Стойкий оловянный комбинатик

На землях вокруг СТЦ «МЕГА» поместилась большая мечеть, но не нашлось места для оловокомбината

«МЕГА» дала толчок развитию близлежащих территорий, следующий импульс — Оловозаводской мостПосмотреть все фото
Будущее свободных и уже занятых земель рядом с СТЦ «МЕГА» становится все более определенным. На заседании градсовета 29 апреля представили проект планировки части Кировского района, в котором не нашлось места для оловокомбината. Его земли решили начать освобождать от первой линии по ул. Ватутина, чтобы сформировать здесь общественно-деловую зону. За самой «МЕГОЙ», на ул. Аникина, недавно уже построили два новых дома и строят еще два. Рядом с торговым центром появится административное здание с интересной архитектурой, а напротив — самая большая в Новосибирске мечеть.
Справка: ОАО «Новосибирский оловянный комбинат» (НОК) — производитель олова и припоев. По данным «СПАРК-Интерфакс», совладельцы: ООО «Траст» (16,05 %), ООО «Интес» (15,78 %), ООО «Брайт» (11,05 %), Versalo Commercial Ltd (8,13 %), Barcelo Commercial Ltd (6,35 %), гендиректор ОАО Александр Дугельный (3,3 %). Дочерние компании: ООО «Тянь-Шань Олово» (50 %), ООО «Янолово» (50 %), ООО «Востоколово» (45,6 %), ООО «Дальолово» (45,6 %). Финрезультаты за 9 месяцев 2010 года: выручка — 619,567 млн руб., чистая прибыль — 7,398 млн руб. В июне 2010 года НОК подал в Арбитражный суд иск с просьбой признать себя банкротом, однако решение по иску пока не вынесено.

Как рассказал на архитектурно-градостроительном совете 29 апреля начальник отдела генплана компании «Терплан» Алексей Нестеркин, проект планировки промзоны Кировского района предусматривает вынос оловокомбината. В первую очередь это коснется территории, примыкающей к ул. Ватутина, — здесь должны быть здания общественно-делового назначения. Именно тут сейчас располагается административное здание оловокомбината, в котором есть офисы и других компаний.

«Это позиция города — вынести вредное производство. Оловозавод не функционирует на прежней мощности: большинство цехов — недействующие», — объяснил Алексей Нестеркин, сообщив, что проект рассчитан на перспективу 2030 года, а о том, куда переместится оловозавод, ему неизвестно.

Оловозавод планируют убрать из Кировского района и сформировать на первой линии ул. Ватутина общественно-деловую зону
Оловозавод планируют убрать из Кировского района и сформировать на первой линии ул. Ватутина общественно-деловую зону
«Пока ничего не можем комментировать. Планы были (по переносу производства. — Е.С.), но все планы были до кризиса. Так далеко мы не заглядываем», — ответил на идеи архитекторов директор Новосибирского оловянного комбината Александр Дугельный. В администрации Кировского района пояснили, что сроки и объемы мероприятий по рекультивации и перепрофилированию производства будут уточнены после экологической оценки степени заражения территории, а ограничения, связанные с санитарно-защитной зоной предприятия, поэтапно ликвидируют.

По словам управляющего СТЦ «МЕГА Новосибирск» Романа Дубакина, опыт в различных регионах позволяет утверждать, что появление торгового центра может послужить импульсом к развитию близлежащих территорий:

«В Казани уже в течение нескольких лет продолжается активное строительство и появление новых жилых районов в непосредственной близости от ТЦ «МЕГА». Директор компании «Доктор Ключ» Илья Балахонов оценил, что после появления этого ТЦ ряд коммерческих объектов по ул. Ватутина подорожал на 20–30 %: «Строительство моста (Оловозаводского через Обь. — Е.С.) не повлияет на стоимость жилой недвижимости в этом районе, но оно также подстегнет интерес к коммерческой недвижимости на первой линии вдоль магистралей». По данным «Доктор Ключ», стоимость жилья в новостройках здесь 35–40 тыс. за кв. м, на вторичном рынке — 40–45 тыс. за кв. м, за дачные участки за «МЕГОЙ» просят 700 тыс. руб. за 7 соток. «С дачными строениями — дороже. Капитальные добротные дома с возможностью прописки стоят 2–2,5 млн руб.», — приводит примеры Илья Балахонов. «Два или три года назад стали ходить слухи, что за участок в соседнем обществе «Мичурина-3» предлагают миллион. К нам с предложениями никто не приходил ни разу. Но некоторое движение есть: в нашем обществе «Мир-2» строят и новые дома, и объединяют участки из 3 соток в один по 6», — описала ситуацию собственник дачного участка за СТЦ «МЕГА» Ирина Кириллова.

Сейчас рядом с «МЕГОЙ» строится необычное административное здание с окнами-арками — фабрика одежды «PRIZ Новосибирск» намерена объединить здесь свои производственные площадки. Напротив, на пересечении ул. Мира и Ватутина, возводится самая большая в городе мечеть. Риэлторы не исключают, что это сподвигнет мусульман покупать жилье в этом районе.

Дачные участки за «МЕГОЙ» хотят заменить высотными домами, офисными и деловыми зданиями
Дачные участки за «МЕГОЙ» хотят заменить высотными домами, офисными и деловыми зданиями
Среди недавно построенных неподалеку домов — 17-этажки на Аникина, 35 и 35/1. Весной 2011 года возобновились строительные работы на Аникина, 37/2 — здесь строится сразу два 10-этажных дома, сдача которых должна произойти в 2012 году.

В Кировском районе будет активно развиваться транспортная инфраструктура. Въезд на Оловозаводской мост с ул. Ватутина планируют организовать при помощи двухуровневой развязки в виде «восьмерки». На магистрали моста запланировано по 4 полосы движения в каждую сторону и 4 съезда на ул. Ватутина. Кроме того, в отдаленном будущем предусматривается строительство Кировской линии метро (6,5 км) от станции «Пл. Маркса» до станции «Чемская» — здесь разместятся 4 станции метрополитена: «Гвардейская», «Кировская», «Громовская», «Чемская» — и электродепо. Скоростной трамвай пройдет от ул. Связистов, по ул. Хилокской, Петухова и далее — в направлении Южно-Чемского жилмассива.

Как уточнили в пресс-центре мэрии, территория «МЕГИ» входит в границы проектирования жилого района «Северо-Чемской», публичные слушания проекта состоятся в администрации Кировского района сегодня, 5 мая. Представленный ранее на градсовете проект предполагает застраивание частного сектора высотками, реконструкцию домов средней этажности на ул. Аникина и обустройство пляжа. Главная находка архитекторов — решение выстроить на месте дач сразу за «МЕГОЙ» общественно-деловой центр с многоэтажными зданиями. К нему с будущего Южно-Чемского жилмассива должна пробиться широкая улица Комсомольская с бульваром посередине.


Елена Сафронова
Фото Татьяны Кривенко (1–4), vectorproject.fis.ru (5)

НГС.БИЗНЕС

АФИША

SHE

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ

АВТО

НГС.РАБОТА

Лента новостей


Авторские колонки

Реклама
Реклама

Сообщи свою новость

Здесь вы можете оставить информацию, фотографии и видео с любыми событиями, свидетелями которых вы стали, обо всём, что происходит в городе и области. Ждём. Мы работаем для вас!
Ваше имя
Сообщите новостьПрикрепите доказательства: ссылки на видео и аудио вставьте в текст сообщения, загрузите фото
Фото
Эл. почта или телефон
Докажите что вы не робот
Ваше сообщение отправлено