На правах рекламыПрямой эфир
завершена Посмотрело: 1137

Курс на снижение. Как оформить ипотеку с господдержкой?

  • Дата проведения: 25.03.2015
  • Время: 12:00-13:30
  • Фото
  • Участники: Динар Зарипов, Станислав Могильников
25 марта на НГС.НОВОСТИ состоится онлайн-конференция директора по маркетингу и продажам компании «Сибакадемстрой» Динара Зарипова и управляющего Сибирским филиалом ВТБ24 (ПАО) Станислава Могильникова на тему «Курс на снижение. Как оформить ипотеку с господдержкой?».

Государственное субсидирование процентной ставки по ипотеке — главное событие, которого ждут участники рынка недвижимости. Чтобы сделать покупку жилья еще более доступной, застройщики в партнерстве с банками разрабатывают специальные предложения для новосибирцев. Компания «Сибакадемстрой» и банк ВТБ24 предоставляют новосибирцам одни из наиболее интересных условий ипотечного кредитования. Оформить кредит можно по двум документам в течение дня в офисе продаж застройщика.

Участники онлайн-конференции ответят на вопросы:

– Что такое ипотека с господдержкой?
– Кто может оформить ипотечный кредит по льготной процентной ставке?
– Каковы главные параметры программы?
– Какие проекты участвуют в программе?
– Как определить надежность застройщика и не прогадать с покупкой квартиры?
– Какие документы нужны для оформления кредита?
– Можно ли оформить ипотеку, не выходя из дома или находясь в другом регионе?


Справка: Компания «Сибакадемстрой» строит демократичное городское жилье, отвечающее современным градостроительным требованиям, стандартам красоты и удобства. На данный момент застройщик реализует несколько девелоперских проектов в Новосибирске. Среди них микрорайон «Европейский Берег», кварталы «На Декабристов» и «Панорама». С 2012 года «Cибакадемстрой» является частью девелоперской компании «Брусника». По итогам 2014 года «Сибакадемстрой» является лидером по количеству введенных в эксплуатацию квадратных метров (118 тыс. кв. м). Проектные декларации по всем строительным объектам находятся на сайте www.sastroy.com.

ВТБ24 (генеральная лицензия ЦБ РФ № 1623) является дочерним банком ОАО «ВТБ» и специализируется на обслуживании физических лиц, индивидуальных предпринимателей и организаций малого бизнеса. Уставный капитал банка составляет 91,5 млрд руб. Сеть ВТБ24 формируют более 1000 отделений в Москве, Московской области и ключевых российских городах. Часть услуг ВТБ24 доступна клиентам в круглосуточном режиме. Региональная сеть ВТБ24 в Сибирском федеральном округе насчитывает более 170 офисов продаж в 9 регионах Сибирского федерального округа — Новосибирской, Кемеровской, Томской, Омской, Иркутской областях, в Алтайском, Забайкальском и Красноярском краях, а также в Республике Бурятия. Базовый филиал № 5440 ВТБ24 в СФО расположен в Новосибирске.
Ответы (22)
Ива Аврорина12:01
Добрый день, зрители, слушатели и читатели НГС.НОВОСТИ!
Начинается онлайн-конференция директора по маркетингу и продажам компании «Сибакадемстрой» Динара Зарипова и управляющего Сибирским филиалом ВТБ24 (ПАО) Станислава Могильникова на тему «Курс на снижение. Как оформить ипотеку с господдержкой?».
Пожалуйста, задавайте ваши вопросы.
Вопрос12:06
Ива Аврорина:Расскажите о вашем совместном предложении. Есть ли какие-то отличия от предложений других банков и застройщиков?
Ответ
Динар Зарипов:Каких-то фатальных изменений с сентября-ноября не происходило. Люди продолжают покупать квартиры, в том числе в ипотеку. И государство, и застройщики заинтересованы в доступности ипотеки для населения.
По совместной ипотечной программе «Сибакадемстроя» (САС) и ВТБ24 начальная ставка 11 % годовых с 30%-ным первоначальным взносом, после 3 лет ставка становится 12 %.

Станислав Могильников: В данном случае застройщик и банк снижают порог входа в сделку — делают ипотеку доступной.
Вопрос12:12
Анна:Здравствуйте. Скажите пожалуйста, какие документы необходимо предоставить чтобы воспользоваться данным предложением? Кто может оформить ипотеку с господдержкой? и какое жилье можно приобрести с помощью программы? Вопрос жилья стоит остро для нашей семьи.
Ответ
Станислав Могильников:Если говорить в общем, не только об объектах компании «Сибакадемстрой», то стандартный пакет: документы о доходах, документы, удостоверяющие личность.
Механизм одобрения стандартен. Программа господдержки осложнена только для лиц, которые не могут подтвердить официально свои доходы. Бюрократические процедуры по одобрению ипотечного займа упростились. Но сейчас сложная ситуация у населения с доходами: доходы либо уменьшились, либо остались прежними, а траты увеличились, все подорожало. Поэтому доступность кредита ниже — у людей остается меньше денег, которые можно потратить на ипотеку. Наша программа направлена на повышение доступности ипотеки в сегодняшней ситуации.
Вопрос12:16
Ива Аврорина:Затраты по 1 % разницы на себя берет «Сибакадемстрой»?
Ответ
Динар Зарипов:Да. В кредитном договоре с покупателем прописывается ставка 11 %. САС компенсирует разницу напрямую. На покупателя это никак не влияет.

Станислав Могильников: Лимит по этой программе составляет 3 млн руб. Все, что выше, идет по стандартной программе.
Вопрос12:17
Алина:Какие проекты участвуют в программе?
Ответ
Динар Зарипов:Программа от ВТБ24 распространяется на все объекты, которые реализует застройщик. Это микрорайон «Европейский Берег», кварталы «На Декабристов» и «Панорама».
Если говорить в целом об отрасли, то банку важно видеть степень готовности. Комфортная степень — от 30 %.
Вопрос12:19
Игорь:Когда планируете сдавать секции Д-И и секции К-М квартала «На Декабристов»?
Ответ
Динар Зарипов:У нас строится квартал из 3 домов. Первый дом уже сдан, и там живут люди.
Вторая очередь строительства проекта «На Декабристов» физически планируем сдать летом 2016 года, начать передавать ключи в IV квартале 2016 года. Третью очередь физически планируем сдать в декабре 2016-го, а заселять — в начале 2017 года.
Вопрос12:22
Виктор:Добрый день!
19.02.2015 был заключен кредитный договор под 12,95% на строящееся жилье в микрорайоне "Европейский берег". Можно ли переоформить договор по снижению ставки до 12%? Заранее благодарю за ответ.
Ответ
Станислав Могильников:По кредитам, выданным банком вне программы «Ипотека с господдержкой», размер ставок не изменился. Изменить ставку по кредиту, выданному ранее, можно только с помощью рефинансирования кредита, т.е. вы получаете новый кредит на погашение действующего. Но в настоящее время в нашем банке на рефинансирование кредитов ВТБ24 действует мораторий.
Вопрос12:25
Надежда:Еще вопрос, получается льготную ипотеку может взять любой, кто может подтвердить официально свои доходы? Квартиру можно приобрести только в САС и новостройку или и на вторичном рынке?
Ответ
Станислав Могильников:Программа господдержки распространяется только на новостройки, строящееся жилье. По стандартной программе господдержки ставка — 12 %. На объекты САС действует специальная совместная программа с банком ВТБ24 с начальной ставкой в 11 % (первые 3 года).
Вопрос12:29
Владислав:Можно ли прогнозировать рост цен на рынке новостроек?
Ответ
Динар Зарипов:С декабря начались колебания на рынке. Возросла стоимость стройматериалов, которые в большинстве своем импортные. Мы ищем варианты — договариваемся с нашими партнерами, ищем возможность найти замену на внутреннем рынке, пытаемся оптимизировать затраты. Фатального роста цен, думаю, не будет, но корректировка цен, безусловно, произойдет от 5 до 20 %. Скорее всего, в летний период.
Вопрос12:30
Андрей:Мне 50 лет наверно поздно брать ипотеку
Ответ
Станислав Могильников:Вы можете оформить кредит, чтобы на момент полного гашения его вам исполнилось не более 65 лет. Без дополнительных требований и поручителей. Возможность увеличения срока кредита зависит от того, в какой сфере вы работаете, и от возможности привлечения в качестве созаемщиков платежеспособных детей.
Вопрос12:34
МИХАИЛ:Добрый день!
Работаю на себя, получается 60-70 тыс./мес, а то и больше. Есть сбережения, тысяч 750. Но при этом жена в декрете, ребенок маленький, и т.д.. Но, естественно, хочется своё жильё. Желательно двушку в новом доме :)
В такой ситуации есть шанс получить ипотеку, и надо ли?:)
Ответ
Станислав Могильников:Рекомендую подать заявку в банк, чтобы понять объективно, доступна ипотека или нет. Консультант поможет разобраться в ситуации. Наличие первоначального взноса — уже хорошо.

Динар Зарипов: В офисе продаж САС работает в том числе консультант от ВТБ24. Здесь наш клиент может получить всю информацию о возможности ипотеке и здесь же ее оформить.
Вопрос12:39
Станислав:Если САС надежный застройщик, то почему 3 очередь ЕБ строится черепашьими темпами? Менеджеры обещали, что сдадут в 2016, а по факту как по договору - конец 2017. Зачем такие длинные сроки в договорах устанавливаете? Почему у вас нет обратной связи - какие работы на домах делаются, сайт раз в пол года обноявляется? Почему не можете веб-камеру поставить на 3 очередь?
Ответ
Динар Зарипов:Признательны Станиславу, что он внимательно изучил программу, следит за работой сайта.
Станислав, отклонений от сроков строительства третьей очереди «Европейского Берега» нет, работы ведутся в рамках графика и даже опережают его на месяц. Есть срок физической готовности объекта и срок ввода объекта в эксплуатацию. Это разные вещи.
Монтаж веб-камеры сейчас не можем произвести из-за погодных условий — установим камеру, как только прекратятся осадки. Рассчитываем это сделать в ближайшее время.
Вопрос12:43
Надежда:Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, какая категория граждан может получить ипотеку под 12 процентов?
И еще вопрос, перед Новым Годом в банке ВТБ 24 мне была одобрена ипотека, срок действия ипотечного решения до 18 марта, 23 января позвонили из банка и сказали, что срок решения закончился, как это понимать, мною уже был внесен задаток за вновь приобретаемую квартиру и куплена квартира, в которой я проживала. По-моему не очень красивый поступок, такое отношение к клиентам банка. Я понимаю что процент по ипотеке вырос, но и считали бы тогда для новых клиентов, а не для одобренных ранее, или я не права? Получилось так что, я обратилась в другой банк, где более ЧЕСТНЫ со своими клиентами, и тот банк очень рад, учитывая пакет документов который нужно подать для одобрения ипотеки, все справки в белую, вы потеряли в моем лице клиента, каковых в данной ситуации и так не много, учитывая нынешнюю ситуацию в стране и на рынке труда. Надеюсь мое сообщение увидит кто-то из руководства банка ВТБ 24
Ответ
Станислав Могильников:Этот случай — исключение из правил. Видимо, были какие-то исключительные причины. Готов разобраться в ситуации. Надежде стоит обратиться в отделение, в котором она подавала заявку, и задать вопрос менеджеру. Если вопросы останутся, можно обратиться ко мне по телефонам приемной: 249-24-24, 249-24-25.
Вопрос12:48
Михаил:Прочитал, что начинаете строить 4-ую очередь «Европейского Берега». Когда откроются продажи квартир в этих домах? Какая цена кв.м. будет, если покупать квартиру на этапе котлована?
Ответ
Динар Зарипов:Завершили этап концепции. Планируем открыть продажи в июне текущего года. На начальной стадии строительства цена будет на 30 % дешевле, нежели на завершающей стадии. 1 кв. м будет стоить на стадии котлована около 60–65 тыс. руб.
Здесь будут преимущества по планировке, благоустройству. Будет углубленный в землю паркинг: углубление на примерно 1,5 м. Это новое для Новосибирска решение.
Вопрос12:53
Лариса:Станислав Александрович, добрый день. Может немного не по теме конференции, но другого выхода не вижу, как только обратиться к Вам. У меня потребительский кредит в ВТБ24. С недавнего времени существенно снизили зарплату, платить платежи по кредиту стало сложнее. Пошла в отделение ВТБ24 с просьбой о реструктуризации или отсрочке. Мне сказали, что для реструктуризации должно быть выполнено одно из условий: либо я должна умереть, либо стать инвалидом. И тогда, возможно, вопрос о реструктуризации будет рассмотрен. У меня это не первый кредит в ВТБ24, ВСЕГДА платила исправно, многие годы. Кредитная история в банке отличная. Но вот теперь действительно сложная жизненная ситуация, но неужели, действительно, нет никакого выхода по отсрочке платежей? Я не собираюсь бросать оплату, не собираюсь прятаться и скрываться, плачу по мере выплаты заработной платы, но пока это крайне сложно. Ищу подработку, стараюсь как-то из этого выпутаться. Уважаемый Станислав Александрович, прошу Вас, подскажите, может быть есть все-таки (помимо умереть и стать инвалидом) какой-то иной вариант получить реструктуризацию (отсрочку платежей) в ВТБ24? Заранее огромное Вам спасибо.
Ответ
Станислав Могильников:У Ларисы ситуация непростая. Есть программы реструктуризации кредита, акции, когда мы предлагаем лояльные условия для таких клиентов. Нужно рассмотреть конкретную ситуацию, понять, на каком этапе находится обслуживание кредита у Ларисы, есть просрочка уже или нет, если есть, то какая. Спасибо за прямое обращение ко мне. Предлагаю обратиться ко мне по телефонам приемной: 249-24-24, 249-24-25.
Вопрос13:00
Павел:Будете ли в этом году начинать новые проекты?
Ответ
Станислав Могильников:Ключевые наши объекты сейчас: «Европейский Берег» на правом берегу Оби, «Панорама» на левом, «На Декабристов» в центре города. Будем развивать эти проекты. Запустим четвертую очередь «Европейского берега» (456 квартир). В «Панораме» мы запустим один дом на 350 квартир, через месяц получим разрешение на строительство.
В августе мы планируем открыть первый этап строительства проекта квартала «Дунаевский», рассчитанного на 45–50 тыс. кв. м. Это новый жилой комплекс в Калининском районе на ул. Дунаевского. Мы являемся инициаторами идеи. Наша команда формирует техническое задание для архитекторов, подрядчиков из разных проектных бюро. Над проектом квартала «Дунаевский» работал тандем польских и российских архитекторов. Польские создают идею и концепцию, а московские — рабочий проект. Это будет современное городское жилье.
В «Дунаевском» покупатель сможет выбрать от 30 до 45 кв. м однокомнатную квартиру или из трех вариантов, от 50 до 60 кв. м, двухкомнатную. На мой взгляд, здесь очень удачные планировки именно с точки зрения проживания. Мы создаем технологию проживания. Будет закрытый периметр внутри для жителей и публичная зона.
Вопрос13:09
Константин:Как определить надежность застройщика и не прогадать с покупкой квартиры?
Ответ
Станислав Могильников:Если застройщик, его проект прошел аккредитацию в крупных банках, имеет проектное финансирование от банков, это показатель надежности застройщика. Банк в этом случае несет свои риски и очень тщательно подходит к проверке застройщика.
Вопрос13:14
Мария:Я живу в Кемерово. можно ли оформить ипотеку дистанционно? Как это можно сделать? Интересует Европейский берег.
Ответ
Станислав Могильников:Никаких технических затруднений нет. Это обычная процедура. Мария может обратиться в отдел нашего банка в Кемерово, подает заявку, получает одобрение лимита, который может использовать для покупки в любом городе.

Динар Зарипов: Для нас практика онлайн-покупок достаточно обыденна. Нужно просто зайти на наш сайт, забронировать понравившуюся квартиру. Наш специалист с вами созвонится и расскажет дальнейшую процедуру. Вам придется приехать в Новосибирск только 1 раз, чтобы подписать договор.
Вопрос13:15
Екатерина:Эта спец. программа САС только ВТБ или еще с какими-то банками у вас есть договор?
Ответ
Динар Зарипов:Только с банком ВТБ24.
Вопрос13:18
Елена:Можно ли использовать мат. капитал в качестве первоначального взноса?
Ответ
Динар Зарипов:По госпрограмме, к сожалению, нет, но можно использовать материнский капитал для дальнейшего гашения долга.
Вопрос13:24
игорь:Почему говорят что ипотека 11-12 к этим процентами нужно ещё прибавить страховку а она 1'5-3 процентов и получается 15-16 годовых
Ответ
Станислав Могильников:Думаю, 15–16 % неверный расчет. Требование по страховке было всегда. Вы страхуете реальные риски. Вы покупаете свое спокойствие.

Динар Зарипов: Я вижу, что культура страхования постепенно формируется у нас.
Вопрос13:25
Антон:Насколько я знаю, одно из условий по госпрограмме - комплексное страхование. Возможны другие варианты страхования? Страховка получается очень дорогой.
Ответ
Станислав Могильников:Выдача кредитов по господдержке возможна только при комплексном страховании. Платеж по страховке в данном случае будет значительно ниже, чем ежегодная переплата по процентам. Без комплексного страхования можно оформить обычный кредит, ставка при этом будет 16,95 % годовых.
Вопрос13:31
Арина: Здравствуйте! Расскажите пожалуйста подробнее:
- Что такое ипотека с господдержкой?
– Каковы главные параметры программы?
– Какие документы нужны для оформления ипотеки?

Ирина: Здравствуйте! Когда стартует программа "ипотека с господдержкой"? Какой пакет документов необходим? Куда и к кому обращаться, подать заявку? Возможна ли ипотека без первоначального взноса?
Ответ
Станислав Могильников:Ипотека с господдержкой — ипотечный продукт, предоставляемый банками под пониженную ставку, которая стала возможной благодаря дотированию со стороны государства.
Процентная ставка — 12 % (по спецпрограмме на проекты САС — первые 3 года 11 %), срок кредитования — до 30 лет. Сумма кредита — не более 3 млн руб. Первоначальный взнос — не менее 30 %. Программа действует для покупки жилья на первичном рынке.
Заявки можно подавать уже сейчас. Выдача кредитов по госпрограмме начинается с 1 апреля.
Ива Аврорина13:31
Онлайн-конференция завершена. Спасибо за внимание.
Читайте также
  • Сбербанк и компания-застройщик «ВИРА-Строй» рассказали о совместных ипотечных проектахВ прямом эфире НГС.НОВОСТИ пользователям рассказали о снижении процентных ставок по жилищным кредитам, самом масштабном за всю историю Сбербанка, а также о совместных ипотечных сервисах банка с застройщиком «ВИРА-Строй».

    Дата проведения: 28.09.2017
    Участники: Елена Бородина, заместитель управляющего Новосибирского отделения № 8047 ПАО Сбербанк, Александр Савельев, заместитель директора ООО СК «ВИРА-Строй»

  • Дмитрий Червов, концерн «Сибирь»
    Застройщик, банк и агентство недвижимости ответят перед новосибирцами8 августа, в преддверии Дня строителя, в прямом эфире НГС.НОВОСТИ состоялся круглый стол с экспертами рынка недвижимости.

    Дата проведения: 08.08.2017
    Участники: Дмитрий Червов, Владимир Голованов, Наталья Новичонок

  • Приоритет «СИБЭКО» — диалог с потребителем20 июля в прямом эфире НГС.НОВОСТИ начальник управления по работе с физическими лицами филиала «Теплосбыт» АО «СИБЭКО» Сергей Слёта ответил на вопросы читателей о работе «горячей линии» энергокомпании, о том, по какому номеру телефона нужно обращаться абонентам, имеющим долг за тепло и горячую воду, и как избежать последствий, с которыми может столкнуться потребитель в случае задолженности перед ресурсоснабжающей организацией.

    Дата проведения: 20.07.2017
    Участники: Сергей Слёта