Чтобы рядом детский сад!

Мы решили посмотреть, какие варианты жилья есть в Новосибирске для семей с детьми — в шаговой доступности от школ, детских садов и поликлиник.

По данным аналитиков N1.RU на начало 2017 года, средняя цена двухкомнатной квартиры во вторичном фонде — 3,1 млн руб. В новостройке — 3,3 млн руб. Разница не очень большая, но не все семьи располагают ресурсами для ремонта в новой квартире, поэтому мы остановились на «вторичке» с ремонтом. Посмотрим, на сколько «квадратов» и какой ремонт можно рассчитывать, покупая двухкомнатную квартиру стоимостью до 3 млн руб.

Дзержинский район

Эта «двушка» находится на пятом этаже панельного дома. Площадь — 45 кв. м. Продавец установил цену 2,9 млн руб. — не самый дешевый из выбранных нами вариантов. Скорее всего, цена объясняется шаговой доступностью от ст. м. «Золотая Нива» и весьма приятным свежим ремонтом.

Железнодорожный район

Эта квартира на пятом этаже кирпичной 9-этажки продается за 2,7 млн руб. Площадь — 42 кв. м, изолированные комнаты. Дом находится на ул. Челюскинцев, рядом со ст. м. «Площадь Гарина-Михайловского». Наверняка многие семьи с детьми оценят транспортную доступность и близость школ, магазинов, поликлиник. При этом потенциальных покупателей может отпугнуть близость вокзала «Новосибирск-Главный».

Заельцовский район

На ул. Кропоткина в паре минут ходьбы от ст. м. «Гагаринская» продается двухкомнатная квартира в хрущевке почти за 2,9 млн руб. В объявлении сказано, что 2 года назад в квартире провели капитальный ремонт с заменой проводки, труб, выравниванием стен и пола. Видимо, этим объясняется сравнительно высокая стоимость объекта.

Калининский район

На фото эта «двушка» на ул. Олеко Дундича кажется светлой и уютной. Ее площадь — 45 кв. м, а цена — 2,4 млн руб. Недалеко от дома находится ПКиО «Сосновый бор», что будет плюсом для семей с детьми, если близость к центру — не самый важный фактор при выборе квартиры.

Кировский район

Этот вариант в хрущевке на ул. Громова — один из самых недорогих в нашем обзоре. Квартира площадью 46 «квадратов» оценивается в 2 млн руб. Продавцы объясняют стоимость срочной продажей и подчеркивают достоинства квартиры: «Двухуровневый потолок с подсветкой, качественная входная дверь, новые итальянские радиаторы отопления, балкон изнутри обшит деревом».

Ленинский район

Эта квартира на ул. Римского-Корсакова между ст. м. «Площадь Маркса» и сквером Славы стоит 2,3 млн руб. Площадь — 45 кв. м. Владельцы готовы оставить покупателям мебель и бытовую технику.

Октябрьский район

Следующий вариант — квартира площадью 49 кв. м в 10-этажке на ул. Лазурная стоимостью 2,6 млн руб. Владельцы провели ремонт недавно, и это заметно на фото — квартира выглядит опрятно и ухоженно.

Первомайский район

Дом на ул. Героев Революции — самый молодой в нашем обзоре (2004 г. постройки). Двухкомнатная площадью 52 кв. м обойдется почти в 2,6 млн руб. До центра города можно доехать за считанные минуты от о.п. «Первомайская», находящейся поблизости. С детьми можно будет гулять в большом парке, а любители спорта оценят близость стадиона «Локомотив».

Советский район

Самая недорогая квартира в нашем обзоре расположена на ул. Барьерная (ОбьГЭС) — ее продают за 1,6 млн руб. В объявлении сказано, что в квартире недавно проведена полная замена электропроводки, сантехники, а также установлены пластиковые окна и постелен ламинат. Судя по фото, благодаря перепланировке квартира выглядит просторнее, чем есть на самом деле. Ее площадь — 42 «квадрата».

Центральный район

Эта квартира на ул. Ипподромская за 2,6 млн руб. расположена рядом со ст. м. «Маршала Покрышкина». Владельцы недавно провели капитальный ремонт, а в подарок покупателю оставят кухонный гарнитур, плиту и холодильник. Площадь квартиры — 45 кв. м.

В каждом из десяти районов Новосибирска есть места, подходящие для проживания с детьми. «Двушка» в непосредственной близости от важнейших элементов инфраструктуры обойдется вам в 1,6–2,9 млн руб. Большой разброс цен объясняется удаленностью от центра города и качеством ремонта в самой квартире. При этом по линии метро все же можно найти квартиру во «вторичке» от 2,3 млн руб. А без ремонта — еще дешевле.