Классное жилье

Чаще всего тема классификации многоквартирного жилья волнует нашего отечественного потребителя постольку поскольку. А точнее, не волнует вообще, пока эта самая классификация напрямую не отражается на его кошельке. Как только за «классификацию» нужно доплатить, возникает череда вопросов: что, где, когда и почему. Возмущение, к слову сказать, вполне обоснованное. Неспециалистам трудно понять и оценить принадлежность своего жилья к тому или иному классу, а значит, он вполне может подозревать продавца, риэлтора, застройщика в обмане или подтасовке фактов. И хорошо, если компания-застройщик действует в интересах покупателя. Например, позиционируя себя в качестве застройщика жилья «эконом», постепенно повышает «классовый» уровень своих квартир. Разумеется, не поднимая при этом цену за квадратный метр.

А если наоборот? Что, если застройщик искусственно «притягивает за уши» свое жилье на ступеньку повыше? Придумывает при этом различные броские имена, типа: жилье премиум-класса или жилье класса де-люкс? И требует от вас платить за это сомнительное удовольствие из собственного кармана?

Что нужно знать, чтобы верно оценить не только стоимость своего жилья на рынке недвижимости, но и добропорядочность компании-застройщика? Всего лишь несколько показательных характеристик «единой классификации многоквартирных жилых новостроек по качеству» (ЕК МЖН).

Классификация распространяется на многоквартирные жилые здания высотой до 75 м, в том числе общежития квартирного типа, а также жилые помещения, входящие в состав помещений зданий другого функционального назначения.

Согласно единой методике, на первичном рынке многоквартирного жилья можно выделить четыре класса жилья: эконом-класс, класс-комфорт, бизнес-класс и элитный класс. При этом эконом- и комфорт-классы могут быть объединены в группу массового жилья, бизнес-класс и элитный — в группу жилья повышенного качества.

Эконом-класс:
• высота потолков — до 2,7 м
• 1-комн. — от 28 кв. м, 2-комн. — от 44 кв. м, 3-комн. — от 56 кв. м, площадь кухни — до 8 кв. м
• дверные блоки (вход в квартиру) — нет требований
• придомовая территория и безопасность стандартная

Комфорт-класс:
• высота потолков — от 2,7 м
• 1-комн. — от 34 кв. м, 2-комн. — от 50 кв. м, 3-комн. — от 65 кв. м, площадь кухни — от 8 кв. м
• дверные блоки (вход в квартиру) — металлические двери с домофоном в подъездах, металлические входные двери квартир
• придомовая территория и безопасность — наличие типовых детских и хозяйственных площадок. Общее озеленение

Бизнес-класс:
• высота потолков — от 2,75 м
• 1-комн. — от 45 кв. м, 2-комн. — от 65 кв. м, 3-комн. — от 85 кв. м, площадь кухни — от 12 кв. м
• дверные блоки (вход в квартиру) — металлические сейф-двери с отделкой, помещение для консьержа
• придомовая территория и безопасность — благоустроенная, огороженный периметр

Элитный класс:
• высота потолков — от 3,0 м
• 1-комн. — от 60 кв. м, 2-комн. — от 80 кв. м, 3-комн. — от 120 кв. м, площадь кухни — от 20 кв. м
• дверные блоки (вход в квартиру) — металлические сейф-двери с отделкой, помещение для консьержа, встроенные видеоглазки
• придомовая территория и безопасность — ландшафтный дизайн, служба охраны, стационарные посты на входе в дом

Полную информацию по критериям и характеристикам ЕК МЖН можно найти здесь.

Но даже и по этой «сокращенной» версии становится понятно: ответственные застройщики в Новосибирске есть. Компания «ДСК КПД-Газстрой» — застройщик жилого района «Чистая Слобода», много лет занимается строительством жилья эконом-класса. Что не мешает ему с каждым годом «поднимать планку» и выводить свои квадратные метры на уровень «комфорт».

Так, в новом проекте компании — «Чистая Слобода-3» — будут возводиться панельные 10-этажные дома модернизированной серии с монолитно-кирпичными вставками. Уже сегодня «Чистая Слобода-3» готова предложить покупателям одно-, двух-, трехкомнатные квартиры «комфортной» площади с отделкой под ключ и с подготовкой под «чистовую отделку».

Площадь квартир по-прежнему будет зависеть от количества квартир на этаже. Но даже в этом случае минимальная площадь будет больше традиционной «малосемейки», что, безусловно, свидетельствует о более высоком уровне строящегося жилья (см. сравнительные характеристики):

• однокомнатные квартиры от 36,28 до 42,76 кв. м
• двухкомнатные квартиры от 56,8 до 60,48 кв. м
• трехкомнатные квартиры от 81,69 до 82,22 кв. м

При этом площадь кухонь до 13,31 кв. м, и все квартиры, независимо от планировки и этажа, имеют просторные лоджии.

Помимо жилых домов в районе «Чистая Слобода-3» будут построены школа, детский сад, районная поликлиника, объекты коммерческой инфраструктуры. Предусматривается строительство гараж-стоянки, организация прогулочных зон, площадок для выгула собак, проведение комплексного благоустройства и озеленения микрорайона.

Подробности о приобретении жилья в районе «Чистая Слобода-3» вы можете узнать в агентствах недвижимости «Чистая Слобода» или по тел. контакт-центра: (383) 274-37-37.

Офисы АН «Чистая Слобода» расположены по адресам:
ул. Зыряновская, 53
ул. Забалуева, 51/1

Застройщик — ООО «ДСК КПД-Газстрой».
С проектными декларациями вы можете ознакомиться на сайте chistayasloboda.ru.