«Расточку» не поставить на счетчик

Общественность с «Расточки», как называется микрорайон, прилегающий к улице Мира, выступает против установки общедомовых счетчиков. Жилой массив строился здесь сразу после войны и, в основном, хозспособом — из подручных материалов. К сегодняшнему дню коммуникации домов уже пришли в упадок — уверены жильцы. И установка приборов учета вряд ли даст какую-то экономию — скорее наоборот. Активная позиция жильцов выражена в обращении депутатов новосибирского горсовета в Государственную Думу. Народные избранники просят своих «федеральных» коллег внести поправки в закон «Об энергосбережении» и освободить от обязательной установки приборов учета дома с износом более 60 %.

Справка: Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении» обязывает владельцев помещений в многоквартирных домах обеспечить до 1 июля 2012 года оснащение своих домов общедомовыми приборами учета электричества, тепла, холодной и горячей воды. А свои квартиры — приборами учета электричества, воды. До 1 января 2015 года — квартирными приборами учета природного газа. Исключение составляют лишь ветхие и аварийные дома, а также дома, подлежащие сносу или капитальному ремонту. Кроме того, приборы учета не нужны домам, мощность потребления которых меньше 5 киловатт (по электроэнергии) и менее чем 0,2 гигакалории в час (по тепловой энергии).

Для установки приборов учета собственники жилья должны принять такое решение на общем собрании. Старшая по дому ул. Бурденко, 12 и председатель совета ТОС «Расточка» Наталья Чалая говорит, что люди голосовать за счетчики отказываются. Сырые разводы на полу подвала ее дома подсказывают, что недавно здесь была авария. А старинная изоляция труб буквально сыплется от одного лишь прикосновения.

Еще одна причина возмущения жильцов — цена счетчиков. Что для пятиэтажки, что для трехэтажки она примерно одинакова — около 350 тыс. руб. Чем меньше дом — тем больше платить каждому жильцу. Для жителей маленьких домиков на «Расточке» инициативы по энергосбережению довольны накладны — каждая квартира только за общедомовой счетчик должна выложить около 10 тыс. руб.

В управляющих компания, впрочем, не разделяют опасений жителей в отсутствии экономии. Еще в 2007 году УК «Дзержинец» провела эксперимент. Было установлено около 50 общедомовых приборов учета на домах самых разных типов и годов постройки. «Результаты нас очень обрадовали, — говорит управляющий директор ООО «УК «Дзержинец» Борис Мальцев. — Экономия по тепловой энергии составила 20–30 % от нормативного потребления».

Не видят прямой зависимости между износом дома и ростом потребления теплоносителя и в УК «МКС-Новосибирск». «Опыт компании показывает, что в большинстве старых домов (1940–1950-х годов постройки) инженерные сети были заменены в 1990–2000-х годах. Это позволяет монтировать приборы учета без дополнительных затрат на реконструкцию систем тепло- и горячего водоснабжения дома. Такова практика в Заельцовском, Ленинском, Кировском районах, — говорит главный инженер УК Игорь Лапекин. — 9 из 10 домов старше 60 лет после установки приборов учета показывают экономию в среднем около 10–15 %. В тех же домах, где плата становится выше нормативной, люди, как правило, отапливают улицу из-за того, что какой-нибудь «очень умный» сосед рассверлил конус подачи тепла в дом на элеваторном узле, вынуждая других жильцов переплачивать». Сверхнормативное потребление фиксируется в некоторых домах по горячей воде, но это высотки, в которых не работает система циркуляции горячего водоснабжения.

Маленькие дома могут экономить, и это доказывает трехэтажка на Южной, 40/1. За прошлый год ее жители сэкономили почти 37 тыс. руб. на отоплении и 7 тыс. на горячей воде. Для дома, где всего 24 квартиры, — сумма достаточно весомая.

«Суммарная экономия собственников в домах с приборами учета (более 200 домов), которые обслуживает «МКС-Новосибирск», — около 13 млн руб. в год», — говорит Игорь Лапекин.

В управляющих компаниях отмечают, что особого сопротивления счетчикам, какое было поначалу, сейчас уже нет. Горожане активно устанавливают и квартирные счетчики на воду. С начала года их было установлено около 80 тыс. (40 тыс. квартир). Что в 1,7 раза больше, чем в прошлом году. Правда, в Горводоканале (производит приемку квартирных счетчиков на коммерческий учет) говорят, что ажиотажный спрос на услугу уже спал.

Инициативы повышения энергосбережения и энергоэффективности принадлежат президенту страны Дмитрию Медведеву. После запрета оборота лампочек Ильича энергосберегающие лампы даже прозвали «лампочками Анатольича». В соответствии с требованиями закона «Об энергосбережении», если владельцы квартир самостоятельно не установят общедомовые счетчики до 1 июля 2012 года, это в принудительном порядке сделают энергомонополисты. Предложение новосибирских депутатов позволит «не встать на счетчик» практически каждому 10 жилому дому города. В базе департамента энергетики и ЖКХ числится примерно 900 многоквартирных домов с износом более 60 %.

Артем Демченко

Фото автора