Вернуться к материалу

Комментарии к материалу Квартира кормит: новосибирцы назвали доход от аренды верным способом не умереть от голода на пенсии

Сурьезная Женщина 13 сен 2018в11:16 Примечательно то, что большинство сдающих квартиру в аренду, не платят ни копейки налога. А если подсчитать сколько у нас арендодателей, то можно было бы сделать нехилую прибавку из их налогов.
Музыкант 13 сен 2018в11:15 Тоже планирую пару студий купить, чтобы в потом сдавать. Ничего необычного в этом не вижу.
Выдрa 13 сен 2018в11:17 Да этим опросам в вк верить - такое себе. Тем более на каком-то одном ресурсе.
Музыкант 13 сен 2018в11:15 Тоже планирую пару студий купить, чтобы в потом сдавать. Ничего необычного в этом не вижу.
Выдрa 13 сен 2018в11:17 Да этим опросам в вк верить - такое себе. Тем более на каком-то одном ресурсе.
1234 13 сен 2018в11:29 По-моему, те, кто считает это вариантом, никогда этим не занимался и представления не имеет о реальной сдаче. Там столько хлопот, затрат и головной боли... Пожилому человеку самому это не потянуть
Зараза Ивановна 13 сен 2018в11:16 Планирую в будущем купить квартиру в курортном городке и сдавать. Очень доходное дело, скажу я вам.27 ответов
Сурьезная Женщина 13 сен 2018в11:16 Примечательно то, что большинство сдающих квартиру в аренду, не платят ни копейки налога. А если подсчитать сколько у нас арендодателей, то можно было бы сделать нехилую прибавку из их налогов.24 ответа
Горожанин 13 сен 2018в11:14 Так было всегда, еще во времена моей бабушки. Причем здесь пенсия? Сдача в аренду всегда была очень хорошим подспорьем.24 ответа
Все комментарииПравила комментирования
Добавить комментарий
111
13 сен 2018в11:13
Зря надеються!))))
Горожанин
13 сен 2018в11:14
Так было всегда, еще во времена моей бабушки. Причем здесь пенсия? Сдача в аренду всегда была очень хорошим подспорьем.
Музыкант
13 сен 2018в11:15популярный
Тоже планирую пару студий купить, чтобы в потом сдавать. Ничего необычного в этом не вижу.
13 сен 2018в11:16популярный
Примечательно то, что большинство сдающих квартиру в аренду, не платят ни копейки налога. А если подсчитать сколько у нас арендодателей, то можно было бы сделать нехилую прибавку из их налогов.
Ответить24 ответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Сам сдаю 3 квартиры в Новосибирске, 2 в Тае.
Ответитьответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Зараза Ивановна
13 сен 2018в11:16
Планирую в будущем купить квартиру в курортном городке и сдавать. Очень доходное дело, скажу я вам.
13 сен 2018в11:17популярный
Да этим опросам в вк верить - такое себе. Тем более на каком-то одном ресурсе.
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
13 сен 2018в11:18
Прикол в том что сейчас мало кто покупает квартиры, все снимают. Но говорят о то чего не знают, еще в опросах всяких участвуют.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
13 сен 2018в11:19
Мне кажется что те кто купили квартиру и собираются брать еще одну и с ее аренды платить ипотеку, на пенсии голодать не будут. Пусть не прибедняются.
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
color
13 сен 2018в11:20
Современные экономические реформы, в том числе и пенсионная – пророчит, что все будет у населения ништяк. По телеку – каждый день новые достижения. Жить становиться с каждым днем лучше. А вы такими статьями раскачиваете лодку.
Новик
13 сен 2018в11:20
Подозрительно большой процент молодых проголосовавших. Своих квартир то большинство из них не имеет ещё. Что они знать то могут об аренде, живя с родителями или снимая хату в другом городе на учебе, которая родителями и оплачивается?
Умка на Севере
13 сен 2018в11:20
У нас на голую пенсию мало кто живет. Либо работают, либо сдают, либо родственники помогают. А если говорить о глубоких стариках, так там как правило не плохая добавка к пенсии по старости. У мне пробабушка еще жива. У нее пенсия почти 20 000 рублей. Считаю не плохо. Тратит в основном на лекарства.
Шершень
13 сен 2018в11:21
Интереснее было бы сравнить результаты с разных новостных сайтов. Везде аудитория разная и возрастные категории. Больше мнений было бы.
Новость
13 сен 2018в11:22
Ага, те кто сдает квартиру, такие ценники выставляют, особнно студентам! Сами хотят жить хорошо, а студенты только на роллтоне выживают.
13 сен 2018в11:23
Какие не умереть от голода, вы что? Силуанов же наобещал. что пенисионеры будут путешествовать на ту тысячную прибавку, теперь ждем этого счастливого момента, где пенсионеры, кстати, голосующие в массе своей за существующую действительность, поедут отдыхать и не стоя в вагоне - теплушке до ближайшего лесоповала, а в комфортабельном круизерном лайнере в Лас-Вегас сорить деньгами.
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Враг №1
13 сен 2018в11:24
Ага, снимал я у одной дамочки квартру ипотечную, так она каждый месяц приезжала, контролировала, как надзорный! Съехал от нее, пусть других дураков ищет.
Дрож земли
13 сен 2018в11:26
Тоже не задаюсь этим вопросом, до старости еще может и хата сгореть и война начаться. Вот такой я оптимист=)
rɪəˈlɪstɪk
13 сен 2018в11:27
планирую продать все квартиры, и поселиться за пределами царствия
13 сен 2018в11:29
Если начнут брать налог ( а это случится в любом случае), если попадутся недобросовестные арендаторы,которые угробят квартиру или сбегут,не заплатив, плюс ремонт хотя бы косметический каждые 5 лет плюс иногда замена мебели и техники(убитую квартиру дорого не сдать).. Не особо выгодно получается.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
1234
13 сен 2018в11:29
По-моему, те, кто считает это вариантом, никогда этим не занимался и представления не имеет о реальной сдаче. Там столько хлопот, затрат и головной боли... Пожилому человеку самому это не потянуть
Гость
13 сен 2018в11:31
Отобрать и раздать бездомным, бесплатно.
Чао!
13 сен 2018в11:34
Кому только это все собираются сдавать? Учитывая прогнозы об уменьшении трудоспособного населения.
Алексей
13 сен 2018в11:35
Очередная попытка новосибирской ассоциации риэлтеров подогреть рынок :-)
Дзержинец
13 сен 2018в11:38
К сожалению наше население не умеет считать. Вложение в недвижимость с целью получения арендного дохода сейчас крайне невыгодно, собственно поэтому инвесторы, которые активно вкладывали капитал в недвижимость еще 5-10 лет назад выходят из этого невыгодного рынка. Рынок недвижимости стагнирует, если ранее можно было неплохо заработать на росте цены на недвижиомсть, то сейчас она даже падает. Что мы имеем в итоге? Ликвидная 1-комнатная квартира по линии метро стоит 2,5 миллиона рублей плюс вложиться в ремонт по минимуму тысяч 200, арендная плата порядка 16 тысяч минус квартплата и содержание кап.ремонта получится чистыми около 13 тысяч, и это при том что нужно регулярно делать в квартире ремонт, ломается бытовая техника, есть простои в виде кто-то съехал и не заехал, т.е. какое то время квартира вообще не сдается минимум 1 месяц в год, а если посчитать с этой суммы еще подоходных налог 13% который должен платиться государству получится 10,5 тысяч в месяц, что равняется 4,5% годовых. Ставки по вкладам сейчас до 8% годовых, что почти в 2 раза выше, чем текущая доходность от сдачи в аренду. Нужно учесть и тот факт, что арендные ставки падают или стоят на месте. Вкладываться в недвижимость выгодно только на курортах, а с целью получения какого-то дохода при выходе на пенсию совсем невыгодно, выгоднее держать денежные средства на вкладах.
13 сен 2018в11:38
щас к 25 году добваят пенсии и пенсы станут алигархами
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Фывап
13 сен 2018в11:39
Вот только чтобы сдавать квартиру нужно не иметь потомков, которым нужно где то жить. Вот и подумайте, что значит такой доход.
Невыносимая тяжесть бытия
13 сен 2018в11:40
планирую скоро умирать. До 40, наверное, не доживу. Зарплаты крохотные, на хорошую работу не берут, до пенсии не дожить. Жилья своего нет. Ипотеку не потяну.
13 сен 2018в11:42
Пока у нас в стране не возобновят строительство новых домов и аренду квартир в них по соц. найму, наверное это будет выгодно, при условии, что квартира уже есть.
Для тех, кто собирается брать ипотеку для покупки квартиры для сдачи в аренду:
посчитайте, сколько вы переплатите по ипотеке, во сколько обойдется вам эта квартира и когда она начнет приносить прибыль.
Не проще будет вкладывать эти деньги более выгодно и потом жить на %?
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Имен
13 сен 2018в11:43
Недвижимость конечно есть актив. Но опять же смотря где. Как здесь пишут курортный город, или около образовательных учреждений, тогда да жилая пойдет. Но в небольших моногородах уже квартиры колом стоят, а в военных городках просто заброшены. Коммуналка за такую собственность только обуза я так понимаю. Так что какую бы коммерческую недвижимость иметь, гараж большой под какое то оборудование отапливаемый газом или через счетчик, и с достаточной мощностью по электрике, вот это перспективно. И самому какие работы производить и сдавать.
13 сен 2018в11:46
Так уж и "умереть с голоду"?
Что-то уж совсем грустно.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Все верно, но таких людей будет все больше, доходность будет снижаться, поэтому надеяться на одну квартиру не стоит, нужно 3-4-5.
Но это более надёжно, чем доверять пенсию правительству.
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Умереть с голоду....
Конечно!
Конечно все умрут с голоду на пенсии, а особенно современное поколение.
Не работают.
А ежели работают, то "на себя" и отчислений в пенсионный фонд не делают.
А ежели работают, то "вчерную или всерую"
Но все хотят достойной пенсии!
Но откуда же пенсия будет достойная?
Государство - не дойная корова.
Ежели вы ему не отчисляли и на него не работали, то почему оно вас на старости кормить должно?
Ответить13 ответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
13 сен 2018в11:52
Не умереть с голоду на пенсию... Где там Ванга со своим пророчеством расцвета России?
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
13 сен 2018в11:58
Меня реклама одна забавляет когда в машине еду,про реформу..Встречаются два человека-один уже на пенсии,а друлому типа добавили уже на всю катушку.Но оба счастливые -один счастлив, что благодаря тому что второму продлили,а его пенсия увеличится(не беда что крохи там),важен сам момент,а второй рад что помагает пенсионеру, и тому что будет работать и накопит столько сколько ему хватит..И в конце - ознакомиться с «подробностями будущего счастья» там то там то..
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
13 сен 2018в12:10
Проблема не стоит и выеденного яйца! )) На своей странице убрал город, а фамилию не указывал при регистрации, тогда ещё можно было так сделать. А сейчас контакт позволяет вообще страницу закрывать!! Одноклассники - не моя тема. Мордакнига - тоже самое, настройки приватности гораздо лучше, чем в контакте, для каждый поста отдельно настраивать приватность. Пиши, что хочешь, но в рамках закона.
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
13 сен 2018в12:11
смешная реклама от застройщиков))) нет скорее жалкая. Дела с продажами пеналов в человейниках так плохи?
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
чел
13 сен 2018в12:42
по моему, все арендодатели живут за чужой счет. сомневаюсь в том,что квартиры для сдачи в аренду приобретены за честно за свой счет.
13 сен 2018в12:55
кирпичная сказка кончилась.. ценники валятся в валюте, а еще будут и в рублях..
очень странно покупать такой актив на старость. это получается. что за получение одного "куска хлеба" в старости, вы сегодня оплатите 3 таких "куска".
на старость, сегодня нужно зарывать валютные вклады. другого способа сохранения средств внутри страны, на данный момент нет.
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
вороно
13 сен 2018в13:09
А я наоборот спрыгнул с арендного поезда. За 2 года продал все квартиры что сдавал. Оставил только одну, пока сдаю, потом дочери отдам как школу закончит( квартира в Шикарном месте по метро). Не стоит оно того. Времена мутные. Поделил на 4 части деньги, евро 40%, доллары 40%, банк 10% и так на свои мыслишки. За этот только год только такой прирост, сколько предыдущие 11 лет аренды не принесли. А заморочек нет вообще никаких. Как вспомню, так вздрогну, то съехали, то не платят, то сломали, и т.д. Комуналка , налоги, конкуренция, арендаторы без головы, отсутствие перспектив роста недвижимости в ближайшие 20-30 лет сделали абсолютно не интересным покупку квартиры для сдачи.
13 сен 2018в13:11
у меня тоже две квартиры в аренде, мне 44 и это неплохая прибавка к зарплате, а потом к пенсии. По уходу в мир иной, думаю, внуки спасибо скажут бабуле)
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
13 сен 2018в14:05
Странно что еще никто не написал, что стоит продать все квартиры и вложится в биткоины. Вот там "доходность", вклады в валюту отдыхают. САРКАЗМ
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Светлана В-ва
13 сен 2018в15:32
не проще ли на пенсии продать все квартиры и уехать в тепло за границу.
13 сен 2018в17:50
Никто не спорит, были времена, когда арендным бизнесом было выгодно заниматься во всех отношениях. Цены на жилье росли, арендные ставки тоже. Сейчас кризис и кризис системный, не на один год или два. такая ситуация на рынке недвижимости будет продолжаться по моим прогнозам не меньше 10-ти лет. В этот период времени выгоднее деньги держать в валюте, на вкладах и других инструментах, но только не в квартирах. Лет 10-15 назад можно было квартиру в ипотеку брать, ее сдавать и на эти деньги платить ипотеку и еще оставалось - сейчас нет. За рубежом это бизнес выгоден потому что арендные ставки как раз выше, чем ставки по депозитам - у нас нет, мы только помогаем материально строителям. Рынок аренды не растет, а предложение растет, поэтому доходность на этом рынке будет падать дальше. Постоит квартира месяц, что делать? - будешь в арендной ставке опускаться. А даже 1 тысяча рублей скидки в долгосрочном периоде означает серьезное понижение доходности. Посчитай, 1-1,5 тысячи скидки сделал, так это в годовом исчислении почти месяц арендной платы! 12-18 тысяч рублей, плюс головная боль в поиском арендаторов, решением их бытовых проблем.... попадутся какие-нибудь свиньи так влетишь еще на ремонт конкретно.
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
13 сен 2018в18:21
А если не хватит денег до смерти ?)))
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
?????
13 сен 2018в18:45
"18% планируют взять кредит на квартиру для сдачи в аренду после выплаты уже существующей ипотеки."
Покупал три квартиры и каждый раз думал, да не может быть, чтобы было столько дураков, которые берут квартиру с минимальным взносом, а потом переплачивают банку две-три стоимости квартиры. Это даже в случае, когда недвижимость росла в цене! Последние четыре года снижается! Успокоился, когда статистику по стране услышал, что 90% рассчитываются с ипотекой за год-полтора и первоночальный взнос у них в среднем 70% от стоимости. Всё-таки народ у нас думать не разучился. Я только одного не понял, смысл ипотеку брать тогда? Все три раза обычный потребкредит брал на пять лет и рассчитывался за год. Не хватало то порядка 10% всего. Остальные 20% недостающих по родне без процентов занимаю.
на правах рекламы
14 сен 2018в07:34
Ранее новосибирцы были уверены что будут жить при коммунизме, а оно вот как обернулось. Статья ни о чем.

Читайте также