифицировано.

Ива Аврорина: Вы покупали жилье для того, чтобы увеличить жилой фонд муниципальный?

Ответ
Нет, такого не было. Были процентные отчисления, но это с 2009 года уже отсутствует. Жилой фонд прибавляется только за счет высвобождаемого жилья.

Ива Аврорина: Но это же процесс конечный. Муниципальное жилье постепенно ветшает.

Ответ
У нас есть программы реконструкции и капитального ремонта многоквартирных домов или снос и расселение домов. Если дом подлежит сносу — это одно, если признан подлежащим сносу, то соответствующие мероприятия там проводятся.
Вопрос12:58
Татьяна:Здравствуйте, с 2005г стоим в очереди на жилье как малоимущие (живем в общежитии) в Железнодорожном районе. До образования Центрального округа очередь продвигалась примерно на 100 в год, а с 2012 за три года продвинулась только на 70 ч. Объясните, пожалуйста, с чем это связано и как будет продвигаться очередь с внедрением электронной очереди. Спасибо
Ответ
В Центральном округе есть своя администрация, свои руководители.

Ива Аврорина: Так вы же ими руководите.

Ответ
Мы ими не руководим, жилищными отделами, в прямом виде.
Я думаю, что это связано прежде всего с реорганизацией, которая была. Из 3 районов создали 1 большой округ, и очередь перетасовалась по дате постановки на учет. Возможно, дело в этом. Возможно, пока было высвобождаемое жилье, народ обеспечивали максимально. Возможно, просто такое жилье закончилось. Оно же не может каждый год по 100 квартир высвобождаться — это фактор непостоянный, оно может увеличиваться, может уменьшаться. На мой взгляд, здесь совокупность факторов повлияла на то, что все притормозилось. Мы в данном случае этот вопрос изучили и пришли к выводу, что нам нужно заниматься общегородской очередью, исходя из того, что очередь должна быстрее двигаться прежде всего.

Ива Аврорина: То есть есть шанс, что Татьяна получит жилье не в своем Центральном округе, а в каком-то другом районе города, но гораздо быстрее?

Ответ
Естественно. Может быть предложено соответствующее жилье, подходящее по параметрам, в любом районе города. Мы к этому идем, когда полноценно заработает наша муниципальная информационная система.

Ива Аврорина: Когда она заработает?

Ответ
Мы планируем, что к концу года мы пройдем все сертификации, все моменты, согласующиеся соответствующими организациями. Алгоритм у нас уже готов, техника готова, теперь мы будем все это реализовывать.

Возвращаясь к вопросу по Чапаева, 4. Дом по Чапаева, 4 признан аварийным, но, к сожалению, он не подпадает под 105-ФЗ. Исходя из его очередности, он может быть снесен только при дополнительном финансировании из областного бюджета, которое мы ожидаем в этом месяце, может быть, в начале сентября. Вопрос в размере этой субсидии.

Ива Аврорина: Дом признан аварийным. Планировалось сносить его в 2015 году. Что изменилось?

Ответ
Эти программы финансируются из трех источников. В данном случае это касается областного бюджета. На сегодня мы должны получить субсидию на реализацию этих мероприятий. В частности, в этот список входит дом по Чапаева, 4.

Ива Аврорина: Сколько таких домов, которые планировалось снести в 2015 году и сейчас ждут субсидии?

Ответ
Таких домов у нас нет. У нас нет такого понятия «планировалось и сейчас ждем субсидии». У нас это плановые работы, и деньги мы должны получить. Есть у нас график сноса. Как человек ответственный я говорю осторожно, что, как только поступит финансирование, мы реализуем наши полномочия.
Заявка на сегодняшний день находится на рассмотрении в правительстве Новосибирской области, все соответствующие документы подготовлены, вопрос только в размере этого финансирования. Мы подали заявку на максимальное. Возможности областного бюджета на сегодня ограничены, как и городского, но я точно знаю, что мы провели очень хорошо переговоры с нашим министерством ЖКХ. Там работают такие же ответственные и грамотные люди, и все понимают важность этой проблемы. Я уверен, что мы обеспечим реализацию.

Ива Аврорина: Когда будет точно известно, в сентябре?

Ответ
Не пытайте. Я надеюсь, что это удастся реализовать в этом году. Потому что на сегодня по сносу мы уже график перевыполнили. Вместо 22 домов мы снесли уже 36 домов. Планируем еще 15 снести. Я фактически уверен, что мы разберемся с Чапаева, 4.
Вопрос13:00
Алексей Николаевич:Добрый день! С 1994 года состою в льготной очереди по улучшению жилищных условий по категории Ветеран боевых действий. Как известно, Правительством РФ принято решение о выделении субвенций по указанной категории льготников. Когда именно будет реализовано правительственное решение в городе Новосибирске? Спасибо!
Ответ
При поступлении финансирования из федерального бюджета будет реализовано. На сегодня я знаю, что это очень сильно буксующее…

Ива Аврорина: То есть обещания даются, а федералы денег не дают?

Ответ
Все зависит от возможности наполнения бюджета из федерального источника.
Хочу уточнить такой момент. Мы — инструмент с точки зрения реализации полномочий. Нам дают инструменты в руки, мы пошли работать. Если инструментов нет, я ни своими силами, ни силами муниципалитета… Все, о чем люди спрашивают, — обратите внимание, что это все федеральные источники финансирования.

Ива Аврорина: И областные.

Ответ
Областные деньги у нас, кстати, всегда поступают вовремя. То, что оговорено, всегда исполняется. В данном случае правительство работает очень эффективно и очень корректно. И мы все реализуем. Но есть нюансы с обеспечением определенных категорий граждан.

Ива Аврорина: Это инвалиды, ветераны боевых действий?..

Ответ
Инвалиды у нас в общем неплохо обеспечиваются. К сожалению, не всегда у нас получается их обеспечить. Допустим, федеральные деньги поступающие не всегда соответствуют рыночной стоимости приобретаемого жилья. Это уже наша работа, техническая. Мы при поступлении стараемся их реализовывать, но не всегда получается. Хотя эта работа у нас ведется.
То, что касается ветеранов…

Ива Аврорина: Цифры пугают — с 1994 года.

Ответ
В данном случае я могу только посочувствовать и выразить надежду, что Правительство нам все-таки выдаст финансирование, и граждане у нас будут обеспечиваться как положено.
Вопрос13:03
Иннокентий:Добрый день! Дмитрий Иванович, все мы знаем, что стоимость жилья в Новосибирске довольно высока, поэтому задача предоставления жилья людям имеющим на это право ложится непосильным бременем на бюджет Новосибирска. Как Вы смотрите на то, чтобы вместо предоставления жилья в собственность предоставлять квартиры в бесплатную аренду? Сами посудите, чтобы предоставить ветерану ВОВ одну квартиру в собственность необходимо минимум 1,5 млн. руб. А аренда для ветерана такой же квартиры обошлась бы в 150 тыс. в год, т.е. можно было бы арендовать квартиры сразу для 10 ветеранов ВОВ, и тем самым сразу полностью решить вопрос обеспечения жильем ветеранов ВОВ. И самое главное, что арендовать квартиры можно в центральной части города, что было бы очень удобно для ветеранов.
Ответ
Мы при реализации прав ветеранов и других категорий нуждающихся в обеспечении руководствуемся прежде всего федеральными законами и постановлениями РФ. В данном случае исполнение законов подразумевает определенные рамки, т.е. мы действуем в рамках своих полномочий, прописанных в соответствующих документах. Можно разговаривать о разных способах реализации программ, но мы исполняем законы и действуем только в рамках этих законов. Других законов у нас нет и других полномочий у нас нет. Поэтому это, наверное, очень хорошая мысль, но она требует дополнительной проработки и не на нашем уровне.
Ива Аврорина13:03
Онлайн-встреча завершена. Спасибо за внимание.
Читайте также