Должники по ипотеке не отдадут квартиру банку

Чаще всего в качестве залога по ипотеке выступает приобретаемое жильё. В случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредиту кредитор вправе обратить взыскание на квартиру или дом. Иными словами, если есть просрочки по ипотеке, банк вправе забрать недвижимость. Чаще всего так и происходит, но не всегда. В практике юридической компании «Аристократ» немало случаев, когда должники по ипотеке списывали кредиты через процедуру банкротства, и жильё при этом оставалось в их собственности.

Пандемия коронавируса стала причиной серьёзных потрясений в разных областях экономики. Доходы многих граждан сократились, кто-то и вовсе лишился работы. Это поставило под угрозу исполнение финансовых обязательств, взятых ранее. В особой группе риска оказались ипотечные заёмщики. Исправные плательщики в один миг могут попасть в список неблагонадёжных, а то и вовсе потерять недвижимость и оказаться на улице. Ведь для многих это единственное жильё.

Впрочем, потеря недвижимости при просрочке ипотеки — не единственный сценарий. Юридическая компания «Аристократ» неоднократно доводила дела о банкротстве до полного списания долгов, при этом жилье у банкрота не забирали. «Недавно вели дело, у мужчины были долги по ипотеке 5 млн рублей, несколько кредитов, общая сумма задолженности превышала 13 млн рублей, — рассказывает Антон Усков, руководитель юридической компании «Аристократ», арбитражный управляющий. — Мы инициировали процедуру банкротства, я был финансовым управляющим. В результате все долги списали, в том числе по ипотеке, квартира при этом осталась у мужчины в собственности. И это не единственный случай. У другого мужчины был долг только по ипотеке 3,5 млн рублей. В третьем случае помимо ипотеки были микрозаймы, которые тоже удалось списать».

Каждое дело нужно рассматривать индивидуально. Но в любом случае, копить просроченную задолженность, нервничать от звонков коллекторов и ожидать визита судебных приставов — худший из возможных сценариев.

Если вы понимаете, что в сегодняшних условиях не можете справиться с финансовым бременем взятых на себя в прошлом обязательств по ипотеке, лучше не ждать, когда банк обратится в суд. Ведь в этом случае вы будете вынуждены играть по его правилам. Не ждите, приходите в компанию «Аристократ» на консультацию. Опытные юристы расскажут обо всех возможных вариантах развития событий. Предупредят обо всех рисках, которые вас ожидают в том или ином случае. И обязательно найдут наилучший выход с учетом обстоятельств вашей конкретной ситуации.

Юридическая компания «Аристократ»:
тел. +7 (383) 287-65-64
3-й переулок Крашенинникова, 3/1 офис 403 (административный комплекс «Магнат»)
ул. Кирова, 48, офис 901 (бизнес-центр «Время»)
aristokrat-nsk.ru
aristokrat-nsk@mail.ru