Марсель: 2.0

Новосибирский застройщик ЗАО «Береговое», ведущий строительство жилого дома «Марсель» на берегу Оби, объявил о старте продаж квартир во второй очереди — в приоритете просторное жилье. Почему в ситуации, когда на рынке наиболее востребованы студии и квартиры небольшой площади, компания сделала ставку на большие квартиры и качественное благоустройство? Об этом рассказал директор отдела маркетинга и продаж ЗАО «Береговое» Олег Зотов.

Олег, строительство второй очереди дома «Марсель» уже началось. Объясните, почему, когда все строители стремятся увеличить количество квартир, бесконечно сокращая их площадь, вы делаете прямо наоборот? Как пополнился ваш ассортимент?

Дело в том, что при реализации первой очереди мы с удивлением обнаружили, что спрос на трехкомнатные квартиры оказался не ниже, чем на привычные однокомнатные. Например, на самые дорогие трехкомнатные квартиры с панорамным остеклением и видом на реку с самого начала был и остается устойчивый спрос. Причем мы уже несколько раз заметно повышали стоимость этих квартир. В итоге мы решили сделать квартиры еще более комфортными. Их средняя площадь увеличилась и составила 95 кв. м. Вместе с тем остались и квартиры-студии, но их доля в общем количестве сократилась до 10 %.

Некоторые планировочные решения повторяют квартиры первой очереди, но вместе с тем появилось много новых вариантов. Так, появились в продаже 1-комнатные площадью от 40 до 49 кв. м, функциональность которых позволит в них комфортно проживать молодым парам и даже семьям с одним маленьким ребенком.

По двухкомнатным квартирам разбег становится еще более широким — от 55 до 80 кв. м. Покупатели оценят их планировки и возможные варианты использования пространства. Двухкомнатные квартиры по функциональности могут быть использованы как 3-комнатные квартиры с двумя спальнями и большой кухней-гостиной до 25 кв. м.

Также у нас появляется уникальное предложение — 4-комнатные квартиры площадью 120 кв. м с круглым панорамным балконом невероятной площади 54 кв. м с обзором на реку на 180 градусов! Будут и трехкомнатные квартиры на две стороны — в них всегда будет солнечно, а из окон будет открываться вид на реку.

Кстати, во всех квартирах остается возможность перепланировки, несущих стен крайне мало, все перегородки легко переносятся.

С чем, по вашему мнению, связана популярность ваших квартир среди покупателей?

У наших квартир объективно хорошие характеристики планировочных решений, высокие потолки (2,9 м), отличный вид из окон и удобное расположение в пешей доступности от метро «Речной вокзал». Сейчас уже можно убедиться, что и качество отделки высокое. В итоге, кроме инвестиционного спроса, мы видим устойчивый спрос со стороны конечного потребителя. Люди покупают квартиры для себя и связывают свое будущее с нашим домом. Средний возраст наших клиентов — 35–40 лет, для большинства из них это уже не первая покупка, им есть с чем сравнивать. Можно сказать, что это обдуманный взвешенный выбор, поэтому мы не сомневаемся в спросе на наши большие квартиры.

Какова будет цена квадратного метра во второй очереди дома «Марсель» на старте продаж?

С момента начала продаж цены по второй очереди будут в среднем ниже на 10 %, чем цены в первой очереди. Эта разница обусловлена степенью готовности и со временем будет сокращаться. Уровень 56 тыс. руб. за 1 кв. м будет актуальным до конца текущего года. Сегодня покупатели смогут приобрести 1-комнатную квартиру по цене от 2,3 млн руб., 2-комнатную — от 3,2 млн руб.

Расскажите, какие варианты покупки доступны сегодня?

Все те варианты, что мы предоставляем покупателям при оплате квартир в первой очереди, будут распространятся и на вторую. Это скидка до 150 тыс. руб. при полной оплате цены договора в течение 10 дней, рассрочка до конца строительства под 12 % годовых и краткосрочная беспроцентная рассрочка на 3 месяца. Наш дом аккредитован в основных банках, и клиенты могут воспользоваться ипотечным кредитованием.

Дом «Марсель» имеет уникальное расположение на берегу, что дает видовые преимущества и возможности удачно использовать прилегающую территорию. Но многих смущает транспортная доступность, в частности, отсутствие левого поворота в сторону центра на ул. Большевистской, где и так вечная пробка. Что с этим фактом делать?

Да, поворота налево нет, но есть ул. Обская, которая идет параллельно Большевистской и выходит наверх к светофору, где возможен поворот как налево, так и направо. И реально от нашего дома до центра, минуя таким образом Большевистскую, можно доехать за 10–15 минут. Кстати, с введением нового моста путь до левого берега сократился в разы — всего за те же 10–15 минут легко добраться от нас до семейного торгового центра «МЕГА».

Какие работы запланированы застройщиком по обустройству удобного подъезда к дому «Марсель»?

По согласованию с мэрией мы благоустроим ул. Водопроводную — ту ее часть, которая спускается от Большевистской до нашего дома. То есть мы ее расширим, сделаем освещение и тротуар для пешеходов. Проект согласован, к работам приступим в мае 2015 года.

Если в целом говорить о благоустройстве прилегающей территории — у вас запланированы масштабные работы по обустройству берега реки, озеленению. Когда все это будет сделано?

Все основные работы по благоустройству территории будут вестись в 2016 году. Окончание благоустройства можно будет наблюдать в 2018 году, когда объект будет полностью реализован. Сейчас мы привлекаем проектные компании, которые уже имели опыт благоустройства современных жилых комплексов, рассматриваем различные варианты укрепления берега.

Детям и взрослым — жителям дома «Марсель» всегда будет где погулять. На берегу будет создана многофункциональная зона отдыха: предполагается три уровня благоустройства. Во-первых, здесь можно будет просто посидеть на лавочке или походить по дорожкам (их длина составит около 1 км). Во-вторых, будут все возможности для занятий спортом: можно побегать или покататься на велосипеде (будут специальные прорезиненные дорожки), поиграть в футбол, теннис, волейбол или даже освоить уличные тренажеры. А для малышей и подростков на территории будут отдельно оборудованы детские и спортивные площадки. Кроме того, на берегу сделают выход к реке с собственным пляжем и настоящей смотровой площадкой. И все это прямо рядом с домом! А если захочется пройтись, то недалеко находятся набережная и третий мост, на который открывается прекрасный вид из окон дома.

Отдел продаж:

тел.: 8 (383) 319-87-87

Застройщик ЗАО «Береговое»

Проектные декларации — на сайте www.дом-марсель.рф

Банки-партнеры: ОАО «Сбербанк России», ВТБ24 (ПАО), «Газпромбанк» (ОАО), АКИБ «Образование» (ЗАО), ОАО «МТС Банк», ОАО АКБ «Металлинвестбанк», ОАО КБ «Акцепт», ЗАО КБ «ГЛОБЭКС», ОАО Банк Москвы.