Лучше, чем Новосибирск

В начале года департамент социологии московского Финансового университета обновил рейтинг российских городов по качеству жизни. В прошлом году Новосибирск занял в нем 9-ю строчку, в этом году вовсе не вошел в топ-10, уступив не только традиционным Тюмени и Москве, но и Томску, и Красноярску. Впрочем, зачастую лучшее качество жизни означает не только больший уровень доходов, но и большую стоимость жилья. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ выбрала 5 городов, жить в которых не только почему-то лучше, но и дешевле.

Ульяновск

Самое дешевое из выбранных 5 городов жилье оказалось в Ульяновске: по данным сайта Domofond.ru, в среднем купить квартиру здесь можно за 42,7 тыс. руб. за кв. м. Средний доход на душу населения по итогам 2015 года при этом составил всего 21,7 тыс. руб. (в Новосибирской области — 27,5 тыс. руб.), причем больше всего, около 90 тыс. руб. в месяц, официально можно заработать в сфере воздушного транспорта.

В сравнительно небольшом приволжском городе на 600 с лишним тысяч человек оказалось 2 аэропорта, по одному на берег. Один из них, «Ульяновск-Восточный», примечателен, в частности, тем, что взлетно-посадочная полоса у него — одна из самых длинных в мире: 5 км.

Впрочем, в рейтинге Финансового университета город обошел сибирскую столицу только в одном параметре — здесь оказалась более качественной медицина.

От архитектурного великолепия бывшего «дворянина на Волге» после революции мало что осталось, в 60-х город был снова реконструирован, в основном за счет разрушения исторической части. Между тем в нем сохранились постройки и конца XIX, и начала XX века.

Набережные Челны

Во втором по численности и значимости городе Татарстана, по данным 2015 года, живет порядка полумиллиона человек, и каждый год это число растет. Город расположен на берегу Камы, недалеко от водохранилища, что новосибирцу должно, в принципе, импонировать.

Средняя стоимость жилья в Набережных Челнах колеблется на уровне 49,5 тыс. руб. за кв. м. При этом жилье здесь довольно интересно организовано: в городе сложилась традиция комплексного строительства, при которой адрес получал весь комплекс целиком. Называть адрес по названию улицы, отмечается в Википедии, не принято, вместо этого указывается номер комплекса. Иногда жители могут даже не знать названия улицы, на которой они живут.

В итоговом индексе качества жизни Набережные Челны занимают лишь 9-ю строчку.

Между тем по ряду параметров город входит в пятерку лидеров. Например, горожане довольны медицинским обслуживанием, благоустройством и качеством дорог, а по качеству жилого фонда и работы ЖКХ город занимает 1-е место.

Впрочем, уровень доходов здесь довольно низкий: около 28,4 тыс. руб. на душу населения по итогам прошлого года.

Томск

Томск замыкает десятку лучших городов по уровню качества жизни. Старейший образовательный центр в Сибири, по этому параметру он уступает только Санкт-Петербургу, и за счет большого числа студентов город «молод». Значительно хуже обстоит дело с качеством работы ЖКХ, дорогами и благоустройством, зато Томск привлекает достаточно много внутренних мигрантов, а люди здесь больше довольны жизнью, чем в Новосибирске. По последним данным, в городе проживает более 569 тыс. человек.

В отличие от Новосибирска город обладает богатой историей — он был основан в начале XVII века, — и уникальной деревянной архитектурой, благодаря чему является одним из туристических городов Сибири.

В Томске жил и чтимый новосибирцами архитектор Андрей Крячков — сегодня в его доме расположен музей деревянного зодчества. Постепенно развивается здесь современное строительство, а в 2013 году была объявлена концепция строительства «Нового Томска» к северу от города, в котором будут жить порядка 300 тыс. человек.

Сейчас средняя стоимость 1 кв. м жилья в Томске, по разным данным, составляет от 49,4 тыс. до 54,3 тыс. руб. При этом средняя зарплата в Томской области оценивается в 33,3 тыс. руб., а больше всего, почти 79,5 тыс. руб. в месяц, можно заработать в добыче полезных ископаемых.

Красноярск

В рейтинге московского университета Красноярск, соперничающий с Новосибирском за звание столицы Сибири, занимает 8-ю позицию. Как и Новосибирск, он расположен на двух берегах крупной реки — Енисея; как и другие города, он значительно старше Новосибирска и основан в первой половине XVII века. Сегодня это самый восточный мегаполис России: в нем живет более 1 млн человек.

Когда-то город для ссыльных, сейчас Красноярск — один из привлекательных для внутренней миграции городов, где удовлетворенность жизнью значительно выше, чем в Новосибирске.

Город и регион (кстати, второй по величине в стране) входят в число наиболее материально благополучных, уступая в рейтинге Владивостоку и Москве: средняя заработная плата здесь к концу прошлого года составила 34,9 тыс. руб.

Красноярск должен был стать одним из трех сибирских городов с метро, но в итоге из-за недостатка финансирования так и не было открыто ни одной станции, хотя попытки возобновить строительство постоянно предпринимаются. Шансом достроить метро было проведение в Красноярске Универсиады в 2019 году, но власти сосредоточились на наземных объектах.

Крупнейший промышленный центр Сибири неоднократно побеждал в конкурсе на звание самого благоустроенного города России. В рейтинге Финансового университета по благоустройству город занимает 10-ю позицию. Лучше, чем в Новосибирске, здесь с медициной и дорогами (недавно через Енисей построили уже четвертый автомобильный мост), зато гораздо хуже с состоянием жилья и качеством ЖКХ. При этом средняя стоимость жилья в городе колеблется в районе 50–55 тыс. руб. за кв. м.

Краснодар

По привлекательности для переезда Краснодар уступает только Севастополю. Расположенный в нескольких часах езды от моря, но при этом не туристический город интересен многим сибирякам мягкостью климата и сравнительной доступностью: по данным Domofond.ru, жилье здесь стоит в среднем 54,3 тыс. руб. за кв. м. Развивается же город быстро и по объему ввода жилья лишь немного отстает от Новосибирска.

Сегодня в южной столице живет более 800 тыс. человек. Средний уровень доходов в городе относительно невелик — порядка 27 тыс. руб. в месяц. При этом расходы, по словам местных жителей, меньше, чем в Сибири, из-за короткой и теплой зимы и наличия газоснабжения.

Город значительно отстает от сибирской столицы по качеству образования, местные жители жалуются и на качество дорог, зато по удовлетворенности жизнью местным населением занимает вторую строчку рейтинга — его считают красивым и комфортным для жизни. Несколько лет назад в городе воссоздали Александровскую триумфальную арку, а в 2012-м город стал первым в мире, где подсветку струй фонтана за аркой смогли регулировать сами жители — при помощи мобильных телефонов.

Лиза Пичугина
Фото Славы Gelio Степанова (1, 5), wikipedia.org (2, 3), depositphotos.com (4, 6)