На правах рекламыПрямой эфир
завершена Посмотрело: 974

Доступность получения ипотечного кредита: ставки, сроки, госпрограмма!

  • Дата проведения: 20.03.2015
  • Время: 14:00-15:00
  • Фото
  • Участники: Дарья Мартынова
20 марта на НГС.НОВОСТИ состоится онлайн-конференция начальника центра ипотечного кредитования Новосибирского филиала Банка Москвы Дарьи Мартыновой на тему «Доступность получения ипотечного кредита: ставки, сроки, госпрограмма!».

В конце прошлой недели Правительство РФ официально одобрило и запустило ипотеку для первичного жилья под льготную ставку. О готовности предложить подобный продукт заявили крупнейшие игроки ипотечного банковского рынка. Банк Москвы в числе первых начал прием заявок на получение таких кредитов в новостройках, вместе с тем банк ведет активную работу по реализации ипотечных программ на рынке вторичного жилья.

В ходе онлайн-конференции вы узнаете:

– Кому будет доступна льготная ипотека, и как успеть оформить заявку?
– Какие ипотечные программы действуют в банке при покупке жилья на вторичном рынке?
– Брать ли ипотеку сейчас или отложить покупку недвижимости до лучших времен?


Справка: Банк Москвы — один из крупнейших универсальных банков России (входит в топ-5), предоставляющий диверсифицированный спектр финансовых услуг, как для юридических, так и для частных лиц. Основным акционером Банка является Группа ВТБ (96,88 %). Новосибирский филиал Банка Москвы начал работу в январе 1999 года. Сегодня он обслуживает более 200 тыс. клиентов, среди которых 7,5 тыс. юридических лиц и 195 тыс. счетов физических лиц. В Новосибирской области работает 14 офисов банка. www.bm.ru

Центр ипотечного кредитования Новосибирского филиала Банка Москвы:
ул. Гоголя, 9 (бывший м-н «Синтетика», правое крыло)
Часы работы: пн-пт с 9 до 20:00, сб с 10:00 до 17:00, вс — выходной
Тел.: 241-45-00


Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2748
Ответы (32)
Ива Аврорина14:06
Добрый день, уважаемые посетители сайта НГС.НОВОСТИ.
Начинается онлайн-конференция начальника Центра ипотечного кредитования Новосибирского филиала Банка Москвы Дарьи Мартыновой на тему «Доступность получения ипотечного кредита: ставки, сроки, госпрограмма!».
Пожалуйста, задавайте ваши вопросы.
Вопрос14:10
Ива Аврорина:Расскажите подробнее о госпрограмме и льготной ипотеке.
Ответ
По принятой госпрограмме наши клиенты могут получить ипотеку на покупку жилья от застройщиков (аккредитованных в Банке Москвы) под льготный процент 12 % годовых. Максимальная сумма займа — 3 млн.
Вопрос14:12
Римма:Как подать заявку на льготную ипотеку и стать льготным заемщиком?
Ответ
Подать заявку на получение льготной ипотеки можно уже сейчас, кредитный договор должен быть заключен с 1 апреля 2015 года. Максимальная сумма — 3 млн руб. при покупке жилых помещений в Новосибирской области. Заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20 % стоимости приобретаемого жилья.
21 марта мы проводим ипотечную субботу, где будут представлены предложения от застройщика, можно будет подать заявку на ипотеку.
Вопрос14:14
Михаил:На какой срок выдается такой льготный кредит?
Ответ
На срок до 30 лет (360 месяцев). Сохраняется возможность досрочного гашения.
Вопрос14:15
Вишняков Александр:Добрый день!
Дарья, расскажите, можо ли получить льготную ипотеку, имея материнский капитал?
Ответ
Да, можно. Материнский капитал вы можете использовать для досрочного погашения. Первоначальный взнос должен быть от 20 %. Сверх этих 20 % вы также можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Вопрос14:16
Светлана:Какой объект можно будет приобрести по льготной ипотеке?
Ответ
Под программу попадают помещения, находящиеся на этапе строительства. То есть на покупку новостроек у юридических лиц, включая готовое жилье от застройщиков.

Ива Аврорина: Регламентируется, на какой стадии строительства должно находиться жилье?

Ответ
Существует наш внутренний регламент. Сроки для каждого аккредитованного застройщика у нас определяются индивидуально. Лучше уточнить по конкретному объекту у нас в офисе.
Вопрос14:16
Мария:Что может повлиять на ипотечную ставку?
Ответ
Ставка может быть повышена только в том случае, если заемщик не выполнил условия страхования, предусмотренные договором.
Вопрос14:17
Алена:Как долго будет действовать льготная программа кредитования?
Ответ
Кредит должен быть выдан в период с 1 апреля 2015 года по 1 марта 2016 года.
Вопрос14:18
Степан:Слышал, что в Вашем банке есть специальные программы по кредитованию для сотрудников здравохранения, образования и силовых структур. Данная программа распространяется на потребительские кредиты или только на программы по ипотеке? Спасибо.
Ответ
С июля 2014 года мы запустили программу «Люди дела», по которой предоставляются специальные условия для работников муниципальных служб, здравоохранения, образования, силовых структур. Причем по этой программе мы работаем не только с муниципальными, но и с коммерческими организациями вышеобозначенных сфер. Специальные, льготные условия распространяются как на ипотечные программы, так и на любые другие программы кредитования физических лиц.
Вопрос14:21
Виталий:Здравствуйте! Скажите, реально ли взять ипотеку и на каких условиях в пределах 1600 т.р. в Новосибирске без первоначального взноса в моём случае? Мне 26 лет, официально трудоустроен 6 месяцев, в Новосибирске, ЗП 40 т.р. Не женат, 3 года уже снимаю со своей девушкой квартиру в Новосибирске за 15 т.р. Так не хочется платить за чужую квартиру. Так же интересует вопрос: может ли отсутствие военного билета стать препятствием в получении ипотечного кредита? Прописка в другом регионе России.
Ответ
Первоначальный взнос обязателен — 20 %.
Прописка в другом регионе России не влияет на получение кредита. Отсутствие военного билета также не является препятствием для получения ипотечного кредита.
Вопрос14:22
Татьяна:Мне принадлежит 2/3 квартиры на вторичном рынке. Бывшему мужу 1/3 от стоимости квартиры. Хочу выкупить его долю. Его доля стоит 1600000 руб. Дадут ли мне ипотеку, под какой процент, и какой первоначальный взнос должен быть?
Ответ
Да, такая сделка возможна. На вторичном рынке условия кредитования стандарты — 15,95 %, первоначальный взнос от 20 %.
Вопрос14:23
Светлана Николаевна:Здравствуйте Дарья! Хотелось бы уточнить программы ипотечного кредитования, нужны также анкета и справка банка.
Ответ
Банк Москвы реализует разные ипотечные программы. Мы работаем как по собственным программам, так и по программам нашего партнера — банка ВТБ24. Мы кредитуем как новостройки, так и «вторичку». Есть у нас специальные программы для зарплатных проектов, бюджетных организаций и т.д.
Подробнее о каждой программе можно узнать на сайте www.bm.ru в разделе «Ипотека», в этом же разделе размещены типовые справки и анкеты. А также вы можете обратиться в наш офис по адресу ул. Гоголя, 9.
Вопрос14:28
Ксения:Здравствуйте! Я мама 3-х деток, официально не замужем, сейчас нахожусь в декрете. Хотела бы купить маленькую студию в новостройке (для будущего детей, у меня жилье есть) и использовать материнский капитал (ребенку 3 года будет через 4 месяца только). Могут ли дать мне небольшую ипотеку примерно 400 тыс.руб. с расчетом что я её погашу материнским капиталом? Дохода который можно официально подтвердить у меня нет - нас содержит гражданский муж - у него зарплата не официальная. Моя кредитная история подпорчена - бывший муж не платил кредиты возложенные на него после развода, а они были взяты на меня. Сейчас все кредиты я погасила.
Заранее спасибо за ответ!
Ответ
У нас возможно взять небольшую сумму, чтобы погасить ее маткапиталом.
Мы в обязательном порядке проверяем кредитную историю. К некоторым моментам мы относимся лояльно.
У нас есть возможность рассматривать информацию по доходам не по справке 2-НДФЛ, а по справке банка, если работодатель готов ее предоставить. Информация по справке конфиденциальна и дальше банка не пойдет никуда.
Вопрос14:28
Лика:А военную ипотеку выдаете?
Ответ
Программа по военной ипотеке у нас есть, но она распространяется только на вторичный рынок недвижимости.
Вопрос14:29
Георгий:Возможно ли оформление ипотеки для граждан Казахстана имеющие вид на жительство и официальное трудоустройство.
Ответ
Наличие или отсутствие гражданства не может являться стоп-фактором для подачи документов на рассмотрение в банк, стаж (не менее 1 года, не менее 3 мес. на последнем месте работы). По программе с государственным субсидированием необходимо гражданство РФ.
Вопрос14:31
Алина:Здравствуйте! По ипотеке. Какой минимальный ПВ, какой пакет документов, и время рассмотрения заявки, какие требования к заемщику? Спасибо!
Ответ
Здравствуйте, Алина! Минимальный первоначальный взнос — от 20 % в зависимости от программы. Что касается пакета документов, то в Банке Москвы работает программа, по которой ипотечный кредит можно получить по двум документам. Если рассматривать программы со стандартным пакетом документов, то список будет включать: анкету, копии паспорта и второго документа (СНИЛС), справку о доходах (по форме банка или по форме 2-НДФЛ), заверенную копию трудовой книжки.
Время рассмотрения заявки — от 3 до 5 рабочих дней, после чего с вами свяжется представитель банка и сообщит о принятом решении. Основные требования к заемщику: возраст старше 21 года, совокупный стаж от 1 года на текущий месяц подачи документов, должен быть пройден испытательный срок.
Вопрос14:32
Александра:Скажите пожалуйста Дарья, я подавала заявку на ипотеку в банк ВТБ 24 и в транскапиталбанк. Но мне отказывали по причине, что я мама одиночка. Ссылаясь на то, что если вдруг что ни будь с вами случиться, то банк не сможет отсудить квартиру у несовершеннолетнего. А как в вашем банке с эти вопросом?
Ответ
У нас нет такого ограничения. Если у женщины хватает дохода, то, что она мать-одиночка, препятствием для получения ипотеки не является.
Вопрос14:34
Николай:Какие есть интересные предложения для рефинансирования валютных ипотечных кредитов в вашем банке, так как я являюсь клиентом.
Ответ
Банк Москвы рефинансирует собственные кредиты. Разработана программа льготного рефинансирования, которая подразумевает конвертацию экзотической валюты (франки и иены) в рубли по курсу ЦБ на дату подписания новой кредитной документации, при этом процентная ставка устанавливается индивидуально для каждого клиента, приближенной к комфортному платежу.
Вопрос14:35
Мария:Здравствуйте, хотим оформить ипотеку с моим супругом. Скажите, можем ли мы оформить ипотеку вместе, при учете, что мы находимся в гражданском браке?
Ответ
Можем рассмотреть таких заемщиков. Если мы увидим, что есть общая собственность, например. Вопрос рассматривается индивидуально.
Вопрос14:36
Иван:А если дом не аккредитован в вашем банке, а только в Сбере, но застройщик хороший, можно ли взять ипотеку?
Ответ
Приходите к нам, расскажите, что за хороший застройщик. Мы работаем со всеми хорошими застройщиками. Если он у нас не аккредитован, мы рассмотрим, можем ли мы его аккредитовать.
Вопрос14:37
Игорь:Здравствуйте, ответьте пожалуйста на следующие вопросы, мне 21 года, могу ли я получить ипотеку с первоначальным взносом 30%, и без подтверждения дохода? Сможет ли Ваш банк, можете помочь в моей ситуации (студент последнего курса, работаю 2 года, родителей и близких нет, не давно только получил гражданство РФ). Большое спасибо за ответ
Ответ
Условия, которые вы обозначили, вполне комфортные для получения ипотеки. Не совсем понятно, что значит «без подтверждения дохода». Если имеется в виду, что вы не можете предоставить справку 2-НДФЛ, то мы готовы принять справку по форме банка. Если нет возможности предоставить вообще никакой документ, то мы не сможем одобрить такую заявку.
Вопрос14:38
мила:Возможно ли получить ипотеку под строительство дома? какие условия?
Ответ
В 2014 году у нас была такая программа, достаточно популярная. Но на сегодняшний день мы пока не выдаем кредиты на строительство дома на собственном участке. Программа временно приостановлена. Как только будут какие-то изменения, мы об этом сообщим.
Вопрос14:39
Екатерина:Здравствуйте! Скажите, могу ли я воспитывая ребенка одна, взять ипотеку с основным доходом в 30000 рублей с первоначальным взносом и есть ли специальные программы для неполных семей?
Ответ
Конечно, взять ипотеку вы можете. С вашим доходом сумма кредита на 25 лет составит 1 млн 300 тыс. руб. по ставке 15,95 %, но если вы получаете заработную плату через Банк Москвы, скидка по ставке будет 0,25 %.
Вопрос14:40
Анастасия:Здравствуйте. В декабре 2014 г. оформила ипотечный кредит. Могу я перекредитоваться по льготной ипотеке ?
Ответ
Госпрограмма распространяется только на новые кредиты, на новое жилье.
Вопрос14:41
Мария:А как сильно изменится ставка в случае отказа от страхования жизни?
Ответ
Увеличение ставки в случае отказа от страховки идет на 1 %. Думаю, это экономически нецелесообразно для заемщика.
Вопрос14:42
Виталий:Влияет ли на решение по выдаче ипотеки наличие кредитов у близких родственников, если они не являются созаёмщиками? У родителей 5 кредитов в разных банках на общую сумму около 600 т.р.
Ответ
Абсолютно нет.
Вопрос14:43
Петр:Наш ребенок учиться в Санкт - Петербурге, мы хотим купить ему квартиру, можем ли мы не выезжая оформить ипотеку и приобрести жилье?
Ответ
Банк Москвы для удобства своих клиентов предлагает проведение трансрегиональных сделок. Это сделка, которая организована сотрудниками банка для покупки недвижимости в разных городах. Например, вы можете оформить ипотеку в Новосибирске, а купить квартиру в любом другом городе, где есть офисы банка, в вашем случае — в Москве, без выезда из Новосибирска.
Эту сделку мы можем провести с помощью наших коллег в другом городе. В некоторых случаях даже возможны скидки на квадратный метр в новостройке.
Вопрос14:45
Ирина:Добрый день, Дарья!
Оформляем покупку квартиры в "ПТК-30", Выборная, стр.1, новостройка. Первоначальный взнос в размере 60% внесен застройщику. Есть одобренное решение на ипотеку "Ханты-Мансийский банк "Открытие". Необходима сумма в пределах 1,2-1,5 млн. руб.
Могу ли я претендовать на льготную ипотеку? Какие действия необходимо предпринять?
Ответ
Конечно, можете, мы работаем с этим застройщиком. Вам необходимо подойти в отделение банка по адресу Гоголя, 9 с пакетом документов и подавать на рассмотрение заявку.
Кстати, 21 марта в нашем офисе будет проводиться ипотечная суббота. Там вы сможете получить более подробную консультацию.
Вопрос14:46
Алексей:Здравствуйте. Можно будет воспользоваться ипотекой по льготной ставке (12%) на приобретение строящегося жилья у подрядчика по договору о переуступке прав?
Ответ
Да, возможно.
Вопрос14:48
Наталья:Добрый день, Дарья!
По программам на строящееся жилье теперь предлагаются замечательные условия кредитования - ставка 12% годовых даже ниже, чем до кризиса декабря 2014. А что делать тем, кто планирует приобретение жилья на вторичном рынке? Ставка по этим программам высокая, существенно выше, чем для строек...Вы считаете, что лучше подождать снижения ставок? Или, возможно, есть способ улучшить жилищные условия не под 16% годовых, просто обычным людям это не известно?
Ответ
Условия на ипотеку для квартиры на вторичном рынке выше, чем для первичного жилья. Но ставка рефинансирования снизилась, в скором времени условия могут улучшиться и мы сможем рефинансировать ваш кредит. Поэтому не стоит ждать, если есть желание купить квартиру сейчас.
Вопрос14:49
Наталья:Добрый день! Дарья, уточните , пожалуйста, возможно ли в вашем банке оформить ипотеку на комнату при первоначальном взносе 50 %?
Ответ
С комнатами мы не работаем.
Вопрос14:51
Альфира:Хочу взять ипотеку на вторичное жилье, первоначальный взнос 20%, сумма кредита около 3 000 000, на 30 лет. Какой может быть % на кредит? Какие еще дополнительные платежи надо сделать?
Ответ
Программа государственной поддержки распространяется только на квартиры от застройщика. Если вы хотите приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости, то на сегодняшний день ставка на любой срок вне зависимости от первоначального взноса составляет 15,95 %. Из дополнительных платежей только классическое страхование.
Если вы являетесь сотрудником МВД, учителем, работником здравоохранения, сферы муниципального управления, ставка для вас будет 15,7 %.
Вопрос14:52
Милана:Здравствуйте. Работаете (сотрудничаете) ли вы с кредитными брокерами и что для этого надо? Спасибо
Ответ
На сегодняшний день среди наших партнеров в рамках ипотечного кредитования только агентства недвижимости и застройщики.
Ива Аврорина14:58
Онлайн-конференция завершена. Спасибо за внимание.
Читайте также
  • Исполнить новогодние желания поможет СбербанкВ прямом эфире НГС.НОВОСТИ заместитель управляющего Новосибирским отделением Сбербанка Елена Николаевна Бородина рассказала о действующих продуктах и услугах банка по потребительскому и ипотечному кредитованию, вкладах, а также о специальных праздничных предложениях.

    Дата проведения: 08.12.2017
    Участники: Елена Бородина, заместитель управляющего Новосибирским отделением Сбербанка

  • Сбербанк ответил на вопросы предпринимателей о новых кассово-инкассаторских услугахВ прямом эфире НГС.НОВОСТИ на вопросы предпринимателей о современных услугах инкассации ответила Ольга Степанова, директор центра управления наличным денежным обращением Сибирского банка ПАО Сбербанк.

    Дата проведения: 31.10.2017
    Участники: Ольга Степанова, директор центра управления наличным денежным обращением Сибирского банка ПАО Сбербанк

  • Сбербанк и компания-застройщик «ВИРА-Строй» рассказали о совместных ипотечных проектахВ прямом эфире НГС.НОВОСТИ пользователям рассказали о снижении процентных ставок по жилищным кредитам, самом масштабном за всю историю Сбербанка, а также о совместных ипотечных сервисах банка с застройщиком «ВИРА-Строй».

    Дата проведения: 28.09.2017
    Участники: Елена Бородина, заместитель управляющего Новосибирского отделения № 8047 ПАО Сбербанк, Александр Савельев, заместитель директора ООО СК «ВИРА-Строй»