Ипотечный брокер: скорая помощь в получении кредита

Чтобы помочь клиентам в выборе оптимальной программы кредитования, услуги специалиста по ипотеке своим клиентам предложила компания СП ОАО «Сибакадемстрой». С июня этого года в штате компании появился специалист, который быстро, бесплатно и главное — исходя из возможностей конкретного человека, поможет подобрать кредит на покупку новой квартиры.

Перед покупателями квартир в новостройках вновь встала проблема выбора: в какой банк обратиться, какие документы собрать, подхожу ли я банку как заемщик.

Спрос есть, будет предложение

В ответ на возросший спрос как грибы после дождя начали появляться компании, занимающиеся кредитным брокериджем — услугами по подбору, оформлению и получению любых видов кредитов. Сегодня в Новосибирске работает несколько десятков компаний — кредитных брокеров, которые за умеренное вознаграждение окажут помощь в получении любого, в том числе ипотечного, кредита. Не отстают от них и агентства недвижимости: лидеры этого рынка оказывают полный комплекс услуг, в том числе и услуги ипотечного брокера.

Рынок кредитного брокериджа в России еще достаточно молод, нет единых стандартов и специальных законов в этой сфере, поэтому к помощи кредитного брокера обращается только небольшая доля покупателей квартир в новостройках. Эксперты рынка связывают это с низким качеством услуг и недостаточным уровнем доверия к ипотечным брокерам, которые не всегда действуют в интересах клиента.

Брокер работает у застройщика, брокер работает на клиента…

Чтобы помочь клиентам в выборе оптимальной программы кредитования, услуги специалиста по ипотеке предложила своим клиентам и компания СП ОАО «Сибакадемстрой». С июня этого года в штате компании появился специалист, который быстро, бесплатно и главное — исходя из возможностей каждого конкретного человека, поможет подобрать кредит на покупку новой квартиры.

Сегодня оформить ипотеку на строящееся жилье компании можно в нескольких банках. В июне запущены программы с банками «Уралсиб» и «Левобережный», где стандартный процент по ипотеке снижен для квартир в ЖК «Молодежный». Компания стала одной из первых в стране участвовать в стимулирующей программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию после подписания соглашения между СП ОАО «Сибакадемстрой», НОАИК и «МДМ-Банком». СП ОАО «Сибакадемстрой» также работает с банками «Зенит», «МБРР», «Нордеа Банк», «СвязьБанк». В планах — получить аккредитацию «ВТБ24», «Росбанка», «Жилфинансбанка», «Сбербанка», «Газпромбанка», «Райффайзенбанка», «Новосибирского Муниципального Банка».

«У каждого банка своя специфика, — говорит Динар Зарипов, заместитель руководителя службы маркетинга и продаж СП ОАО «Сибакадемстрой». — В одном клиенту будет проще получить кредит, однако и проценты по его обслуживанию будут высокие. В другом проценты могут быть низкие, но и шансы на получение кредита невелики. В третьем сроки рассмотрения заявки окажутся лишком затянутыми. Стороннему человеку непросто принять решение, поэтому специалист по ипотеке анализирует возможности клиента и выбирает самый рациональный для него вариант».

Динар Зарипов считает, что такой специалист должен работать с клиентом на всех этапах сделки. Начиная от выбора ипотечной программы и заканчивая помощью при регистрации прав собственности на уже готовое жилье, выбору оценочной и страховой компании. Гарантировать юридическую чистоту сделки, сэкономить время и деньги клиента, подобрать оптимальную программу по обслуживанию кредита, размерам выплат — вот главные задачи специалиста по ипотеке.

«При первой встрече специалист по ипотеке изучает потребности клиента, оперативно оценивает его кредитоспособность, производит расчеты и выбирает те банки, условия которых будут наиболее выгодными», — продолжает Динар Зарипов. — После этого совместно с клиентом готовит пакет документов для банка, заполняет анкету и кредитную заявку, которую банк будет рассматривать в течение нескольких дней. Если того требует регламент работы с ипотечными заявками, сопровождает заемщика на собеседование в банк. После получения положительного решения оформляет сделку».

Доверяя нам, банк доверяет нашим клиентам

Нередко банки и застройщики работают по упрощенным схемам рассмотрения заявки и сделки. Банку проще работать с одним юридическим лицом, которое уже предварительно оценило платежеспособность заемщика, подготовило все необходимые бумаги в соответствии с требованиями конкретного банка.

«Наличие квалифицированного специалиста по ипотеке в службе продаж застройщика позволяет банку более оперативно принимать решения по поступающим заявкам клиентов. Четкое понимание специалистом требований к потенциальным заемщикам и качественно сформированный пакет документов делают процесс взаимодействия банка, застройщика и клиента более эффективным и удобным для всех участников процесса. Банк «Уралсиб» в рамках сотрудничества с СП ОАО «Сибакадемстрой» как с аккредитованным застройщиком предоставляет клиентам возможность подавать документы на кредит и получать решение банка непосредственно через специалиста службы продаж застройщика», — поясняет заместитель управляющего филиалом ОАО «Уралсиб» в г. Новосибирске Владимир Вовкудан.

СП ОАО «Сибакадемстрой»

Долевое участие в строительстве. Проектные декларации строительства на сайте www.sastroy.com