Вечерний земельный базар

Новый коттеджный поселок в окружении соснового леса с кичливым названием Lucky Park стал в конце зимы настоящим открытием на рынке земли и малоэтажной недвижимости. Получив награду «Лучшее соотношение цена/качество» в «Рейтинге коттеджных поселков-2014» и первым среди недорогих проектов пообещав асфальтные дороги, «Лаки Парк» мгновенно стал модным и, пожалуй, самым обсуждаемым местом среди желающих обзавестись «генеральской дачей» или переехать за город в принципе. Через пять месяцев после фактического старта продаж официальный сайт проекта лакипарк.рф предупреждает уже об их закрытии, суля, правда, последним покупателям «не только очень низкие цены, но и уникальные подарки» — строительство забора, разработку индивидуального генплана участка и даже настоящую бревенчатую баню.

Справка: Коттеджный поселок Lucky Park («Лаки Парк») находится в 16 км от Новосибирска, в Заельцовском направлении. Территория отличается живописностью — окружена смешанным и сосновым лесом, по границе поселка протекает р. Большой Барлак. Проект интересен стратегией продаж: несмотря на высокую степень готовности, именно первая очередь существенно дешевле второй. Коммуникации и инфраструктура: электричество 11,5 кВт, централизованный водопровод с фильтрацией, дороги с асфальтным покрытием, газ, управляющая компания, круглосуточная охрана, магазин, детский парк, пляж. В продаже — участки от 8 до 20 соток. Стоимость — от 40 тыс. за сотку. Телефон 8 (383) 287-57-70, лакипарк.рф.

«Лаки Парк» располагается на берегу реки Большой Барлак в окружении смешанного и хвойного леса в получасовом удалении от пл. Калинина и свое претенциозное название оправдывает полностью: 15 минут дороги без пробок на подъезде пролетают в разглядывании всевозможного размера и вида сосен и берез вокруг. Зевак, просто желающих поглядеть, как живут люди в коттеджных поселках и планирующих в перспективе, разочарует отсутствие пока готовых домов — есть только строящиеся.

Те же, кто уже изучил неоспоримые выгоды индивидуального строительства на заказ и настроен серьезно, опытным глазом видит, на что надо обращать внимание — здесь удобный подъезд, удивительно красивый лес, включено в пакет коммуникаций асфальтирование дорог и при этом невысокая стоимость за сотку. Совокупности таких характеристик в Новосибирске больше не найти.

Цены за зиму на участки поднимались несколько раз, и в среднем рост за два квартала составил 40 %, увеличив сегодняшним покупателям бюджет покупки на 350–400 тыс. руб. по сравнению с теми, кто открыл продажи.

Размеры участков варьируются от 8 до 20 соток. На каждый участок выделяется по 11,5 кВт, подведен централизованный водопровод и проложены подъездные дороги. Состояние, что называется, заходи и стройся. Строить можно самостоятельно по любой технологии, можно привлекать строительные компании. Учитывая живописность местности, даже самый скромный дом будет выглядеть презентабельно и солидно, а низкая стоимость участка позволит пересмотреть «скромные» планы, ведь «лишние» деньги никогда не бывают лишними.

«Мы сейчас готовим предложение, которое, уверены, будет очень интересно для наших покупателей — это индивидуальные дома под ключ 98 "квадратов" на участке 6 соток стоимостью 2,2–2,3 млн. Где еще найти такие цены на такие дома в таком же красивом месте? Единственная загвоздка — что пока таких домов по такой цене мы можем построить лишь 15, поэтому будет тоже "кто вперед"», — делится планами коммерческий директор проекта Ирина Демина.

Что касается развития территории, в ближайших планах — строительство детского парка. «Это будет не совсем обычная детская площадка, какие мы все привыкли видеть. Это настоящий детский парк среди высоких взрослых сосен с домиками, батутом и прогулочными тропинками, — рассказывает архитектор проекта Валентин Яр. — Основные элементы игровой зоны парка мы заказали из Англии и США. Может, не очень и патриотично сегодня, но это лучшее качество и особенная люксовая эстетика, а для нас это важно».

Баня из оцилиндровки в подарок

На фоне существующих аналогичных предложений других строящихся коттеджных поселков в Новосибирске решение об асфальтировании дорог может показаться также избыточным. Принято считать, что хорошие дороги — это характеристика элитных мест, где стоимость участка начинается от нескольких миллионов, а самая известная отговорка продавцов недорогих (до 1 млн) участков в том, что строительная техника их разобьет, поэтому асфальта нет, а если и будет, то потом.

«В том, что у нас совсем невысокие цены по сравнению со многими строящимися поселками, нет ничего подозрительного, — объясняет Ирина Демина, — первая очередь — инвестиционная. Это как если бы вы покупали квартиру на этапе сначала котлована, потом первого, потом третьего и так далее этажа. Да, некоторым нашим покупателям повезло, они успели купить в 3 раза дешевле, чем эта земля реально стоит, но к своей рыночной стоимости в 100–120 тыс. за сотку мы подойдем лишь к осени, так что пока мы занимаемся благоустройством, строим инфраструктуру, мы цены держим, и еще можно успеть так же выгадать.

Кроме того, нашим последним покупателям у нас совершенно фантастические "бонусы" — при бронировании участка до 12 июля 2015 года мы бесплатно строим деревянный фасадный забор, делаем генплан участка с проектом ландшафтного благоустройства, а также в подарок покупатели получат бани из оцилиндрованного бревна! Нам важно, чтобы наши покупатели были максимально довольны своим выбором. Таких щедрых акций я на рынке давно не припомню».

Акция действует с 23.06.2015 по 12.07.2015. Информация об организаторе акции, о правилах проведения, количестве призов, сроках, месте и порядке их получения — на сайте лакипарк.рф.

Коттеджный поселок Lucky Park («Лаки Парк»)

отдел продаж:

тел. 8 (383) 287-57-70

лакипарк.рф