Сокровища подземелья

Владелец пентхауса в элитном жилом комплексе выставил на продажу винный погреб. Правда, само вино он решил забрать с собой. Коллекционер, который захочет обзавестись 100-метровым погребком, должен заплатить 3 млн руб. Такие предложения в Новосибирске редкость, но иногда собственники необычных зданий продают или сдают их в аренду. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала, где можно купить собственную телебашню, сколько стоит дом, который умеет плавать, и почем мэрия сдает в аренду бомбоубежища.

Винный погреб. На прошлой неделе в Бердске выставили на продажу винный погреб. Как рассказал риэлтор агентства «Грановит» Евгений Пестов, его клиент продает за 15 млн руб. пентхаус в элитном ЖК «Изумрудный городок» с 40-метровой кухней, камином и видом на Бердский залив и сосновый бор. Отдельно он выставил на продажу за 3 млн руб. винный погреб площадью около 100 кв. м — в том же доме, но в подвале. Собственник описал, что в погребе он проводил время с друзьями. Там установлен бильярдный стол, качели и дегустационный стол. Хранилище площадью 10 кв. м рассчитано на 400 бутылок, в зале помещается примерно столько же. Продавать свою коллекцию вина владелец погреба отказался, потому что это слишком индивидуальная вещь. Интересно, что некоторые обладатели хрущевок в центре стали называть свои «зимние холодильники» под окном винными погребками, когда хотят удачно продать квартиру.

Дом на барже. В декабре 2014 года новосибирский предприниматель выставил на продажу баржу, пришвартованную к берегу Оби в 200 м от Бугринского моста. По информации федеральной риэлторской компании «ЭТАЖИ», баржа все еще продается за 7,5 млн руб. В ней можно жить круглогодично, там есть вода и электричество, тепло поступает от дизельного генератора. Площадь баржи — 165 кв. м, на ней 5 жилых комнат, 2 санузла, кухня, комната для обслуги, бытовая комната. По документам она оформлена как плавдом. Хозяин баржи, предприниматель в сфере лифтового бизнеса, купил баржу и сделал из нее дом около 6–7 лет назад. На барже постоянно жила прислуга, хозяева жили летом, а также проводили там выходные и устраивали деловые встречи.

Содержать такое экзотичное жилище недешево — летом уходит примерно 30 тыс. руб. в месяц, зимой добавляется около 17 тыс. руб. на отопление.

Телевизионная башня. В апреле прошлого года выставили на продажу памятник архитектуры — водонапорную башню на площади Маркса, именем которой назван прилегающий район. Как рассказал ее владелец Алексей, не желающий раскрывать свою фамилию, он по-прежнему продает ее в вялотекущем режиме за 100 млн руб. На вопрос, не желает ли он ее сдавать для проведения развлекательных мероприятий, он ответил: «Для этого нужно ее привести в порядок, а у меня уже на это денег нет». Как указывал собственник в объявлении на НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, здание продается с собственной огороженной территорией (16 соток), площадь — 1195 кв. м. Ее построили в 1939 году, когда-то башня снабжала водой жителей левобережья и завод «Сибкомбайн» («Сибсельмаш»). В 1990-е здание досталось телекомпании НТН-4. Канал закрыли в 2005 году, и с тех пор башня пустует. По оценке Алексея, башня больше всего подошла бы для ночного клуба или ресторана, так как на высоте 2–3-го этажа есть открытая площадка под летнее кафе.

Треугольный дом. В конце апреля 2015 года возле «Ауры» выставляли на продажу за 17 млн руб. необычный узкий треугольный дом. В объявлении описывалось, что это готовое на 70 % здание по ул. Военная, 49 площадью 103 кв. м с земельным участком в 262 кв. м. Представитель продавца тогда отказался комментировать продажу здания. Как следует из документов Арбитражного суда НСО, строительство здания под названием «Информационный центр с аптекой» велось с ноября 2011 года. По документам суда, генподрядчиком строительства значилась новосибирская компания ЗАО «Институт здоровья», а заказчиком — ООО «Строительная компания "Крона"». Завершить стройку партнеры планировали до конца марта 2014 года. В июне 2014 года суд признал «Институт здоровья» банкротом и открыл в компании конкурсное производство. Как следует из материалов дела о банкротстве за декабрь 2014 года, недостроенный дом на ул. Военной и участок под ним является залогом обанкротившейся компании по кредиту в Банке Москвы и подлежит продаже с торгов. Сейчас объявление удалено.

Бомбоубежище. В Новосибирске можно снять настоящее бомбоубежище. Мэрия периодически проводит аукционы по их сдаче в аренду — в документации на сайте администрации города их называют «защитное сооружение ГО» (гражданской обороны. — Е.Г.). Например, 21 мая 2015 года на аукцион выставляли бомбоубежище в Центральном районе на ул. Достоевского, 14 — стартовую цену установили на уровне 21,3 тыс. руб. в месяц за помещение 84,4 кв. м.

За бомбоубежище по адресу Вокзальная магистраль, 2 площадью 212,4 кв. м назначили стартовую цену 63 720 руб. за месяц аренды.

Интересно, что мэрия оговаривает, что в защитных сооружениях в жилых домах нельзя открывать ломбарды, пивные или вино-водочные магазины. Интересное применение нашли бомбоубежищу на ул. Державина, 5 — там открылась площадка невизуального восприятия «Темnота». Посетителям предлагают отправиться в путешествие в полной тьме. Как описала организатор Оксана Симутенко, они арендуют у мэрии помещение по льготной ставке и выполняют социальную задачу — дают почувствовать себя на час незрячим человеком, при этом проводниками в темноте выступают незрячие люди.

Психдиспансер, театр и мастерская художника. В Новосибирске бывали случаи, когда с торгов уходили совсем уж экзотичные объекты. В июле 2011 года Фонд имущества Новосибирской области продал здание бывшего психдиспансера, а ранее пересыльной тюрьмы, возле Нарымского сквера. Его купила компания «Стройторгсервис» за 59,95 млн руб. и сейчас строит на его месте жилой дом «Клевер». Однажды Сбербанк продал даже здание для театра Афанасьева, который строила компания «Промфинстрой» на ул. Серебренниковская. Застройщик обанкротился, а недострой и право аренды участка отошли Сбербанку в счет погашения долга, и он продал активы с торгов.

«В практике риэлтора всегда есть необычные жилые и нежилые объекты. На моей памяти была продажа особенного помещения — мастерской художника. Она размещается, как домик Карлсона, на крыше многоэтажки на ул. Кошурникова, — вспомнил руководитель отдела вторичного жилья АН «Жилфонд» Олег Вонарха.

По его словам, такие специфические объекты, конечно, продаются подешевле, чем обычные квартиры, и, как правило, несколько дольше, но все равно продаются.

Елена Гурьянова
Фото предоставлено АН «Грановит» (1), Александра Ощепкова (2), Татьяны Кривенко (3), Ольги Бурлаковой (4)