Шерегеш на Берди

Агентство инвестиционного развития региона ведет поиск инвестора на строительство горнолыжного комплекса на горе Скакуша в Маслянинском районе. Предполагается, что курорт будет европейского уровня, с кресельными подъемниками, горнолыжными трассами разного уровня сложности и гостиничным комплексом. Летом туристов хотят привлечь сплавами, конными и велосипедными прогулками. Сейчас возможность взяться за проект рассматривают несколько инвесторов, в том числе зарубежных. О том, как может выглядеть будущий курорт, сколько денег на него хотят потратить и когда это произойдет, — в материале НГС.НОВОСТИ.

На прошлой неделе гендиректор «Агентства инвестиционного развития Новосибирской области» (АО «АИР») Владимир Никонов объявил, что «полностью упакован» для инвесторов проект парка туризма, спорта и отдыха «Салаир-Олимпик» в Маслянинском районе и инвесторы проявляют к нему «большой интерес».

Идея строительства нового горнолыжного комплекса была озвучена администрацией Маслянинского района еще в 2009 году. Тогда комплекс получил название «Скакуша» — по имени горы, где планировались горнолыжные трассы. Облправительство одобрило господдержку компании «Салаир», которая занялась этим проектом. Его стоимость определили в размере около 1 млрд руб. Однако через 2 года компания приостановила работу. В 2014 году директор ООО «Салаир» Светлана Денисова сообщила изданию «РБК-Новосибирск» о том, что на средства инвестора (3,7 млн руб.) была построена техническая дорога длиной 5 км для строительной техники. Но обещанной господдержки на строительство, о которой говорилось ранее, как сообщила Денисова, компания не получила.

По словам директора департамента проектного управления «АИР» Игоря Чиркова, проект «Скакуша» не выходил на стадию реализации. В 2015 году было принято решение трансформировать его в концепцию парка «Салаир-Олимпик» и начать поиск инвесторов.

Сегодня на территории парка уже сформирован земельный участок с технической дорогой и построена линия электропередачи. К 2018 году сюда планируют подвести газ — проект газификации сейчас проходит государственную регистрацию.

Агентство начало активный поиск инвестора во II квартале 2015 года. По словам Чиркова, на сегодняшний день концепцией заинтересовались несколько компаний, в том числе зарубежных, но о том, что это за инвесторы, он предпочел не распространяться, объяснив это тем, что они попросили не афишировать свое имя в СМИ. Известно лишь то, что среди российских инвесторов есть владельцы уже существующих горнолыжных комплексов. «Если говорить о частных инвестициях в проект, мы оцениваем их в районе 2 млрд руб., — констатировал директор департамента. — В какие сроки будет найден инвестор, пока непонятно, так как компании изучают риски». Однако, по его словам, один из зарубежных инвесторов пообещал определиться с возможностью финансирования в I–II квартале 2016 года.

Ориентировочный срок реализации проекта — 4–5 лет. «Поставить подъемники не так долго. Это вопрос летнего сезона, — подчеркнул Чирков. — Как только появится один-два подъемника и несколько спусков, я думаю, что развитие проекта пойдет гораздо быстрее».

Специалист пояснил, что, скорее всего, будет якорный инвестор с генеральным планом, затем придут более мелкие.

Самого детального проекта тоже пока нет. Однако основные положения концепции комплекса уже определены. Во-первых, «Салаир-Олимпик» (название, кстати, инвестор тоже вправе изменить) будет круглогодичным комплексом европейского уровня. Главный зимний вид отдыха — горные лыжи.

На горе Скакуша, по словам Чиркова, есть как крутые, так и пологие спуски с уклоном 20 градусов. Поэтому будет построено несколько трасс — как для начинающих, так и для профессионалов. В планах строительство нескольких подъемников (до 10), в том числе кресельных.

Летом туристов хотят привлечь сплавами, пешими, конными, велосипедными прогулками. Комплекс займет оба берега реки Бердь. На одном сама гора с трассами, на другом — инфраструктура, жилье и, возможно, биатлонный комплекс.

Комплекс рассчитан на разные категории: от эконом-класса до уровня 3-4 звезды. Так как проекта нет, вид жилья тоже пока не определен. Скорее всего, это будет малоэтажный гостиничный комплекс, пояснил Чирков. Одна из инвестиционных компаний предложила вариант бревенчатых домиков под старину — от небольших до 2-3-этажных семейных коттеджей. Будет одна управляющая компания, ответственная за территорию комплекса, трассы, подъемники и т.д. Остальное — частный бизнес.

«Первое, что нужно сделать, — построить дорогу, которая сократила бы путь из Новосибирска до 100 км, — отметил специалист. — Там есть дорога на Гусельниково, а от Гусельниково до самого парка нужно построить порядка 18–20 км». По его мнению, многие новосибирцы в этом случае откажутся от Шерегеша и Таная, чтобы сократить время в пути. Резюмируя, Игорь Чирков подчеркнул, что детали концепции могут меняться в зависимости от желания и возможностей инвестора.

До территории будущего парка «Салаир-Олимпик» от Новосибирска — 180 км. Это часть Салаирского кряжа недалеко от границы с Алтайским краем и Кемеровской областью.

Это место известно своей красотой — непривычно высокие для Новосибирской области горы и скалы, пестрая природа, сосновые леса и быстротекущая Бердь, шумящая на перекатах, как горная река.

По мнению руководителя компании Nazarov&Partners Александра Назарова, шанс найти инвестора на этот проект в нынешней экономической ситуации есть, однако основной риск для инвесторов в том, что можно «не попасть» в аудиторию горнолыжников. «Там есть такие нюансы на уровне ощущения на кончиках пальцев. Куда-то они (горнолыжники. — А.Б.) из принципа могут не поехать. Не исключена вероятность того, что какой бы комплекс ни был, он не состоится, потому что есть Шерегеш», — объяснил свое видение Назаров.

Исполнительный директор горнолыжного комплекса «Новососедово» Валерий Шкурин предположил, что если и удастся найти инвестора, то проект будет очень сложно окупить в условиях кризиса. В этом году, по его словам, поток туристов в «Новососедово» упал примерно на треть из-за того, что у людей стало меньше денег.

Анна Богданова

Фото Алексея Зырянова (1, 2), Екатерины Калиневич (3)