НОАИК предлагает социальные ипотечные программы по сниженным процентам

Состоялась онлайн-конференция советника генерального директора Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования (НОАИК) Евгения Машанова, где он рассказал о выгодных условиях ипотечных программ НОАИК для молодых ученых и учителей, а также других категорий граждан.

Мы с женой являемся сотрудниками НИИ СО РАМН: я врач, жена — младший научный сотрудник. Есть ли какие-то подходящие нам льготные ипотечные программы?

Да, вы подходите под программу «Молодые ученые». Ставка по этой программе составляет 10–10,5 % в зависимости от размера первоначального взноса.

Мне 26 лет, работаю учителем. На каких условиях я могу оформить у вас ипотеку по программе «Молодые учителя»?

По программе «Молодые учителя» очень низкая процентная ставка — 8,5 % (для приобретения объектов на вторичном рынке жилья), минимальный первоначальный взнос — 10 % от стоимости жилья.

Раньше этот продукт распространялся только на категорию молодых учителей, получивших подобные региональные или федеральные субсидии, сейчас такого условия нет.

Условия по данной программе: стаж заемщика должен быть не менее 3 лет, возраст заемщика — до 35 лет.

Каким образом работает программа «Переезд»? Вы сами оцениваете стоимость моего жилья или надо обращаться в стороннюю организацию для оценки?

По программе «Переезд» вы получаете заем под залог имеющегося жилья в размере не более 70 % от оценочной стоимости. Оценку производит аккредитованная в ОАО «НОАИК» независимая оценочная компания. Денежные средства по программе целевые: гашение имеющейся ипотеки или приобретение нового объекта недвижимости. Если денежных средств недостаточно для приобретения, вы можете либо добавить свои накопления, либо воспользоваться классическим ипотечным продутом. После комфортного переезда в новую квартиру при помощи программы «Переезд» вы можете продать заложенную квартиру и рассчитаться с заимодавцем. Особенностью продукта является то, что он краткосрочный (срок возврата до 2 лет). Отсутствие регулярных ежемесячных платежей — проценты начисляются, но выплатить вы должны всё в конце срока возврата, так называемое «шаровое» погашение. Соответственно, если вы оформили и «Переезд», и классическую ипотеку на приобретение, вы будете освобождены от дополнительной финансовой нагрузки на ваш бюджет.

Можно ли взять ипотеку в возрасте 50 лет на 5 лет?

Возраст заемщика по нашим стандартам — от 18 до 65 лет, поэтому да, такой вариант возможен.

Я не подпадаю под какую-либо социальную программу и материнского капитала у меня нет. Имеет ли мне смысл брать ипотеку в НОАИК или лучше сразу обратиться в банк?

ОАО «НОАИК» осуществляет выдачу ипотечных займов за счет собственных средств.

С целью расширения спектра оказываемых услуг и обеспечения высокого уровня клиентского сервиса на территории ОАО «НОАИК» организован многофункциональный ипотечный центр, где клиент получает весь спектр услуг от первичной консультации до подачи документов на регистрацию. Кроме того, у нас вполне конкурентные предложения по процентным ставкам. Рекомендуем обратиться в ОАО «НОАИК» за консультацией.

Если вы не подпадаете под льготную категорию граждан, то рекомендую вам воспользоваться такими нашими продуктами, как «Стандарт», «Новостройка», «Залоговое жилье».

Какова процедура досрочного погашения ипотечного кредита в НОАИК?

Сроки и требования по досрочному погашению ипотечного кредита в НОАИК соответствуют типовым условиям кредитного договора в рамках любого ипотечного продукта по программам ОАО «Агентство по ипотечному жилищного кредитованию».

Уведомление кредитора предусмотрено условиями вашего договора. При этом указанное уведомление должно быть осуществлено вами за 14 календарных дней до планируемой даты внесения досрочного платежа.

Что же касается остальных сроков, то документ (справку) о полном досрочном исполнении обязательства, обеспеченного ипотекой, вы можете получить после поступления денежных средств на расчетный счет кредитора.

Также, ориентируясь на сроки, указанные в подписанном вами кредитном договоре и закладной, кредитор в течение 30 календарных дней с даты исполнения обязательства в полном объеме совершит все необходимые действия, связанные с внесением сведений в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) о прекращении ипотеки. Ваше участие в осуществлении указанных действий не требуется.

Считаем это обстоятельство очень удобным для наших клиентов, так как при получении оригинала закладной на руки после погашения ипотеки (это не противоречит требованиям федерального законодательства и также расценивается как совершение кредитором/займодавцем необходимых и достаточных действий для прекращения записи об ипотеке) вам необходимо будет самостоятельно обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью внесения сведений о прекращении ипотеки в ЕГРП.

Возможно ли в вашей организации перекредитоваться под меньшую процентную ставку при действующем ипотечном кредите?

Вы можете воспользоваться программой «Перекредитование». Перекредитование — это выдача нового кредита на погашение ранее предоставленного кредита.

Основные условия:

– остаток долга по кредиту — 10–80 % от стоимости жилья;

– процентная ставка — 9,2–12,5 %.

Полная версия онлайн-конференции

Подробную информацию вы можете узнать у специалистов компании.

ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» (НОАИК):

ул. Зыряновская, 53,

тел.: (383) 211-92-45 (многоканальный),

e-mail: info@ipoteka-nsk.ru

сайт: www.noaik.ru