Доступная ипотека от Сбербанка

Ива Аврорина:
Добрый день, уважаемые зрители, слушатели и читатели НГС.
Мы начинаем прямой эфир с директором управления по работе с партнерами Сибирского банка ОАО «Сбербанк России» Марией Ромчановой на тему «Доступная ипотека от Сбербанка».

Владимир:
Как себя сейчас чувствует рынок ипотечного кредитования? При текущем спаде экономики, планируется снижение ставок по ипотеке?

Ответ:
Рынок ипотечного кредитования сегодня имеет тенденцию к спаду, мы с партнерами (строительными компаниями и агентствами недвижимости) отмечаем заметное уменьшение количества сделок. Но люди по-прежнему продолжают выбирать Сбербанк. В целом количество клиентов по ипотеке снизилось на 50 %, в Сбербанке же — где-то на 30 %.

Максим:
Мария приветствую вас! Скажите как сейчас нам понизить процент по ипотеке в связи с понижением общей процентной ставки в банке? у нас составляет 15.5 в год, платим исправно, однако эт непосильный процент! оформлена в феврале 2015г. предварительное одобрение делалось в октябре 2014г. под 13.5 годовых, но поднята банком (сбером) в связи с ростом курса валют в декабре 2014г.

Ответ:
Заемщики, которые имеют действующий ипотечный кредит, не могут изменить условия уже подписанного договора.
Сейчас снизилась процентная ставка по ипотеки на вторичное жилье, она может составлять от 13,5 %. За счет чего мы видим оживление на рынке вторичного жилья.
В данном случае можем посоветовать гасить ипотеку быстрее, чтобы фактическая переплата по кредиту снизилась, если финансовые возможности позволяют.

Елена:
Какая % по рефенансированию ипотечного продукта другого банка? мы молодая семья

Ответ:
У нас есть возможность рефинансирования ипотечных кредитов, взятых в другом банке. Процентная ставка в данном случае начинается от 14,25 %.

сергей:
Добрый день. У меня супруга является государственной служащей, работает в фнс россии, Подскажите какие есть условия по ипотеке, для гос.служащих. Первоначальный взнос при покупке составляет около 1500000 руб.

Ответ:
Специальных программ для госслужащих у нас на данный момент нет. Но есть программы для молодых семей. При покупке первичного жилья возможна процентная ставка от 11,9 %, сроком до 30 лет. Нашим зарплатным клиентам мы также предлагаем сниженные ставки.

Виктор:
Добрый день, Мария!
Подскажите, пожалуйста, ипотечный калькулятор на сайте Сбербанка выдаёт реальные цифры?
Например, у меня доход позволяет без проблем взять ипотеку, скажем, на 15 лет; первоначальный взнос 30%, на общих условиях, вторичка. Ипотечная ставка получилась14.5 % - это реально или при обращении в банк может быть меньше?

Ответ:
То, что считает наш калькулятор, — совершенно реальные условия. При общении с консультантом возможны изменения, если вы измените исходные данные (первоначальный взнос, срок и т.д.).

Ива Аврорина:
То есть для уточнения нужно обратиться к специалисту банка?

Ответ:
Да. Либо заявку на ипотечный кредит Сбербанка можно также подать в офисах наших партнеров, которые были аккредитованы в банке. Практически в любом агентстве недвижимости г. Новосибирска и Новосибирской области можно подать заявку на ипотечный кредит. Причем эта заявка будет рассмотрена приоритетно, потому что она подана от наших партнеров, и подать ее можно прямо из офиса в онлайн-режиме.

Дмитрий:
Мне 37 лет. Имею свой действующий бизнес и имущество в собственности (автомобиль, коттедж, земля). Дом брал в ипотеку на 15 лет, рассчитался досрочно (за 8 лет). Хотел приобрести новый земельный участок под строительства нового коттеджа. Доход позволяет осуществлять платежи по ипотеке, но по справке НДФЛ доход не большой. Могу ли я рассчитывать на ваш банк, для получения кредита или ипотеки. Стоимость участка будет от 1 200 000 - до 3 700 000 руб. Мой первоначальный взнос составит от 10-30%.

Ответ:
На покупку земельного участка мы выдаем ипотечные кредиты. Чтобы понять, можем ли мы выдать вам кредит, вам нужно прийти к нам в офис на консультацию, чтобы посмотрели вашу платежеспособность. Если человек — собственник бизнеса, то оценка его платежеспособности происходит по его налоговым отчислениям. Кроме того, у нас для представителей малого бизнеса, для корпоративных клиентов есть программы, аналогичные ипотечным программам. Приглашаю вас воспользоваться этим предложением и рассмотреться именно как собственник бизнеса.

Владимир:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возможно ли получить ипотеку на вторичное жилье не имея постоянной регистрации, есть только регистрация по месту пребывания на 1год

Ответ:
Банк может предоставить ипотечный кредит при наличии регистрации по месту пребывания.

Татьяна:
Здравствуйте, Мария! Мне 59 лет. Работаю, получаю пенсию. Хочу оформить ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке жилья в пределах от 2 млн. руб. до 3 млн. руб. с первоначальным взносом 700 000 руб. на 5 лет. Какова вероятность, что сбербанк одобрит ипотеку, какой процент страховки будет, какой ипотечный процент? Живу и работаю я в Якутии, а жилье хочу приобрести в Новосибирске.
С уважением.
Татьяна.

Ответ:
Мы выдаем ипотечные кредиты от 21 года до возраста, когда на момент погашения кредита заемщику будет не более 75 лет.
Вы можете подать заявку у себя в Якутии и получить одобрение там. Потом можно продолжать работать по сделке уже в Новосибирске или по-прежнему в Якутии.

родомир первый:
Оформлял ипотеку от сбербанка, являюсь зарплатным клиентом - федеральная полностью белая компания. Казалось бы, зарплатникам должны давать преференции и всякие ништяки. По факту - менеджер в лучших традициях совка, неприветливая барыня Екатерина, о страховых выплатах сообщила только в момент подписания договора (правильно, ее ведь никто не спрашивал). Ставка по страховке жизни и здоровья - 1% от суммы кредита, имущества (обязательно) - 0,25% в год. На сайте про страхование имущества ни слова. Для кредита в 2 млн. руб получаем 25 000 руб. или 2000 ежемесячно плюсом к процентам.
В общем, очень похоже на банальный развод, будьте внимательны!

Ответ:
Думаю, что вы просто не обратили на этот момент своего внимания. При оформлении ипотеки заемщик может выбрать страхование жизни и жилья, тогда ставка будет снижена на 1 %. Ипотеку мы можем выдать и без страхования жизни, но тогда процентная ставка будет выше.

Вадим:
Брал ипотеку в вашем банке. Все понравилось.
Но есть два момента - досрочное погашение (внесение суммы сверх минимального месячного платежа) и ежегодное страхование объекта залога - для выполнения этих процедур необходимо лично приезжать в банк, что очень не удобно (я сейчас не проживаю в РФ). Хотелось бы что бы такие вещи можно было оформлять онлайн или по телефону. Спасибо.

Ответ:
На данный момент действительно для досрочного гашения и продления страховки необходимо лично обратиться в отделение банка.

Мария:
Подскажите, какие условия у молодых семей должны быть, чтобы не требовалось подтверждать доход?

Ответ:
При первоначальном взносе от 50 % вы можете получить ипотечный кредит без подтверждения дохода и занятости — «Ипотека по двум документам».

Вопрос:
Предусматривается ли снижение процентной ставки для матерей-одиночек?

Ответ:
Если вы в возрасте до 35 лет, то действует программа «Молодая семья». Она действует и для полных, и для неполных семей.

Ива Аврорина:
Если полная семья, обоим должно быть меньше 35 лет?

Ответ:
Один из членов семьи должен быть в возрасте до 35 лет. Сниженный первоначальный взнос до 15 % (стандарт — 20 %). Это может быть семья как с детьми, так и без детей.

Иван:
Есть еще возможности понизить ставку? Какие у вас есть программы с более низкой ставкой?

Ответ:
Есть программа господдержки со ставкой 11,9 % годовых. она распространяется на жилье от застройщика. То есть продавцом должно быть юридическое лицо — либо договор купли-продажи, либо договор долевого участия.

Ива Аврорина:
Кто имеет право принять участие?

Ответ:
Любой гражданин. Что такое ипотека с господдержкой? Правительство РФ приняло решение оказать помощь строительной отрасли посредством такого инструмента, как ипотечные кредиты для первичного рынка. Воспользоваться этой услугой могут наши граждане, работающие как в государственных учреждениях, так и в коммерческих.