Квартиры в два этажа (фото)

Корреспонденты N1.RU решили выяснить, что собой представляют двухуровневые квартиры на практике. Для этого мы отобрали из базы N1.RU несколько объектов и решили рассказать о них подробнее.

Двухуровневая квартира — это, как понятно из названия, квартира двухэтажная. Большинство предлагаемых в Новосибирске вариантов представляют собой объекты общей площадью свыше 80 кв. м. На стоимость недвижимости, конечно, влияют расположение и квадратура. Цена подобных квартир (более 80 кв. м) начинается с 4 млн и доходит до 30 млн руб.

Обычно на первом этаже располагаются кухня и гостиная, а на втором спальни. Достаточно часто предусмотрено несколько санузлов, входов, лоджий. Собственники и агентства недвижимости указывают в качестве преимущества отличную звукоизоляцию. Кроме того, зачастую такие квартиры находятся в домах с охраняемой и огороженной территорией. Комфорт и безопасность, пожалуй, главные плюсы.

Конечно, не каждый может себе позволить приобретение жилья из двух этажей дороже 4 млн руб. Но на рынке есть и более дешевые варианты меньшей площади.

На фото дом, в котором продается квартира стоимостью 1,6 млн руб., общая ее площадь составляет 45 кв. м. Формально это двухуровневая квартира, однако нужно понимать, что в действительности термином «двухуровневая квартира» принято называть недвижимость более высокого ценового сегмента и большой площади.

Двухуровневая квартира в Первомайском районе

Квартира площадью 113 кв. м продается за 4,8 млн руб. В формировании относительно невысокой стоимости квартиры значительную роль сыграло расположение. Квартира находится неподалеку от станции Разъезд Иня. В шаговой доступности имеется детский сад. Отдельно владелец предлагает место на подземной парковке за 300 тыс. руб. Если вы ищете просторную квартиру на незначительном удалении от города — этот вариант будет оптимальным.

Кировский район представляет

Эта двухуровневая квартира площадью 110 кв. м продается за 7,5 млн руб. На первом этаже находится гостиная, кухня, холл и санузел. На втором этаже две спальни, лоджия, холл и дополнительный санузел. Развитая инфраструктура прилагается. Неподалеку несколько детских садов, в непосредственной близости областная клиническая больница.

Ленинский район

Этот вариант находится в доме с огороженной придомовой территорией. Общая площадь — 116 кв. м. Удобная транспортная развязка — рядом пл. Станиславского и станция метро «Площадь Маркса». Инфраструктура развита, поблизости школы и детские сады. Собственник обещает оставить в квартире всю мебель и бытовую технику. Стоимость — 8,6 млн руб.

Центральный район

Эта квартира в тихом центре имеет три уровня, в отличие от других в нашем списке. Площадь — 119 кв. м. Территория дома огорожена, во дворе имеется детская площадка. Инфраструктура вопросов не вызывает, квартира расположена в самом центре Новосибирска. Собственник сообщает, что над интерьером работали известные дизайнеры. Стоимость квартиры 9 млн руб.

Заельцовский район

Еще одна из двухуровневых квартир в Заельцовском районе площадью 140 кв. м продается за 11,5 млн руб. Инфраструктура радует, прямо напротив дома находится детский сад, неподалеку школа, больница. В квартиру ведут два входа, по одному на каждом этаже квартиры.

Октябрьский район

Следующая двухуровневая квартира в нашем списке продается за 14 млн руб. В шаговой доступности — станция метро «Октябрьская», магазины, школы и детские сады. Общая площадь 181 кв. м.

Советский район

Эта двухуровневая квартира располагается в нижней зоне Академгородка. Неподалеку находятся несколько детских садов и школ. Приятное дополнение к развитой инфраструктуре — сосновый бор в непосредственной близости. Общая площадь квартиры 165 кв. м, стоимость на сегодня составляет 17 млн 400 тыс. руб.

Советский район (нижняя зона Академгородка)

По данным N1.RU, самая дорогостоящая двухуровневая квартира из выставленных на продажу в Новосибирске стоит 30 млн руб. Находится она в нижней зоне Академгородка. Детские сады, больницы и магазины в шаговой доступности. Общая площадь 218 кв. м.

Если вы планируете изменения в дизайне своей двухуровневой квартиры, Елена Грачева, эксперт интерьерного портала Houzz.ru, рекомендует создавать в первую очередь функциональную планировку:

«Обычно нижний этаж используется чаще. Поэтому важно разместить там все активные зоны, кухню и гостиную как минимум. Идеальный вариант, когда на первом этаже прихожая, гостиная, кухня и санузел; на втором — детская, гардеробная, кабинет или спальня».

Дизайнер рекомендует обратить особое внимание на площадь квартиры: «Квартира на двух уровнях оказывается не так-то и велика, если представить 100 м, разнесенных на два этажа. И если в традиционной квартире вы можете присоединять коридоры или как-то играть с перетеканием зон друг в друга, то здесь все строится вокруг вертикали и лестницы. В итоге реальная площадь помещения составит примерно 80–85 кв. м».