Селитесь и размножайтесь

Правительство Новосибирской области 14 сентября объявило о том, что молодые семьи, купившие жилье в новом доме, претендуют на субсидию в размере 300 тысяч рублей. Постановление № 406-п уже опубликовано на сайте областного правительства, и Многофункциональный центр госуслуг тоже вывесил список необходимых для получения субсидии документов. МФЦ планирует принимать заявки со следующей среды, 21 сентября. Тем временем первые 4 семьи уже сдали документы в областное министерство. Министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин сказал, что в бюджете 2011 года есть средства на поддержку 770 молодых семей. Лимит на следующий год еще не определен. Корреспондент НГС.НОВОСТИ узнал, что идея приобрести часть жилплощади за счет налогоплательщиков вызвала большой ажиотаж, ведь на субсидию могут претендовать до 70 % покупателей жилья в новых домах

Постановление Правительства НСО от 14.09.2011 № 406-п гласит, что один из супругов или родитель в неполной семье, проживающие на территории Новосибирской области, имеют право на получение 300 тыс. руб. для компенсации затрат на приобретение жилого помещения.

Чтобы получить 300 тыс. руб. из бюджета, квартиру надо было покупать по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи у застройщика, поставщика стройматериалов или подрядчика в этом доме — то есть у юрлица. Так проявляется первая цель постановления № 406-п: «Стимулирование рынка жилищного строительства в Новосибирской области».

Договор долевого участия или купли-продажи должен быть заключен после 01.01.2011, а претендующий на субсидию гражданин не должен ранее улучшать свои жилищные условия за счет бюджетных средств (кроме материнского капитала).

Обращаться за субсидией граждане должны в Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области (МФЦ) или непосредственно в Минстроительства и ЖКХ НСО. Через пресс-службу специалисты министерства сообщили НГС.НОВОСТИ, что реализация постановления началась сразу после его подписания: сначала шли консультации, а по состоянию на 17:30 15 сентября документы в отдел жилищных программ областного министерства уже сдали первые четыре семьи. Доказывать, что соискатель нуждается в улучшении жилищных условий, не требуется. Реестр граждан, получающих субсидию из областного бюджета, будет утверждаться лично губернатором 10-го, 20-го числа и в последний день месяца.

Соглашение между областным министерством и МФЦ еще не подписано, поэтому технолог-аналитик центра Ольга Соболева сказала, что первые семьи с документами там рассчитывают принять ориентировочно после следующей среды, 21 сентября. «Вчера (14 сентября, день подписания постановления. — К.П.) у нас за три часа работы контактного центра было 200 звонков», — описала госпожа Соболева интерес населения к программе.

Министр строительства Денис Вершинин подчеркнул, что под субсидирование попадают все молодые покупатели новых квартир, а не только те, кто взял ипотеку. Это коренным образом отличает новую программу от «губернаторской ипотеки» Виктора Толоконского.

В 2008–2010 гг. субсидии на погашение первоначального взноса по ипотеке (300 тыс. руб.) получили 5794 человека. В августе 2011 года теперь уже полпред президента в СФО Виктор Толоконский заявил, что выдачу субсидий на покупку жилья необходимо срочно возобновить. 12 сентября губернатор Василий Юрченко на онлайн-конференции в пресс-центре НГС.НОВОСТИ раскритиковал прежнюю программу в частности за то, что она не учитывала место постоянного проживания получателя субсидии.

«Субсидия будет очень востребована покупателями недорогого жилья до 1,5 млн. рублей. Это может каким-то образом оживить спрос», — убежден гендиректор Центрального Агентства Недвижимости Олег Харченко. По его наблюдениям, молодые семьи очень часто покупают жилье на начальном этапе строительства у юрлиц, но весьма вероятно, что застройщики также захотят получить выгоду от губернаторской программы, накинув тысяч сто на квартиры в домах 2011–2012 годов сдачи.

Руководитель Аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова подсчитала, что вместе с материнским капиталом (сейчас 365 тыс. руб.) и субсидией молодая семья с двумя детьми может купить квартиру-студию в «Березовом» только за бюджетные деньги.

Гендиректор компании ЗАО «Строитель» Дмитрий Боковиков вспоминает, что, когда запустили прежнюю «губернаторскую ипотеку», было много продаж. Он считает, что новой программой областное правительство реально поддержит строительный сектор: «Предыдущей программой государственной поддержки воспользовалось много людей, и мы видели от этого большую пользу для строительной отрасли. Когда человек покупал квартиру за 1,7 млн руб., и 300 тыс. руб. он получал от государства, этого хватало на первоначальный взнос. Я не припомню ни одного случая, чтобы купили квартиру большой площади с учетом «губернаторских» 300 тыс. руб.».

Риэлтор АН «Палитра» подсчитала, что примерно 70 % покупателей жилья в ЖК «Камелот» на ул. Лежена (застройщик ООО «Олма-Нск», три 17-этажных дома по 169 квартир в каждом) могут претендовать на губернаторскую субсидию. По данным Управления Росрегистрации по НСО, только в августе было зарегистрировано 1408 договоров долевого участия, в июле их было 1206, а в первом полугодии — 6746. Если взять в расчет данные из АН «Палитра», то только дольщиков этого года, претендующих на субсидию, набирается 6,5 тыс. Их поддержка может обойтись областному бюджету почти в 2 млрд руб. Специалисты минстроя утверждают, что все молодые семьи будут участвовать в программе на равных.

Константин Пономарев

Фото thinkstockphotos.com (1), автора (2), предоставлено ЗАО «Строитель» (3)