Пройди тест и узнай: сможешь ли ты самостоятельно продать квартиру

На правах рекламы
Среднестатистический потребитель продает или покупает жилье не больше двух-трех раз за всю жизнь. Вложение в недвижимость — не игра на бирже, но и здесь можно как прилично заработать, так и потерять все. Как отмечают риелторы, подводных камней не становится меньше, а риск приобрести квартиру с плохой историей вполне реален. Представьте, что вам предстоит распорядиться самым главным бюджетом в вашей жизни уже сегодня. Пройдите короткий тест и узнайте, сколько в вас от эксперта по недвижимости.
Начать тест
Ваш возраст
Больше 80 % работающих в профессии риелтора, по данным Центрального агентства недвижимости (ЦАН), старше 35 лет. При этом 33 % специалистов по недвижимости старше 45 лет.
Больше 80 % работающих в профессии риелтора, по данным Центрального агентства недвижимости (ЦАН), старше 35 лет. При этом 33 % специалистов по недвижимости старше 45 лет.
Больше 80 % работающих в профессии риелтора, по данным Центрального агентства недвижимости (ЦАН), старше 35 лет. При этом 33 % специалистов по недвижимости старше 45 лет.
Дальше
Проверить
Узнать результат
Ваш профиль образования
45 % наиболее успешных риелторов имеют экономическое образование, по результатам опросов ЦАН.
45 % наиболее успешных риелторов имеют экономическое образование, по результатам опросов ЦАН.
45 % наиболее успешных риелторов имеют экономическое образование, по результатам опросов ЦАН.
Дальше
Проверить
Узнать результат
В каких сферах вы компетентны:
Больше других, по данным ЦАН, преуспевают в профессии специалисты, пришедшие из бухгалтерии
Больше других, по данным ЦАН, преуспевают в профессии специалисты, пришедшие из бухгалтерии
Больше других, по данным ЦАН, преуспевают в профессии специалисты, пришедшие из бухгалтерии
Больше других, по данным ЦАН, преуспевают в профессии специалисты, пришедшие из бухгалтерии
Больше других, по данным ЦАН, преуспевают в профессии специалисты, пришедшие из бухгалтерии
Больше других, по данным ЦАН, преуспевают в профессии специалисты, пришедшие из бухгалтерии
Дальше
Проверить
Узнать результат
Ниже — два реальных предложения о продаже квартир, существовавшие на рынке недвижимости Новосибирска в разное время. Что вы выберете?
Через три года продавца по суду признали недееспособной, в том числе на момент продажи квартиры, а сделку — недействительной. А поскольку денег у женщины уже не было, вернуть их пострадавшему покупателю не удалось. Клиенты ЦАН, заключающие с агентством договор о проведении правовой экспертизы документов, застрахованы от таких сюрпризов: компенсацию берет на себя агентство.
Несмотря на проверку квартиры кредитной организацией, перед заключением сделки не удалось вскрыть факт того, что продавец получил недвижимость незаконно: приватизировал по подделанному договору. Новый покупатель целый год выплачивал кредит и в итоге остался без жилья. Убытки от покрытия займа превысили 700 тысяч рублей. Клиенты ЦАН, заключающие с агентством договор о проведении правовой экспертизы документов, застрахованы от «сюрпризов»: компенсацию берет на себя агентство.

*Условия возмещения реального ущерба закреплены правилами работы в сфере недвижимости Центрального агентства недвижимости.

Довериться эксперту — отличный выбор! В этом тесте нет правильного ответа. В обоих случаях есть скрытые риски.
Дальше
Проверить
Узнать результат
На рынке недвижимости вы новичок. Будьте осторожны!
Пройти еще раз
Все не так плохо, но без эксперта по недвижимости никуда!
Пройти еще раз
У вас хорошая база, но вы осознаете, что нуждаетесь в экспертизе при совершении сделок!
Пройти еще раз
Возможно, вы прирожденный риелтор! Приходите к нам!
Пройти еще раз
Эксперты Центрального Агентства Недвижимости объясняют, что вы рискуете упустить в самостоятельных сделках с недвижимостью
Совет. Продавцы и покупатели зачастую не ориентируются в ценах, и, даже если просмотрен не один десяток объявлений, правильную планку установить сложно. Продешевить или переоценить — значит затормозить сделку.

Специалисты Центрального АН дают качественную информацию о рыночных ценах. Риелтор умеет работать с возражениями, обладает навыками торга. Успех на переговорах помогает снизить цену для покупателя или поднять для продавца.

В агентстве всегда помогут подобрать выгодный вариант покупки, обмена, аренды. Специалисты обладают гораздо более полной информацией о рыночной ситуации в том или ином сегменте, знают о выгодных условиях кредитования от банков, осведомлены обо всех скидках, акциях, рассрочках, которые предлагают продавцы вторичного рынка и застройщики. К слову, Центральное работает только с проверенными строительными компаниями. Покупатель, обратившись в агентство, не потратится на комиссию, а за сам объект заплатит ту же цену, что и в отделе продаж новостройки. Будут действовать и скидки застройщика.
Сложность с адекватной
оценкой рыночной стоимости
объекта
1
Директор филиала
Марина Самойлова
Совет. Юридический статус интересующего объекта не всегда очевиден. Планируя любую сделку с недвижимостью, важно выяснить, кто владельцы и не в залоге ли у банка будущее жилье, узнать, нет ли у квартиры неучтенных собственников, которые могут оспорить договор, и не появятся ли потом у родственников или несовершеннолетних детей претензии.

Подготовкой сделки в Центральном Агентстве Недвижимости занимается целое подразделение сотрудников, а схема ее проведения предполагает несколько ступеней. Мы изучаем правоустанавливающие документы на объект, делаем запросы в разнопрофильные органы, чтобы минимизировать человеческий фактор и не допустить ошибок. В конечном итоге заключение делает аналитик. Он выносит вердикт о безопасности покупки.

Потребность в авторитетной юридической экспертизе для сбора полного пакета документов
2
Илья Егошин
Руководитель Департамента
экспертизы документов
Совет. Понять, с кем имеешь дело и кто, к примеру, придет на осмотр квартиры при ее продаже, за пару телефонных разговоров невозможно. На рынке действительно есть сомнительные покупатели и продавцы, агентства, часто меняющие названия, застройщики долгостроев.

Если сделка осуществляется самостоятельно, стоит тщательно подойти к проверке документов, удостоверяющих личность продавца, по возможности поговорить с соседями в доме, где приобретается квартира, внимательно изучить правоустанавливающие документы на квартиру, в том числе их подлинность. Насторожиться стоит, если квартира несколько раз за короткое время меняла владельца.

Когда за поиск покупателя берется Центральное Агентство, все, кто смотрит квартиру, подписывают договор показа и оставляют паспортные данные. Обращаясь к риелтору Центрального, клиент избавляет себя от необходимости раскрывать личную информацию через частные объявления, при этом покупателя можно найти гораздо быстрее. У агентства 34 источника размещения рекламы об объектах. Параллельно с поиском покупателя идет проверка документов на квартиру продавца.
Факты мошенничества, умышленного обмана со стороны продавца
3
Андрей Айсфельд
Риелтор
Совет. И все же, несмотря на все меры предосторожности, покупка жилья не всегда заканчивается вместе с подписанием договора и передачей денег продавцу. Существуют ситуации, которые невозможно спрогнозировать: некоторые риски появляются только после приобретения квартиры. Бывшие владельцы могут попытаться оспорить заключенную сделку. Для покупателей такая история может обернуться судебными тяжбами на годы.

Чтобы обезопасить клиентов, Центральное АН страхует каждую сделку на 10 млн рублей. Мы несем ответственность за потерю права собственности покупателя, в случае, если она произошла по вине агентства. Клиент в этом случае получит полную компенсацию потерянных денег.

Также защиту от непредвиденных рисков обеспечивает собственная юридическая служба, в ее составе трудится более 50 человек с многолетним опытом работы. Так клиенты агентства могут противостоять несовершенствам законодательной системы.
Наличие непредсказуемых рисков
4
Сергей Луковников
Руководитель группы риелторов
Выгодные предложения
для безопасности сделок
Услуга
«Абсолютная уверенность»

Услуга призвана обезопасить клиента от недобросовестных участников рынка и гарантировать защиту его интересов по итогам проверки документов по сделке.

В рамках оказания этой услуги, заключается договор о проведении правовой экспертизы.*

Заключив договор, Вы получите бесплатную юридическую помощь агентства в случае любых споров по поводу приобретенного объекта недвижимости.

Если же неблагоприятных последствий избежать не удалось и произошла утрата права собственности, агентство встает на защиту интересов клиента, гарантируя возмещение стоимости объекта.**

Гарантия действует на весь период владения данным объектом недвижимости.

* Услуга платная и гарантии предоставляются только клиентам, оплатившим услугу.
** Условия возмещения реального ущерба, закреплены правилами работы в сфере недвижимости Центрального Агентства Недвижимости.

Почему стоит доверить сделку специалистам Центрального Агентства Недвижимости
В агентстве действует принцип одного окна. Все операции по сделке начиная от заключения договора, передачи документов на регистрацию и до проведения расчета осуществляются, не выходя из расчетно-кассового центра агентства.
Большой спектр услуг: срочная продажа, покупка, обмен квартир (в том числе, междугородный), аренда и сдача жилья.
Все финансовые расчеты — в собственном расчетно-кассовом центре. В здании — вооруженная охрана, видеонаблюдение, кассир за железной дверью и счетная машина, которая проверяет деньги на подлинность. В кабинете можно спокойно пересчитать деньги, подписать трехсторонний договор между продавцом, покупателем и агентством о том, что деньги продавец получит только после готовности документов в Росреестре. Он находится в этом же здании.
Продавец получает деньги только после перехода права собственности к покупателю. До этого они остаются на хранении в агентстве. Такой порядок позволяет клиентам избежать ситуаций, когда право собственности в силу каких-либо обстоятельств не перешло к покупателю, а деньги уже потрачены продавцом и вернуть их невозможно.
Полная проверка объектов займет два-три дня, в случае необходимости специалисты выполнят всю необходимую работу за один день.
Риелтор объяснит все нюансы сделки, согласует выгодные условия по дате освобождения квартиры и поможет справиться с переживаниями.
Сумма вознаграждения агентству находится от 0 до 2,5% в зависимости от вида сделки и выплачивается в самом конце.
2-200-200

Просмотров: 26470

Читайте также на НГС