«В порядке вещей иметь уборщицу»

Иногда в кругу знакомых находится человек, который вдруг берет и переезжает не просто в другой город или страну, а в другое полушарие, где, кажется, все устроено иначе. Одна из таких стран — Бразилия, интерес к которой особенно подогревал прошлый чемпионат мира по футболу. Новосибирцы отправлялись туда посмотреть матчи или поработать, но некоторые из бывших сибиряков живут там постоянно. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ нашла в Бразилии трех людей, переехавших из Новосибирска, и узнала, чем их удивили дома и быт, сколько там стоят квартиры и легко ли хорошо устроиться русскому человеку.

Татьяна Модесто, переводчик: «Я живу в городе Бразилиа, арендую квартиру в престижном районе — в 15 минутах до центра города на машине. В моем доме в пользование жильцов предоставляются небольшой фитнес-зал с тренажерами, сауна, бассейн, зал для организации праздников и место для барбекю. Все это входит в стоимость услуг ЖКХ, которая составляет порядка 100 долл. в месяц. За воду и свет платим отдельно. Батарей и отопления в домах нет, так как температура редко опускается ниже 15 градусов, даже ночью в самые холодные дни года.

Кроме того, у "верхушки" среднего класса, среди которой я живу, в порядке вещей иметь приходящую уборщицу, наводящую чистоту один-два раза в неделю. Ковров здесь тоже нет, обычно на пол кладут белую керамическую плитку. Редко у кого можно встретить паркет, обычно такое бывает только в старых домах.

Бразилиа чуть больше 50 лет, поэтому старые дома — это те, которые были построены во время становления города. В них же одни из самых дорогих квартир — из-за площади и расположения. В таких квартирах даже есть комнатушка для прислуги — наследство колониального прошлого.

Главному архитектору столицы были близки идеи социализма, в результате чего все жилые дома в черте города прямоугольные и имеют максимум 6 этажей. Высотки можно строить только за городом, и у нас даже есть несколько пригородов, состоящих из домов в 16 и более этажей.

Жить в так называемой "черте города" (10 км в обе стороны от центра) очень комфортно, если есть машина. Общественный транспорт очень неудобный, и им пользуются только те, у кого нет выбора.

В Бразилии жить лучше из-за климата, а хуже из-за высокой преступности. Даже в престижных районах никто не застрахован от ограблений на улицах, хотя это происходит довольно редко. Но чувство незащищенности не из приятных.

Цены на жилье разные — например, в городе квартира 170 кв. м (это 3 спальни, кухня и зал) стоит от 375 тыс. долл. (26,6 млн руб.), в хорошем пригороде такой же площади — раза в два дешевле (но к этому добавляется более высокая плотность населения и пробки в час пик). Дома (с участком 800 кв. м и бассейном) в самых престижных районах стоят порядка миллиона долларов, в кондоминиуме в безопасном пригороде (в 20 км от города) можно найти в 3 раза дешевле. Из-за высоких цен недвижимость сейчас выгодней арендовать. Квартира, в которой я сейчас живу (70 кв. м), стоит 150 тыс. долл. (10,65 млн руб.), аренда (без коммунальных услуг и услуг ЖКХ) — 575 долл. (41 тыс. руб.). Если брать такую квартиру в ипотеку, то ежемесячный платеж будет в 2 раза выше.

В доме Татьяны Модесто есть место для барбекю и бассейнstyle>

Покупка недвижимости не дает никаких прав на получение ни виз, ни ПМЖ. С работой в Бразилии иностранцам все не так просто. Везде нужен свободный португальский и разрешение на работу. Инженеры, врачи и им подобные должны быть зарегистрированы в местных синдикатах, а для этого нужно подтвердить диплом (это занимает несколько лет и стоит немало). Шансы найти работу человеку из России, приехавшему по туристической визе, даже если он хорошо знает португальский, стремятся к нулю. Самый реальный вариант — преподавать иностранные языки, если ими хорошо владеть».

Иван Кайгородов, профессор математики: «Мы арендуем квартиру в Сан-Паулу. Минимальный срок аренды здесь всегда 12 месяцев. Контракт заключают обычно на 30 месяцев, но через 12 месяцев, если уведомить за месяц до выезда, можно покинуть квартиру без штрафа. Квартиры обычно сдаются через агентство недвижимости. Для съема практикуется три схемы. Первая — местный житель со своей жилплощадью становится поручителем, и если возникают какие-то проблемы, то всё взыскивают с него. Вторая схема — вносится залог в размере от 3-месячной оплаты. Третья — агентство недвижимости делает годовую страховку за 150 % месячной оплаты, которую платит квартиросъемщик (если никаких проблем не возникло, то деньги не возвращаются; если возникли проблемы — например, съехал через 3 месяца, а не через год, то претензий к квартиросъемщику нет).

Цена аренды за недорогую двухкомнатную квартиру обычно 1500–2000 реалов (28–38 тыс. руб., один реал — около 19 руб. — Е.Г.), плюс порядка 30 реалов газ, 100 — свет, 100 — интернет и порядка 500 — плата за кондоминиум. В кондоминиум обычно входят охраняемая территория на 2–5 домов, бассейн, парковка и уборка внутри кондо.

Обычная здесь квартира — это трехкомнатная в советском понимании, т.е. 2 спальни, проходной зал и кухня. Минимальная планировка — это 1 спальня, проходной зал и кухня. Проходной зал за комнату не считается, и обычно это просто расширенное продолжение коридора, где стоит диван, телевизор и обеденный стол, поэтому, когда говорят "двухкомнатная квартира", считают только спальни. Также многие живут в частных домах — даже в центре города есть много богатых районов с частными домами, не говоря об окраинах.

Окна обычно наполовину состоят из стекла, а другая половина — это железные жалюзи и через них постоянно продувает ветер.

В холодные времена приходится пользоваться обогревателем, но тепло быстро выветривается, если открыть дверь, к тому же оно активно выходит через железные жалюзи. Из-за таких окон в квартирах очень плохая звуко- и теплоизоляция.

Жилье здесь обычно не сильно просторное, это связано с тем, что спальня действительно для сна, а не как в России — для сна и разных других дел. Обычно в спальню помещается только кровать и шкаф, и больше там места не остается — вся деятельность происходит в зале. Поэтому на 50 "квадратах" бразильцы умещают по 2 спальни. Иногда может быть еще мини-кабинет, который легко можно переделать в детскую.

Люди, конечно, существенно лучше, чем россияне. Добрее, отзывчивей, и такой гнили, какая свойственна русской душе, здесь трудно найти. Мы были в половине штатов Бразилии — штат от штата они отличаются не только преобладающим цветом кожи, но также кухней, манерой разговора, архитектурой и другими вещами.

Например, в южных штатах можно встретить немецкую архитектуру и голубоглазых блондинов в большом количестве, можно встретить итальянские деревни с типичной кухней и традициями, есть украинские деревни в штате Парана, где считается, что 80 % населения — потомки переселенцев с Украины.

Есть русские поселения староверов, которые хранят свои традиции. Северные штаты в обилии представлены темнокожими выходцами из Африки, которые хранят свои традиции и свою кухню.

Любому иностранцу найти работу сложно — исключение составляют только профессора в университете. Если у человека есть постоянная виза (например, получена путем брака с бразильцем), найти работу существенно проще. Основная проблема — компании не хотят тратить время и ресурсы на оформление рабочих виз для иностранцев, поэтому востребованы только узкие хорошие специалисты».

Юлия Макаревич, переводчик: «Я живу в Сан-Паулу, финансовой столице Бразилии. Снимаю трехкомнатную квартиру недалеко от главной улицы — проспекта Паулиста. Арендная плата составляет 2600 реалов (49 400 руб.), плюс свет и газ — около 150 реалов в месяц (2850 руб.). Вода включена в стоимость арендной платы.

Я живу в старом доме, в квартире 80 кв. м с большим залом, балконом и где еще осталась комната для домработницы. В Бразилии это обычное явление, домработницы иногда до сих пор живут в маленьких комнатках без окон. Я использую эту комнату как кладовку.

Также у меня есть место, где можно посушить вещи, поставить стиральную машину — что-то вроде прачечной комнаты. Чего мне здесь не хватает, так это пластиковых окон — установка одного окна здесь стоит около 3000 реалов (57 тыс. руб.). В домах здесь нет батарей, воздух нагревают обогревателями (2–3 недели в году).

Очень часто квартиры находятся в домах, которые входят в состав кондоминиума. Это один или несколько домов с огороженной территорией и консьержем. В таких кондоминиумах есть красивые парки, тренажерные залы, иногда бассейн. Оплата за эти услуги достигает 1500 реалов в месяц (28,5 тыс. руб.), не считая квартплаты. У меня стоимость кондоминиума составляет 600 реалов (11,4 тыс. руб.) — нет ни бассейна, ни тренажерного зала. Снять хорошую просторную квартиру в хорошем районе здесь не каждому по карману, дорого. Из-за достаточно высокой преступности в Бразилии имеет большое значение район, в котором ты живешь. Таким образом варьируется и цена.

Бразильцы, как и русские, стремятся приобрести жилье, дома. Мечта каждого бразильца — жить в своем доме, но часто это не под силу.

При покупке квартиры в ипотеку на 30 лет в конце выплат получается, что ты переплатил около 300 %. Огромные налоги, огромные проценты. Помогает гарантийный фонд, который открывает компания, когда ты работаешь официально, — есть определенные выплаты, на случай если ты заболеешь или будешь уволен, также этими выплатами ты можешь закрыть часть первого взноса за оплату квартиры.

Квартира 80 кв. м может стоить до 700–800 тыс. реалов (13,3–15,2 млн руб.). Если говорить об аренде дома, то здесь цены варьируются от 1,5 тыс. до 4 тыс. реалов и выше (28,5–76 тыс. руб.), кому что по карману. В Сан-Паулу, например, люди не особо стремятся жить в домах, так как безопаснее жить в квартире. В городках же поменьше мечта бразильца — это дом с территорией для мангала, так как здесь все очень любят шашлыки».

Елена Гурьянова
Фото depositphotos.com (1, 2, 4, 5), предоставлено Татьяной Модесто (3)