Зачем платить за съемную квартиру, если можно платить за свою?

Анна Богданова:
Добрый день, уважаемые посетители НГС.НОВОСТИ! В связи с форс-мажорными обстоятельствами меняется участник онлайн-конференции. На вопросы ответит Елена Лазовская, заместитель управляющего операционным офисом № 1 в г. Новосибирске филиала ЗАО «Банк ЖилФинанс» в г. Омске. Пожалуйста, задавайте свои вопросы.

Наталья:
15 лет снимаю квартиру за 15000, обошла почти все банки, отказывают -не платежеспособна, требования по зарплате высокие, да какая разница как я зарабатываю деньги, одна вырастила двоих детей, за 15 лет уже за свою бы расчиталась, может я на трёх работах работаю, нет вот им надо чтоб по трудовой и чтоб по 2ндфл зарплата была 50000, тихий ужас, на сегоднешний день уже 1м2 стоит 50000руб от куда такие цены и когда же мы сможем заратать свою квартиру??? Я думаю достаточно предоставить в банк договор аренды на квартиру и все платежи за нее, что действительно человек платит чтоб жить в квартире а не бомжевать, а где зарабатывает? не важно... работает 24 часа в сутки..

Ответ:
Наталья, действительно, большинство программ кредитования предполагают подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, но не всегда работодатель правопослушен и платит сотрудникам «белую» заработную плату, поэтому ЗАО «Банк ЖилФинанс» готово предложить ипотечные программы с подтверждением дохода в свободной форме или учесть совокупный доход от нескольких источников. Но вы должны понимать, что ставки по таким кредитам будут выше.

Женя:
У меня есть ипотека в СБРФ под 12,6% годовых брал 1,33, осталось 1 млн рублей и 8 лет, могу я рефинансироваться чтобы переплатить в итоге меньше, есть ли у вас диффиренцированные платежи?

Ответ:
Женя, здравствуйте. Рефинансирование возможно, ставка может быть установлена от 11,15 % годовых в рублях, что позволит вам значительно сэкономить. Касаемо видов платежей, существует миф о том, что благодаря дифференцированному платеж выгоднее, однако это не так. Чтобы увидеть это в цифрах, предлагаем обратиться в отделение нашего банка (ул. Советская, 5), где вам сделают более детальный расчет.

Алексей:
Есть ли у вас программы без первоначального взноса? Какие в таком случае будут условия кредитования?

Ответ:
Алексей, ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» предлагает ипотечные программы под залог имеющейся в собственности недвижимости в регионе присутствия банка, все регионы можете найти по ссылке http://www.ipoteka-tut.ru/presence_regions/. Это может быть квартира родителей или дом с земельным участком.

Сергей:
Здравствуйте, хочу купить квартиру, с помощью Вашего банка, есть залог. Сколько времени занимает принятие решения и оформление?

Ответ:
Сергей, здравствуйте. По ряду кредитных программ решение принимается за 1–2 дня («Экспресс-ипотека»), с момента подачи полного пакета документов до совершения сделки в нашем банке проходит 4–5 дней.

Тракторист:
Добрый день.
Скажите, каким образом ваш банк взаимодействует с АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию - для читателей)? Каков процент выданных ипотечных кредитов был рефинансирован АИЖК?

Ответ:
Банк Жилищного Финансирования является сервисным агентом АИЖК. Все выданные кредиты были рефинансированы АИЖК. Сотрудники банка принимают активное участие в разработке новых программ кредитования совместно с АИЖК.

Александр:
Как вы думаете, если убрать ипотеку в РФ (скажем, законодательно запретить выдавать деньги под проценты на покупку жилья) как сильно упадут цены на это самое жильё?

Ответ:
Александр, прогнозировать подобную ситуацию сложно, мы считаем, что падения цен на недвижимость не произойдет, напротив, это повлечет еще больший рост цен, так как кредиты берут не только покупатели квартир, но и строительные организации, при отсутствии возможности оформления залога ставки по таким кредитам вырастут, что в свою очередь значительно увеличит стоимость строительства и квадратного метра жилья.

Юлия:
Как получить больше информации?

Ответ:
Юлия, информацию о ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» можно получить по телефону бесплатной «горячей линии» 8-800-555-00-26, на нашем сайте www.ipoteka-tut.ru или по адресу ул. Советская, 5. Также вы можете подать онлайн-заявку на сайте, наш консультант свяжется с вами в ближайшее время для получения более полной информации и сообщит предварительное решение о возможности выдачи ипотечного кредита.

Юрий:
Здравствуйте. Кроме пустой болтовни, - если примеры что бы молодая (обычная, не богатых родичей) семья платила за свою а не за сьёмную.? Думаю нет. У меня есть знакомые (обычная молодая семья).

Ответ:
Юрий, здравствуйте. Для молодых супругов в возрасте от 23 до 35 лет есть целый ряд кредитных продуктов. Есть ипотечные программы с минимальным первоначальным взносом от 10 % по категории «Жилье для молодых» и от 20 % по кредитному продукту «Своё жильё». Покупка собственного жилья для молодой семьи — это реальность. Для подбора индивидуальной программы необходимо прийти в банк на консультацию к специалисту.

Ксения:
Здравствуйте! Мне 24, постоянное место работы год, работаю инженером заработная плата 15000тыс, если у меня шанс получить ипотечное кредитование? На что впервую очередь надо обратить внимание?

Ответ:
Здравствуйте, Ксения. Если ваш доход составляет 15 000 руб., такой шанс есть. Если у вас есть возможность привлечь созаёмщиков, то сумма по ипотечному кредиту может быть пересмотрена в большую сторону, если есть жилая недвижимость в регионе присутствия банка — можно оформить ипотечный кредит под залог имеющейся квартиры или дома с земельным участком. Для начала необходимо определиться, какую сумму вы готовы выплачивать ежемесячно за собственную квартиру.

Макс:
А на роботу к Вам хотелось бы устроиться!!!! Может завалялась где вакансия??

Ответ:
Уважаемый Макс, для получения информации об открытых вакансиях банка вы можете обратиться в отделение банка с подготовленным резюме или направить свое резюме по электронной почте.

Дмитрий:
День добрый, подскажите пожалуйста, какова процентная ставка по ипотечному кредиту в вашем Банке, и какой процент что одобрят ипотеку. Есть ли программы по приобретения жилья без первоначального взноса. А также какие не будь программы для жителей области на покупку квартиры в г. Новосибирске? Заранее большое спасибо.

Ответ:
Дмитрий, добрый день! Процентная ставка зависит от первоначального взноса, предоставленных документов и срока кредитования. По статистике нашего банка, 90 % переданных на рассмотрение анкет клиентов одобряются. Средства для первоначального взноса можно получить под залог имеющейся недвижимости. К сожалению, на данный момент специальные программы для жителей области в нашем банке не реализуются.

Дмитрий:
Какова сумма ежемесячных платежей, если брать два-два с половиной миллиона на 15-20 лет.
Спасибо.
Дмитрий.

Ответ:
Дмитрий, здравствуйте. В рамках данных параметров ежемесячный платеж по программе «Квартира АИЖК», по примерным подсчетам, — 21 956 руб. Для более точных расчетов лучше обратиться к специалистам банка или на телефон горячей линии: 8-800-555-00-26.

Рия Ригель:
Как, на сколько и с каким ежемесячным платежем, вы готовы предоставить мне ипотеку, при реальном и официальном моем заработке в 22 000 руб. ежемесячно?

Ответ:
Здравствуйте, Рия. Для точного расчета платежа предоставленной информации недостаточно, по программе «Квартира АИЖК» примерная сумма кредита составит около 923 000 руб. Сумма платежа составит 9393 руб. в месяц.