Представьте,какие просторы для отмывания денег открываются.Идея хорошая,но здесь Россия,а не Германия.

<...архитектор Александр Ложкин. - Однако теперь оказалось, что оно очень низкого качества, и никто не понимает, что с ним делать...>

гм-гм, то есть современные поделки более качественные, и простоят они горраздо дольше хрущёб...

меня терзают смутные сомнения, однако... :(

Не думаю, что если покрасить и навесить пластика дом еще прослужит 50 лет,

просто отмывка средств очередная.

У меня рядом с домом хрущевку уже "модернизировали",предположительно,по немецкому образцу. Расколупали швы и запенили. Теперь еще загерметизировать это дело пластилином и лет 100 точно простоит.

Я всегда говорила, что немцы - гениальная нация! Это надо ж такое придумать из того, что мы сносить собираемся (ой, не мы, но Москва)!
Дай бог, чтобы опыт пошел на пользу. Я бы такой хрущобе жила!

не надо модернизировать.
сносить спокойно и не вспоминать.
еще 50 лет будут люди в ... жить.
есть панельные и кирпичные дома современные с просторными квартирами за доступные деньги.

Слова изумления.А что опять нужен немецкий опыт.Как было много лет назад.так и осталось.Даже в этом мозгов ну не хватает.Старички не можите сами-дайте дрогу молодым специалистам.

Что Русскому хорошо .......... а что немцам хорошо, то у нас наченется кризис, форс-мажор и корупция. А идея суперская

Вобщем если у панельки снести нафиг все стены и построить их заново по немецкой технологии, то получится элитка? Возможно что действительно так... особенно если новые стены из кирпича сделать, сантиметров хотя бы по 80 :)

Дискус на Плющихенском ж.м. специально строит абсолютно прямоугольные панельные коробки без балконов, чтоб потом было где мэрии деньги вбухивать

Гламурные хрущевки)) Я бы не стал в таких жить. А куда на последней фотке 5-й этаж делся?!

Как "сибирь не сахара", так и Россия не Германия, у нас так не получится. Не тот менталитет, деньги разворуют а "Рамшаты и Джумшуты" сделают такое качество, что хрущевки после реконстукции развалятся на глазах.
Единсвенное решение которое видится это на федеральные деньги нанять немцев не подпуская к "кормушке" городских и федеральных чиновников.

Интересно на второй фотографии "найди 10 отличий" называется, куда то делась высотка (похожа на собор, либо что-то аля "биг-бэн") после реконструкции здания...

Никита Хрущев переселил народ в панельные пятиэтажки, а куда переселит людей Медведев? Обратно в бараки и землянки? Или всё-таки государство станет контролировать цены на жилье?

Всю жизнь прожила с родителями в хрущевке и не заметила, что-бы там что-то отваливалось, совершенно нормальный дом, комнаты - изолированы, вот кухня маленькая, это да. Пару лет назад купили с мужем новостройку, живу и меня не покидает мысль, что когда-нибудь она обязательно рухнет ( и это точно произойдет не через 50 лет, а гораздо раньше), после того, как нам отдали ключи и мы смогли все рассмотреть при свете лампы, были в шоке, от стяжек, от стен, от потолков, от дыр в полу, через которые видна соседская квартира снизу.

«Никите Сергеевичу Хрущеву следует сказать спасибо, что из землянок и бараков он переселил людей в более-менее нормальное жилье, — рассуждает организатор «Золотой капители» архитектор Александр Ложкин. — Однако теперь оказалось, что оно очень низкого качества, и никто не понимает, что с ним делать..."
----------------
Это жилье "низкого качества" простояло уже полвека и, дай бог, на пару десятилетий еще точно хватит. А господин с фамилией, больше подошедшей бы официанту, лучше бу сравнил качество "хрущевок" с качеством "современных" домов, которые до недавнего времени возводила одна известная строительная компания во главе с директором, фамилия которой больше подошла бы ветеренару. Что-то я не видел в хрущевках щелей, толщиной в руку, хоть и пожил в них в свое время. Да и водоснабжение с отоплением были одинаковыми на всех этажах. Я уж промолчу, что сегодняшние "башни-близнецы" лепят друг к другу ближе, чем когда-то ставились пятиэтажные дома.

Границы города надо расширять, выделять бесплатно землю под частное домовладение, причем участки, где недорого можно подключиться к воде, газу, электричеству + подведена нормлаьная дорога. Это и решит проблему жилья в Новосибе. А реконструкции ерунды.....ну глупости это все....

Надо же, по истечению срока службы оказалось, оужас, что дома плохого качества.
Я открою тайну архитектору Ложкину, по истечении срока годности даже божественный Килкенни превращается в помои.

Сталинские дома тоже в плохом состоянии, это же очевидно, что упырь Сталин виноват. Понастроил как попало домов которые всего то лет 70 простояли, ага.

Для архитектора Ложкина является секретом, что жилой фонд надо постоянно обновлять ?


И еще надо понимать, что замена панельных хрущевок на то, что строят сейчас большинство "строительных" компаний - это местами просто смешно...

Ломать и стоить заново - это и дорого, и долго... А вот такие проекты мне кажутся быстрыми, современными и логичными. Немцы что попало делать не будут!

В Германии и климат другой (не забываем!). Соответственно, и вопросы утепления/энергосбережения там решаются существенно дешевле.
В Сибири начнут делать в соответствии с германским опытом, намоют себе бабла, потом выяснится, что утепления так и произошло...

имхо хрущёвки сносить, а панельки реставрировать, а про недостаток места не надо ля-ля - в городе полно частного сектора и пустырей, просто у нас принято лепить всё в одном дворе...

Снос 5-этажек и строительство 9-ти этажных зданий не сможет решить проблемы нехватки жилья. В некоторых странах уже сносят 9-этажки, а возводят 27-этажки.

Самое длинное здание в Европе всего 240 метров? Да у нас в городе есть дома длиннее 400 метров!

Зачем хрущева ругать? Он очень много сделал для решения жилищной проблемы, брали бы пример...

Про реконструкции - мне вот не разрешают в комнате общежития душевую кабину установить (за свой счет, вода уже проведена). Душ один на дом - в подвале:( А место-то есть, и холлы на этажах огромные.

А что будут делать с высотой потолка ? ..."намазюкать губы, навести прическу и что дальше ?!"

Для начало нужно модернизировать власть, а уж потом за модернизацию домов браться.

На фото 4 посмотрите и представьте,что будет с первыми этажами зимой...

А на четвёртом коллаже дом "до модернизации" имел пять этажей, а "после" уже четыре. Сделали открытую террасу?

Извините, а вот такой вопрос...
Допустим, 100-квартирныйт панельный дом, кооператив - все квартиры в собственности. Не ляжет ли эта модернизация на плечи собственников?

а никто не считал, сколько в Новосибирске деревянных домов-бараков, построенных в 20-40 годы? Вот уж их нужно сносить срочно! Или они под понятие "масштабная реконструкция жилья" не попадают?!

Как то слабенько, врут наверное. Самый длинный дом в Европе 240м. Кивевская 20 например у нас - почти 300 метров. Тоже думаю не самый длинный дом в России.

Отцы города подумают, подумают и переложат это все на собственников жилья переложить, мол дом теперь Вам принадлежит так что будте любезны сделайте как в Германии. И обяжут как со счетчиками за воду и тепло.

Смотрю в нашем небольшом городе на кирпичные дома, построенные сто лет назад. И ни одной трещины на стенах. Стоят родимые, и ещё лет сто простоят видимо. Однако, без немцев и современных пластмассок строили.
И деревянные дома есть столетнего возраста. В одном из них наша контора.
Просто в каждом деле должны работать профессионалы. И работать честно.
А там, хоть немецкий опыт, хоть японский. Чиновники-воры и строители-Джамшуты ничего никогда хорошего не построят. Успехов тебе, Новосибирск!

Ну круто!!! Молодцы Фюреры!!! Хоть воевать, хоть мерсы, хоть бумеры строить!!! А наши ни воевать, ни машины делать, ну ничего, кроме военки, но нужна ли нам такая военка, когда все живут с голым задом, в плохих домах, ездят в суперрр холодных автобусах и в магазинах жрать нечего!!!

З.Ы. Одно плохо, кто не местный и не рулит в домах, то вот купит квартиру в таком доме и пролетит, п/ч цена будет как у новой, а это по сути совдеповский сарай времен холодной войны :(

Жила в "хруще" и не понимаю, как можно решить все проблемы этого дома только реконструкцией фасада и инженерных коммуникаций. А звукоизоляция самого каркаса (который, между прочим, является межкомнатными и межквартирными перегородками)? А планировочки убогие (проходные комнаты, санузлы, где не развернутся, кухня-малепуся)? А высота потолков? И как 50-летние фундаменты потянут увеличившиеся нагрузки? А наружные коммуникации, не рассчитанные на новые нагрузки? Давно известно, что построить заново дешевле, чем реконструировать (спросите у любого строителя). А если новое строим некачественно, то хорошо переделать старое с усилением фундамента, надстройками по высоте - это ваще нереально.
Но зато как поднимутся проектировщики и гос. чиновники на таких деньжищах!!! Вот и пусть массово переселяются из своих квартир в хреновых новых домах в прекрасные отреконструированные хрущики!!!

Во-первых, при модернизации старого панельного жилья в Германии (кстати, американцы тоже понастроили подобного жилья в Западной Германии после войны) частенько сносили верхние этажи. Ну, понятно, чтоб не рухнули окончательно. Куда людей расселяли, не знаю.
Во-вторых. Я не нашел, каковы сроки годности модернизированных домов, и что Александр Ложкин лет через 20-50 собирается собирается делать с этими домами. Опять модернизировать? Или строить новые? Проблема вернется.

будущее за сборно-разборными домами. для нашей области самое то! места куча, сносят твою хрущевку - за миллион покупай свой собственный дом, за пару месяцев построят и поставят, ну не красота ли? гораздо лучше жить в своем доме, чем в этих клетушках....

Картинки красивые... Из хрущёвки можно шоколадку сделать, если отделать фасады плиточкой или панелями.
А кто будет усилять конструктив этих зданий с прогнившей арматурой???

Т.е. если разваливающиеся хрущевки кравиво задекорировать за неслабые деньги- они станут элитным жильем???А как быть с тем, что они выслужили все мыслимые и немыслемые сроки эксплуатации???

Нашим хрущевкам, равно как и сталинкам по всей бескрайней России еще стоять и стоять. Это только в Москве господин Лужков имеет средства с опять же всей России на снос хрущевок. А реконструкция - блеф. Вы верите в нее? Все сводится к тому, что собственник жилого помещения будет отвечать по полной программе за все, в т.ч. и т.н. реконструкцию.

Идея хорошая. А как же фундамент, его тоже модернизируют?...Лучше по-моему все-таки сносить и строить новое, более комфортное и долговечное.

Возникают 2 вопроса:
1. Переселение будет бесплатным (равно как и реконструкция домов)? Иначе для многих людей это равносильно его отсутствию.
2. Куда будут переселять (я так понимаю, что во время реконструкции вряд ли в доме можно жить)? Если нас переселят из Академгородка на Затулинку - нас это не устраивает...
3. Не знаю, где и как - а у нас плиты не прогнили, ничего такого не заметно. По-моему, эти "хрущевки" вполне могут еще лет 50 простоять.

Учтите что немецкий подход к решению хозяйственной проблемы всегда отличался от русского, результаты таких подходов тоже отличаются

Пусть городские власти деревянными бараками сначала озаботятся! Какие 50 лет службы, нашему дому уже под 80.
В центре города, между прочим. 30 лет уже расселяют.
Хрущевки плохие? Потолки вам на голову не падали и крысы у вас по ногам не бегали.

Так вон по всему городу реклама появилась,Нам есть чем гордиться! И партия един.россия рекламирует сколько они кв.метров жилья построили.Ну.а какие тогда проблемы? Переселяйте народ из старого советского жилья,в новое российское жильё. А то паспорта ссср поменяли на россию, а здесь слабо чтоли с новым жильём?

Вообще-то хрущевки первыми стали строить в Германии Западной, еще в конце 40-х.
Потом, после предоставления независимости Алжиру, когда в 50-х метрополию хлынули жители бывших колоний, их опыт переняли французы. Малолетний Коленька Саркози тоже принял в этом участие. Де Голь дал всего 1 год, чтобы определиться с гражданством - мы-то 10 лет с советскими паспортами ходили. Представляете, что там творилось!
Во Франции Никита Сергеевич и увидел супербюджетные дома из сборного железобетона. В 60-е их не ругали. Я помню, как катался на трехколесном велосипеде по пустой хрущевке. Маленькой она мне не казалась. То ли сам маленький был то ли от того, что она все-равно больше комнаты в общежитии.

Я тут читал статью вчера, за прошлый год в России разворовано 1триллион рублей. Пишут официально на Ленте, на РБК. Ну, вроде как, в порядке вещей прямо.
Предположим, что перестали воровать везде и сразу, и брать взятки, и неожиданно цена квадратного метра упала до 15тыс.рублей по той же самой причине. Не смейтесь, это предположение, я сам в сказки тоже не верю. Итого 60млн. квадратов жилья на эти деньги можно построить. Это в год. Так что, ненада нам тут с их уставом, у нас и без них, знаете ли, триллионы умеют тратить :)

К вопросу о качестве старого жилья. Живу в типовой 9-ти этажке, которой более сорока лет.Недавно строители делали капитальный ремонт, так штробить стены получалось в муках и по миллиметру.Бетон прочный как железо. А вы говорите сыпятся. Спасибо тогдашней строительной индустрии.

Да какая мне, например, разница какой там у дома фасад...попробовали бы инностраннцы пожить в наших 5-ти метровых кухоньках....только мы умудряемся там готовить, размещать бытовую технику и собираться за столом всей семьей! Лучше бы думали как людям помочь перестроить и расширить внутренности квартир, а не фасады!!!

Есть такая история что русские при Иване Грозном взяли Казань благодаря тому что работа по минированию крепостной стены производилась наёмными инженерами-немцами. Поэтому и порох не был разворован.

А я была бы рада, если бы мне разрешили переделать мою 3-х комнатную квартиру общей площадью 56,8 м2 в 2-х комнатную с 12м2 кухней. Половина перегородок в квартире гипсокартонные еще с рождения дома 1965 год. Но как послушаю по мытарства по согласованию перепланировки... Жуть берет. А вот во Владике перепланировка ванной комнаты с туалетом не требует согласования - хочешь делай раздельные, хочешь объединяй. А у нас вместо ванны поставить душевую кабинку - согласуй вначале. Вот я бы себе и сделала современную квартиру, если бы не эта головная боль. Все равно раньше, чем еще 100 лет наши дома не снесут.

идея, коенчно, интересная, но не стоит сравнивать Германию и Новосибирск!!! ну сделают один, два, десять домов как говорится "на совесть", покажут на всю Россию: "Вот, смотрите, МЫ это сделали...", а потом что - либо бросят всю эту идею, либо будут штамповать оин дом за другим для отвода глаз...

Хрущевки - хорошие малосемейки: лучше общаги, дешевле найма. Серийные дома и реконструировать (теплоизоляция...) серийно, что дешевле, и безопаснее на последние 20-30 лет. А новое - 24-27 эт.+коттеджи в неудобье

Да,но в Германии не воруют

Был в этом году в Питере в командировке, жил в пригородном санатории "Буревестник" в Репино. Сдан в эксплуатацию в 1971 году, а после начала "реформ" около десятка раз переходил из рук в руки, если верить рассказам горничных, коим уже восьмой десяток пошёл. Внутри, как и снаружи, некомфортно, серьёзного ремонта никто давно не делал. Во время пребывания там я окрестил этот санаторий "Чернобылем" - по причине запустения территории и сходной с Припятью архитектуры строений. А основные конструкции зданий сделаны просто на славу - им бы фасады переделать и внутри всё поменять. Но, зная политику наших откатов, я решил, что ремонт обойдётся в 2-3 миллиарда, и что никто, включая крупный туристический холдинг (нынешнего хозяина), за него просто так не возьмётся.

Извините за столь длинный комментарий - но на территории России очень много качественно выстроенных зданий, сходных с "хрущёвками" по внешнему виду, но достойных того, чтобы их восстанавливали. Только, как сказано в первых комментариях, без взяток и откатов чиновникам в любом случае не обойдётся.

Не осилила комменты до конца, соглашусь с теми, кто считает, что это очередной проэкт отмывания денег. Зачем государству ремонтировать частные квартиры? В Германии модернизацию домов сейчас производять за счет частников, немцы выпустили закон о защите окружающей среды и энергосбережении, хочешь-не хочешь по закону обязан изолировать дом, чтоб не топить улицу, иначе будешь платить по 5-тикратным тарифам (а тарифы и так выше в 3 раза, чем в Новосибе). Мы живем в квартире свекров, дом 60-х годов, считай хрущевка, стены тонкие, промерзают даже при -1, в квартире холодина, начнешь готовить пар стоит, хоть топор вешай, вентиляции нет в принципе, окно в -10 отврывать как-то нет желания, конденсат оседает на холодные стены, стены постоянно мокрые и везде растет плесень. Это уже угроза здоровью. В этом году будет модернизация, свекрам тысячи три евро придется выложить, чтоб стены снаружи обшили минватой и заштукатурили. У меня квартира в Новосибе в хрущевке, не думаю, что там так остро стоит проблема изоляции, тепло было и в -30, а что стены снаружи страшные, мне как-то пофиг было на тот момент.

Вот наши ребята не сдаются ... Еще деньги вложенные в ТЮНИНГ Автоваза не все потратили а уже над новой темой работают ! И кризис не почём !

Везде сносят,а в Новосибирске активно начали строить панельные дома (Западный,Юго-западный,Плющихинский ж.м.)Наверное, чтобы после постройки заработать на сносе.

В центре города полно деревянных хибар позапрощловечного вида. Допустим, около ул Фрунзе или в Октябрьском по Богаткова. Надо их снести и на этом месте начать строить хорошее дешёвое жильё и переселять туда из пятиэтажек, а пятиэтажки разломать и продать эти места дорого под коттеджи или вообще деревьев насадить, а то вырубили уже всё, как вроде наш родной город в казахской степи был построен.

Немцы все таки молодцы. Большой им респект. Мало того что нашли менее радикальное решенее, так оно еще и окупается только за счет энергосбережения. А с нашими морозами окупится еще быстрее.

В Новосибирске советские панельки делали с большим запасом теплоемкости в отличие от европейских. Не понимаю зачем город или федералы должны платить за то, чтобы частники платили меньше. Я не против того, чтобы усилить теплоизоляцию и чтобы весь дом скинулся на это.

Но вот беда в доме живут штук 10 бабушек, которые уже лет пять не платят за коммуналку вообще. Электричество только оплачивают. ТСЖ не организовать - этот долг УК сразу повесит на ТСЖ. Счетчик поставят - будут распределять теплопотери на всех у кого нет своего счетчика. Если счетчик стоит - все равно плюсовать будут в равной пропорции потери поставки до квартиры, то есть через стояки промерзающих соседей через мерзлый подвал.