Кружки вокруг кинотеатра

Реставрация ДК «Академия» столкнулась с общественностью и муниципалитетом

Общественность Советского района, известная своим отрицательным отношением к масштабным строительным проектам на территории верхней зоны Академгородка, на этот раз высказалась по поводу реконструкции ДК «Академия», расположенного на центральной улице «верхушки» – ул. Ильича. Однако в отличие от прежних выпадов городковские общественники не против самой реконструкции – всем известно, что здание давно требует ремонта. Но они опасаются, что вместо «очага культуры» рядом с первым торговым центром вырастет второй. И это только вершина айсберга. Корреспондент НГС.НОВОСТИ пришел к выводу, что главный вопрос заключается в том, кто будет вести работу с инвестором на правах собственника. Инвестор, кстати, на квадратные метры если и претендует, то только в ранге арендатора.
Между тем сама реконструкция затягивается. Работы должны были начаться еще 1 мая, но сейчас у участников конфликта есть уверенность, что они не начнутся и 5 июня. Такие точки зрения звучали в коридорах горсовета, где 18 мая на комиссии по муниципальной собственности состоялось бурное обсуждение ситуации вокруг ДК «Академия».

Справка: 6 декабря 2006 года Управление делами СО РАН подвело итоги конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений ДК «Академия». Победителем было объявлено ООО «УК Сота-Н». Победитель обязался вложить 35 млн рублей в капитальный ремонт здания и 590 тыс. рублей заплатить за аренду площадей (376 кв. м из 2071 кв. м). Ему дается возможность строительства дополнительных площадей (до 8 тыс. кв. м) для размещения двух мини-кинозалов (100 и 150 мест), бильярдной, предприятий общепита и торговых помещений. 612 кв. м новых площадей «Сота-Н» обязалась предоставить коллективам самодеятельности ДК «Академия».

28 декабря в Академгородке состоялся пикет, участники которого, опасаясь «создания казино, ночного клуба и вытеснения детских кружков», требовали передать здание в муниципальную собственность и изыскать средства на его ремонт. На данный момент здание находится в федеральной собственности. Собственно, на заседании комиссии горсовета, где корреспондент НГС.НОВОСТИ пытался вникнуть в суть противостояния, не было заслушано ни одного представителя общественности, а ведь именно она согласно повестке дня должна была грудью защищать дом культуры в его нынешнем статусе. Поэтому полемика вылилась в противостояние линий муниципалитета (в лице администрации Советского района) и СО РАН, а в запальчивых выступлениях спикеров прозвучало несколько интересных нюансов.

Так, депутат от Советского района (округ № 35) Виктор Агафонов сказал, что в реконструкции ДК «Академия» глава района Алексей Гордиенко изначально не преследовал цель сделать из ДК хороший кинотеатр и заботился в большей мере о сохранении кружков, секций и ансамблей, которые там занимаются.

Это и породило, по его мнению, сложную систему взаимоотношений с приглашенным инвестором, который якобы вложит 35 млн рублей в строительство новых площадей, передаст их в собственность Российской Федерации, возьмет в аренду и будет окупать свои вложения за счет их использования.

Другой депутат горсовета Анатолий Казак следом вообще отметил, что предприятие «Сота-Н», выигравшее конкурс, было создано за месяц до конкурса - 26 октября 2006 года - и имело уставной капитал 100 тыс. рублей.

Позиция СО РАН тем временем выглядит следующим образом: «Мы предлагаем заключить соглашение, по которому мэрия создает муниципальное учреждение ДК «Академия», и мы готовы прямо сейчас заключить с ним договор безвозмездного пользования этой недвижимостью.

После окончания реконструкции обязуемся передать в муниципальную собственность не менее 2500 кв. м (сейчас площадь ДК – 2070 кв. м – прим. автора). Зачем тратить 100 млн из бюджета, если их сможет потратить инвестор?»

Замуправляющего делами СО РАН по эксплуатации, строительству и торгам Роман Шилохвостов также объяснил, что федеральный бюджет не выделял денег на финансирование ДК «Академия», здание которого он считает аварийным, а инвестор, по его словам, уже готов вложить не 35, а 96 млн рублей. Обращения о якобы планирующихся на новых площадях ночных клубах и казино он называет «истерией граждан и организаций, не владеющих никакой информацией».

В ответ на это депутаты открыто усомнились в честности руководства СО РАН, предположив, что ни один инвестор не станет вкладывать почти 100 млн рублей, чтобы потом отдать все построенные площади государству. «Где ваша доля?» – бросил представителю СО РАН один из народных избранников. Роман Шилохвостов оставил этот выпад без внимания и еще раз сказал, что СО РАН планирует передавать площади муниципалитету после реконструкции, и процесс этот растянется на год как минимум, поскольку решение будет приниматься в Москве.

В ответ председатель комитета по культуре и искусству мэрии Татьяна Ушакова заметила, что здание сначала надо передать муниципалитету, и «муниципалитет уже будет решать вопросы с инвестором – останется ли этот или будет найден другой». Пожалуй, этот комментарий можно считать ключевым, однако узнать мнение на этот счет инвестора – ООО «УК Сота-Н» - нам не удалось.

«Правовая сторона вопроса вообще не принимается во внимание. Гражданский кодекс по боку, условия конкурса по боку – отдайте все, муниципалитет все перерешит и сделает по-своему. А чем виноват инвестор?» – оформил специально для НГС.НОВОСТИ свое видение ситуации Роман Шилохвостов.

В заключение корреспондент НГС.НОВОСТИ стал свидетелем разговора замглавы Советского района Людмилы Грохотовой с представителем СО РАН. Из него можно было сделать вывод, что оба чиновника держат в уме и те сложности, которые могут возникнуть при передаче части собственности в реконструированном здании. Госпожа Грохотова говорит, что проще сначала отдать все муниципалитету, господин Шилохвостов защищает права инвестора и утверждает, что уже 5 июня нужно начинать работы, а в процессе реконструкции имущественный вопрос решать будет нельзя – СО РАН предлагает вернуться к нему после окончания работ.

В общем, возникло ощущение, что стороны абсолютно согласны, и дьявол скрывается в деталях. Однако не стоит забывать, что каждая из сторон хочет сама работать с инвестором, и здесь, я думаю, мнительные депутаты горсовета могут дать волю фантазии.


Константин Пономарев
Фото Евгении Брыковой


НГС.БИЗНЕС

АФИША

SHE

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ

АВТО

НГС.РАБОТА

Лента новостей


Авторские колонки

Реклама
Реклама

Сообщи свою новость

Здесь вы можете оставить информацию, фотографии и видео с любыми событиями, свидетелями которых вы стали, обо всём, что происходит в городе и области. Ждём. Мы работаем для вас!
Ваше имя
Сообщите новостьПрикрепите доказательства: ссылки на видео и аудио вставьте в текст сообщения, загрузите фото
Фото
Эл. почта или телефон
Докажите что вы не робот
Ваше сообщение отправлено