На правах рекламыПрямой эфир
завершена Посмотрело: 685

Ипотека от Россельхозбанка — крепкий фундамент вашего будущего

  • Дата проведения: 06.05.2015
  • Время: 12:00-13:30
  • Фото
  • Участники: Ирина Гуляевская, Кристина Форленкова
6 мая на НГС.НОВОСТИ состоится онлайн-конференция руководителя блока розничных продаж Новосибирского филиала ОАО «Россельхозбанк» Ирины Гуляевской и руководителя направления ипотечного кредитования Новосибирского филиала ОАО «Россельхозбанк» Кристины Форленковой на тему «Ипотека от Россельхозбанка — крепкий фундамент вашего будущего».

Россельхозбанк активно развивает розничное направление бизнеса, в частности ипотечное кредитование, и участвует в программе «Ипотечное кредитование с государственной поддержкой». В прямом эфире НГС — разговор со специалистами банка на темы, касающиеся госипотеки, а также приобретения недвижимости или земельного участка в кредит.

В том числе в ходе онлайн-конференции эксперты ответят на вопросы:

– Каковы преимущества и основные условия ипотеки с господдержкой?
– Какие объекты в г. Новосибирске и Новосибирской области участвуют в программе?
– Каковы преимущества основной линейки ипотечных программ Россельхозбанка?
– Какие документы нужны для оформления ипотечного кредита?
– В чем различие дифференцированных и аннуитетных платежей и какой способ следует выбрать?


Справка: ОАО «Россельхозбанк» — основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также является одним из лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков. В собственности государства находятся 100 % акций банка.
www.rshb.ru
Ответы (39)
Ива Аврорина12:01
Добрый день, уважаемые слушатели, зрители и читатели!
Начинается онлайн-конференция руководителя блока розничных продаж Новосибирского филиала ОАО «Россельхозбанк» Ирины Гуляевской и руководителя направления ипотечного кредитования Новосибирского филиала ОАО «Россельхозбанк» Кристины Форленковой на тему «Ипотека от Россельхозбанка — крепкий фундамент вашего будущего».
Пожалуйста, задавайте ваши вопросы.
Вопрос12:04
Ива Аврорина:А жителям города интересны предложения Россельхозбанка?
Ответ
Ирина Гуляевская:Россельхозбанк был создан как основа финансового обслуживания агропромышленного комплекса страны. Банк со 100%-ным государственным капиталом. Сегодня Россельхозбанк — это универсальный банк, который работает по всем направлениям обслуживания населения.
Наш банк, несмотря на экономическую ситуацию, не закрыл ни одной ипотечной программы.
Вопрос12:07
Иван:Скажите пожалуйста, в каких домах я могу купить квартиру с государственной поддержкой?
Ответ
Кристина Форленкова:Возможно приобретение в любом строящемся доме. У нас довольно лояльные требования к застройщикам. На данный момент у нас аккредитовано порядка 56 застройщиков. Чтобы аккредитоваться у нас, к застройщику выдвигаются требования: работа по 214-ФЗ, ранее закончен уже один объект, закончен нулевой цикл строительства.
Вопрос12:09
Константин:Увидел у Вас на сайте информацию о возможности первоначального взноса по ипотеке в размере 10%. Могу ли я воспользоваться этой возможностью?
Ответ
Кристина Форленкова:Это наш внутренний продукт для молодых семей: люди до 35 лет, состоящие в браке, либо неполная семья (родитель с ребенком). Под программу попадают варианты на вторичном рынке жилья — квартиры либо дом с земельным участком.

Ирина Гуляевская: У нас можно не только взять ипотеку на землю, но можно приобрести землю под достройку либо под строительство с нуля.
Вопрос12:10
Геннадий:Добрый день!
У меня есть земельный участок, но он в долгосрочной аренде. Имею небольшие накопления, на которые уже начал строить дом на этой земле. Есть ли у банка программы, которые позволят мне закончить стройку, потому что своих денег мне не хватит.
Ответ
Кристина Форленкова:У нас есть возможность взять ипотеку на строительство дома на арендованном участке. Срок аренды не должен быть меньше срока кредитования.
Вопрос12:13
Александр Иванович:Здравствуйте!
Хочу купить дом в НСО, но дом 1975 года постройки. Ваш банк даст кредит на покупку такого дома?
Ответ
Ирина Гуляевская:Есть ограничения у страховых компаний. У нас довольно гибкие требования. У нас есть дочерняя компания «РСХБ-Страхование». 1975 год мы можем прокредитовать. Точка отсчета у нас — 1950 год.

Кристина Форленкова: Также существуют требования: наличие электричества, круглогодичный подъезд, наличие воды на прилежащей территории.
Вопрос12:15
Оксана:Здравствуйте Ирина.
Я уже шесть лет как переехала на ПМЖ в Россию из Казахстана, имею несовершеннолетнего сына. Разведена, но проживаю в гражданском браке. Все это время снимаем квартиру (15000рублей). У меня официальная зарплата составляет 9030 руб., у гражданского мужа трудоустройство неофициальное ( хотя он непривывно работает в одной и той же организации 3 года, каменщиком). Возможность платить за квартиру у нас есть, но официально взять иппотеку просто нереально. Ежемесячный заработок составляет примерно 80000 рублей.
Я ОЧЕНЬ хочу платить за СВОЁ жилье!!!! Подскажите пожалуйста, как мне быть?
С Уважением, Оксана!
Ответ
Ирина Гуляевская:Ситуация распространенная. Наши требования к заемщикам: официально должно быть подтверждено трудоустройство, подтверждение доходов (справка 2-НДФЛ или справка по форме банка). По программе с господдержкой это также возможно.
Вопрос12:18
Евгения:Возможно ли приобрести земельный участок с домом (в черте города или области) через программу господдержки и какой при этом будет процент? Какие докменты при этом необходимо подать и каковы будут сроки рассмотрения?
Ответ
Ирина Гуляевская:К сожалению, программа господдержки на этот сегмент жилья не распространена. Она предусмотрена только на строящиеся дома, покупка только у юридического лица.

Кристина Форленкова: Возможна покупка у юрлица по договору долевого участия либо по договору переуступки.
Вопрос12:20
Ира:Сейчас почти каждый банк говорит об ипотеке с господдержкой. Каковы преимущества ипотеки именно в вашем банке?
Ответ
Ирина Гуляевская:У нас банк со 100%-ным государственным капиталом. Нашему клиенту не приходится думать о том, что будет с банком завтра.
Мы вошли в программу господдержки очень быстро. Выдачи у нас начались через 4 дня после старта программы. Рассматриваем заемщика мы в течение 3 дней с момента полного предоставления документов.
Вопрос12:23
Карина:Доброе утро!
Часто слышу от своих друзей, что получить ипотеку с государственной поддержкой на самом деле практически невозможно! Расскажите, как это происходит в Вашем банке?
Ответ
Ирина Гуляевская:Вне зависимости от того, по какой программе приходит к нам заемщик, требования неизменны. В случае с первичным рынком недвижимости это даже проще, так как застройщики уже аккредитованы.

Кристина Форленкова: Ряд банков увеличили минимальный первичный взнос по программе, мы оставили его на уровне 20 %.
Вопрос12:25
Лилия:У меня есть сертификат на материнский капитал. Сейчас встал вопрос улучшения жилищных условий, но накоплений на первоначальный взнос по ипотеке у нашей семьи нет. Может ли Ваш банк помочь в подобной ситуации?
Ответ
Кристина Форленкова:Есть возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по нашим стандартным ипотечным программам. По госпрограмме пока возможно использовать его только при досрочном гашении кредита.
Вопрос12:26
Жека:добрый день . скажите возможно ли полученный у Вас целевой кредит на строительство дома погасить мат. капиталом?
Ответ
Ирина Гуляевская:Поскольку кредит на строительство дома является целевым (улучшение жилищных условий), можно использовать материнский капитал.
Вопрос12:31
Елена Васильевна:1. Какой кредит выгоднее брать аннуитетный или дифференцированный? 2, Мне исполнилось 55 лет могу ли я взять ипотеку для строительства дома (свой бизнес) или лучше мужу, ему 57 лет, работает, имеет постоянный доход
Ответ
Ирина Гуляевская:Аннуитетные платежи — ежемесячный платеж одинаков. Дифферцированные — ежемесячные платежи уменьшаются по мере гашения кредита.
Вы вправе на момент заключения договора выбрать, какими платежами гасить кредит.

Кристина Форленкова: Каждый клиент рассматривается индивидуально. Возраст заемщика должен быть не больше 65 лет.
Вопрос12:32
Виктория:Здравствуйте. Подскажите, каковы шансы получить ипотеку молодой семье с первоначальным взносом и попасть под лояльную программу, если у обоих супругов нет кредитных историй?
Ответ
Ирина Гуляевская:Отсутствие кредитной истории не является стоп-фактором для получения ипотеки. Приходите в ближайший офис Россельхозбанка, мы посмотрим на ваши документы и примем решение.
Вопрос12:35
Эдуард:Добрый день! Планирую воспользоваться кредитным продуктом РСХБ для строительства частного дома в Новосибирской области. Не планируется ли снижение процентной ставки? Сейчас мне озвучивают 18% годовых, что существенно выше ипотеки в городе. Ведь при финансировании строительства одного частного дома на своем земельном участке риски для банка меньше, чем участие в долевом строительстве многоэтажке.
И второй вопрос - нет ли у банка понятного и действенного механизма содействия заемщикам, таким как я, в привлечении региональной субсидии на строительство частного дома? Знаю, что программа работает, и помощь сотрудников банка в этом вопросе была бы кстати.
Спасибо!
Ответ
Ирина Гуляевская:В прошлый четверг ЦБ принял решение о снижении ключевой ставки, поэтому снижение процентных ставок по кредитным продуктам Россельхозбанка возможно.

Кристина Форленкова: Что касается второго вопроса, мы с такими программами не сталкивались.
Вопрос12:35
Екатерина:А где можно подать заявку на ипотечный кредит?
Ответ
Ирина Гуляевская:У нас нет ограничений на место подачи заявки. Можете обратиться в любой наш офис.
Вопрос12:37
Руслан:Добрый день!
Я проживаю в г.Кемерово. Хочу отправить дочь учиться в г.Новосибирск и купить ей квартиру. Можно ли получить кредит в Кемеровском отделении Вашего банка, купить квартиру в Новосибирске, и как это сделать?
Ответ
Ирина Гуляевская:Это межфилиальная сделка. Подаете заявку в наш кемеровский филиал. Получаете там положительное решение. Мы производим оценку залога. Сообщаем кемеровскому филиалу результаты. Кемеровский филиал выдает кредит. Приезжаете в Новосибирск в юстицию на оформление документов по предмету залога. Дальше обслуживание кредита будет происходить в Кемерово.
Вопрос12:39
Сергей Вениаминович:Озадачился вопросом купить залоговую квартиру, ведь они как правило дешевле.
Есть ли такая возможность у Вас? Где можно ознакомиться с подобными предложениями?
Ответ
Ирина Гуляевская:Не могу сказать, что у нас много таких квартир, так как мы качественно оцениваем наших заемщиков, но такие варианты есть. Можете обратиться в наш офис — вас проконсультируют.
Вопрос12:40
Илья:Здравствуйте. У меня доход составляет 20 тысяч рублей. Родственников, живущих в России нет. Есть ли какая то возможность взять ипотеку в Вашем банке?
Ответ
Кристина Форленкова:У нас нет границы по доходам клиента. Возможно привлечение до трех созаемщиков, необязательно это могут быть родственники.
Вопрос12:42
Елена:Добрый день, вопрос следующий: Есть желание взять квартиру в ипотеку (2-х комнатную), вторичное жильё, подскажите на каких условиях? Какая будет % ставка? Мой доход 30 000 рублей, спасибо.
Ответ
Кристина Форленкова:Мы кредитуем квартиры на вторичном рынке. У нас нет минимальной границы срока кредитования, максимальная — 30 лет. Ставка варьируется от 17 % и зависит от срока кредитования.
Вопрос12:44
Ксения:Заинтересовала целевая ипотека (нет первоначального взноса, но есть в собственности 2х комнатная квартира) Цель купить участок с последующей постройкой дома, но пугает ставка от 17% годовых, собирается ли эта ставка как то меняться в ближайшем времени?
Ответ
Ирина Гуляевская:У Ксении есть варианты.

Кристина Форленкова: Первоначальный взнос — 15 % от стоимости участка и суммы по смете на строительство дома. Если что-то уже приобретено для строительства, нужно подтвердить это чеками, что тоже может составить часть первоначального взноса.
Вопрос12:45
Алеся:Столкнулась с такой проблемой, что есть привязка к расстоянию от города до предмета залога по кредиту.
Сколько такое расстояние составляет у Вас?
Ответ
Ирина Гуляевская:У ряда банков есть максимальное расстояние от места выдачи кредита до места приобретаемого объекта. У нас таких ограничений нет.
Вопрос12:46
Вячеслав:Добрый день! Возможно ли оформить ипотеку при постоянной официальной работе сторожем с зарплатой в 13000 руб. (НДФЛ) и при дополнительной работе в свободное время по договору с зарплатой в 23000 руб.? Мне 50 лет.
Ответ
Кристина Форленкова:Есть возможность привлечения созаемщиков. Дополнительный доход мы также учитываем, нужно предоставить трудовой договор, заверенный работодателем, он должен быть не меньше срока кредита.
Вопрос12:47
Анна:Возможно ли сделать досрочное погашение кредита в Вашем банке?
Ответ
Ирина Гуляевская:Да, возможно. Нужно с паспортом обратиться в любой офис. Частичное досрочное гашение — в дату платежа, полное — в любое время.
Вопрос12:48
Андрей:Хочу купить незавершенный объект строительства. Что можете предложить?
Ответ
Кристина Форленкова:Данный объект должен быть зарегистрирован в юстиции как незавершенное строительство. Должен быть достроен и введен в эксплуатацию в течение 3 лет.
Вопрос12:49
Елена Петровна:Здравствуйте! Мне 60 лет. Я работающая пенсионерка, у меня есть небольшие накопления. Я хотела бы воспользоваться государственной поддержкой, и приобрести квартиру своему сыну. Уже ознакомилась с предложениями других банков, но везде отказывают по причине моего возраста. Могу ли я расчитывать на получение кредита в Вашем банке. Спасибо!
Ответ
Ирина Гуляевская:Можете обратиться в наш банк. Мы выдаем ипотеку, в том числе с господдержкой, до 65 лет на момент погашения кредита.
Вопрос12:51
Анатолий:Доброго дня.
Хочу купить помещение под магазин. Надо 7 млн. рублей. Чем может помочь Ваш банк?
Ответ
Ирина Гуляевская:Если вы юридическое лицо, то в банке есть коммерческая ипотека. Минимальная сумма по этой ипотеке — от 10 млн руб.
Если вы физическое лицо, то вам подойдет нецелевой потребительский кредит под залог имеющегося жилья.
Вопрос12:51
Людмила:Мне необходимо 200 тысяч на приобретение квартиры (не хватает совсем немного).
Потребительский кредит получается очень дорого. Могу я взять ипотеку на такую сумму?
Ответ
Кристина Форленкова:Минимальная граница по ипотеке у нас — 100 тыс. руб.
Вопрос12:53
Маргарита Васильевна:Говорят, ипотека это сложно и долго. А как у Вас?
Ответ
Ирина Гуляевская:Ипотека — это несложно, недорого и недолго. Это целевой кредит. Как только вы предоставили полный пакет документов, банк рассматривает вас как заемщика, потом рассматривает объект, который вы хотите приобрести. Ставки на ипотечный кредит ниже, чем по другим кредитам.
Вопрос12:57
Алина:Кто может попасть в программу ипотеки с госсподдержкой?
Ответ
Ирина Гуляевская:У вас есть 20 % первоначального взноса, хотите приобрести квартиру строящегося жилья, готовы выплатить кредит за 30 лет и менее. Вы официально трудоустроены, можете подтвердить свой доход.

Кристина Форленкова: Кроме того, стаж на последнем месте работы должен быть не менее 4 месяцев, общетрудовой — не менее года. Гражданство РФ.
Вопрос12:59
Sergei Pesterov:Напишите подробнее об условиях ипотечного кредитования. Хочу купить квартиру в Германии.
Ответ
Ирина Гуляевская:Классическую ипотеку в этом случае предложить не можем. Но если у вас в РФ есть квартира, вы можете воспользоваться потребительским нецелевым кредитом под залог имеющегося жилья.
Вопрос13:00
Николай:Здраствуйте. могу ли я взять ипотечный кредит в дополнительном офисе РСХБ в Маслянино, по льготной ставке 12% на покупку нового дома в Маслянино
Ответ
Ирина Гуляевская:На территории Маслянино есть первичный рынок недвижимости. Если речь идет о приобретении квартиры у застройщика в Маслянино, то да, возможно.
Вопрос13:04
Ольга:Мне понравился строящийся дом, но на Вашем сайте этого адреса в списке не вижу. Есть ли возможность получить ипотеку на квартиру в этом случае?
Ответ
Ирина Гуляевская:Такая возможность есть. Вы всегда можете обратиться в офис банка, мы рассмотрим этого застройщика на возможность его аккредитации. Процесс аккредитации может занимать до 5 дней.
Вопрос13:06
Таня:Часто сталкиваюсь с проблемой - где снять деньги с карты вашего Банка. Планируете ли Вы развиваться в данном направлении?
Ответ
Ирина Гуляевская:Картами Россельхозбанка можно пользоваться во всех магазинах. Получить наличные можно в банкоматах Россельхозбанка, а также в банкоматах наших партнеров: Промсвязьбанк, Альфа-Банк (без комиссий).
Вопрос13:08
Марина:В 2011 году я брала кредит в Вашем банке. И у меня платеж уменьшался к концу кредита. Есть ли такая возможность при взятии ипотечного кредита?
Ответ
Ирина Гуляевская:Да. Россельхозбанк — один из немногих банков, который оставил выбор между аннуитетной и дифференцированной схемами погашения кредита.
Вопрос13:10
Евгений:Возможно ли снижение процентной ставки по уже действующим ипотечным кредитам?
Ответ
Ирина Гуляевская:В рамках действующего кредитного договора изменение кредитной ставки не предусмотрено. Но есть возможность реструктуризации кредита. Это не массовая услуга, банк в этом случае работает с заемщиком индивидуально, рассматривает все его обстоятельства.
Вопрос13:13
Вячеслав:Хочу построить дом. Какие РСБ предлагает программы ипотеки на строительство?
Ответ
Кристина Форленкова:Цели кредитования в Россельхозбанке:
– приобретение квартиры на первичном рынке;
– приобретение квартиры на вторичном рынке;
– приобретение земельного участка;
– приобретение земельного участка с жилым домом, таунхауса;
– приобретение земельного участка с дальнейшим строительством на нем жилого дома;
– строительство дома на уже имеющемся участке, в том числе на участке, находящемся в аренде;
– приобретение апартаментов (нежилое помещение, имеющее санузел).

Чтобы взять кредит на строительство жилого дома, у клиента должен быть первоначальный взнос 15 % от сметы. Помимо документов на себя как на заемщика клиент должен предоставить смету и проект строительства. Причем он может их составить собственноручно и и заверить.
Вопрос13:14
Мурат:Какие категории земель попадают под ипотечный кредит в Россельхозе?
Ответ
Кристина Форленкова:Земли населенных пунктов, в том числе ИЖС, а также земли сельхозназначения.
Вопрос13:20
Ива Аврорина:О чем вы хотели бы рассказать еще?
Ответ
Ирина Гуляевская:Мы на текущий момент сильно развиваем сегмент кредитных карт. Мы участвуем в программе по поддержке популяции амурских тигров. Карты возможны и кредитные, и дебетовые. При расчете нашими картами 0,7 % от покупки перечисляется в фонд поддержки популяции амурских тигров.
Наш новый продукт — «Карта хозяина», кредитная карта с функцией кэшбэк. При расчете этой картой 1 % от покупки возвращается на карту. Если рассчитываетесь за бензин, возвращается 5 %.
Вопрос13:22
Ива Аврорина:Какова максимальная сумма по ипотечному кредиту?
Ответ
Кристина Форленкова:С госсподдержкой — от 100 тыс. до 3 млн на территории РФ, кроме Москвы (до 8 млн) и Санкт-Петербурга.
По стандартным ипотечным программам — от 100 тыс. до 7 млн.
Ива Аврорина13:23
Онлайн-конференция завершена. Спасибо за внимание.
Читайте также