Ипотека для новосибирцев: доступные ставки и разумные программы

Иветта Аврорина:
Добрый день уважаемые посетители НГС.НОВОСТИ!
Начинается онлайн-конференция заместителя директора Новосибирского филиала Банка Москвы Елены Зайцевой и начальника Центра ипотечного кредитования Новосибирского филиала Банка Москвы Дарьи Мартыновой на тему «Ипотека для новосибирцев: доступные ставки и разумные программы».
Пожалуйста, задавайте ваши вопросы.

Анна:
Почему Банк Москвы начал активно развивать именно ипотечное направление?

Ответ:
Мы не просто развиваем этот вид кредитования, но и сделали его локомотивом развития всего розничного бизнеса. Поэтому 2014 год в Банке Москвы объявлен годом ипотеки: мы предлагаем своим клиентам простой и понятный формат условий ипотечного кредитования и привлекательные процентные ставки. В рамках нашей стратегии Новосибирский филиал открыл Центр ипотечного кредитования, располагается он на Гоголя, 9 — бывший магазин «Синтетика».
Отмечу также, что достижения Банка Москвы в сфере ипотеки были отмечены рейтинговым агентством «Эксперт РА» на IV ежегодном форуме «Будущее банковского рынка», который состоялся 25 июня 2014 года в Москве. Банк Москвы стал победителем в номинации «Лидер по темпам роста ипотечного кредитования».

Ирина:
Какой в вашем банке максимальной срок кредита по ипотеке, и можно ли изменить срок кредитования, если вдруг загашу досрочно?

Ответ:
Максимальный срок кредитования – 30 лет. Досрочное гашение возможно.

Владимир Матвеев:
Доброго дня!
Возможно ли ипотечное кредитование на строительство частного жилого дома (земля ИЖС, Новолуговое)? Объект частично построен, подведены свет, вода, газ..

Ответ:
Банк Москвы один из немногих банков, который предоставляет такого рода кредиты. Земля должна быть в собственности. Выплачивается кредит траншами по мере строительства.

Дмитрий:
Слышал, что в Вашем банке есть специальные программы по кредитованию для сотрудников здравохранения, образования и силовых структур. Данная программа распространяется на потребительские кредиты или только на программы по ипотеке? Спасибо.

Ответ:
С июля этого года мы запустили программу «Люди дела», по которой предоставляются специальные условия для работников муниципальных служб, здравоохранения, образования, силовых структур. Причем по этой программе мы работаем не только с муниципальными, но и с коммерческими организациями вышеобозначенных сфер. Специальные, льготные условия распространяются как на ипотечные программы, так и на любые другие программы кредитования физических лиц.

Светлана:
Здравствуйте! Если в Вашем банке ипотечные программы, в условиях которых предусмотрено возможность досрочного погашении кредита, досрочной или частичной выплаты (погашения) основного долга по ипотеке (суммы кредита) с одновременным пересчетом процентов за пользование кредитом в сторону уменьшения?

Ответ:
Все наши программы предусматривают такую возможность. Наши клиенты могут осуществить досрочное гашение без дополнительных штрафов и комиссий. Для этого достаточно прийти в отделение банка и написать заявление. Причем клиент может выбрать снизить сумму ежемесячного платежа или сократить срок по кредиту.

Наталья:
Добрый вечер! Я являюсь клиентом вашего банка (хорошим) в данный момент я хочу купить квартиру на вторичном рынке стоимостью 3500000 в ипотеку, 1500000 первоначальный взнос и 2000000 нужен кредит на 10 лет, могли бы вы меня проконсультировать сколько будет ежемесячный платеж если я во пользуюсь услугой вашего банка

Ответ:
В нашем банке процентная ставка по ипотечным программам зависит только от суммы кредита. Если вы планируете взять 2 млн руб. на 10 лет, то ставка по кредиту составит 12,85 %, а ежемесячный платеж будет составлять 29 685 руб. Если вы возьмете 2 млн 250 тыс. руб., то ставка будет ниже — 12,45 %.

Оксана:
Добрый день, Елена.
В г. Барнаул "Банк-Москвы" завершил свою работу? Почему?
Очень неудобно. Когда откроется представительство ?

Ответ:
Региональный операционный офис Новосибирского филиала ОАО «Банк Москвы» прекратил работу в Барнауле в рамках программы по оптимизации региональной сети кредитной организации. При этом все барнаульские клиенты автоматически перешли на обслуживание в филиал банка в Новосибирске. Также в рамках объединенной банкоматной сети Группы ВТБ все клиенты барнаульского офиса получили возможность использовать расширенный функционал банкоматов ВТБ24 в Барнауле, в том числе снимать наличные средства с пластиковых карт без комиссии. В офисах ВТБ24 можно получать средства по окончании действия вклада, если они дадут распоряжение на перевод своего вклада.
Та же история и с кредитами. Не нужно оплачивать дополнительные комиссии за их обслуживание в банке ВТБ24 — партнере «Банка Москвы». Те клиенты, которые не перевели свои вклады и не реструктуризировали кредиты, после закрытия офиса в Барнауле начали обслуживаться в филиале «Банка Москвы» в Новосибирске, а управлять своими вкладами и платить кредиты — через систему web-banking.

Сергей:
Добрый День, меня интересует программа "Кредит без первоначального взноса на строительство дома под залог земельного участка." Однако мне сообщили что банк не работает по этой программе с ИП.
Можете сообщить когда снимут это ограничение или есть ли другие варианты решения по этой программе?

Ответ:
Действительно, программа «Кредит без первоначального взноса на строительство дома под залог земельного участка» рассчитана для клиентов, работающих по найму. Мы можем предложить вам альтернативную программу — это кредит на любые цели под залог имеющейся недвижимости.

Ирина:
Здравствуйте! У меня ипотечный кредит, полученный в 2007 году в банке Китфинанс, затем передан в ВТБ24, Ставка 16.2%, кредит на 15 лет, заканчивается в 1922 году. Есть ли смысл рефинансировать?

Ответ:
Вы, наверное, имели в виду 2022-й? Безусловно, 16,2 % на сегодняшний очень высокий процент. Банк Москвы рефинансирует кредиты по стандартным ставкам от 12,45 до 13,35 %. Ставка зависит от суммы оставшегося долга.
Елена Зайцева:
Но Банк Москвы не рефинансирует свои кредиты и кредиты банков, которые входят с Банком Москвы в одну группу, в том числе ВТБ24. Поэтому, к сожалению, Ирина не сможет рефинансировать этот кредит у нас. Рекомендуем обратиться в ВТБ24 и оговорить возможность снижения ставки там.

Римма Николаевна:
Здравствуйте Дарья! Хотелось бы уточнить программы ипотечного кредитования, нужны также анкета и справка банка

Ответ:
Банк Москвы реализует 16 ипотечных программ. Мы работаем как по собственным программам, так и по программам нашего партнера банка ВТБ24. Мы кредитуем как новостройки, так и «вторичку». Также можно взять кредит на приобретение коттеджей, таун-хаусов, возможно также получить кредит на строительство жилого дома. Есть у нас специальные программы для зарплатных проектов, бюджетных организаций и т.д.
Подробнее о каждой программе можно узнать на сайте www.bm.ru в разделе «Ипотека», в этом же разделе размещены типовые справки и анкеты. А также обратиться в наш офис по адресу ул. Гоголя, 9.

Алина:
Здравствуйте! По ипотеке. Какой минимальный ПВ, какой пакет документов, и время рассмотрения заявки, какие требования к заемщику? Спасибо!

Ответ:
Здравствуйте, Алина! Минимальный первоначальный взнос — от 10 %, в зависимости от программы. Что касается пакета документов, то в Банке Москвы работает программа, по которой ипотечный кредит можно получить по двум документам. Если рассматривать программы со стандартным пакетом документов, то список будет включать: анкету, копии паспорта и второго документа (СНИЛС), справку о доходах (по форме банка или по форме 2 НДФЛ), заверенную копию трудовой книжки.
Время рассмотрения заявки — от 3 до 5 рабочих дней, после чего с вами свяжется представитель банка и сообщит о принятом решении. Основные требования к заемщику: возраст старше 21 года, совокупный стаж от 1 года на текущий месяц подачи документов, должен быть пройден испытательный срок.

Максим:
Какие есть интересные предложения для рефинансирования ипотечных кредитов.

Ответ:
Банк Москвы рефинансирует кредиты сторонних банков. Ставки по данным программам не отличаются от стандартных ставок и составляют от 12,45 до 13,35 %.

Анастасия:
Здравствуйте, мои родители граждане РК, скажите могут ли они оформить на себя ипотеку с гражданством РК?

Ответ:
Наличие или отсутствие гражданства не может являться стоп-фактором для подачи документов на рассмотрение в банк. Но здесь сохраняются возрастные ограничения, стаж (не менее 1 года, не менее 3 мес. на последнем месте работы).