Зеленый рэкет?

Мэрия не отказывается от намерения начать стройку на спорном участке, прилегающем к Нарымскому скверу вдоль улицы 1905 года. На встрече с журналистами 5 июля мэр Владимир Городецкий заявил, что там не будет гостиницы или бизнес-центра, как планировал застройщик ООО «Возрождение» (ранее ООО «РГС-Недвижимость»), но может появиться спортивный объект — крытый теннисный корт или парк для велосипедистов-экстремалов. «Будем думать, и обязательно спросим мнение людей», — пообещал мэр. Корреспондент НГС.НОВОСТИ узнала у экспертов, представителей власти и бизнеса, нужна ли стройка в Нарымском сквере, что нужно там возвести и полезны ли для городской среды активные протесты защитников зеленых зон.

Справка: Общая площадь Нарымского сквера в Железнодорожном районе Новосибирска, по данным публичной кадастровой карты, — около 69 тыс. кв. м. Спорные площадки расположены вдоль ул. 1905 года. Одна из них занимает 3178 кв. м и сейчас огорожена забором, за которым вырыт котлован. Площадь второй площадки — 5739 кв. мв. Как утверждают экологи, в 2008 году там незаконно были вырублены деревья.

Владимир Фефелов, главный архитектор города: «По Нарымскому скверу идет судебная тяжба, о последнем решении мне не известно. О Нарымском сквере могу сказать, что в советское время приблизительно в этом месте значился бассейн. Это было решение принятое и согласованное. Его не реализовали из-за финансовых трудностей, потом началась перестройка. Чтобы понять, целесообразен ли он сейчас, нужен тщательный анализ, ведь автомобилизация стала гораздо больше.

В отношении «зеленых» у меня двоякое ощущение. Где-то от их деятельности, конечно, есть польза. Но было на моей практике и такое, когда в отношении одного и того же места, связанного с зелеными насаждениями, от одних и тех же «зеленых» я получал разные мнения. Сегодня они говорили: строить здесь — это преступление, а пять лет назад — приносили срезы от сосен и [утверждали], что они больные. Все, что делается непоследовательно, так или иначе, вредит. Как история с университетом — все было ясно и понятно, а потом выяснилось: строить нельзя. Но площадка ведь была выделена еще в незапамятные годы, а университет нужно было развивать».

Марина Широковских, активистка группы защитников Нарымского сквера: «Высказывание Городецкого мы рассматриваем как уголовное преступление, неисполнение решения суда и неуважение к суду. Речь идет о двух решениях. Это определение от 6 июня 2013 года (апелляционная инстанция областного суда во второй раз подтвердила свою позицию о незаконности 4 распоряжений мэрии и 2 договоров аренды участка вдоль ул. 1905 года. — Д.С.). И еще одно апелляционное определение, которое пока никто не получил, — от 27 июня 2013 года. Суд постановил, что земля в 2007 году была выделена в нарушение правил землепользования.

Границы сквера должны проходить как в государственном акте 1990 года — прямой линией по ул. 1905 года, в том числе по участку, где Поляков хотел возвести колесо [обозрения]. Следующим шагом мы будем добиваться восстановления территории между цирком и церковью — там тоже много лет огорожено. Наш город — непрерывное поле боя. Он искалечен по всей территории — Академгородок, «Березовая роща», ели у здания РЖД. Вырубается живое и зеленое и насаждается мертвое. Как аллея на Восходе, где установили железные деревья. Это моральный ущерб жителям — город становится мертвым. Деревьям ночью не нужна эта «красота», они должны жить в естественных условиях. Развитию города для человека препятствует его руководитель — мэр, мы будем добиваться возбуждения уголовных дел в его отношении».

Александр Титков, глава администрации Центрального округа по Железнодорожному, Центральному и Заельцовскому районам: «27 июня Новосибирский областной суд признал незаконным включение в зону делового, общественного и коммерческого назначения двух земельных участков в Нарымском сквере, граничащих с улицей 1905 года. Решение о том, возможно ли разместить там какие-либо объекты, будет принято после того, как мэрия получит судебный акт и изучит его. Активная жизненная позиция общественных организаций способствует сохранению зеленых зон, которые украшают город».

Светлана Щетникова, директор ООО «Возрождение» (новосибирское представительство московской компании ООО «РГС-Недвижимость»): «У нас еще есть возможность кассационного обжалования. Поэтому мы дождемся окончательного решения суда, прежде чем строить планы. Изначально на участке планировалось строительство гостиницы, но стройка стоит с 2008 года. Могу сказать одно: деятельность так называемых экологических движений в нашем городе очень избирательна. Они атакуют одни объекты, а другие обходят стороной. Есть места, которые действительно уничтожаются, — я, как человек, проживающий в Новосибирске, это замечаю, а они почему-то нет».

Евгений Коновалов, президент компании «СтройМастер»: «Я видел проект — застройка, которую планировали, по закону была не на территории парка. Земля изначально была занята строениями, поэтому нельзя сказать, что вдруг взяли и вырубили деревья.

По сути, экологи победили — гостиницу же не построили. Но пострадал бы парк от того, что рядом появился отель? Не думаю.

Наоборот, [владельцы] стали бы благоустраивать территорию. А сейчас там сделают что-нибудь дешевое. Мне сложно с ходу порекомендовать — что там нужно. Спортивный объект все приняли бы благожелательно, но сомневаюсь, что он окупится. Может быть, теннисные корты — они точно будут востребованы. Бассейн — вряд ли, на него там просто не хватит места. С одной стороны, я понимаю мэра — он дал слово, город заключил договор. С другой стороны, люди действительно недовольны. И их мнение нужно учитывать, иначе мы превратимся в сплошную производственную площадку».

Андрей Бекарев, новосибирский предприниматель, создатель компании «Саентифик Фьючер Менеджмент» (SFM), выступал инвестором строительства колеса обозрения в Нарымском сквере: «Согласен, что [на спорном участке] должен быть некий объект. Насадить деревьев — это не решение. Нужен инвестор, заинтересованный в том, чтобы территория, прилегающая к его объекту, развивалась. Что там должно быть — такие вещи должны решать профессионалы: специальная группа, в которую войдут дизайнеры, архитекторы, инженеры и проектировщики. Такое решение не должно приниматься под влиянием толпы — это вопрос не эмоций, а строгой инженерной логики.

Действия общественников, которые работают ради идеи, по принципу Красного Креста, — безусловно, это благо. Но то, что мы сейчас видим, — это проявление начала 90-х в другом контексте — не рэкет, не бандитство, но похоже по своему принципу.

В Нарымском сквере, я уверен, есть экономический интерес третьих лиц, которые воспринимают сквер как свою вотчину. При этом часть общественников искренне верит, что они делают доброе дело, и не понимает, что их используют.

Я с этим сталкивался и в Академгородке, и здесь, в Нарымском сквере. В том виде, в котором они сейчас существуют, я воспринимаю этих общественников как довольно большое зло. Они трогают исключительно ту тематику, которая им нужна. А потом возникает эффект толпы, и люди перестают обращать внимание на факты. Такие вещи надо пережить — управлять ими невозможно. Но на это придется потратить время, к сожалению, оно будет ущербным для города».

Владимир Пискус, председатель правления Новосибирского союза архитекторов России: «По Нарымскому скверу у меня однозначное мнение — там должен быть мораторий на застройку. У нас и так вырубаются деревья сплошь и рядом. Не зря прозвучало где-то, что наш мэр — лесоруб. У нас достаточно свободных площадей для теннисных кортов и спортзалов. На выезде из города на Мочищенском шоссе недавно такой построили — это я только одобряю. Но у нас в каждый парк и сквер засовывают аттракционы никому не нужные. Вы дайте человеку спокойно посидеть, подышать воздухом! Я поддерживаю общественников, но в чем наш ужас: частенько побеждает власть. 8 лет уже люди судятся, и все равно власть лезет — потому что обещали кому-то, деньги вложили и пытаются отыграть. Нет сегодня в городе своего Петра Первого, который руководил бы застройкой, и вот результат».

Дарья Староверова

Фото thinkstockphotos.com (1), Стаса Соколова (3), схема участков — на основе справочника 2ГИС (2)