Бараки встали на тропу войны

Жители покосившегося барака в Октябрьском районе публично потребовали отставки мэра Владимира Городецкого. По их мнению, городская власть не справляется с переселением жителей ветхого и аварийного жилья, затягивает сроки и уходит от своих обязательств. Муниципалитет признает, что здания, пришедшие в негодность, — ключевая проблема для Новосибирска, и обещает приложить максимум усилий для их расселения. Корреспондент НГС.НОВОСТИ попыталась понять, почему старые дома стали в Новосибирске неиссякаемым источником конфликтов.

Утро 24 сентября выдалось серое и дождливое, несмотря на это, жители ветхих домов Новосибирска сгрудились под зонтами на площади Ленина. Митингующие — жители бараков на Серафимовича, Якушева и Ленинградской — протестовали против ситуации с расселением ветхого и аварийного жилья в Новосибирске. По их мнению, процесс тормозят леность и некомпетентность чиновников.

Организатор митинга Константин Уткин рассказал, что почти 10 лет добивается улучшения жилищных условий. Его семья — жена Наталья, взрослый сын (23 года) с ребенком, теща и двое несовершеннолетних детей — жила в одноэтажном деревянном доме на ул. Ленинградская, 68. В 1925 году его получили от государства предки Натальи — служащие банка. Затем дом перешел в муниципальную собственность.

В 2003 году в комнате обрушилась печка, строение признали опасным для проживания, но по непонятным причинам не расселили сразу. После долгих бюрократических проволочек Уткиным предложили всемером переехать в 2-комнатную квартиру в Пашино. Семья отказалась. Последнее предложение муниципалитета — «трешка» в Первомайском районе — Уткиных тоже не устроило.

Чтобы ускорить процесс переезда, мэрия подала иск о выселении семьи из опасного дома на Ленинградской. 26 сентября корреспондент НГС.НОВОСТИ побывал на заседании Октябрьского районного суда, куда Уткины принесли три встречных иска.

Уткины рассчитывают создать судебный прецедент — стать первой семьей в Новосибирске, которой выделили жилье в соответствии с поправками в Жилищный кодекс РФ, внесенными в 2010 году. Они закрепляют за нуждающимися право получить жилье по нормам предоставления, которые в НСО равняются 15 кв. м на человека.

В Перми уже было принято несколько таких судебных решений, тогда как новосибирские власти по-прежнему руководствуются ЖК в старой редакции и выделяют переселенцам квартиры с аналогичной жилплощадью, сообщил адвокат семьи Уткиных Роман Пономарев. Комментировать вероятность возникновения законодательного прецедента представитель мэрии, присутствовавший в зале суда, наотрез отказался. Дело будет рассматриваться по существу 11 октября.

Среди требований митингующих была отставка мэра Владимира Городецкого. Кто должен занять пост руководителя города, Константин Уткин не сомневается.

«Я противник всякой политики, но был бы удовлетворен, если бы это был глубоко верующий человек, православный христианин», — отметил он, добавив, что придерживается монархических взглядов.

Впрочем, и светская власть демонстрирует осведомленность о проблемах жильцов бараков. Мэр Владимир Городецкий неоднократно заявлял, что считает ветхое жилье главной проблемой города и его болевой точкой. Расселения, по данным градоначальника, требуют 1570 домов. На это необходимо 32 млрд руб. — средства, неподъемные для муниципалитета.

Сносить ветхие бараки и расселять их жителей городские власти обязывает федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Помимо федеральных средств переселение финансируется за счет ведомственной программы, рассчитанной на 2011–2013 годы. Объем ее финансирования составляет 1 млрд 110 млн руб. (бьшая часть — федеральные средства). За этот срок планируется переселить 510 семей из 35 домов. Список доступен на сайте мэрии, адреса Ленинградская, 68 в списке нет.

Жителей аварийных домов мэрия переселяет в квартиры муниципального жилого фонда. Сейчас в распоряжении города около 55 тыс. квартир, рассказала директор МКУ «Городское жилищное агентство» Анна Скрябина. Среди них преобладает типовое жилье, построенное в 60-е и 80-е годы, много домов, переданных из федеральных ведомств.

По данным депутата городского Совета депутатов Александра Люлько, муниципального жилья на всех переселенцев не хватает, а продавать городу новые квартиры по стоимости 34 тыс. руб. за кв. м, установленной федеральным законодательством, соглашаются единицы. Депутат смог назвать только одну компанию, которая пополнила жилой фонд таким образом, — «Дискус плюс».

Председатель совета директоров ГК «Союз» Александр Михайлов считает, что государство должно привлекать застройщиков на занятые бараками территории. «Ветхое жилье — это стыд и позор нашего государства, и мы должны его ликвидировать», — рассуждает Александр Михайлов, компания которого (ООО «Союз-10», входит в ГК «Союз») занималась сносом и расселением бараков на Телецентре.

Он не стал говорить о трудностях, которые возникали в ходе переговоров с жильцами. Разговоров на эту тему избегают и в ГК «СССР» — застройщика, который переселил в новостройки Тихвинского жилмассива более 1000 обитателей бараков.

В ООО «Стройхолдинг» (переселяли погорельцев дома на ул. Советская, 8) не стали скрывать, что старожилы улицы Советская получили в новом доме квартиры в 1,5 раза лучше прежних, но принесли компании немалые убытки, бросившись продавать их по демпинговым ценам.

Дарья Староверова

Фото автора