Новосибирск – Петушки

Улица Петухова становится центром развития левобережной части города, новостройки увеличат число затулинцев до 100 000 человек

«СК Конус» заканчивает строительство многоцветных домов ЖК «Тихие зори» на ул. Сибиряков-ГвардейцевПосмотреть все фото
Фасадом южной части Кировского района должна стать улица Петухова. По заказу мэрии проектировщики нарисовали этой улице светлое будущее — предполагается, что озелененный пешеходный бульвар продлят в западном направлении, по Петухова пройдет линия трамвая и метрополитена, а в местах ее пересечения с Советским шоссе и Сибиряков-Гвардейцев появятся двухуровневые развязки. Транспортный каркас района усилят, Акатуйский микрорайон построят, и население этой части города к 2030 году превысит 100 тыс. человек. Корреспондент НГС.НОВОСТИ посетила публичные слушания проекта планировки этой территории и узнала, что жителей Затулинки беспокоит судьба их гаражей, которые превратят в многоуровневые парковки.
Справка: Планируемая территория площадью 845,4 га размещается Кировском районе Новосибирска и ограничена с северной стороны улицей Петухова, с южной — границей города, с восточной — створом Советского шоссе, с западной — улицей Хилокской.

18 апреля в администрации Кировского района состоялись публичные слушания проекта планировки его южной части. Как объяснил главный архитектор Новосибирска Владимир Фефелов, проектировщики постарались оптимизировать городскую среду, развитие которой осложняется транспортными проблемами и чересполосицей — чередованием жилых зон и промпредприятий.

Проект, рассчитанный до 2030 года, представлял начальник отдела планировки «Концепт-Проект» Владимир Григорьев. Он рассказал, что сейчас используется почти две трети территории: 18 % заняты многоквартирными домами, 16 % заняты садово-дачными обществами, для строительства предоставлено 11 % территории, в резерве есть еще 21 %.

В результате основных преобразований сформируются 4 крупных района. Это уже существующий Затулинский жилой массив, который намерены развить вплоть до Советского шоссе.

А также Акатуйский район, который возводят между ул. Сибиряков-Гвардейцев и Бородина, — кроме жилья здесь построят детскую школу искусств, отделение общей врачебной практики, детские сады и школы. Осложняет работу строителей Акатуйского высокий уровень грунтовых вод.

Рядом с Затулинским жилмассивом будет развиваться новая Затулинка — Акатуйский микрорайон и еще 2 крупных жилых района
Рядом с Затулинским жилмассивом будет развиваться новая Затулинка — Акатуйский микрорайон и еще 2 крупных жилых района
Между ул. Бородина и новой магистралью, которая пройдет вдоль кирпичного завода «Ликолор», расположится новый район среднеэтажной и малоэтажной застройки (на ул. Памирский 1-й микрорайон и Памирский 2-й микрорайон), к которому будет относиться радиопоселок. Западную часть займет новый район, где сосредоточится малоэтажная и среднеэтажная застройка.

Объем жилого фонда в целом может прирасти в 2,2 раза и достигнуть 3 млн кв. м.

Главным фасадом района станет озелененный бульвар по ул. Петухова, который продлят в западном направлении. В «Концепт-Проекте» не исключили появление на этой улице фонтанов и часовни. По Петухова должны пройти линия скоростного трамвая и линия метрополитена со станциями «Громовская» и «Чемская».

«Двухуровневые развязки запроектированы в местах пересечения Петухова с Советским шоссе и ул. Сибиряков-Гвардейцев. В восточной части по Петухова развязки в двух уровнях могут быть расположены на пересечении с ул. Акатуйской, с новой городской магистралью у кирпичного завода и на пересечении с Хилокской», — описал Владимир Григорьев из «Концепт-Проект». Он уточнил, что ул. Зорге намерены продлить в обоих направлениях, чтобы соединить территории района.

Пришедшие на публичные слушания жители остались недовольны тем, что сохранение существующих гаражных комплексов одноуровневыми эксперты посчитали расточительным и предложили сделать их многоуровневыми.

Седой благообразный мужчина поднялся из зала и спросил у архитекторов, где предусмотрено размещение родовых поместий и удивился, что такого понятия в нормативах нет. Предложение сделать вдоль коридора ЛЭП, который рассекает территорию, зеленый пешеходный бульвар никого не удивило.

Концерн «Сибирь» начал строить жилмассив «Тулинское», где новосибирцы кинулись скупать квартиры, попадающие под губернаторскую программу
Концерн «Сибирь» начал строить жилмассив «Тулинское», где новосибирцы кинулись скупать квартиры, попадающие под губернаторскую программу
Сейчас здесь проживает более 72 тыс. человек — это 5 % населения Новосибирска. К 2030 году население района вырастет на 47 % и превысит 107 тыс. человек.

Как рассказали в компании «Доктор Ключ», стоимость жилья на Затулинке — 39–45 тыс. руб. за кв. м, сейчас здесь заканчивает строить дом на ул. Сибиряков-Гвардейцев СК «Конус». Акатуйский микрорайон возводит «Ситех», и сразу за ним недавно начал строить жилмассив «Тулинское» концерн «Сибирь», который сразу создал ажиотаж, поскольку предложил студии по цене до 1 млн руб., попадающие под губернаторскую программу. Еще один застройщик Акатуйского микрорайона — компания «Вира».

«Спрос на жилье в этом месте только из-за дешевизны. 10 домов еще выдержит существующая транспортная инфраструктура, а для 30 тыс. человек нужны новые транспортные развязки. Поэтому в ближайшие 1–2 года спрос будет стабильным из-за домов «Сибири», в дальнейшем — будет зависеть от новой инфраструктуры», — думает директор АН «Доктор Ключ» Илья Балахонов.

Бывший глава метростроя Геннадий Рузаев оценил планы по продлению метро до Затулинки как вполне реальные.

«Станция «Площадь Маркса» задумывалась как пересадочная. Когда мы ее строили, ряд конструкций заложили, чтобы потом можно было соединиться. Кировская ветка проходит под Маркса сегодняшнего дня — на разных уровнях с ней идет», — описал Геннадий Рузаев. Он рассказал, что сначала надо завершить Дзержинскую и Ленинскую линии, что возможно при должном уровне финансирования: «С 2017 года надо начинать площадь Станиславского, она короткая, и ее закончат к 2020 году. И можно Кировскую линию начинать».


Елена Сафронова
Фото автора (1, 3), предоставлено пресс-центром мэрии (2)

НГС.БИЗНЕС

АФИША

SHE

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ

АВТО

НГС.РАБОТА

Лента новостей


Авторские колонки

Реклама
Реклама

Сообщи свою новость

Здесь вы можете оставить информацию, фотографии и видео с любыми событиями, свидетелями которых вы стали, обо всём, что происходит в городе и области. Ждём. Мы работаем для вас!
Ваше имя
Сообщите новостьПрикрепите доказательства: ссылки на видео и аудио вставьте в текст сообщения, загрузите фото
Фото
Эл. почта или телефон
Докажите что вы не робот
Ваше сообщение отправлено