Ставки по ипотеке снизятся

В первую неделю октября текущего года в Госдуме РФ будет рассмотрен законопроект о введении института ипотечного страхования. Предполагается, что он повысит доступность ипотечных кредитов для граждан.

Законопроект уточняет механизмы, позволяющие кредитору и заемщику установить определенную финансовую защиту — ипотечное страхование заемщика и кредитора. Также он определит лицо для получения страховых выплат по каждому из видов договоров ипотечного страхования, наступление страхового случая, порядок уведомления сторон и другие важные условия контроля соответствующих рисков.

Документ обязывает залогодателя не только страховать заложенное имущество от риска утраты и повреждения на полную стоимость за свой счет, если в договоре ипотеки нет других условий о страховании. Но и закрепляется тот факт, что заемщик может застраховать риск ответственности перед кредитором за ненадлежащее исполнение обязательства по возврату суммы долга и процентов.

По новым правилам, залогодержатель сможет застраховать финансовый риск возможных убытков после продажи заложенного имущества, если вырученная сумма была недостаточной для удовлетворения требований ипотеки.

В пояснительной записке Минэкономразвития отмечено, что законопроект будет способствовать снижению ставки по ипотеке к 2015 году до 8,6%. По мнению разработчиков документа, предлагаемые меры позволят снизить требования банков к размеру первоначального взноса заемщиков без принятия дополнительных рисков на себя, помогут оптимизировать ставки по кредитам и требования к заемщикам и предмету залога.