Кружки вокруг кинотеатра

Реставрация ДК «Академия» столкнулась с общественностью и муниципалитетом

Кружки вокруг кинотеатра

Общественность Советского района, известная своим отрицательным отношением к масштабным строительным проектам на территории верхней зоны Академгородка, на этот раз высказалась по поводу реконструкции ДК «Академия», расположенного на центральной улице «верхушки» – ул. Ильича. Однако в отличие от прежних выпадов городковские общественники не против самой реконструкции – всем известно, что здание давно требует ремонта. Но они опасаются, что вместо «очага культуры» рядом с первым торговым центром вырастет второй. И это только вершина айсберга. Корреспондент НГС.НОВОСТИ пришел к выводу, что главный вопрос заключается в том, кто будет вести работу с инвестором на правах собственника. Инвестор, кстати, на квадратные метры если и претендует, то только в ранге арендатора.

Между тем сама реконструкция затягивается. Работы должны были начаться еще 1 мая, но сейчас у участников конфликта есть уверенность, что они не начнутся и 5 июня. Такие точки зрения звучали в коридорах горсовета, где 18 мая на комиссии по муниципальной собственности состоялось бурное обсуждение ситуации вокруг ДК «Академия».

Справка: 6 декабря 2006 года Управление делами СО РАН подвело итоги конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений ДК «Академия». Победителем было объявлено ООО «УК Сота-Н». Победитель обязался вложить 35 млн рублей в капитальный ремонт здания и 590 тыс. рублей заплатить за аренду площадей (376 кв. м из 2071 кв. м). Ему дается возможность строительства дополнительных площадей (до 8 тыс. кв. м) для размещения двух мини-кинозалов (100 и 150 мест), бильярдной, предприятий общепита и торговых помещений. 612 кв. м новых площадей «Сота-Н» обязалась предоставить коллективам самодеятельности ДК «Академия».

28 декабря в Академгородке состоялся пикет, участники которого, опасаясь «создания казино, ночного клуба и вытеснения детских кружков», требовали передать здание в муниципальную собственность и изыскать средства на его ремонт. На данный момент здание находится в федеральной собственности. Собственно, на заседании комиссии горсовета, где корреспондент НГС.НОВОСТИ пытался вникнуть в суть противостояния, не было заслушано ни одного представителя общественности, а ведь именно она согласно повестке дня должна была грудью защищать дом культуры в его нынешнем статусе. Поэтому полемика вылилась в противостояние линий муниципалитета (в лице администрации Советского района) и СО РАН, а в запальчивых выступлениях спикеров прозвучало несколько интересных нюансов.

Так, депутат от Советского района (округ № 35) Виктор Агафонов сказал, что в реконструкции ДК «Академия» глава района Алексей Гордиенко изначально не преследовал цель сделать из ДК хороший кинотеатр и заботился в большей мере о сохранении кружков, секций и ансамблей, которые там занимаются.

Это и породило, по его мнению, сложную систему взаимоотношений с приглашенным инвестором, который якобы вложит 35 млн рублей в строительство новых площадей, передаст их в собственность Российской Федерации, возьмет в аренду и будет окупать свои вложения за счет их использования.

Другой депутат горсовета Анатолий Казак следом вообще отметил, что предприятие «Сота-Н», выигравшее конкурс, было создано за месяц до конкурса - 26 октября 2006 года - и имело уставной капитал 100 тыс. рублей.

Позиция СО РАН тем временем выглядит следующим образом: «Мы предлагаем заключить соглашение, по которому мэрия создает муниципальное учреждение ДК «Академия», и мы готовы прямо сейчас заключить с ним договор безвозмездного пользования этой недвижимостью.

После окончания реконструкции обязуемся передать в муниципальную собственность не менее 2500 кв. м (сейчас площадь ДК – 2070 кв. м – прим. автора). Зачем тратить 100 млн из бюджета, если их сможет потратить инвестор?»

Замуправляющего делами СО РАН по эксплуатации, строительству и торгам Роман Шилохвостов также объяснил, что федеральный бюджет не выделял денег на финансирование ДК «Академия», здание которого он считает аварийным, а инвестор, по его словам, уже готов вложить не 35, а 96 млн рублей. Обращения о якобы планирующихся на новых площадях ночных клубах и казино он называет «истерией граждан и организаций, не владеющих никакой информацией».

В ответ на это депутаты открыто усомнились в честности руководства СО РАН, предположив, что ни один инвестор не станет вкладывать почти 100 млн рублей, чтобы потом отдать все построенные площади государству. «Где ваша доля?» – бросил представителю СО РАН один из народных избранников. Роман Шилохвостов оставил этот выпад без внимания и еще раз сказал, что СО РАН планирует передавать площади муниципалитету после реконструкции, и процесс этот растянется на год как минимум, поскольку решение будет приниматься в Москве.

В ответ председатель комитета по культуре и искусству мэрии Татьяна Ушакова заметила, что здание сначала надо передать муниципалитету, и «муниципалитет уже будет решать вопросы с инвестором – останется ли этот или будет найден другой». Пожалуй, этот комментарий можно считать ключевым, однако узнать мнение на этот счет инвестора – ООО «УК Сота-Н» - нам не удалось.

«Правовая сторона вопроса вообще не принимается во внимание. Гражданский кодекс по боку, условия конкурса по боку – отдайте все, муниципалитет все перерешит и сделает по-своему. А чем виноват инвестор?» – оформил специально для НГС.НОВОСТИ свое видение ситуации Роман Шилохвостов.

В заключение корреспондент НГС.НОВОСТИ стал свидетелем разговора замглавы Советского района Людмилы Грохотовой с представителем СО РАН. Из него можно было сделать вывод, что оба чиновника держат в уме и те сложности, которые могут возникнуть при передаче части собственности в реконструированном здании. Госпожа Грохотова говорит, что проще сначала отдать все муниципалитету, господин Шилохвостов защищает права инвестора и утверждает, что уже 5 июня нужно начинать работы, а в процессе реконструкции имущественный вопрос решать будет нельзя – СО РАН предлагает вернуться к нему после окончания работ.

В общем, возникло ощущение, что стороны абсолютно согласны, и дьявол скрывается в деталях. Однако не стоит забывать, что каждая из сторон хочет сама работать с инвестором, и здесь, я думаю, мнительные депутаты горсовета могут дать волю фантазии.


Константин Пономарев
Фото Евгении Брыковой


НГС.БИЗНЕС

АФИША

SHE

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ

АВТО

НГС.РАБОТА