Вернуться к материалу

Комментарии к материалу Стены дрогнули

123 20 дек 2017в23:42 Если суммировать все мнения строительных компаний и экспертов, то можно обнаружить, что в основе рассуждений лежит одно абстрактное допущение, которое воспринимается строителями и экспертами как абсолютная правда - население просто лопается от денег и только из вредности не несет их строителям. Вот они и пугают в каждой статье, что скоро цены поднимутся, покупайте скорее. Когда же наконец до них дойдет - нет у населения столько денег, чтобы скупить все эти квартиры.
788 20 дек 2017в22:24 В нашей хрущёвке в подъезде 16 квартир , половина съёмные . Молодые семьи , без детей , с детьми , одинокие , студенты . Так если всё так хорошо , чтож ипотеку не берут ? Везде бум дешевизны , а эти отстали от жизни ?
Махно 20 дек 2017в22:51 прикольно....только у нас в кризис поднимают цены.....дешево не берут- а дороже очередь будет? где логика?
123 20 дек 2017в23:42 Если суммировать все мнения строительных компаний и экспертов, то можно обнаружить, что в основе рассуждений лежит одно абстрактное допущение, которое воспринимается строителями и экспертами как абсолютная правда - население просто лопается от денег и только из вредности не несет их строителям. Вот они и пугают в каждой статье, что скоро цены поднимутся, покупайте скорее. Когда же наконец до них дойдет - нет у населения столько денег, чтобы скупить все эти квартиры.
Махно 20 дек 2017в22:51 прикольно....только у нас в кризис поднимают цены.....дешево не берут- а дороже очередь будет? где логика?
788 20 дек 2017в22:24 В нашей хрущёвке в подъезде 16 квартир , половина съёмные . Молодые семьи , без детей , с детьми , одинокие , студенты . Так если всё так хорошо , чтож ипотеку не берут ? Везде бум дешевизны , а эти отстали от жизни ?
mark 21 дек 2017в08:32 Ох, диванные эксперты, всёпропальщики... По Новосибирску статистики нет точной, но в Москве продажи новостроек побили десятилетние рекорды и Новосибирск неизбежно повторит судьбу Москвы. Вы не до конца понимаете эффект снижения % по ипотеке. Год назад средняя ставка была 12 %, сейчас опустилась до 9 %. Всего 3 %? Ага, считаем. Берете 2 млн., например, на 25 лет по 12 %- ежемесячный платеж 21 тысячи, всего придется заплатить 6,319 млн. Теперь, 9 %- 16 784 руб. в месяц, всего 5,035 млн. Итого для ипотечников квартиры подешевели на 21 %. (3 % говорите?). При этом за 2 года квартиры в цене упали на 10 %, номинальные доходы выросли на 10-15 % и теперь для ипотечников квартиры стали доступнее на 40-50 %, чем при долларе за 30. А тут еще государство за 1-го ребенка докинуло и материнский капитал продлило. Ну не страшно, строители больше построят и цены не выростут. Второе АГА! Строители получили нокаут в 2014-2015, многие до благословенного времени не дотянули, или в стадии умирания, одновременно государство отрезало от строителей от привычного финансирования через ДДУ и ужесточило требования к новым компаниям. В итоге строители на резкий спрос резким предложением ответить ну никак не смогут. Да и те кто смогут, новые стройки будут неизбежно дороже, чем те, что были при долларе в 30. Выводы делайте сами, а мы на следующей неделе покупаем квартиру, в ипотеку, по новой ставке.
788 20 дек 2017в22:24 В нашей хрущёвке в подъезде 16 квартир , половина съёмные . Молодые семьи , без детей , с детьми , одинокие , студенты . Так если всё так хорошо , чтож ипотеку не берут ? Везде бум дешевизны , а эти отстали от жизни ?77 ответов
mark 21 дек 2017в08:32 Ох, диванные эксперты, всёпропальщики... По Новосибирску статистики нет точной, но в Москве продажи новостроек побили десятилетние рекорды и Новосибирск неизбежно повторит судьбу Москвы. Вы не до конца понимаете эффект снижения % по ипотеке. Год назад средняя ставка была 12 %, сейчас опустилась до 9 %. Всего 3 %? Ага, считаем. Берете 2 млн., например, на 25 лет по 12 %- ежемесячный платеж 21 тысячи, всего придется заплатить 6,319 млн. Теперь, 9 %- 16 784 руб. в месяц, всего 5,035 млн. Итого для ипотечников квартиры подешевели на 21 %. (3 % говорите?). При этом за 2 года квартиры в цене упали на 10 %, номинальные доходы выросли на 10-15 % и теперь для ипотечников квартиры стали доступнее на 40-50 %, чем при долларе за 30. А тут еще государство за 1-го ребенка докинуло и материнский капитал продлило. Ну не страшно, строители больше построят и цены не выростут. Второе АГА! Строители получили нокаут в 2014-2015, многие до благословенного времени не дотянули, или в стадии умирания, одновременно государство отрезало от строителей от привычного финансирования через ДДУ и ужесточило требования к новым компаниям. В итоге строители на резкий спрос резким предложением ответить ну никак не смогут. Да и те кто смогут, новые стройки будут неизбежно дороже, чем те, что были при долларе в 30. Выводы делайте сами, а мы на следующей неделе покупаем квартиру, в ипотеку, по новой ставке.35 ответов
Денис Х. 20 дек 2017в22:46 Интересно, сколько еще ипотечники будут поддерживать ценовой пузырь на рынке. Сам снимаю уже лет 10, деньги на жильё скопил, вот и Ждём'с ).25 ответов
Все комментарииПравила комментирования
Добавить комментарий
Пенсионерка
20 дек 2017в22:04
В этом году я заметила увеличение спроса на квартиры у метро. Прежде всего вторичный рынок, и в частности, хрущевка.
На Богаткова очень хорошо квартиры покупают. У меня за последний год появилось 2 новые соседки - молодые и симпатичные.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
20 дек 2017в22:24популярный
В нашей хрущёвке в подъезде 16 квартир , половина съёмные . Молодые семьи , без детей , с детьми , одинокие , студенты . Так если всё так хорошо , чтож ипотеку не берут ? Везде бум дешевизны , а эти отстали от жизни ?
Ответить77 ответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
20 дек 2017в22:29
Несите ваши денежки ...

У кого они есть
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Ипотека - это вечная кабала.
Ответить14 ответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
20 дек 2017в22:46
Интересно, сколько еще ипотечники будут поддерживать ценовой пузырь на рынке. Сам снимаю уже лет 10, деньги на жильё скопил, вот и Ждём'с ).
Ответить25 ответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Дочь
20 дек 2017в22:50
Жду, когда лопнет мыльный пузырь под названием "Строительство -ключевая сфера экономики".
20 дек 2017в22:51популярный
прикольно....только у нас в кризис поднимают цены.....дешево не берут- а дороже очередь будет? где логика?
Ответитьответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
изя
20 дек 2017в22:55
прям кинулись? вот по зомбоящику тоже это говорят но что то веры ему нет давно. люди скажите это правда? прям все бегут за ипотехой?
20 дек 2017в23:03
вот она ключевая фраза по поводу роста цен - "...к такому выводу аналитики приходили неоднократно!" да они всю жысь ходят к этому "выводу" и на этом пути, по дороге к "выводу", они уже протоптали целую магистраль, 4 х полосную! ..а цены, так и не растут.

строительные страшилки об их повышении цен, на фоне жесткого падения продаж ДДУ, выглядят очень комично. да повышайте сколько и на сколько хотите. только все это останется за чертой покупательского спроса.
мне понятна эта строительная тема повышения цен. им, чем хуже продажи, тем больше шансов получить фин помощи от государства, бесплатный земельный участок от области... но к ценообразованию рынка недвижимости, эта тема, уже не имеет никакого отношения.
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Анонимно из Канады
20 дек 2017в23:08
В 2010 году ипотеку выдавали практически не глядя всем подряд, цены на недвижимость были процентов на 30 дешевле чем сейчас. Тогда был смысл брать, да и доллар помнится был раза в 2 дешевле. Сейчас же ситуация другая, уж точно не распологающая к росту недвижимости (кто все эти "эксперты"?). Хотя однозначно можно сказать одно - надо ждать 18 марта, а там видно будет. Шансов у действиующего президента не более 20% - это если по-честному считать, так что сложно сказать что будет дальше, поэтому я бы не советовал втягиваться в ипотеку на данном этапе.
20 дек 2017в23:09
основной посыл статьи:
1) строительная отрасль в новосибирске склеила ласты
2) следующая на очереди отрасль ипотечного кредитования... ждем массовых дефолтов
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
20 дек 2017в23:31
Советская власть амнистирует все ипотеки
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
20 дек 2017в23:38
Цепная реакция. Одно тащит за собой другое. Доходы упали - строители сдулись. И делее по цепочке. Любой карточный домик однажды обязан рухнуть.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
123
20 дек 2017в23:42популярный
Если суммировать все мнения строительных компаний и экспертов, то можно обнаружить, что в основе рассуждений лежит одно абстрактное допущение, которое воспринимается строителями и экспертами как абсолютная правда - население просто лопается от денег и только из вредности не несет их строителям. Вот они и пугают в каждой статье, что скоро цены поднимутся, покупайте скорее. Когда же наконец до них дойдет - нет у населения столько денег, чтобы скупить все эти квартиры.
20 дек 2017в23:47
в Академе как стоило - так и стоит. Только дорожает периодически.
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
21 дек 2017в00:05
а где в городке строить собрались?
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
знаток
21 дек 2017в00:33
Как строили так и будут строить - китайцам же надо где-то жить....
21 дек 2017в02:57
неееет не надо третье кольцо васхнила, и так народу много уже тут
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
21 дек 2017в05:31
Лучше всех только тому кто не ничего не строит и ни чего не покупает, правильно это -риэлторам.У одного взял другому продал.
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
21 дек 2017в06:29
Люди за студии ипотеку отдают ,все хотят большое и комфортное , только куда деть студию с ипотекой и где взять денег на первый взнос хотя бы. Рынок перенасыщен ,рождаемость девяностых даёт о себе знать,ситуация в стране не убеждает в экономическом росте и даже в стабильности ! Пузырь лопается , но государство этого не хочет признать и тащит стройку на новые рекорды!
Ответить
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
21 дек 2017в06:56
Третье кольцо васхнила? Где будут работать новоселы?
Ответитьответа
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Сергей
21 дек 2017в07:13
Все это мыльный пузырь. Стоимость квартиры определяет средняя ЗП по региону, развитость инфраструктуры, территориальные и климатические условия. Теперь проанализируйте и скажите когда взорвется надутый пузырь? Если по честному то в России есть единственный регион где можно жить и вы сами знаете какой.
21 дек 2017в07:20
Недвижимость давно перестала быть выгодной инвестицией. Умные люди инвестируют в криптовалюты и в кратчайшие сроки обеспечивают себе безбедную старость.
Ответитьответ
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов
Лурк
21 дек 2017в07:55
Да кто вообще все эти вбросы делает? То ипотека подешевела и новосибирцы ринулись ее брать, то стала дорожать, но новосибирцы опять всем разом за ней побежали. Только в комментариях никто не хочет связываться с ипотекой.
123
21 дек 2017в08:07
Все такие эксперты тут!)) Пишите, что будет снижаться цена на жильё. Головой то подумайте. Энергоресурсы дорожают, бензин дорожает, зарплату рабочие на стройке требуют поднять, налоги поднимают, аренду земли для строителей поднимают, строительные материалы дорожают бешеными темпами, техника строительная постоянно дорожает и т.д. Ну а застройщики конечно же будут цены снижать)) Ага, строить и раздавать любителям халявы бесплатно. Поймите, что чем меньше домов строят сейчас, тем цена будет только выше и выше.
21 дек 2017в08:18
С каких пор строительство стало ключевой отраслью экономики? Может с тех самых, когда развалили тяжелое машиностроение, авиастроение и т.п.?
Ответитьответов
Пожаловаться
Скрыть комментатора
Авторизуйтесь,
чтобы иметь возможность
скрывать сообщения
комментаторов