Экологи распугали инвесторов

Строители Технопарка в Академгородке пригрозили отказаться от проекта

Посмотреть все фото
Во вторник создатели Технопарка в Академгородке подробно рассказали о новой планировке будущего технологического центра, созданного с учетом требований экологов. Теперь леса в Академгородке вырубят меньше, а часть зданий перенесут на пустыри. При этом, как заявил инвестор проекта, московская компания «РосЕвродевелопмент», если новая планировка вкупе с прочими разрешительными документами не будут окончательно оформлены в ближайшее время, а экологи продолжат блокировать проект, компания может вообще передумать строить Технопарк.
Первым делом управляющий делами СО РАН Дмитрий Верховод официально подтвердил, что создатели Технопарка пошли на очередной компромисс с экологами: лесной участок рядом с Ботаническим садом не будут застраивать элитным жильем, как это планировалось ранее. Как напомнил Дмитрий Верховод, несмотря на то, что застройка была согласована с Центральным сибирским ботаническим садом (при этом формально участок не попадает на территорию Ботсада, добавил он), экологическая общественность в очередной раз выступила категорически против застройки.

В результате новое жилье, именуемое в планах застройки «микрорайоном Е», решено перенести за границу города, на трассу к поселку Ключи. Именно этот вариант отстаивали экологи.

«Очевидно, что перенос микрорайона приведет к удорожанию коммунальных трасс», – добавил Дмитрий Верховод. Однако теперь строители Технопарка готовы с этим смириться.

Изменения затронули не только жилье, но и сам Технопарк, точнее, ту его часть, которую планируют расположить в центре Академгородка. Как сообщил управляющий делами СО РАН, по требованиям общественности принято решение о значительном сокращении плотности застройки рядом с Университетским проездом. Торгово-досуговый комплекс (40 000 кв. м), который планировали здесь построить, перенесли на пустырь рядом с перекрестком улиц Российская и Демакова. Торгово-досуговый комплекс был самым масштабным строением на этом участке, и теперь, после его переноса, площадь застройки участка уменьшится с 8 до 2 гектар.

«Остальная территория останется в качестве леса», – пообещал господин Верховод.

СО РАН также предложило внести ряд изменений в схему зонирования Академгородка – чтобы, как пояснил Дмитрий Верховод, исправить допущенные «неточности». Так, на территории строительства нового главного корпуса НГУ (еще один камень преткновения между СО РАН и экологами) предложено изменить подзону «для отдыха и оздоровления» на «научно-учебную» подзону, дабы сделать строительство легитимным.

Кроме того, для территории на проспекте Коптюга, отведенной НП «Академжилстрой-1» под строительства жилых домов для сотрудников СО РАН, предложено изменить подзону «отдыха и оздоровления» на подзону «многоквартирных жилых домов» (скандально известную лесную площадку на проспекте Коптюга в этот же день также жарко обсуждали на общественных слушаниях. Репортаж об этом событии в скором времени появится на НГС.НОВОСТИ).

Есть в новой схеме и экологические инициативы – так, лесную площадку рядом с Ботсадом предложено вернуть из статуса «деловая» в статус «природная».

С неожиданно жестким заявлением выступил исполнительный директор «РосЕвроДевелопмент» Вячеслав Сосинский. Его компания, планировавшая потратить на строительство Технопарка 15 миллиардов рублей, впервые пригрозила выйти из проекта из-за неоправданно затянувшихся согласований и экологических протестов.

«В случае если те предложения, которые были озвучены, в кратчайшие сроки начнут реализовываться, мы согласны инвестировать средства. Если это лишь очередной этап принятия решения, то нам становится слишком рискованно этим заниматься», – заявил господин Сосинский. Крайним сроком, к которому все разрешительные документы должны быть готовы, исполнительный директор «РосЕвроДевелопмент» назвал весну этого года.

Помимо отсутствия документов, проект Технопарка могут сорвать общественники, которые подают иски, заявления в прокуратуру и так далее, добавил Вячеслав Сосинский.

Инвестора поспешил прилюдно успокоить вице-губернатор Василий Юрченко. По его мнению, теперь в проекте Технопарка остались только «технические вопросы». «Точка отсчета – апрель месяц», – пообещал он.
Впрочем, теперь инвестору в любом случае придется поступиться значительной частью прибыли. По словам Вячеслава Сосинского, доходы «РосЕвроДевелопмент» от проекта после перепланировки Технопарка могут уменьшиться на 10 – 15 %. «Для нас это не является катастрофой», – заявил Вячеслав Сосинский, пояснив, что сегодня в России везде происходит снижение доходности от недвижимости, и компания к этому готова. Кроме того, теперь инвестору придется частично переделывать архитектурную концепцию Технопарка стоимостью 25 миллионов долларов, разработанную британской компанией RMJM.

Готов исполнительный директор «РосЕвроДевелопмент» оказался и к неожиданной словесной атаке со стороны общественников из организации «Защитим город-лес Академгородок», которые проникли на пресс-конференцию под видом журналистов.

Экологи, которых компромиссный план застройки не удовлетворил, попытались еще раз объяснить инвестору, что строить в Академгородке нельзя.

«Ответьте, вы стремитесь уничтожить город-лес?» – спросили экологи. «Нет, мы не стремимся ничего уничтожать», – ответил Вячеслав Сосинский. «Так как же тогда?» – удивились этому ответу защитники леса. «На односложный вопрос я даю односложный ответ», – пожал плечами инвестор.


Петр Малков, специально для НГС.НОВОСТИ
Фото автора

НГС.БИЗНЕС

АФИША

SHE

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ

АВТО

НГС.РАБОТА

Лента новостей


Авторские колонки

Реклама
Реклама

Сообщи свою новость

Здесь вы можете оставить информацию, фотографии и видео с любыми событиями, свидетелями которых вы стали, обо всём, что происходит в городе и области. Ждём. Мы работаем для вас!
Ваше имя
Сообщите новостьПрикрепите доказательства: ссылки на видео и аудио вставьте в текст сообщения, загрузите фото
Фото
Эл. почта или телефон
Докажите что вы не робот
Ваше сообщение отправлено