«Обменял квартиру с выгодой 460 000 рублей!»

Что бы ни происходило на внешней экономической арене, частная жизнь развивается по своим законам. Растут дети, меняется представление о комфорте, появляются новые возможности. За стремительной динамикой цен в 2014 году последовала стагнация, и многие потенциальные новоселы не могут продать имеющуюся недвижимость по желаемой цене для вложения средств в приобретение новой квартиры. Как выгодно продать свою квартиру, оптимизировать расходы и время на обмен жилья? Оформите ипотеку под 11,9 % и получите выгоду до 460 тысяч рублей!

Не откладывайте на завтра то, что можете купить сегодня!

Ипотечное кредитование — для многих горожан самый реальный способ приобретения жилья. Как известно, с недавнего времени вступила в силу государственная программа субсидирования ипотеки, которая позволяет снизить ставку до

годовых.

Однако претендентов на льготный кредит может оказаться больше, чем предусмотрено программой, поэтому очень важно не упустить возможность сэкономить и сделать шаг навстречу своей мечте уже сегодня!

Почему стоит выбирать новостройки?

Проживание в новом доме предполагает целый ряд преимуществ. На поверхности лежат такие плюсы, как отделка по собственному вкусу, современные коммуникации, чистые подъезды, обустроенные дворы и парковки.

Как правило, на старте продаж жилье в новостройках стоит дешевле, чем на вторичном рынке. Однако, по расчетам экспертов Центрального Агентства Недвижимости, прирост стоимости строящегося жилья составляет от 16 до 35 % годовых, тогда как прирост стоимости готового жилья — от 7 до 12 % годовых.*

Если вы планируете купить квартиру с помощью ипотеки, то стоит учитывать и тот фактор, что государственная субсидия на ипотечные ставки распространяется только на жилье в новостройках.

Где взять первоначальный взнос?

Если вы планируете продать вашу старую квартиру и приобрести жилье в новом доме, но не имеете средств на первоначальный взнос по ипотеке, Центральное Агентство Недвижимости предоставит вам целевой заем.** При этом возврат займа может подождать до окончания строительства и продажи вашей квартиры. Заявка на получение займа рассматривается в течение двух дней.

Меняйте старое на новое с выгодой!

Доверьте поиски лучших вариантов вашего нового жилья профессионалам! Риэлтор Центрального Агентства Недвижимости подберет и забронирует для вас наиболее подходящие квартиры напрямую у застройщика. При этом вам не придется оплачивать услуги агентства.

Пока идет строительство вашей новой квартиры, вы продолжаете жить в привычных условиях собственной квартиры. Тем самым исключаются траты на аренду жилья и хлопоты по поводу двойного переезда. Стоит заметить, что к моменту сдачи дома ваша новая квартира значительно прибавит в цене, поэтому чем раньше вы озаботитесь ее покупкой, тем больше выгоды получите!

Кроме того, повременив с продажей старой квартиры, вы можете рассчитывать на дополнительный доход. По прогнозам аналитиков, восстановление рынка недвижимости в России произойдет уже в ближайшие 6-9 месяцев. Специалисты рекомендуют переждать период стагнации и чуть позже извлечь из сделки максимальную выгоду.

Пример для подражания

Виктор Николаев с супругой живет в 1-комнатной квартире, рыночная стоимость которой оценивается в 2100 тыс. руб. Молодая семья присмотрела для себя просторную 2-комнатную квартиру в новостройке по цене 3200 тыс. руб. Согласно графику строительства, дом будет сдан через 15 месяцев.

Поскольку первоначального взноса на оформление ипотеки у семьи Николаевых нет, они подали заявку на заем в Центральное Агентство Недвижимости и получили 640 тыс. руб. (20 % от стоимости выбранной квартиры).

Отдел по работе с заемщиками Центрального Агентства Недвижимости помог Виктору получить ипотеку по ставке 11,9 % годовых. Юридическая служба агентства сопроводила сделку.

Пока идет строительство, цена на выбранную Николаевыми квартиру вырастет примерно на 20 % годовых (в итоге цена составит около 4 млн руб.)*, стоимость старой квартиры увеличится примерно на 7 % годовых (цена 2283 тыс. руб.)*. Таким образом, совокупный доход может составить 983 тыс. руб. Эта сумма покрывает затраты на ипотеку до конца строительства (378,5 тыс. руб.*), а также компенсирует выплату процентов по займу на первоначальный взнос (144 тыс. руб.).

«Наша чистая выгода составила 460 500 руб.!» — говорит Виктор Николаев.

Узнайте, как обменять старое жилье на комфортную квартиру в новостройке с максимальной выгодой по телефону: 8 (383) 2-200-200.

* Предположения носят оценочный характер и не являются прогнозными. Сумма всех платежей по ипотеке при сумме кредита 2560 тыс. руб. на 30 лет и ставке 11,9 %. Расчет основан на программе «Ипотека с государственной поддержкой» ОАО «Сбербанк России». Условия программы «Ипотека с государственной поддержкой»: первоначальный взнос от 20 % стоимости приобретаемого жилого помещения; срок кредита от 12 месяцев до 30 лет (включительно); процентная ставка от 11,9 % до и после регистрации ипотеки. (Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Дополнительные расходы — страхование и оценка приобретаемого объекта недвижимости, тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика.)

** Заем под залог собственного жилья на использование в качестве первоначального взноса для своих клиентов предоставляет ООО «Центральное Агентство Недвижимости-4».

Центральное Агентство Недвижимости:

тел. 8 (383) 2-200-200