Пенопластовая мечта

Новейшие технологии не делают строительство своего дома доступнее, если нет коммуникаций

На прошедшей выставке «Стройсиб–2008» (вторая строительная неделя закончилась 22 февраля) участники представили большое количество решений для частного домостроения, а чиновники пообещали выделить в этом году новые участки и подвести к ним коммуникации. Это заставило многих посетителей вновь задуматься о строительстве собственного дома. Корреспондент НГС.НОВОСТИ опросил участников ярмарки и отметил для себя, что новейшие технологии индивидуального строительства зачастую призваны заменить отсутствие элементарных коммуникаций, что заметно сказывается на итоговой стоимости квадратного метра.
Грезы о собственном доме чиновники всколыхнули еще на первой неделе «Стройсиба». Тогда заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Игорь Лукьяненко заявил, что на строительство коммуникаций в этом году потратят 61 млн руб., под частное домостроение в Новосибирске выделено 230 га, а в утвержденном генплане «частный сектор» занимает около 30 % от общей территории жилищной застройки.

Руководитель департамента строительства и ЖКХ НСО Владимир Анисимов добавил, что в области уже есть девять демонстрационных зон быстровозводимого жилья и в 2008 году планируется сделать еще 10–15 таких поселков.

Идея использования в индивидуальном строительстве комбинированных строительных блоков не нова. В обзоре первой строительной недели НГС.НОВОСТИ уже рассказывали о сборных пенопластовых блоках, залитых бетоном. Но такие дома требуют качественной внутренней и наружной отделки. В этот раз идея скоростного домостроения приобрела более привлекательный вид — компания «Новый Дом» представила трехслойные блоки с уже отделанным внешним фасадом. В них наружная и внутренняя части сделаны из керамзитобетона, а центральная — из пенополистирола. Слои соединены стеклопластиковыми штырями и собираются на специальный клей.

«Один такой блок по размеру заменяет 12 кирпичей, что значительно увеличивает скорость строительства, — рассказала о технологии директор по продажам компании «Новый Дом» Татьяна Белоусова. — Щели между блоками заливаются монтажной пеной, и по теплосберегающим характеристикам готовая стена вдвое превосходит кирпичную кладку. А ее цена без учета работы составляет 2300 руб. за кв. м».

Другой участник «Стройсиба» привез в Новосибирск китайскую технологию внутренних стен — тоже на основе пенопласта. Плиты вставляются на клей одна в другую, оклеиваются армирующей или гидроизоляционной пленкой и штукатурятся. Трехметровая длина позволяет добиться нужной высоты потолков, а толщина до 25 см — звукоизоляции.

«Монтаж таких стен обойдется вдвое дешевле, чем кирпичных, — заверил председатель совета директоров ГК «Центр комплектации строительства» Александр Карпевич. — А стоимость материала составит в среднем 550 руб. за кв. м».

Следующий шаг — крыша. По словам менеджера по работе с корпоративными клиентами компании «Евросфера» Алексея Кузнецова, в наших климатических условиях идеальный вариант для домов эконом-класса — металлочерепица. «Она недорогая, простая в укладке и стойкая к внешним воздействиям, а срок ее службы — около 50 лет, — объяснил он. — Стоимость такой крыши вместе со стропилами, утеплением и работой — около 1,5 тыс. руб. за кв. м».

По подсчетам специалистов компании «Новый дом», цена жилплощади в частном доме эконом-класса составит немногим более 20 тыс. руб. за кв. м за «коробку», или от 30 тыс. руб. за кв. м с внутренней разводкой коммуникаций. Однако внешние коммуникации здесь не учтены.

Разговор о «начинке» дома стоит начать с котла — источника горячей воды и отопления. Все опрошенные компании рекомендуют в первую очередь рассмотреть установку газового котла — это наиболее удобно и дешево. Если, конечно, участок газифицирован. Цены на газовые котлы колеблются от 10 до 40 тыс. руб. — в зависимости от производителя.

Если же участок не подключен к газопроводу, есть альтернативный вариант. «Это чугунные или стальные твердотопливные котлы, — рассказал торговый представитель компании «Будерус Отопительная Техника» Алексей Антропов. — В них можно сжигать уголь и дрова. Чугун — чуть дороже, но более устойчив к несоблюдению правил эксплуатации. Можно установить также пиролизный котел — в нем используются только дрова, но топливо здесь не горит, а тлеет. Это продлевает время работы одной закладки в зимний период с двух до 6–8 часов и экономит топливо». Правда, стоит учитывать, что пиролизный котел вдвое дороже обычного твердотопливного.

Впрочем, дом можно построить не только в условиях отсутствия газа, но и без центральной канализации. Лишь бы электричество было. На «Стройсибе» компания «СБМ-СИБИРЬ» (локальные очистные сооружения) представила станцию глубокой очистки стоков. Эта станция уничтожает 95–98 % загрязнений и позволяет сливать оставшуюся воду сразу «на рельеф». «В установке образуется колония микроорганизмов «активный ил», которая полностью перерабатывает все стоки, — объяснил принцип работы аппарата директор компании Евгений Сычев. — Единственные отходы — избыток этого ила — бесцветная кефирообразная масса, которую можно использовать в качестве удобрений». Стоимость такой установки для частного дома — от 70 до 110 тыс. руб. Еще во столько же обойдется ее монтаж. С одной стороны, дополнительные 200 тыс. руб. — весьма недешево для эконом-класса. А с другой — это возможность строить дом, не дожидаясь обещанного чиновниками благоустройства участков.


Андрей Чепурко

НГС.БИЗНЕС

АФИША

SHE

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ

АВТО

НГС.РАБОТА

Лента новостей


Авторские колонки

Реклама
Реклама

Сообщи свою новость

Здесь вы можете оставить информацию, фотографии и видео с любыми событиями, свидетелями которых вы стали, обо всём, что происходит в городе и области. Ждём. Мы работаем для вас!
Ваше имя
Сообщите новостьПрикрепите доказательства: ссылки на видео и аудио вставьте в текст сообщения, загрузите фото
Фото
Эл. почта или телефон
Докажите что вы не робот
Ваше сообщение отправлено