Налетели на готовенькое: новосибирцы берут больше кредитов на вторичное жильё

При сравнимых ставках по ипотеке новосибирцы предпочитают готовые квартиры строящимся
При сравнимых ставках по ипотеке новосибирцы предпочитают готовые квартиры строящимся

Специалисты новосибирского отделения Сбербанка отметили существенное снижение доли строящегося жилья в сделках с привлечением ипотеки — об этом рассказала заместитель управляющего отделением Елена Бородина.


«Мы делали весь прошлый год ставку, мы активно работали с нашими партнёрами-застройщиками, анализировали финансовое состояние застройщиков, делали предложения нашим клиентам. И объём выданных кредитов на строящееся жильё в IV квартале достиг достаточно серьёзной суммы. Но тем не менее, если посмотреть на доли ипотеки на строящееся жильё в нашем портфеле, мы видим, что она снижается», — констатировала она.


Согласно данным по итогам 2017 года, снижение в IV квартале по отношению к III кварталу того же года составило 10%, по отношению к тому же периоду 2016 года — 13%. 


Наибольшая доля первичного рынка жилья в ипотечном портфеле банка пришлась на II квартал 2015 года — тогда новостройки занимали 55% от общего объёма выданных ипотечных кредитов.


По предположению начальника управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Сбербанка Натальи Новичонок, причин для такого падения доли новостроек может быть несколько, в частности, пришедшие в равновесие цены на строящиеся и готовые квартиры, уравнивание ставок по ипотеке, а также значительное сужение рынка.


«У нас был период, когда один застройщик сразу запускал 15 проектов, после 2014 года застройщики хотят сохранить своё лицо, поэтому стали более осторожно объекты запускать», — пояснила она.


Тенденция на уменьшение числа сделок с ипотекой на первичном рынке жилья отметили и в других банках.


«Это связано с тем, что растет доля сделок на вторичном рынке от застройщиков. Такие сделки наиболее безопасны для покупателя и поэтому предпочтительны», — добавила начальник отдела продаж ипотечных кредитов РЦ «Сибирский» Райффайзенбанка Ирина Ярыгова.


По мнению управляющего директора по ипотеке розничного филиала ВТБ Виктории Ферле, на рынке был достигнут паритет, и активный спрос на готовые квартиры продолжится: здесь значительно больше предложений и не менее привлекательные ставки по кредиту.


Между тем региональный директор банка «Дельтакредит» в Новосибирске Иван Зинченко предположил, что в 2018 году возможен рост числа сделок с новостройками — этому должна способствовать наметившаяся тенденция по снижению ставок и программы рефинансирования кредитов на строящееся жильё.


Это подтверждается данными Росреестра за начало 2018 года: эксперты управления подсчитали, что в феврале 2018 года было заключено на 25% больше договоров долевого участия, чем в феврале 2017. 

НГС.БИЗНЕС

АФИША

SHE

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ

АВТО

НГС.РАБОТА

Лента новостей


Авторские колонки

Реклама
Реклама

Сообщи свою новость

Здесь вы можете оставить информацию, фотографии и видео с любыми событиями, свидетелями которых вы стали, обо всём, что происходит в городе и области. Ждём. Мы работаем для вас!
Ваше имя
Сообщите новостьПрикрепите доказательства: ссылки на видео и аудио вставьте в текст сообщения, загрузите фото
Фото
Эл. почта или телефон
Докажите что вы не робот
Ваше сообщение отправлено