Как использовать материнский капитал для ипотечного займа?

Улучшение жилищных условий — популярное направление расходования средств материнского капитала. По данным Пенсионного Фонда НСО, 10 тысяч семей направили их на покупку новой квартиры.

Чтобы помочь клиентам в оформлении ипотеки, компания «Сибакадемстрой» предложила им займ: в банк для оформления кредита будущие новоселы идут не с материнским сертификатом, а с реальными деньгами.

По данным Пенсионного Фонда Новосибирской области, из 55 тысяч человек, ставшими обладателями таких сертификатов, 10 тысяч направили их на покупку новой квартиры.

Гладко было на бумаге…

Многим семьям интересно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. В реальности сделать это не так просто. Больше всего вопросов и трудностей возникает именно при попытке приобрести жилье по сертификату материнского семейного капитала.

Семьи, решившие использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, уже столкнулись с тем, что банки неохотно идут на подобную сделку. Сертификат МСК из дополнительной помощи государства семьям становится очередной головной болью.

Чем нам помогут застройщики?

На помощь таким семьям приходят застройщики. Например, в строительной компании «Сибакадемстрой» разработали простую схему. Застройщик дает клиенту займ на сумму, немного меньшую суммы материнского капитала. Поэтому в банк для оформления ипотечного кредита будущие новоселы идут не с материнским сертификатом, а с реальными деньгами. Займ оформляют под небольшой процент — 6,5 % годовых. Через два-три месяца средства из Пенсионного фонда поступят в компанию, и займ будет погашен.

Скорая помощь в получении кредита

Чтобы помочь новосибирцам выбрать выгодную и удобную программу кредитования, компания «Сибакадемстрой» предложила своим клиентам бесплатные услуги специалиста по ипотеке. Он анализирует возможности покупателя и, исходя из полученных данных, выбирает самый выгодный вариант по обслуживанию кредита, размерам выплат. Помогает собрать нужные документы, отправить кредитную заявку в банк, а после — в течение трех-пяти дней получить решение.

Ипотека получена. Что дальше?

После этого начинается юридическое оформление сделки. В отношении новой квартиры нужно заключить и зарегистрировать договор, в будущем, после сдачи дома, оформить право собственности. Чтобы гарантировать юридическую чистоту и правомерность сделки, ее необходимо зарегистрировать в Управлении Росреестра. Специалист компании помогает оформить документы, организовать их подачу на регистрацию. При желании клиента специалисты компании могут помочь в оформлении права собственности, а также — в выборе оценочной и страховой компании. В итоге на процедуру подачи документов на регистрацию у клиента уходит 10–15 минут.

Елена приобрела квартиру в жилом комплексе «Молодежный» с использованием материнского капитала.

«Четыре года назад у нас родился второй ребенок. Мы решили улучшить жилищные условия и взять ипотеку. На деле все оказалось не так просто. Банки отказывали нам в кредите, ведь первым взносом были не наличные деньги, а материнский капитал.

Компания “Сибакадемстрой” очень быстро оформила займ. В течение нескольких дней мы получили положительное решение по ипотечному кредиту. Когда мы пришли сюда, весной в нашем доме было всего два этажа, и наша квартира как раз находилась на втором этаже. Мы зашли в нее, посмотрели, качество нас полностью устроило, и сейчас мы наблюдаем, как достраивается наш дом».

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки семей, имеющих двух и более детей. Осуществляется с 1 января 2007 г. по 31 декабря 2016 г. Право на использование МСК имеют матери, имеющие двух и более детей. Распоряжаться средствами можно с помощью их безналичного перечисления на счет тех или иных организаций.Сумма материнского капитала с 1 января 2011 г. составляет 365698рублей. Владельцы сертификатов имеют право погашать ипотечные кредиты, улучшать жилищные условия и прочее вне зависимости от возраста ребенка и даты получения средств.

СП ОАО «Сибакадемстрой».

Долевое участие в строительстве. Проектные декларации строительства на сайте Сибакадемстрой.

Тел.: (383) 233-05-55 (офис продаж).