Ипотека от Россельхозбанка — крепкий фундамент вашего будущего

Ива Аврорина:
Добрый день, уважаемые слушатели, зрители и читатели!
Начинается онлайн-конференция руководителя блока розничных продаж Новосибирского филиала ОАО «Россельхозбанк» Ирины Гуляевской и руководителя направления ипотечного кредитования Новосибирского филиала ОАО «Россельхозбанк» Кристины Форленковой на тему «Ипотека от Россельхозбанка — крепкий фундамент вашего будущего».
Пожалуйста, задавайте ваши вопросы.

Ива Аврорина:
А жителям города интересны предложения Россельхозбанка?

Ответ:
Россельхозбанк был создан как основа финансового обслуживания агропромышленного комплекса страны. Банк со 100%-ным государственным капиталом. Сегодня Россельхозбанк — это универсальный банк, который работает по всем направлениям обслуживания населения.
Наш банк, несмотря на экономическую ситуацию, не закрыл ни одной ипотечной программы.

Иван:
Скажите пожалуйста, в каких домах я могу купить квартиру с государственной поддержкой?

Ответ:
Возможно приобретение в любом строящемся доме. У нас довольно лояльные требования к застройщикам. На данный момент у нас аккредитовано порядка 56 застройщиков. Чтобы аккредитоваться у нас, к застройщику выдвигаются требования: работа по 214-ФЗ, ранее закончен уже один объект, закончен нулевой цикл строительства.

Константин:
Увидел у Вас на сайте информацию о возможности первоначального взноса по ипотеке в размере 10%. Могу ли я воспользоваться этой возможностью?

Ответ:
Это наш внутренний продукт для молодых семей: люди до 35 лет, состоящие в браке, либо неполная семья (родитель с ребенком). Под программу попадают варианты на вторичном рынке жилья — квартиры либо дом с земельным участком.

Ирина Гуляевская:
У нас можно не только взять ипотеку на землю, но можно приобрести землю под достройку либо под строительство с нуля.

Геннадий:
Добрый день!
У меня есть земельный участок, но он в долгосрочной аренде. Имею небольшие накопления, на которые уже начал строить дом на этой земле. Есть ли у банка программы, которые позволят мне закончить стройку, потому что своих денег мне не хватит.

Ответ:
У нас есть возможность взять ипотеку на строительство дома на арендованном участке. Срок аренды не должен быть меньше срока кредитования.

Александр Иванович:
Здравствуйте!
Хочу купить дом в НСО, но дом 1975 года постройки. Ваш банк даст кредит на покупку такого дома?

Ответ:
Есть ограничения у страховых компаний. У нас довольно гибкие требования. У нас есть дочерняя компания «РСХБ-Страхование». 1975 год мы можем прокредитовать. Точка отсчета у нас — 1950 год.

Кристина Форленкова:
Также существуют требования: наличие электричества, круглогодичный подъезд, наличие воды на прилежащей территории.

Оксана:
Здравствуйте Ирина.
Я уже шесть лет как переехала на ПМЖ в Россию из Казахстана, имею несовершеннолетнего сына. Разведена, но проживаю в гражданском браке. Все это время снимаем квартиру (15000рублей). У меня официальная зарплата составляет 9030 руб., у гражданского мужа трудоустройство неофициальное ( хотя он непривывно работает в одной и той же организации 3 года, каменщиком). Возможность платить за квартиру у нас есть, но официально взять иппотеку просто нереально. Ежемесячный заработок составляет примерно 80000 рублей.
Я ОЧЕНЬ хочу платить за СВОЁ жилье!!!! Подскажите пожалуйста, как мне быть?
С Уважением, Оксана!

Ответ:
Ситуация распространенная. Наши требования к заемщикам: официально должно быть подтверждено трудоустройство, подтверждение доходов (справка 2-НДФЛ или справка по форме банка). По программе с господдержкой это также возможно.

Евгения:
Возможно ли приобрести земельный участок с домом (в черте города или области) через программу господдержки и какой при этом будет процент? Какие докменты при этом необходимо подать и каковы будут сроки рассмотрения?

Ответ:
К сожалению, программа господдержки на этот сегмент жилья не распространена. Она предусмотрена только на строящиеся дома, покупка только у юридического лица.

Кристина Форленкова:
Возможна покупка у юрлица по договору долевого участия либо по договору переуступки.

Ира:
Сейчас почти каждый банк говорит об ипотеке с господдержкой. Каковы преимущества ипотеки именно в вашем банке?

Ответ:
У нас банк со 100%-ным государственным капиталом. Нашему клиенту не приходится думать о том, что будет с банком завтра.
Мы вошли в программу господдержки очень быстро. Выдачи у нас начались через 4 дня после старта программы. Рассматриваем заемщика мы в течение 3 дней с момента полного предоставления документов.

Карина:
Доброе утро!
Часто слышу от своих друзей, что получить ипотеку с государственной поддержкой на самом деле практически невозможно! Расскажите, как это происходит в Вашем банке?

Ответ:
Вне зависимости от того, по какой программе приходит к нам заемщик, требования неизменны. В случае с первичным рынком недвижимости это даже проще, так как застройщики уже аккредитованы.

Кристина Форленкова:
Ряд банков увеличили минимальный первичный взнос по программе, мы оставили его на уровне 20 %.

Лилия:
У меня есть сертификат на материнский капитал. Сейчас встал вопрос улучшения жилищных условий, но накоплений на первоначальный взнос по ипотеке у нашей семьи нет. Может ли Ваш банк помочь в подобной ситуации?

Ответ:
Есть возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по нашим стандартным ипотечным программам. По госпрограмме пока возможно использовать его только при досрочном гашении кредита.

Жека:
добрый день . скажите возможно ли полученный у Вас целевой кредит на строительство дома погасить мат. капиталом?

Ответ:
Поскольку кредит на строительство дома является целевым (улучшение жилищных условий), можно использовать материнский капитал.

Елена Васильевна:
1. Какой кредит выгоднее брать аннуитетный или дифференцированный? 2, Мне исполнилось 55 лет могу ли я взять ипотеку для строительства дома (свой бизнес) или лучше мужу, ему 57 лет, работает, имеет постоянный доход

Ответ:
Аннуитетные платежи — ежемесячный платеж одинаков. Дифферцированные — ежемесячные платежи уменьшаются по мере гашения кредита.
Вы вправе на момент заключения договора выбрать, какими платежами гасить кредит.

Кристина Форленкова:
Каждый клиент рассматривается индивидуально. Возраст заемщика должен быть не больше 65 лет.

Виктория:
Здравствуйте. Подскажите, каковы шансы получить ипотеку молодой семье с первоначальным взносом и попасть под лояльную программу, если у обоих супругов нет кредитных историй?

Ответ:
Отсутствие кредитной истории не является стоп-фактором для получения ипотеки. Приходите в ближайший офис Россельхозбанка, мы посмотрим на ваши документы и примем решение.