Снести именем Ельцина

Областная библиотека предложила себя инвесторам вместе с землей и проектом

Областную библиотеку на улице Советской, 6 хотят снести и построить на ее месте новую — 16-этажный колосс в виде гигантского корабля, с 3-этажной подземной автостоянкой. Такой (в мечтах дирекции и проектировщиков) должна стать библиотека после придания ей статуса Президентской библиотеки им. Б.Н. Ельцина. 11 июля в помещении Новосибирского дома журналистов прошла презентация проекта обновленной библиотеки, представленная дипломницей Новосибирской архитектурной академии Александрой Гулевской. Обладминистрация отнеслась к проекту скептически, однако девелоперы не склонны отметать идею с порога. Возможно, если библиотека займет 40 % здания, такой проект и окажется для них интересным.
По словам профессора Новосибирской архитектурной академии Владимира Пивкина, с просьбой о разработке нового проекта к ним обратились директор областной библиотеки и Новосибирский дом журналистов. «Мы проконсультировались со строителями и конструкторами, а затем пришли к выводу, что надстраивать и пристраивать здание невозможно, — рассказал господин Пивкин. — Потому что в 1928 году, решением архитектора Т. Барта, одного из главных авторов нашего Оперного театра, оно уже было надстроено на два этажа.

Таким образом, мы приняли решение, что это здание мы сносим и строим новое, увеличивая объем здания более чем в два раза.

Разумеется, нас волновал вопрос, как будет функционировать библиотека те 3-4 года, пока будет вестись строительство, однако руководство библиотеки рассказало о возможности временно разместить фонды в мелких библиотеках».

При создании проекта за образец для подражания Александра Гулевская взяла знаменитую Филадельфийскую библиотеку, организация которой предполагает свободный доступ ко всем фондам. Имеется в виду, что все книги стоят на стеллажах, расположенных на каждом из 16 этажей здания. Кроме того, в проекте фигурируют два концертных зала, два конференц-зала и ресторан.

По приблизительным расчетам проектировщика, инвестиции в строительство могут составить 1066 млн руб. Приведенная сумма на 226 млн больше, нежели затраты на строительство бизнес-центра «РосЕвроПлаза».

Проект областной библиотеки, как о ней мечтают библиотекари
Проект областной библиотеки, как о ней мечтают библиотекари
Эти внушительные цифры любопытно сравнить с зарплатами в областной библиотеке, сотрудники которой получают в месяц около 5-6 тысяч рублей. «Мы не говорим, что всё будет так, — комментирует Лариса Омельченко, заместитель директора областной библиотеки. — Просто хотим создать прецедент, и ради этого подготовили проект Президентской библиотеки имени Ельцина — идеальный вариант, который нам хотелось бы видеть. О том, что часть помещений в здании может быть арендованной для офисов, мы не думали, однако такой возможности я не исключаю».

В департаменте культуры Новосибирской обладминистрации к проекту отнеслись с явным скепсисом: «Не вполне ясно еще с самой Президентской библиотекой, что же касается федерального финансирования такого большого проекта, то оно, конечно, мало реально, хотя кроме федеральных инвестиций могут быть и частные. Впрочем, то, что подобные проекты появляются, уже само по себе хорошо. Без них дело не сдвинется с мертвой точки, а наш город без сомнения достоин такой библиотеки».

Мнения о целесообразности инвестиций в обновление библиотеки разделились. «Я не вижу никакого экономического смысла, — заявил Сергей Дьячков, управляющий партнер DSO Consulting. — Если бы я, к примеру, решил построить бизнес-центр в центре города, то минимум 70 % у меня бы занимали офисы, и такой бизнес мне приносил бы 5–10 % дохода годовых. Если же я беру на себя еще и обременение, то есть строю библиотеку, то в минус попадаю однозначно. Сейчас любые обременения мешают девелоперам вести бизнес, единственно, что их спасает, это местоположение объекта и, соответственно, высокие арендные ставки. Поэтому я считаю, что инвестиции в данном случае должны быть исключительно федеральными».

Иную точку зрения высказал девелопер Алексей Кузнецов, инвестирующий в строительство многоэтажного здания на ул. Коммунистической, в непосредственной близи от областной библиотеки. По его словам, подобный проект может быть привлекательным для инвестора в случае, если обременение составит не более 40 %.

«Нужно, конечно, разобраться в проекте детально, но в любом случае это место в центре города, и к нему уже подведены все коммуникации», — комментирует господин Кузнецов.


Владимир Иткин
Фото Евгении Брыковой


НГС.БИЗНЕС

АФИША

SHE

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ

АВТО

НГС.РАБОТА

Лента новостей


Авторские колонки

Новости звёзд

Реклама
Реклама

Сообщи свою новость

Здесь вы можете оставить информацию, фотографии и видео с любыми событиями, свидетелями которых вы стали, обо всём, что происходит в городе и области. Ждём. Мы работаем для вас!
Ваше имя
Сообщите новостьПрикрепите доказательства: ссылки на видео и аудио вставьте в текст сообщения, загрузите фото
Фото
Эл. почта или телефон
Докажите что вы не робот
Ваше сообщение отправлено