Новости:Ростислав Шило: «Ну что за люди?!»


Директор новосибирского зоопарка остановил строительство грандиозного дома для дельфинов и китов прочтений: 86007 комментариев: 1910

Бизнес:Всем покажем (фоторепортаж)


Гигантский выставочный центр открылся без стабильной сотовой связи, но с целью стать двигателем экономики Новосибирска прочтений: 28688 комментариев: 64

Relax:Девушки с «Золотыми репами» (фоторепортаж)


Обладательницы сияющих бюстов наградили самых позорных героев Новосибирска минувшего года прочтений: 41211 комментариев: 48

he:Гадости земные


Семь вещей, которые мужчина не должен спускать с рук и оставлять без наказания прочтений: 31767 комментариев: 332
ОбществоЭкономикаТехнологииТранспортБезопасностьПриродаОтдых   Комментарии  ПРЕСС.НГС  Погода: -11,9C
 

Лента новостей

11:17 ГИБДД устанавливает личности двух сбитых пешеходов 11:06 Гражданское движение требует референдума по 8 вопросам 10:53 Заключенный обвенчался с супругой на территории колонии (фото) 10:32 Директор Бердского ПАТП обвиняется в растрате 22 млн рублей 10:20 Ученые разработали защиту от биологического оружия 10:08 Чемпионат по ралли-спринту: гонщик слетел с ледовой трассы 09:55 Правительство НСО утвердило возмещение затрат для рыбозаводчиков 09:52 Хоккей: «Сибирь» потерпела поражение в Москве 09:45 Владелец лотерейных клубов попался на попытке подкупить прокурора 18:14 «Вектор» завершил первую фазу испытаний вакцины от гриппа 18:02 Прокуроры потребовали достоверной информации на сайтах городов 17:36 Прогноз погоды на 7 февраля: в пригороде до –29 17:29 Новосибирский альпинист погиб при покорении восьмитысячника 17:24 Ученые нашли новый способ защиты от клещевого энцефалита 17:10 Жители Красного проспекта вывесили красные флаги протеста (фото) 16:47 Ликвидирована утечка аммиачной воды на станции Болотная 16:34 В Академгородке набралось рекордное число членов РАН 16:23 На ул. Лескова выделили место под новый магазин (фото) 16:07 Ввод мест в детсадах: годовой план превысил 8 тысяч 15:05 Больше трети новосибирцев живет на одну зарплату

Голосуй!

Стала ли Америка для вас врагом?
 

Коммерческие предложения

Частный детский сад «Солнечный Дом»
Для детей от 1,5 до 3 лет.
Наш адрес: г. Новосибирск, ул. 1905 года, д. 23, вход 4.
Тел.: 375-12-30
www.housesunny.ru
 
 

 

Пошли на панели

[28.01.10] Немцы показали новосибирцам, как хрущевки превращаются в элитное жилье

На этой неделе губернатор Виктор Толоконский констатировал, что около 35 % жилых домов региона нуждается в капитальной реконструкции и модернизации. Губернатор сообщил, что программам ремонта жилья «нужны более масштабные решения». В свою очередь, мэр Новосибирска, выступая перед депутатами горсовета, напомнил, что Новосибирск стал единственным городом, который целиком справился с федеральной программой модернизации жилья и теперь получит дополнительные деньги. Почти одновременно в Архитектурной академии в рамках фестиваля «Золотая капитель» открылась выставка под названием «Модернизация панельных зданий. Опыт Германии», которая наглядно демонстрирует, на что эти деньги можно потратить.

Несмотря на чопорное название выставки в НГАХА, ее могли бы счесть интересной около 80 % новосибирцев — примерно такая доля россиян, по прошлогодним оценкам, живет в панельных девятиэтажках и хрущевках.

Панельные хрущевки, которые составляют до 40 % жилого фонда города, еще три года назад были признаны мэрией критической проблемой. Максимальный срок их службы, рассчитанный на 50 лет, просто закончился.

Самый длинный дом в Европе — 240-метровый дрезденский «Прагер Цайле» — до реконструкции был неотличим от новосибирских девятиэтажек
Самый длинный дом в Европе — 240-метровый дрезденский «Прагер Цайле» — до реконструкции был неотличим от новосибирских девятиэтажек
«Железобетонные плиты разрушаются до арматуры, а восстановить их в нестационарных условиях без демонтажа невозможно», — признавали в муниципалитете. «Никите Сергеевичу Хрущеву следует сказать спасибо, что из землянок и бараков он переселил людей в более-менее нормальное жилье, — рассуждает организатор «Золотой капители» архитектор Александр Ложкин. — Однако теперь оказалось, что оно очень низкого качества, и никто не понимает, что с ним делать, — потому что сроки его эксплуатации заканчиваются. Дальше их необходимо или сносить, или модернизировать».

Немцы уже пятнадцать лет решают аналогичную проблему: что делать с типовым панельным жильем советской эпохи, которого в Восточной Германии оказалось не меньше, чем в России.

В Германии решали проблему не только сносом, но и модернизацией панельных домов, демонстрирует экспозиция. Под этот проект немцы разработали целую федеральную программу. От хрущевок остается только каркас, на котором возводят авангардные фасады, перестраивают квартиры и даже разбивают дома на своеобразные панельные коттеджи. В результате получаются новые здания с ультрасовременной архитектурой, привлекательные для покупателей. Наконец, панели можно использовать в качестве вторсырья.

Справка: Федеральная программа реновации жилья в Германии в 1990-е годы включала в себя 24 миллиона квартир, ее расчетная стоимость достигала 816 млрд немецких марок. Стоимость реконструкции составляла от 1800 до 2500 марок за кв. м, а новое строительство обходилось в 2500–4000 марок за кв. м. Экономия расхода энергии на отопление при реновации жилого фонда составила от 50 до 85 %. Реновация только фасадов в домах требовала потратить 6000 немецких марок на 1 квартиру. Окупаемость таких работ — 11 лет за счет энергосбережения.

Панельную хрущевку можно оснастить привлекательными фасадами…
Панельную хрущевку можно оснастить привлекательными фасадами…
В Новосибирске проблему мечтали решить тотальным сносом, аналогично московскому опыту. В столице постановили снести все панельные хрущевки (в октябре прошлого года удалось уничтожить уже 68 %), а затем перейти к панельным девятиэтажкам. «Надежнее метода нет, чем снести и расселить, а на этом месте построить новое жилье, программы пока нет. Мы идем к ней», — уверял два года назад Владимир Городецкий. В Новосибирске программы, однако, так и не появилось — как не появилось и денег на нее, сравнимых со столичным финансированием.

Александр Ложкин считает спорной саму идею. «Если вы сносите пятиэтажку, то чтобы экономически оправдать расселение жильцов, вам нужно построить в три раза больше квартир, чем было, — рассуждает архитектор. — Часто плотность застройки просто не позволяет строить столько квартир — идет чрезмерное повышение нагрузки на территорию. В Новосибирске мы знаем много примеров, когда сверхплотная застройка приводит к коллапсу территории — страшным проблемам с парковками, детскими площадками и даже возможностью дойти до дома, потому что все занято машинами».

Идеей превратить хрущевки в эффектные здания можно попытаться заинтересовать федеральный центр, надеется организатор выставки: «Конечно, это должна быть федеральная программа — подобно тому, как когда-то это жилье строилось по общесоветской программе. Понятно, что с такой реконструкцией не справится ни частник, ни муниципалитет. Города, которые первыми начнут такую программу, окажутся в выигрыше — потому что первыми смогут обратиться за федеральными деньгами и закрепить за собой статус экспериментальной площадки. И если бы Новосибирск взял на себя такую роль и воспользовался немецким опытом, все бы только выиграли».


Петр Малков
Фото автора, иллюстрации archi.ru




Читайте также
 

Станционная-сити

[07.02] Как в Париже, деловой центр Новосибирска переносят на городскую окраину
Прочтений: 18628

Взятие Константинополя

[07.02] Турецкая авиакомпания запустила рейс в один из красивейших городов мира — по цене билета в Москву
Прочтений: 14462

Девочки кровавые в глазах

[07.02] Убийца-охранник пришел в полицию с повинной, потому что жертва мучила его во сне
Прочтений: 19469

4
 

Новости компаний

 
 
Поиск  | 
Подписка  |
 

0.1