На правах рекламыПрямой эфир
завершена Посмотрело: 1205

Доступная ипотека от Сбербанка

  • Дата проведения: 22.07.2015
  • Время: 13:00-14:30
  • Фото
  • Участники: Мария Ромчанова
22 июля на НГС.НОВОСТИ пройдет онлайн-конференция директора управления по работе с партнерами Сибирского банка ОАО «Сбербанк России» Марии Ромчановой на тему «Доступная ипотека от Сбербанка».

С 1 июля 2015 года Сбербанк снизил на 1 % ставки по основным продуктам ипотечного кредитования, включая акционерное предложение для молодых семей, в котором действует скидка к ставкам 0,5 % и отсутствует надбавка до регистрации ипотеки.
Минимальная ставка по ипотечным кредитам, с учетом применения условия «Защищенный кредит» и акции для молодых семей, составит 13 % годовых в рублях.
Дополнительно с 1 июля 2015 года Сбербанк увеличивает минимальную сумму по ипотечным кредитам с 45 тыс. до 300 тыс. руб. (включительно).

Справка: ОАО «Сбербанк России» — крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Учредителем и основным акционером ОАО «Сбербанк России» является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50 % уставного капитала плюс 1 голосующая акция. Остальными акциями банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуются более 110 млн физических лиц и около 1 млн предприятий в 20 странах мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: более 18 тыс. отделений и внутренних структурных подразделений. Зарубежная сеть банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Турции и других странах. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481 от 8 августа 2012 года.
www.sberbank.ru

Телефон для вопросов по ипотеке: 8-913-759-49-07
Ответы (40)
Ива Аврорина13:04
Добрый день, уважаемые зрители, слушатели и читатели НГС.
Мы начинаем прямой эфир с директором управления по работе с партнерами Сибирского банка ОАО «Сбербанк России» Марией Ромчановой на тему «Доступная ипотека от Сбербанка».
Вопрос13:07
Владимир:Как себя сейчас чувствует рынок ипотечного кредитования? При текущем спаде экономики, планируется снижение ставок по ипотеке?
Ответ
Рынок ипотечного кредитования сегодня имеет тенденцию к спаду, мы с партнерами (строительными компаниями и агентствами недвижимости) отмечаем заметное уменьшение количества сделок. Но люди по-прежнему продолжают выбирать Сбербанк. В целом количество клиентов по ипотеке снизилось на 50 %, в Сбербанке же — где-то на 30 %.
Вопрос13:10
Максим:Мария приветствую вас! Скажите как сейчас нам понизить процент по ипотеке в связи с понижением общей процентной ставки в банке? у нас составляет 15.5 в год, платим исправно, однако эт непосильный процент! оформлена в феврале 2015г. предварительное одобрение делалось в октябре 2014г. под 13.5 годовых, но поднята банком (сбером) в связи с ростом курса валют в декабре 2014г.
Ответ
Заемщики, которые имеют действующий ипотечный кредит, не могут изменить условия уже подписанного договора.
Сейчас снизилась процентная ставка по ипотеки на вторичное жилье, она может составлять от 13,5 %. За счет чего мы видим оживление на рынке вторичного жилья.
В данном случае можем посоветовать гасить ипотеку быстрее, чтобы фактическая переплата по кредиту снизилась, если финансовые возможности позволяют.
Вопрос13:12
Елена:Какая % по рефенансированию ипотечного продукта другого банка? мы молодая семья
Ответ
У нас есть возможность рефинансирования ипотечных кредитов, взятых в другом банке. Процентная ставка в данном случае начинается от 14,25 %.
Вопрос13:14
сергей:Добрый день. У меня супруга является государственной служащей, работает в фнс россии, Подскажите какие есть условия по ипотеке, для гос.служащих. Первоначальный взнос при покупке составляет около 1500000 руб.
Ответ
Специальных программ для госслужащих у нас на данный момент нет. Но есть программы для молодых семей. При покупке первичного жилья возможна процентная ставка от 11,9 %, сроком до 30 лет. Нашим зарплатным клиентам мы также предлагаем сниженные ставки.
Вопрос13:18
Виктор:Добрый день, Мария!
Подскажите, пожалуйста, ипотечный калькулятор на сайте Сбербанка выдаёт реальные цифры?
Например, у меня доход позволяет без проблем взять ипотеку, скажем, на 15 лет; первоначальный взнос 30%, на общих условиях, вторичка. Ипотечная ставка получилась14.5 % - это реально или при обращении в банк может быть меньше?
Ответ
То, что считает наш калькулятор, — совершенно реальные условия. При общении с консультантом возможны изменения, если вы измените исходные данные (первоначальный взнос, срок и т.д.).

Ива Аврорина: То есть для уточнения нужно обратиться к специалисту банка?

Ответ
Да. Либо заявку на ипотечный кредит Сбербанка можно также подать в офисах наших партнеров, которые были аккредитованы в банке. Практически в любом агентстве недвижимости г. Новосибирска и Новосибирской области можно подать заявку на ипотечный кредит. Причем эта заявка будет рассмотрена приоритетно, потому что она подана от наших партнеров, и подать ее можно прямо из офиса в онлайн-режиме.
Вопрос13:21
Дмитрий:Мне 37 лет. Имею свой действующий бизнес и имущество в собственности (автомобиль, коттедж, земля). Дом брал в ипотеку на 15 лет, рассчитался досрочно (за 8 лет). Хотел приобрести новый земельный участок под строительства нового коттеджа. Доход позволяет осуществлять платежи по ипотеке, но по справке НДФЛ доход не большой. Могу ли я рассчитывать на ваш банк, для получения кредита или ипотеки. Стоимость участка будет от 1 200 000 - до 3 700 000 руб. Мой первоначальный взнос составит от 10-30%.
Ответ
На покупку земельного участка мы выдаем ипотечные кредиты. Чтобы понять, можем ли мы выдать вам кредит, вам нужно прийти к нам в офис на консультацию, чтобы посмотрели вашу платежеспособность. Если человек — собственник бизнеса, то оценка его платежеспособности происходит по его налоговым отчислениям. Кроме того, у нас для представителей малого бизнеса, для корпоративных клиентов есть программы, аналогичные ипотечным программам. Приглашаю вас воспользоваться этим предложением и рассмотреться именно как собственник бизнеса.
Вопрос13:22
Владимир:Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возможно ли получить ипотеку на вторичное жилье не имея постоянной регистрации, есть только регистрация по месту пребывания на 1год
Ответ
Банк может предоставить ипотечный кредит при наличии регистрации по месту пребывания.
Вопрос13:26
Татьяна:Здравствуйте, Мария! Мне 59 лет. Работаю, получаю пенсию. Хочу оформить ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке жилья в пределах от 2 млн. руб. до 3 млн. руб. с первоначальным взносом 700 000 руб. на 5 лет. Какова вероятность, что сбербанк одобрит ипотеку, какой процент страховки будет, какой ипотечный процент? Живу и работаю я в Якутии, а жилье хочу приобрести в Новосибирске.
С уважением.
Татьяна.
Ответ
Мы выдаем ипотечные кредиты от 21 года до возраста, когда на момент погашения кредита заемщику будет не более 75 лет.
Вы можете подать заявку у себя в Якутии и получить одобрение там. Потом можно продолжать работать по сделке уже в Новосибирске или по-прежнему в Якутии.
Вопрос13:29
родомир первый:Оформлял ипотеку от сбербанка, являюсь зарплатным клиентом - федеральная полностью белая компания. Казалось бы, зарплатникам должны давать преференции и всякие ништяки. По факту - менеджер в лучших традициях совка, неприветливая барыня Екатерина, о страховых выплатах сообщила только в момент подписания договора (правильно, ее ведь никто не спрашивал). Ставка по страховке жизни и здоровья - 1% от суммы кредита, имущества (обязательно) - 0,25% в год. На сайте про страхование имущества ни слова. Для кредита в 2 млн. руб получаем 25 000 руб. или 2000 ежемесячно плюсом к процентам.
В общем, очень похоже на банальный развод, будьте внимательны!
Ответ
Думаю, что вы просто не обратили на этот момент своего внимания. При оформлении ипотеки заемщик может выбрать страхование жизни и жилья, тогда ставка будет снижена на 1 %. Ипотеку мы можем выдать и без страхования жизни, но тогда процентная ставка будет выше.
Вопрос13:30
Вадим:Брал ипотеку в вашем банке. Все понравилось.
Но есть два момента - досрочное погашение (внесение суммы сверх минимального месячного платежа) и ежегодное страхование объекта залога - для выполнения этих процедур необходимо лично приезжать в банк, что очень не удобно (я сейчас не проживаю в РФ). Хотелось бы что бы такие вещи можно было оформлять онлайн или по телефону. Спасибо.
Ответ
На данный момент действительно для досрочного гашения и продления страховки необходимо лично обратиться в отделение банка.
Вопрос13:32
Мария:Подскажите, какие условия у молодых семей должны быть, чтобы не требовалось подтверждать доход?
Ответ
При первоначальном взносе от 50 % вы можете получить ипотечный кредит без подтверждения дохода и занятости — «Ипотека по двум документам».
Вопрос13:34
Вопрос:Предусматривается ли снижение процентной ставки для матерей-одиночек?
Ответ
Если вы в возрасте до 35 лет, то действует программа «Молодая семья». Она действует и для полных, и для неполных семей.

Ива Аврорина: Если полная семья, обоим должно быть меньше 35 лет?

Ответ
Один из членов семьи должен быть в возрасте до 35 лет. Сниженный первоначальный взнос до 15 % (стандарт — 20 %). Это может быть семья как с детьми, так и без детей.
Вопрос13:36
Иван:Есть еще возможности понизить ставку? Какие у вас есть программы с более низкой ставкой?
Ответ
Есть программа господдержки со ставкой 11,9 % годовых. она распространяется на жилье от застройщика. То есть продавцом должно быть юридическое лицо — либо договор купли-продажи, либо договор долевого участия.

Ива Аврорина: Кто имеет право принять участие?

Ответ
Любой гражданин. Что такое ипотека с господдержкой? Правительство РФ приняло решение оказать помощь строительной отрасли посредством такого инструмента, как ипотечные кредиты для первичного рынка. Воспользоваться этой услугой могут наши граждане, работающие как в государственных учреждениях, так и в коммерческих.
Вопрос13:40
Елена:Добрый день, есть ли возможность получить ипотеку без первоначального взноса?
Ответ
Первоначальный взнос — это еще один критерий понимания того, что заемщик готов пойти на эту сделку и добросовестно выплачивать кредит.
Вопрос13:43
Юлия Викторовна:Выдает ли Сбербанк Ипотечный кредит Индивидуальным Предпринимателям, уплачивающим налоги по ЕНВД (единый налог на вмененный доход) на приобретение частного дома стоимостью до 1500000руб.?
Какие документы необходимы?
Ответ
Нужно посмотреть на ваши возможности, для этого советую вам обратиться к нашим коллегам из корпоративного блока на ул. 1905 года, 11 (Центр развития бизнеса).
На приобретение частного дома ипотечный кредит мы выдаем.
Вопрос13:44
марина:Нахожусь сейчас на сайте Сбербанка. Открыла калькулятор кредитный. Хочу взять кредит - 150 т.р. , (не зарплатный клиент) основной доход мой 20 т.р., официально трудоустр. , стаж работы более 10 лет, на последнем месте работы - более года. Но калькулятор пишет, что "По указанным данным данный тип кредита не выдаётся". Вопрос: почему?
Ответ
Минимальная сумма кредита по ипотеке составляет 300 000 руб., попробуйте изменить этот параметр в калькуляторе.
Вопрос13:45
Алекс:суммируются ли скидки по процентной ставке, например, программа господдержки, молодая семья или что-то ещё?
Ответ
Нет, не суммируются. В данном случае вы выбираете одну из ипотечных программ. Специалист банка поможет вам подобрать наиболее подходящую программу.
Вопрос13:45
Ирина:Сниженная ставка с гос.поддержкой действует на весь срок кредитования?
Ответ
Да, конечно.
Вопрос13:47
Мария:http://sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house
Мария, ну как же так? На главной страничке написано: "Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости". Что это значит? Может быть 50% первоначального взноса?
Ответ
У нас есть кредит «По двум документам». Если вы будете платить кредит с 50 % первоначального взноса и предоставите паспорт и, например, СНИЛС, то по этой ипотечной программе мы не попросим документа, подтверждающего доход.
Вопрос13:48
Андрей:Можно получить ипотеку на строительство (реконструкцию) частного дома
Ответ
На строительство возможно. По поводу реконструкции — обратитесь в отделение банка с документами на объект, нужно посмотреть ситуацию.
Вопрос13:51
Алексей:Добрый день!
11 июля 2015 г. оформлял заявку на госипотеку в офисе Сбербанка (г. Бердск, ул. Островского, 55) окно 7 талон И005.
Ваш сотрудник усиленно предлагал оформить мне подарочную кредитную карту на 50 тыс руб. говорил, что я не имею права отказываться, она обязана это сделать. Если я не оформлю, то мою заявку на ипотеку отклонять. Пока я не сказал, что если откажите, то возьму госипотеку в ВТБ24, Ваш операционист не принимала мою заявку на жилишный кредит без оформления кредитки.
Насколько это законно, можно ссылку на ГК РФ, что при оформлении ипотеки я обязан взять у Вас кредитную карту? Зачем Вы так агрессивно продвигаете те продукты, которые клиенту не нужны. Надеюсь, судьба Росгостраха Вас не настигнет.
Ответ
Спасибо за обратную связь.
Подарочная кредитная карта выдается клиенту по его желанию. Никакой связи между получением ипотечного кредита и подарочной кредитной карты нет.
Вопрос13:53
Екатерина:Добрый день! Возможно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Ответ
Материнский капитал мы принимаем в первоначальный взнос и в качестве досрочного погашения.
Вопрос13:54
Наталья:Скажите, обязаны ли сотрудники банка выдать заемщику новый график платежей, если он внес средства материнского капитала для погашения основного долга и в какой срок?
Ответ
Сотрудники сразу должны выдать новый график платежей.
Вопрос13:56
Вайнер Илья Ефимович:03.07.2015 г., в Отделении расположенной на станции метро Гагаринская, написал заявление на получение ипотечного кредита. Информации о принятом решении пока нет, прошло 18 дней. Возможно ли ускорить принятие решения - любого.
Спасибо
Ответ
Срок принятия решения по ипотечному кредиту составляют 3–5 дней. Если заявка была подана в офисе партнера банка, то срок не превышает сутки.
Я посмотрела ситуацию по вашему кредиту — по нему не принято положительное решение. Приношу извинения за своих сотрудников, что они не сообщили вам о принятом решении.
Вопрос13:57
Андрей:Как можно получить ипотечный кредит на завершение строительства и пристройку к частному дому. Земля 9,5 сот. выкуплена. Дом 100 м2 в готовности 70-80 %.
Ответ
Нужно смотреть, в какой стадии у вас документы. В индивидуальном порядке приглашаю вас обратиться в банк.
Вопрос13:57
Лика:Какой процент на вторичку?
Ответ
От 13,5 %.
Вопрос13:58
Елена Макарова:Добрый день!
Я работник бюджетной сферы (мед/учреждение), у меня "белая" зарплата (небольшая), и в связи с этим - возможно ли снижение ставки по ипотечному кредиту? и какие факторы могут повлиять на процент по ипотечному кредиту?
Заранее спасибо.
Ответ
Минимальная процентная ставка — по ипотеке с господдержкой (11,9 %). В первую очередь вам надо обратиться в банк, чтобы понять, достаточен ли ваш доход.
Вопрос14:00
Наталья:Здравствуйте. Скажите пожалуйста какой минимальный первоначальный взнос чтобы взять ипотеку на вторичном рынке? И зависит ли процент по ипотеке от первоначального взноса?
Ответ
Если вы не молодая семья, то от 20 %. По программе «Молодая семья» — 15 %.
Да, процентная ставка зависит от первоначального взноса и срока кредита.
Вопрос14:03
Анна:Здравствуйте. Подскажите пожалуйста возможно ли взять ипотеку, если у нас молодая семья из 3 человек (ребенку 3 года), являюсь участником з/п проекта, з/п 35000, но муж официально не устроен, т. е. справку по форме 2ндфл предоставить не может, хотя заработок стабильный 40000? И если возможно: на какую сумму можем рассчитывать, какой первоначальный взнос и процент?
Ответ
Супруг может быть созаемщиком без учета платежеспособности.
Вопрос14:05
таня:добрый день.
какой должен быть уровень заработной платы, чтобы взять ипотеку, при первоначальном взносе 150. тыс. руб.? какая процентная ставка при этом будет? какой пакет документов необходим?
Ответ
150 тыс. руб. должны составлять не менее 20 % от общей суммы, которая требуется на покупку. Нужно определиться со сроком кредита. Вы можете посчитать на нашем сайте или обратиться в отделение банка.
Вопрос14:06
Галина:Подала претензию № 07 -2015/101 от 09 июля 2015 г. в офис Сбербанка на Морском пр. 18 по поводу "долга" в 59500 руб. по ипотечному кредиту. Кредит выплачиваю каждый месяц досрочно. Не могу выяснить, откуда возник "долг". А теперь уже и пеня начисляется. Не могу получить график - делала досрочное погашение 26 июня 2015 г., но произошел сбой и мне не выдали график. Не могу сделать досрочное погашение, так как ситуация повисла в воздухе. У вас в Сбербанке кто-нибудь работает с претензиями?
Ответ
Спасибо за вопрос. Мы посмотрим ситуацию — был ли подготовлен ответ, что с вашим «долгом». Возможно, произошел какой-то технический сбой.
Вопрос14:08
Виталий:Добрый день, Мария. Есть потребность в ипотеке, но 5 лет назад была допущена просрочка больше 1,5 месяца по одному из кредитов. С тех пор просрочек не было, все кредиты закрывались вовремя.
Подскажите, в таком случае возможно рассматривать возможность получения ипотеки в СБ?
Ответ
Срок давности 5 лет. Нужно посмотреть, прошло ли ровно 5 лет. Разовая просрочка действительно может повлиять на принятие решения о выдаче ипотечного кредита.
Вопрос14:14
Максим Николаевич:Здравствуйте, Мария!
Я хочу с помощью ипотеки (Сбербанк рассматриваю в приоритете) приобрести жилье стоимостью 4,8 млн рублей в новом строящемся доме.
Мне 33 года, супруге 32 года.
Супруга сейчас в декретном отпуске, ждем 2-го ребенка.
Есть несколько вопросов, буду очень признателен за Ваш ответ:
1) Какова минимальная сумма первоначального взноса в данном случае
2) Каким будет ежемесячный платеж, если брать ипотеку на 20 лет?
3) Можем ли мы использовать материнский капитал для первоначального взноса?
4) Какой нужен доход для того чтобы получить ипотечный кредит? Нужна справка 2НДФЛ или по форме банка?
Спасибо!
Ответ
Здесь самое правильное — воспользоваться программой с господдержкой, тогда минимальный первоначальный взнос — 20 %. Ежемесячный платеж не смогу, к сожалению, сейчас посчитать. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, но его можно использовать только через 3 года, так что здесь более актуально использовать его для досрочного гашения в дальнейшем.
По доходу — рассчитан определенный прожиточный минимум на каждого члена семьи (здесь трое), свободных денежных средств после уплаты ежемесячного взноса у заемщика должно оставаться не менее этого минимума.
Вопрос14:15
Наталья:Добрый день скажите можно ли пенсионеру брать ипотеку и на каки условиях
Ответ
На момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
Вопрос14:16
Милана:Мария, здравствуйте.
К Вам вопрос как к директору управления по работе с партнерами. Сотрудничает ли Ваш банк с кредитными брокерами по ипотечным программам.? И, что для этого необходимо?
Ответ
По ипотечным программам мы на данный момент сотрудничаем с агентствами недвижимости и застройщиками. Можете обратиться к нам, чтобы мы рассмотрели вас как возможного партнера.
Вопрос14:17
КОТОФЕИЧ:Расскажите, пожалуйста, обязательно ли страхование при Гос.Ипотеке?
Ответ
Страхование при ипотеке по программе господдержки под 11,9 % обязательно.
Вопрос14:19
Анна:Сейчас собираем документы на ипотеку с господдержкой. Кроме страхования жизни заемщика, есть ли ещё какие-то платежи или страхование чего-либо.
Ответ
Страхование объекта залога. Если платеж продавцу пойдет через ячейку сейфовую, то нужно будет заплатить за аренду ячейки. Если платеж будет безналичным, то этих расходов не возникнет.
Вопрос14:20
Екатерина:Подскажите, пожалуйста, планируется ли в ближайшее время возвращение программы ипотечного кредитования гаражей.
Ответ
Возможно. Пока мы не вернулись к этому продукту.
Вопрос14:21
Олег:Добрый день!
Мы с супругой зарегистрированы в Новосибирске.
Фактически проживаем и работаем в Москве.
Каким образом мы можем оформить ипотеку в Новосибирске находясь в Москве? Или необходимо обязательно приезжать в Новосибирск.
Ответ
Можете подать заявку на ипотечный кредит в Москве. Вам определят возможность выдачи кредита. Далее собираете документы на объект недвижимости.
Вопрос14:23
Мария:Интересную фразу озвучили. Когда я ходила консультироваться по ипотеке. Мне сказали, что справка с работы мужа обязательна. То есть моя белая зарплата (гос.учреждение) одна не считается. Муж - обязательный созаемщик и нужна обязательно его справка. Проблема, как у многих, серая зарплата, его работодатель не хочет заполнять по форме банка. Если мужа брать без учета платежеспособности, его трудовую занятость нужно подтверждать? Какие вообще документы нужны с мужа, если его только в созаемщики? Мы молодая семья, ребенку 5 лет. Считать платежеспособность будут только мою? Учитывать расходы на меня, ребенка и мужа (если не считать его з.п.)? Нельзя ли указать его з.п., например, в строке "прочие доходы"? Они должны как-то подтверждаться?
Ответ
В случае если супруг выступает созаемщиком без учета платежеспособности, то ему достаточно предоставить копию паспорта и заполнить анкету. Его доход вы можете указать в анкете в разделе «Доход семьи».
Ива Аврорина14:24
Онлайн-встреча завершена. Спасибо за внимание.
Читайте также
  • Сбербанк и компания-застройщик «ВИРА-Строй» рассказали о совместных ипотечных проектахВ прямом эфире НГС.НОВОСТИ пользователям рассказали о снижении процентных ставок по жилищным кредитам, самом масштабном за всю историю Сбербанка, а также о совместных ипотечных сервисах банка с застройщиком «ВИРА-Строй».

    Дата проведения: 28.09.2017
    Участники: Елена Бородина, заместитель управляющего Новосибирского отделения № 8047 ПАО Сбербанк, Александр Савельев, заместитель директора ООО СК «ВИРА-Строй»

  • Дмитрий Червов, концерн «Сибирь»
    Застройщик, банк и агентство недвижимости ответят перед новосибирцами8 августа, в преддверии Дня строителя, в прямом эфире НГС.НОВОСТИ состоялся круглый стол с экспертами рынка недвижимости.

    Дата проведения: 08.08.2017
    Участники: Дмитрий Червов, Владимир Голованов, Наталья Новичонок

  • Приоритет «СИБЭКО» — диалог с потребителем20 июля в прямом эфире НГС.НОВОСТИ начальник управления по работе с физическими лицами филиала «Теплосбыт» АО «СИБЭКО» Сергей Слёта ответил на вопросы читателей о работе «горячей линии» энергокомпании, о том, по какому номеру телефона нужно обращаться абонентам, имеющим долг за тепло и горячую воду, и как избежать последствий, с которыми может столкнуться потребитель в случае задолженности перед ресурсоснабжающей организацией.

    Дата проведения: 20.07.2017
    Участники: Сергей Слёта