Золотые хоромы (фото)

В начале апреля в Новосибирске выставили в аренду квартиру за 200 тыс. руб. в месяц. Это 4-комнатная квартира в элитном доме по адресу ул. Октябрьская, 34. Как утверждают авторы объявления, квартира не была в аренде, в ней выполнен «дизайнерский ремонт», она обставлена итальянской мебелью, выполненной по спецзаказу, в «комплект» входит парковочное место на подземном паркинге. Корреспондент НГС.НОВОСТИ изучил рынок аренды дорогих квартир в Новосибирске и нашел еще 5 квартир по цене чуть дешевле 200 тыс. руб.

Квартира за 200 тыс. руб., которая выставлена на всеобщее обозрение в разделе НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, на сегодня — одна из самых дорогих среди сдающегося в аренду жилья. Это 4-комнатная квартира (общая площадь 157,8 кв. м) в элитном доме по адресу ул. Октябрьская, 34 с «дизайнерским ремонтом» и итальянской мебелью, сделанной по спецзаказу и привезенной компанией Relan Zero. Есть подземная парковка, консьерж и детская площадка во дворе. В квартире безупречная шумоизоляция, обещают потенциальным арендаторам. В этом году хозяйка жилплощади, как сообщила ее агент, планирует перебираться в Москву, поэтому

Насколько я знаю, когда-то ей предлагали такую сумму (за аренду. — И.К.). Но торг уместен», — рассказала агент владелицы квартиры Алена Панченко. Корреспондент НГС.НОВОСТИ, воодушевившись немалой ценой, нашел еще несколько элитных квартир, арендная плата за которые вызывает как минимум один вопрос: «Кто же снимает жилье за такие деньги?».

Эта 5-комнатная квартира (205,4 кв. м, три лоджии) сдается за 150 тыс. руб. и находится по адресу ул. Кирова, 25. Ранее в аренду не сдавалась. Из минусов — нет отдельной парковки. Надо либо занимать место вокруг дома, либо парковаться на платной парковке недалеко от дома. Квартира также продается — за 20,9 млн руб. «Она изначально выставлялась за 36 млн, но мы скорректировали цену», — отметила представитель владельца Александра Волобуева. Специалист по дорогой недвижимости АН «Метраж» Татьяна Ошуева описала арендаторов таких квартир: это люди, приезжающие на работу в Новосибирск по контракту, — топ-менеджеры крупных российских или мировых компаний. Часто они перебираются сюда с семьями, поэтому отдают предпочтение именно квартире, а не, например, дорогому номеру в гостинице. Но сейчас, добавила Татьяна, цены из-за кризиса несколько упали. Реальная цена большинства элитных квартир, которые сдаются в аренду, — в пределах 100 тыс. руб. в месяц.

Чуть дешевле — 3-комнатная квартира (110 кв. м.) по адресу ул. Кирова, 44/2: за нее просят 140 тыс. руб. в месяц. Есть два балкона и два машино-места в подземном паркинге. Комнаты — светлые, кухня — из Италии. Из плюсов, выделенных особо, — центр города, метро и парк с реликтовыми соснами. Территория дома огорожена, ведется круглосуточное видеонаблюдение. Персональное видеонаблюдение есть и на этаже. Рассматривается только долгосрочная аренда. Впрочем, об этом упоминали все агенты владельцев элитных квартир, которые сдаются в аренду. В некоторых случаях хозяева такой дорогой жилплощади не хотят, чтобы в их квартирах жили маленькие дети и домашние животные. «И маленьких детей, и животных сложно контролировать, и они могут повредить интерьер», — объяснил один из агентов. Представителю владельца данной квартиры за время написания материала дозвониться не удалось.

2-комнатная квартира (100,3 кв. м) на Коммунистической, 34 выставлена за 130 тыс. руб. Однако, как заметила Олеся Барбашина из агентства «БК Недвижимость», ее владелец думал даже увеличить стоимость аренды. Эта квартира выставлена и на продажу — за 16 млн руб. Основные плюсы, которые отмечают в агентстве, — статусность недавно построенного 10-этажного дома Rich House и нестандартное планировочное решение этой двухкомнатной студии. Видеонаблюдение, охрана и подземный паркинг — как почти и во всех остальных элитных предложениях.

Квартира на ул. Дуси Ковальчук, 250 выставлена за 130 тыс. руб. в месяц. Эта 4-комнатная квартира (190 кв. м) с лоджией не продается, уточнили в агентстве недвижимости «Пирамида», и в аренду ранее не сдавалась. Мебель и обстановка — все совершенно новое. Есть два теплых места для двух авто — за отдельную плату. «Пентхаус есть пентхаус, чего его хвалить? Это как "Мерседес" — хвали, не хвали его, он все равно "Мерседес". Мы рассматриваем еще и статус арендатора. Конечно, если это будет трое мужчин, которые приехали сюда повеселиться с деньгами из соседней губернии, мы таким откажем. И нас интересует только долгосрочная аренда — от года и выше», — сообщили в «Пирамиде».

Вторая квартира от АН «Пирамида» стоит тоже 130 тыс. руб. Это 4-комнатная квартира (150 кв. м) с балконом, расположенная по адресу ул. Сибирская, 57. Хорошее место расположения, облагороженная территория, есть подземная парковка, в квартире — дорогая мебель, бытовая техника последнего поколения, ремонту не более 2 лет, заметили в агентстве недвижимости «Пирамида». Торг уместен, как и дальнейшая продажа со стартовой ценой в 28 млн руб. В данном случае, уточнили в агентстве, арендаторами может быть семья с детьми, но без домашних животных. «У нас есть и дороже квартиры — по 150–200 тыс. руб., но эти квартиры их собственники по разным причинам не хотят демонстрировать на общедоступных порталах. Есть объекты, фото которых находятся в нашей закрытой базе данных, и мы показываем их непосредственно клиентам», — рассказали в агентстве.

Илья Калинин

Фото realty.ngs.ru