16 декабря понедельник
СЕЙЧАС -8°С

Не сложилась: НГС нашёл в Новосибирске первую экспериментальную хрущёвку

В ней всё не так, а местные жители несколько лет ждали, что она «сложится» как карточный домик

Поделиться

Первый панельный дом в Новосибирске построили в 1960 году в качестве эксперимента — в массовое строительство затем пустили совсем другой проект

Первый панельный дом в Новосибирске построили в 1960 году в качестве эксперимента — в массовое строительство затем пустили совсем другой проект

«Хрущёвками» принято называть панельные 5-этажки. Хотя эти дома типовые, они отличаются, а первая новосибирская хрущёвка и вовсе была экспериментальной и не похожей ни на одну другую. Корреспонденты НГС побывали в необычном доме и пообщались с его жильцами.

— Хотя при Хрущёве строилось множество типовых домов, в узком смысле его имя присвоили только 5-этажным «панелькам», — говорит Сергей Филонов, хранитель Музея истории архитектуры Сибири имени Сергея Баландина НГУАДИ.

Технология панельного домостроения — заимствованная: её изобрели во Франции после войны, когда нужно было быстро обеспечить жильём пострадавшие в бомбёжках города. Массово строили их и в Германии, а потом адаптировали проект из французского архитектурного журнала к советским условиям.

У дома большая зелёная буферная зона — машину под окнами здесь не поставишь

У дома большая зелёная буферная зона — машину под окнами здесь не поставишь

Панельные хрущёвки начали строить в Москве — они появились в экспериментальном квартале № 9 Новых Черёмушек, на улице Гримау. Первую новосибирскую хрущёвку, 5-этажный панельный дом на улице Космической, 12/1, тоже придумали в Москве: по данным сайта Novosibdom.ru, конструкцию панелей и технологию их изготовления придумал инженер-конструктор Дыховичный (Абрам Ионович или его сын Юрий, не уточняется) вместе с институтом «Новосибпроект».

— Почему он экспериментальный — я полагаю, что из-за сибирских условий, — говорит Сергей Филонов. — Технология-то вся европейская.

Панели для первой хрущёвки совсем не такие, как у других домов: на одну панель здесь приходится по два окошка, а не по одному

Панели для первой хрущёвки совсем не такие, как у других домов: на одну панель здесь приходится по два окошка, а не по одному

Дом построили в 1960 году, всего через три года после первой столичной хрущёвки. Но эксперимент на то и эксперимент, чтобы в доме всё было не так, как где-то ещё. Отличия заметны уже на подходе к «панельке», единственной в окружении краснокирпичных домов, построенных немногим раньше. Например, дом выше своих кирпичных соседей почти на этаж и в нём нет ни одного балкона — вообще.

Рисунок фасада тоже отличается: в привычных «панельках» на одну панель приходится одно окно, а тут — сразу по два. В четырёх подъездах здесь 80 квартир, а планировка подъездов при стандартных четырех квартирах на площадке различается: в первых трёх подъездах, по словам местных жителей, в основном 2- и 1-комнатные квартиры, а в четвёртом есть ещё и «трёшки».

Подъезды здесь такие же, как во всех других хрущёвках, с 4 квартирами на площадке, разве что выше

Подъезды здесь такие же, как во всех других хрущёвках, с 4 квартирами на площадке, разве что выше

Квартиры здесь немного просторнее привычных хрущёвок: если площадь «однёшки» ещё приближена к стандарту — всего 31 квадратный метр, — то «двушки» просторнее — уже 46 квадратов. А ещё здесь высокие для хрущёвки потолки: 2,7 м — такие квартиры массово появятся только в 9–10-этажных домах в 1970-х.

Иван Андреевич Черналь — самый старый житель дома: сейчас ему 93 года. В Новосибирск он приехал после войны, выучившись в Ростове на инженера. Сперва работал на заводе Ефремова, а потом в филиале московского института Гипростанок, который затем переименовали в Гипроэнергопром. От института его семье в 1966 году и выдали 3-комнатную квартиру в экспериментальном доме на Космической, 12/1 — вместе с ним в этот дом переехали ещё 4 или 5 сослуживцев, а осталась жить только одна бывшая коллега.

Иван Андреевич Черналь сам себя называет «самым старым жителем дома»

Иван Андреевич Черналь сам себя называет «самым старым жителем дома»

О том, что дом не самый обычный, Иван Андреевич, как и часть его соседей, знает. Хотя что в нём такого экспериментального, не очень понимает.

— Ну что нового? — недоумевает он. — Конструкция здания другая — раньше не было железобетонных, только кирпичные. Конструкция стен тут мощная. Видите, какие толстые? И высота.

Главным новшеством Иван Андреевич считает толстые стены

Главным новшеством Иван Андреевич считает толстые стены

По воспоминаниям Ивана Андреевича, до их семьи в доме несколько лет сразу после строительства жили студенты — видимо, испытывали дом на прочность. По данным сайта Novosibdom.ru, его постоянно инспектировали и на этапе строительства: от результата фактически зависела судьба всего крупно-панельного домостроения в городе. Жители окрестных кирпичных домов гадали, сложится «панелька» или нет.

— Один специалист в частной беседе рассказывал, что, когда в 60-х начали строить панельные дома, то строили их заведомо плохо: сварные стыки делали таким образом, чтобы через какое-то время, лет через 20, их было легко сломать. Тогда думали, что это времянки, — смеётся Сергей Филонов, говоря о домах, которые до сих пор живее всех живых.

У трёшки Ивана Андреевича не самая типичная для таких домов планировка

У трёшки Ивана Андреевича не самая типичная для таких домов планировка

С достоинством первая хрущёвка пережила и Чуйское землетрясение в 2003 году — только, показывает Иван Андреевич, места примыкания деревянных межкомнатных стен к потолку потрескались.

Планировка в квартире Черналя не самая обычная: комнаты здесь смежные, в спальни можно попасть только из гостиной. На отсутствие балкона Иван Андреевич не жалуется, он ему не нужен. Зато в квартире множество кладовок и стенных шкафов: по одной на комнату и одна — фактически гардероб — в прихожей.

Балкон Ивану Андреевичу не нужен, а вот кладовки и стенные шкафы в каждой комнате очень кстати. Полки для них он когда-то сделал сам

Балкон Ивану Андреевичу не нужен, а вот кладовки и стенные шкафы в каждой комнате очень кстати. Полки для них он когда-то сделал сам

Соседка Ивана Андреевича с ним, впрочем, не согласилась и предложила «памятник поставить этим экспериментаторам». Ещё одна жительница дома, Екатерина, добавила, что, хотя дом сам по себе тёплый, отопление в нём, видимо, тоже экспериментальное.

— Начинается с 5 этажа, а заканчивается первым, и первые этажи мёрзнут, а пятые с открытыми окнами зимой. А я на первом живу.

У экспериментального дома необычный сосед — будто ребёнок: наполовину экспериментально-панельный, наполовину кирпичный

У экспериментального дома необычный сосед — будто ребёнок: наполовину экспериментально-панельный, наполовину кирпичный

Екатерина знает, что дом уникальный — говорит, что однажды наткнулась на это в интернете. Но гораздо интереснее ей кажется соседний дом на Новогодней, 19. Высотой всего в 4 этажа, он похож на монстра Франкенштейна: фасадные панели у него длинные и не предполагают балконов, как у экспериментального соседа, а торцы, куда балконы как раз и переехали, будто собраны из кирпичей, оставшихся от строительства окрестных 5-этажек.

У старого дома есть свои недостатки, но вариантов в нём немного. Екатерина говорит, что жители левобережья ценят место: до метро и остановок с множеством маршрутов можно быстро дойти пешком, в шаговой же доступности лицей и вузы (среди местных жителей, знает она, есть и преподаватели), вокруг небольшие дома с просторными и очень зелёными дворами.

Квартир в продаже в первой хрущевке мало — люди живут здесь долго

Квартир в продаже в первой хрущевке мало — люди живут здесь долго

В объявлениях подчёркивают, что в доме не предусмотрен газ (в отличие от кирпичных домов по соседству, видимо), а в 2013 году в нём сделали капитальный ремонт. По данным БТИ, за полвека дом износился всего на 47%. «Однёшку» здесь можно купить за 2,35 млн рублей, «двушку» — за 2,98–3 млн рублей, «трёшки» здесь не продают. В аренду квартир в доме нет вовсе.

— Несмотря на то, что эксперимент был в целом удачным, в массовое строительство проект Дыховичного в Новосибирске не запустили: вместо московской на поток поставили ленинградскую серию 1–335, разработанную Львом Юзбашевым. Вообще же в Новосибирске в 1960-х микрорайоны больше строили из кирпича, панельными были только отдельные дома, — отметил Сергей Филонов.

Первая панелька — единственная в своём роде: вокруг неё только краснокирпичные дома

Первая панелька — единственная в своём роде: вокруг неё только краснокирпичные дома

— У нас тогда ещё не исчерпало свои возможности строительство из кирпича. А с начала 1970-х панельное строительство начинает доминировать, и к 1972–1973 годам здания большей частью возводились из панелей.

По мнению хранителя Музея истории архитектуры Сибири, дом достоин если не охранного статуса, то как минимум упоминаний: зданий эпохи модернизма в Новосибирске немного (самым примечательным Филонов считает Дом учёных в Академгородке), а они — яркое отражение времени.

Окна на торце не сдвинуты к центру дома, как в массовых хрущевках, а расположены точно посередине панелей

Окна на торце не сдвинуты к центру дома, как в массовых хрущевках, а расположены точно посередине панелей

Этот дом, впрочем, не единственное уникальное здание из панелей: в прошлом году корреспонденты НГС побывали в первой за Уралом панельной высотке.

оцените материал

  • ЛАЙК 12
  • СМЕХ 0
  • УДИВЛЕНИЕ 1
  • ГНЕВ 0
  • ПЕЧАЛЬ 3

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Яша
12 ноя 2019 в 07:10

Интересно сколько простоят Джулаевские панельки?

Фото пользователя
12 ноя 2019 в 09:14

А димон зайдет к пенсионеру в гости, чтоб посмотреть как люди в старости, на свою огромную пенсию, могут изысканно квартиру обустроить?

Фото пользователя
12 ноя 2019 в 07:46

Во как, раньше строили, даже «времянки«,где плохо заделывали швы, чтобы потом разобрать, а они держались дома-то ведь, и два раза по 20 лет, а то и больше :))А сейчас такие технологии и качество ремонта должно быть ,а порой обваливаются стена на этапе строительства да и не только..