Инкубатор Новосибирской области

Виктор Толоконский открыл бизнес-инкубатор в Кольцово и порадовался за будущее наукограда

Инкубатор Новосибирской областиВсе фотографии

Вернувшись из Москвы, где Виктор Толоконский участвовал в заседании Госсовета и получал поздравления с Новым годом от Владимира Путина, губернатор Новосибирской области отправился в наукоград Кольцово, где 27 декабря было сдано в эксплуатацию здание бизнес-инкубатора. Помимо производственной части, главе региона продемонстрировали новые жилые дома, а мэр Кольцово Николай Красников, показывая из окна поле, где должен быть построен Технопарк, похвастался, что у него, в отличие от Академгородка, «нет споров ни с зелеными, ни с красными».

В ожидании губернатора руководитель департамента промышленности и предпринимательства администрации области Сергей Семка напомнил, что в свое время область выиграла конкурс на строительство бизнес-инкубатора, объявленный Минэкономразвития России. По его словам, уже в январе в инкубаторе должны появиться первые «резиденты». Конкурс идет. Ограничений по сфере деятельности нет, но чиновники видят эту территорию занятой малыми предприятиями биотехнологического производства.

Резидентов должны привлечь особые условия по арендной плате: в первый год – 40 % коммерческой стоимости, во второй – 60 %, в третий – до 100 %. По истечении трех лет малое предприятие должно покинуть инкубатор.

«Деньги безвозвратные, и это будет наша областная собственность. Бюджет не ставит вопрос окупаемости – я ставлю, чтобы управляющая компания, которая будет здесь работать, не просила деньги из бюджета», - господин Семка также сообщил НГС.НОВОСТИ, что управляющая компания уже выбрана, это государственное унитарное предприятие, но опыта управления у него нет:

«У нас нет больше бизнес-инкубаторов. В Академгородке очень сильный проект, но там он идет тяжело – то «зеленые», то еще кто-то. А здесь первый шаг уже сделан».

Инкубатор Новосибирской области
Мэр Кольцово говорит, что уже около 30 компаний высказали заинтересованность в помещениях инкубатора: «Это и наши, кольцовские предприятия, и из Новосибирска, и из Академгородка, есть даже из Красноярска». Объем научной продукции Кольцово приближается к 5 млрд руб. в год.

Надо признаться, что корреспондент НГС.НОВОСТИ впервые видел здание бизнес-инкубатора. Для того чтобы пояснить, как выглядит внутренняя планировка здания, скажу, что из бизнес-инкубатора в случае, не дай Бог, неудачи «биотехнологического» проекта можно с равным успехом сделать как школу, так и бизнес-центр. Часть производственных помещений (чуть меньше стандартного школьного класса) оборудована дополнительной вентиляцией и промышленной канализацией.

13 месяцев здание бизнес-инкубатора строили пополам областной и федеральный бюджеты, потратив на 4,3 тыс. м² общей площади 80 млн руб. на строительство и 20 млн руб. на оборудование. Наукоград обеспечил подведение коммуникаций и инженерную подготовку площадки. Строители говорят, что для дальнейшего развития нужна не только помощь в финансировании, но и давление на естественных монополистов. «На начало технопарковой зоны коммуникации есть, 25 – 30 % обеспечено. Но для продолжения надо помочь», - сказал директор ООО «Проспект» Павел Корчагин.

Важный момент в привлечении малого бизнеса – обеспечение сотрудников жильем. Поэтому после инкубатора губернатор поехал осматривать стройплощадки. Здесь он был немного удивлен тем, что строители и мэр Кольцово не хотят строить жилплощадь быстрее.

- У тебя все продано? – спросил господин губернатор господина Корчагина.
- Все.
- А что дальше не строишь?
- А мы не хотим получить здесь спальный район, - вставил мэр Кольцово Николай Красников и пояснил, что если не дождаться резидентов и продать жилье сейчас, то им селить своих специалистов будет негде.

Инкубатор Новосибирской области
Виктор Толоконский в ответ высказал мнение, что если недавно покупателей на квартиры в Кольцово нельзя было найти, а теперь цена недвижимости там меньше, чем в Новосибирске, то скоро квартиры в наукограде будут стоить дороже, чем в городе.

Как говорит Павел Корчагин, молодежные квартиры-студии в его домах покупали на стадии строительства по 17 – 18 тыс. рублей за кв. м, а продают сейчас по 30 – 34 тыс. рублей за квадрат. Если в этом году в Кольцово сдано 17 тыс. м² жилья, то в следующем запланировано 45 тыс. м².

В заключение стоит сказать, что и мэр Кольцово, и губернатор Новосибирской области уверены, что «Вектор» еще скажет свое слово в развитии наукограда, затребовав и производственные площади, и площадки под жилье. Господин Толоконский пообещал, что в следующем году начнется реконструкция дороги до Академгородка и строительство въезда в Кольцово, минуя Барышево с проходом под железной дорогой стоимостью 200 млн рублей.


Константин Пономарев, специально для НГС.НОВОСТИ
Фото автора

НГС.БИЗНЕС

АФИША

SHE

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ

АВТО

НГС.РАБОТА